Ta apartma se nahaja v okrožju El Presidente v Malagi. Objekt, zgrajen okoli leta 2000, ponuja 129 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Nahaja se v urbaniem območju na hoč oddaljenosti od plaže Malagueta. Projekt predstavlja stanovanjsko stavbo v razvitem delu mesta s krajšo razdaljo do letališča Malaga-Costa del Sol. Lokacija omogoča dostop do mestnih storitev in infrastrukture.
V primerjavi s projektom Aquamar v Torre del Mar, ki se začne pri 269.950 evrih, je ta nepremičnina v Malagi bistveno dražja, kar odraža višjo vrednost nepremičnin na območju glavnega mesta province. Tudi Etherna Homes 2 v Esteponi, s ceno od 239.000 evrov, kaže, da je lokalni trg v Malagi cenovno višji. Lokacija v Malagi ponuja gosto mrežo javnih storitev in kulturnih dogodkov, ki jih manjša obalna naselja kot Torre del Mar ali Estepona nimajo v enakem obsegu. Razlikovanje je tudi v razpoložljivosti prostora; medtem ko imajo novi projekti pogosto manjša stanovanja za podobno ceno, tukaj kupci dobijo 129 m².
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je položen v urbaniem okolju Malage, v bližini obalnega območja. Nahaja se približno 1,3 kilometra od plaže Malagueta. Okolica je označena z gosto poselitvijo in prisotnostjo mestne infrastrukture ter komercialnih storitev.
Razporeditev s tremi spalnicami ustreza družam ali parom, ki potrebujejo več prostora. Dostop do javnih parkov in športnih centrov v bližini podpira aktivni življenjski slog. Povezava z mestnim omrežjem nudi praktičnost za dnevne poti do službe ali šole.
Gre za objekt, ki je bil dokončan okoli leta 2000, kar uvršča nepremičnino med starejše stanovanjske enote. Status gradnje je dokončan, kar pomeni, da so možnosti za prenovo omejene na notranje posege brez potrebe po gradbenih delih na fasadi ali nosilnih konstrukcijah.
Projekt ne ponuja prve linije od morja in zasebnosti izoliranega kompleksa. Zaradi urbanega položaja ni tiha podeželska lokacija. Tudi zunanji prostori so skupni, brez zasebnega vrta na tleh. Priklop na golfska igrišča zahteva prevoz z avtomobilom.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stanovanje v urbaniem okolju s pretokom mestnih storitev. Ustreza družam, ki potrebujejo tri spalnice in približnost šol ter zdravstvenih zavodov. Prav tako je pomembna lokacija za tiste, ki potrebuje hitro povezavo z letališčem zaradi pogostega potovanja. Odgovorno tudi za naložnike, ki iščejo objekt s turistično licenco za kratkoročni najem. Manj primerna je za tiste, ki iščejo izolirano hišo s privatnim bazenom ali tiho podeželjsko okolje. Urbanost pomeni, da obstaja mestni hrup in gost promet. Objekt zahteva razumevanje izzivov starejše zgradbe iz leta 2000 glede vzdrževanja.
Objekt iz leta 2000 odraža gradbene standarde tistega časa. Opis omenja delno prenovo, kar kaže na posodobitve kuhinje in kopalnic. Razpoložljivi materiali vključujejo bele predmete v kuhinji, kar prispeva k občutku svetlobe. Tloris omogoča odpiranje kuhinje v dnevno sobo, kar je sodobna rešitev za boljši prostorski občutek. Terasa je opremljena in pokrita, kar podpira uporabo skozi vse leto. Skupni prostori vključujejo bazen in tropske vrtove, ki zahtevajo redno vzdrževanje. Stanje objekta je opisano kot odlično, vendar je potrebno upoštevati normalno obrabo v skupnih delih. Klimatska naprava je nameščena, kar je bistveno za udobje poleti. Inštalacije, kot so električni in vodovodni sistemi, bodo verjetno zahtevale pregled glede na starost stavbe.
Cena stanovanja se začne pri 698.000 evrih. Ta vrednost odraža velikost objekta, 129 kvadratnih metrov, ter njegovo lokacijo v Malagi. Primerjava z drugimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar, kaže višjo cenovno raven, kar je v skladu z razlikami v lokaciji in velikosti. Trg na tem območju kaže stabilno vrednost stanovanjskih enot v urbaniem območju blizu obale. Investicijska vrednost je povezana z možnostjo najema zaradi turistične licence, ki jo ima objekt.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji poteka v ritmu velikega obalnega mesta. Zaradi bližine bolnišnice in lekarn je zagotovljen neposreden dostop do zdravstvenih storitev, kar je pomembno za stalne prebivalce. Trgovine z živili so dosegljive na hoč, kar poenostavlja logistiko gospodinjstva. Pešpoti do plaže Malagueta vodijo skozi mestno tkivo, kar ponuja možnost za jutranje ali večerne hoje ob morju. Okolica nudi mešanico stanovanjskih blokov in komercialnih površin. To pomeni, da je bivalni prostor vključen v mestno dinamiko. V poletnih mesecih je območje bolj poseljeno zaradi turizma, ki se osredotoča na sosednjo plažo. Zimske mesece prinašajo mirnejše vzdušje, primerno za tiste, ki iščejo trajno prebivališče s kulturnimi aktivnostmi v bližini centra Malage. Dostop do javnega prevoza omogoča mobilnost brez osebnega vozila.
Okolica ponuja gosto mrežo storitev. V polmeru dveh kilometrov je 50 restavracij in 21 kavarn, kar nudi široko izbiro hrane in družabnih mest. Prisotnost 6 šolskih ustanov v bližini je relevantna za družine z otroki. Dostop do parkov in športnih centrov, kot so Centro Wellness in Forus Trinidad, podpira zdrav življenjski stil. Mreža javnega prevoza s 50 postajališči v bližini omogoča enostaven dostop do središča Malage. Lokacija ni neposredno ob golf igriščih, a so dosegljiva z avtomobilom v razdalji približno 8 do 11 kilometrov. Marina IGY Málaga je oddaljena en kilometer, kar ponuja možnost za vodne športe.
Zemljevid prikazuje lego v urbaniem okrožju vzhodno od središča Malage. V razmeroma kratki razdalji od obale. Povezave s cestami vodijo proti letališču in avtocesti A-7. Okolica sestoji iz stanovanjskih blokov in komercialnih površin.
Ta lokacija je del vzhodnega dela obalnega območja Malage. Nahaja se v bližini središča mesta, kar jo razlikuje od bolj odmaknjenih območij, kot so Marbella ali Estepona. Oddaljenost do večjih mest v regiji: Marbella je 25 kilometrov stran, Algeciras 42 kilometrov, središče Malage pa je tik obroblja. To pozicioniranje omogoča dostop do metropolitanskega območja.
Najbližja plaža, Malagueta, je oddaljena 1,3 kilometra. Do letališča Malaga-Costa del Sol je približno 7,9 kilometra, kar je razdalja, primerna za kratko vožnjo s taksijem ali avtomobilom. Golf igrišča, kot so Club de Golf Málaga Parador, se nahajajo med 8 in 11 kilometri oddaljenosti, kar zahteva uporabo vozila. Bolnišnica je oddaljena le 642 metrov, kar zagotavlja hitro medicinsko pomoč. Lekarne so dosegljive že na 211 metrih od objekta.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje s povprečno letno temperaturo 18,1 stopinje Celzija. Povprečno število sončnih ur na leto znaša 3.848, kar zagotavlja obilico svetlobe skozi vse leto. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode presega 20 stopinj. Objekt je na nadmorski višini 20 metrov, kar zagotavlja blago klimato brez ekstremnih padavin. Lega ob morju vpliva na vlažnost zraka. Okolica je urbanizirana, zato naravnih zelenih površin v neposredni bližini ni veliko.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaža Malagueta, oddaljena 1,3 km, je plaža z modro zastavo, kar kaže na visoke standarde kakovosti vode in storitev. Plaža Malagueta je znana po širini peščenega pasu in infrastrukturi. Druge bližnje plaže so San Andrés in Misericordia. Prisotnost marin, kot je IGY Málaga Marina, omogoča dostop do vodnih aktivnosti. Športni center v bližini nudi športne dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
El Presidente is Spanish for "The President".
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 86 mm |
| Februar | 12.6°C | 55 mm |
| Marec | 13.7°C | 172 mm |
| April | 15.6°C | 73 mm |
| Maj | 18.8°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 11 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Oktober | 19.5°C | 76 mm |
| November | 15.1°C | 96 mm |
| December | 12.9°C | 84 mm |
Zmerno
Ref: VL662095
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID