El Presidente on korteriprojekt Málagas, mis pakub 129 m² suurust elupinda koos 3 magamistoaga. Hoone on valminud aastal 2000 ning asub esimesel korrusel, pakkudes lõunapoolset orientatsiooni. Korteril on turismiluba, mis võimaldab kasutust nii elamiseks kui ka rendiks. Hoone asub linnapiirkonnas, kus on võimalik jalutada lähedal asuvatele randadele ja kasutada ühiseid hoovipinna alasid, sealhulgas basseini.
Võrreldes uute projektidega nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €) ja Lantana Mijases (alates 205 000 €), on El Presidente märgatavalt kallim (698 000 €). See hinnang tuleneb asukohast Málaga keskuse lähiümbruses ja suuremast elupinnast (129 m²). Uued projektid pakuvad sageli uuemat energiatõhusust, kuid El Presidente pakub valmis keskkonda ja kohest ligipääsu linna infrastruktuurile, mida uued arendud piirkonnad veel ei oma.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub linnas, kus jalutuskäigu kaugusel on peamised vajalikud teenused. Playa de la Malagueta rand asub 1,3 km kaugusel. Ümbruskond on hoonestatud ja pakub ligipääsu linnasüsteemile. See asukoht tagab, et igapäevased toimingud on teostatavad ilma autota, kasutades jalgrataste või jalgsi liiklust.
Korter sobib peredele või isikutele, kes vajavad ruumi kolmele magamistoale. Lõunapoolne asend tagab loomuliku valguse kogu päeva jooksul. 129 m² pindala võimaldab eraldi elutuba ja söögituba, mis vastab vajadusele eraldatud puhke- ja tööalade järele. Suur rõdu toetab väljas veetmist soojematel kuudel.
Kuna tegemist on 2000. aastal valminud projektiga, ei ole tegu uue arendusega. See tähendab, et hoone on kohe kasutuskõlbulik ja ümbruskond on välja kujunenud. Osaline renoveerimine on tehtud, mistõttu on võimalik kohe sisse kolida, vältides ehitusfaasi riske ja ooteaegu.
Korter ei paku otseselt merelist vaadet, vaid vaate basseini ja aiale. Parkimine on lahendatud ühise parkimisana, mis võib tähendada kohtade piirangut kõrgetel hooaegadel. Tegemist ei ole uusehitusega, seega on energiatõhusus madalam kui tänapäevastel standarditel. Asukoht linnas võib toohata ka rohkem taustamüra kui eraldatud väljaaladel.
See sobib peredele, kes vajavad rohkem magamistube ja soovivad olla linna teenustest lähedal. Samuti on see mõeldud investoritele, kes otsivad objekti turismilubaga rendiks andmiseks. Inimesed, kes sõidavad sagele läbi lennujaama (7,9 km), leiavad asukoha praktiliseks. Korter sobib neile, kes eelistavad valmis eluruumi ega taha oodata uue projekti valmimist.
Korter on osaliselt renoveeritud, sealhulgas on köök varustatud sisseehitatud mööbliga. Põrandakatted ja sanitaartehnika on vastavuses ajastule, kuid täielikku uuendust võidakse vajata isikliku maitse kohaselt. Rõdu on L-kujuline ja kaetud, mis kaitseb päikese eest ja võimaldab kasutada seda aastaringselt. Hoone seisund on hea, kuid vastavalt 2000. aasta ehitusstandarditele.
Hind algusest 698 000 eurot. Kuna tegemist on kasutatud korteriga suure pinnaga (129 m²) ja heas asukohas, hind kajastab turuväärtust. Võrreldes väiksemate uute korteritega on ruutmeetri hind konkurentsivõimeline, arvesse võttes asukohta Málaga keskuse läheduses. Turismiluba lisab väärtust investori vaatenurgast.
Elu selles piirkonnas on seotud linnarütmi ja rannalähedusega. Igal hommikul on võimalik teha lühikene jalutuskäik poeni (73 m) või kohvikusse, kuna neid on piirkonnas palju. Pärastlõunad veedetakse sageli lähedalasuval Malagueta rannal. õhtuti on võimalik kasutada linna söögikohti, kus Hispaania kultuur rõhutab sotsiaalset elu. Regulaarne bussiühendus (8 liini) võimaldab lihtsalt liikuda üle linna.
Piirkond on väga hästi varustatud teenustega. 2 km raadiuses on 50 restorani ja 18 apteeki, mis näitab kõrget mugavustaset. Haigla asub 642 meetri kaugusel, pakkudes kiiret juurdepääsu tervishoiule. Koolid on samuti lähedal, mis muudab piirkonna sobivaks peredele. Tihedalt asuvad bussipeatused tagavad liikuvuse autota.
Kaart illustreerib objekti asetsemist linnatiheduses, kus on lühimad vahemaad randa ja teenustele. Näha on ka lähiümbruse parkide ja kaubanduslike keskuste paiknemine, mis rõhutab piirkonna kõrget elanikkonnatihedust ja mugavust.
Objekt asub Málaga idaosas, lähedal linna keskusele. See erineb lääne poole jäävatest kuurortidest nagu Marbella oma linnalise iseloomu poolest. Asukoht võimaldab kasutada suurlinna kultuuri- ja majandusvõimalusi, jäädes samuti rannapiirkonda. See on hea baas nii tööks kui puhkuseks.
Lähim rannad on Playa de la Malagueta (1,3 km) ja Playa de San Andrés (1,8 km), mis on kergesti jalgsi ligipääsetavad. Lennujaam Malaga-Costa del Sol on 7,9 km kaugusel, mis on üks lähemaid piirkondas. Golfivõimalused asuvad veidi kaugemal, neist lähim on Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), nii et golfimängimiseks on vaja transpordivahendit.
| Kaugus rannast | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on pehme ja päikesepaisteline, aasta keskmine temperatuur on 18,1 °C. Aastas on keskmiselt 3848 päikesetundi, mis võimaldab viibida õues peaaegu kogu aasta. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui veetemperatuur on vähemalt 20 °C. Kõrgus merepinnast on 20 meetrit, mis tagab mugava mikrokliima ilma liigse niiskuseta.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Playa de la Malagueta on tuntud oma liivaranna ja Helepunase Lipu kvaliteedi poolest. Spordikeskused asuvad 500–700 meetri kaugusel, pakkudes võimalusi treenimiseks. Väiksemad pargid on jalutuskäigu kaugusel. Piirkond toetab aktiivset eluviisi, kombineerides linnaelu ja mereäärseid tegevusi.
Allikas: OpenStreetMap
El Presidente is Spanish for "The President".
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.7°C | 86 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 55 mm |
| Märts | 13.7°C | 172 mm |
| Aprill | 15.6°C | 73 mm |
| Mai | 18.8°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 11 mm |
| Juuli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Oktoober | 19.5°C | 76 mm |
| November | 15.1°C | 96 mm |
| Detsember | 12.9°C | 84 mm |
Mõõdukas
Ref: VL662095
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID