Das Projekt befindet sich in der urbanisation El Presidente in Benamara an der Costa del Sol. Es handelt sich um eine Wohnung mit drei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 129 Quadratmetern. Das Objekt wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und liegt im ersten Stockwerk. Die Immobilie ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen großen Außenbereich.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Etherna Homes in Estepona bietet El Presidente mehr Wohnfläche für einen ähnlichen Preis pro Quadratmeter, ist aber älter. Lantana Residencial in Mijas liegt preislich deutlich niedriger, befindet sich jedoch weiter inland und nicht in direkter Strandlage. Aquamar in Torre del Mar ist eine Alternative für geringere Budgets, bietet jedoch nicht die gleiche exklusive Lage an der Nueva Milla de Oro. El Presidente zeichnet sich durch die etablierte Gartenanlage aus, die bei Neubauten erst entstehen muss.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Benamara, zwischen Estepona und San Pedro de Alcántara. Die Positionierung ermöglicht direkten Zugang zur Küstenstraße und die Nähe zur Autobahn A-7. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung und Gartenanlagen geprägt. Der Strand liegt in unmittelbarer Nachbarschaft.
Der Grundriss bietet mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern Platz für eine Familienunterkunft. Die Größe von 129 Quadratmetern erlaubt eine Aufteilung in Wohn- und Schlafbereiche. Die vorhandene Einbauküche und die Terrasse erweitern den nutzbaren Wohnraum nach außen.
Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist die Bauphase abgeschlossen. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen. Teile der Wohnung wurden bereits modernisiert, insbesondere im Bereich der Küche und der sanitären Anlagen. Der allgemeine Zustand wird als gut eingestuft.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick, sondern einen Blick auf die Gemeinschaftsanlagen. Es handelt sich nicht um einen Neubau, weshalb die Energieeffizienzklasse nicht aktuellen Standards entsprechen kann. Aufgrund der Lage an der Küstenstraße ist mit Umgebungslärm zu rechnen.
Diese Immobilie passt für Käufer, die nicht bereit sind, auf die Fertigstellung eines Neubaus zu warten. Sie ist geeignet für Personen, die eine etablierte Nachbarschaft und gepflegte Gemeinschaftsanlagen suchen. Die vorhandene Touristenlizenz macht sie interessant für Investoren. Auch Familien, die Nähe zu internationalen Schulen suchen, finden hier eine Option.
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche und eingebaute Kleiderschränke. Der Bodenbelag und die Sanitäranlagen wurden teilweise erneuert. Eine Klimaanlage sorgt für die Temperierung der Räume. Die Terrasse ist überdacht und bietet Platz für Außenmöbel. Die Materialien entsprechen dem Standard der Bauzeit um die Jahrtausendwende.
Der Kaufpreis für diese Wohnung liegt bei 698.000 Euro. Dies entspricht einem Preis von etwa 5.400 Euro pro Quadratmeter. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Nueva Milla de Oro liegt der Preis im mittleren Segment. Es ist nur diese eine Einheit verfügbar.
Das tägliche Leben in El Presidente ist durch die Nähe zum Meer und die resortartige Infrastruktur der Anlage geprägt. Die Versorgung mit Lebensmitteln und Dienstleistungen ist in fußläufiger Distanz möglich. Die großen Gärten und der Poolbereich fungieren als zentraler Treffpunkt. Die Lage ermöglicht sowohl ein ruhiges Rückzugsgebiet als auch die schnelle Erreichbarkeit von städtischen Angeboten.
Die Infrastruktur in der Umgebung umfasst zahlreiche Restaurants, Cafés und Supermärkte. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar und verbinden den Ort mit Estepona und Marbella. Medizinische Einrichtungen und Banken sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt.
Die Karte zeigt die Lage der urbanisation direkt an der Küste. Man erkennt die Nähe zur Autobahn A-7 und die verschiedenen Golfplätze im Hinterland. Die Entfernung zum Wasser ist gering, was die Strandnähe verdeutlicht.
El Presidente liegt zentral an der sogenannten Nueva Milla de Oro. Diese Positionierung bietet eine verkehrsgünstige Lage zwischen den größeren Städten Marbella und Estepona. Der Ort ist autofreundlich verbunden mit der Hauptverkehrsachse der Costa del Sol.
Der nächste Strand ist in weniger als einem Kilometer Entfernung zu Fuß erreichbar. Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador befinden sich in einer Entfernung von etwa acht Kilometern. Der Flughafen Málaga ist über die Autobahn in rund 45 Minuten Fahrzeit erreichbar. Ein Supermarkt liegt direkt in der Nähe.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15 und 25 Grad aus. Mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr gehört die Gegend zu den sonnigsten Europas. Die Höhenlage von etwa 20 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen stetigen, sanften Wind vom Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung sind sandig und bieten gute Zugänge. In der Region gibt es mehrere Golfplätze, die das ganze Jahr über bespielbar sind. Sportzentren und Einrichtungen für Wellness sind in der direkten Nachbarschaft verfügbar. Die Badesaison dauert in der Regel vier Monate.
Quelle: OpenStreetMap
El Presidente ist ein klassischer Cocktail auf Rum-Basis. Der Cocktail stammt vom Beginn des 20. Jahrhunderts und erlebte seine größte Popularität zu Zeiten der Prohibition in den Vereinigten Staaten und in den Jahren direkt danach. Der Cocktail besteht aus Rum, einem trockenen Wermut, Curaçao und Grenadine. Je nach Rezept kann Curaçao oder Grenadine oder beides benutzt werden.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 86 mm |
| Februar | 12.6°C | 55 mm |
| März | 13.7°C | 172 mm |
| April | 15.6°C | 73 mm |
| Mai | 18.8°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Oktober | 19.5°C | 76 mm |
| November | 15.1°C | 96 mm |
| Dezember | 12.9°C | 84 mm |
Mäßig
Ref: VL662095
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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