شقة واسعة من ثلاث غرف نوم تقع في مجمع إل بريسيدينت في مالاغا. تبلغ مساحة العقار 129 مترًا مربعًا ويتميز بترخيص سياحي، مما يجعله مناسبًا للسكن أو الاستثمار. يقع العقار في الطابق الأول ويتمتع بإطلالة جنوبوية توفر إضاءة طبيعية ممتازة ومناظر للحوض السباحة والحدائق المدارية. تم الانتهاء من البناء في عام 2000 تقريبًا، وهو جاهز للسكن الفوري.
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار، يقع إل بريسيدينت في بيئة مركزية أكثر داخل مدينة مالاغا. بينما تقدم مشاريع مثل Lantana في ميخاس أسعارًا أقل، فإن هذا المشروع يوفر ربطًا أقوى بالبنية التحتية الحضرية والمطار والخدمات الطبية. الأسعار هنا تعكس القيمة المركزية للمدينة مقارنة بالمناطق الساحلية الأبعد التي قد تتطلب سيارة لكل شيء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية ضمن مالاغا، على مقربة من البحر والمرافق اليومية. يبعد شاطئ لا مالاغيتا 1.3 كيلومتر، بينما تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافات قصيرة جدًا تتراوح بين 73 و211 مترًا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الوصول إلى الخدمات الحضرية والقرب من الشاطئ.
تم تصميم الشقة لتلبية احتياجات العائلات أو المجموعات الأكبر حجمًا مع ثلاث غرف نوم وصالتين استحمام. التوجيه الجنوبي والتراس الكبير على شكل حرف L يوفران مساحات خارجية وظيفية للاستمتاع بالمناخ. تتضمن المطبخ المجهز والخزائن المدمجة حلولاً عملية للتخزين والمعيشة.
تم الانتهاء من المشروع في عام 2000، مما يجعله جزءًا من المخزون السكني القائم وليس مشروعًا جديدًا قيد الإنشاء. الوحدة جاهزة للتسليم الفوري دون الحاجة لانتظار مراحل البناء، مما يقلل المخاطر المرتبطة بالمشاريع على المخطط.
لا يوفر العقار إطلالات مباشرة على البحر، حيث تقتصر المناظر على الحوض السباحة والشارع. كما لا يوجد ملعب غولف داخل المجمع، حيث تقع أقلى الملاعب على بعد أكثر من 8 كيلومترات. الموقع حضري، مما يعني أنه ليس خيارًا للباحثين عن العزلة التامة أو الهدوء الريفي.
يناسب هذا العقار العائلات التي تبحث عن منزل رئيسي بالقرب من المدارس والمستشفيات في المدينة. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في عقار جاهز مع ترخيص سياحي لتأجيره، نظرًا لقربه من المعالم السياحية والشاطئ. يمكن أن يكون أيضًا منزلًا ثانيًا لأولئك الذين يفضلون الحياة الحضرية على المناطق الساحلية النائية.
العقار في حالة ممتازة مع تجديدات جزئية. تشمل التشطيبات خزائن مدمجة، وتكييف هواء، ومطبخ مجهز بالكامل. يوفر التراس المغطي مساحة إضافية محمية، بينما تضمن الحالة العامة للمبنى راحة فورية دون الحاجة لأعمال تجديد كبيرة.
يتم تسعير الشقة ابتداءً من 698,000 يورو. يعكس هذا السعر المساحة الكبيرة للعقار (129 مترًا مربعًا) وموقعه القريب من وسط مالاغا والشاطئ. يعتبر السعر تنافسيًا مقارنة بالوحدات الجديدة ذات الحجم المشابه في هذه المنطقة الحضرية المركزية.
يتميز نمط الحياة في هذا الموقع بالحيوية والراحة العملية. يمكن للمقيمين القيام بمهامهم اليومية سيرًا على الأقدام بفضل قرب المتاجر والمستشفيات. الصباحات تسمح بالاستمتاع بالقهوة على التراس المشمس، بينما يمكن الوصول إلى شاطئ لا مالاغيتا للمشي أو السباحة في دقائق. توفر البنية التحتية للمدينة سهولة الوصول إلى المطاعم والخدمات العامة.
المنطقة المحيطة غنية بالخدمات، حيث يوجد 50 مطعمًا و6 مدارس و18 صيدلية ضمن نطاق 2 كيلومتر. يقع مستشفى كبير على بعد 642 مترًا فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. تتوفر أيضًا مراكز رياضية ومرافق لشحن السيارات الكهربائية في الجوار، مما يعزز نمط الحياة العملي.
توضح الخريطة موقع مجمع إل بريسيدينت فيما يتعلق بشاطئ لا مالاغيتا وطرق الوصول الرئيسية، مما يسهل فهم البعد عن وسط المدينة والمطار.
يقع المشروع في مدينة مالاغا، وهي مركز حضري رئيسي يختلف عن المناطق الساحلية الأكثر هدوءًا مثل إستيبونا. هذا الموقع يوفر وصولاً فوريًا إلى البنية التحتية الحضرية والمطار، مقارنة بالمناطق السياحية التي قد تكون أبعد عن المراكز الخدمية الكبرى.
يقع الشاطئ على بعد 1.3 كيلومتر، بينما يبعد مطار مالاغا 7.9 كيلومتر فقط، وهو قريب جدًا مقارنة بمعظم الوجهات الساحلية. تقع ملاعب الغولف على مسافة تتراوح بين 8 و11 كيلومترًا، وتتطلب وسيلة نقل للوصول إليها. تتوفر وسائل النقل العام مع 8 خطوط في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمعدل 3,848 ساعة شمسية سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء عن 20 درجة مئوية. الارتفاع البالغ 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر يساهم في مناخ معتدل قرب البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقلى الشواطئ هو "Playa de la Malagueta" الحاصل على العلم الأزرق على بعد 1.3 كيلومتر. تتوفر أيضًا شواطئ مثل "Playa de San Andrés" على بعد 1.8 كيلومتر. بالنسبة للرياضات، تتوفر مراسي القوارب ومراكز اللياقة البدنية في الجوار القريب، بالإضافة إلى محطات شحن السيارات الكهربائية.
المصدر: OpenStreetMap
El Presidente is Spanish for "The President".
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 86 mm |
| فبراير | 12.6°C | 55 mm |
| مارس | 13.7°C | 172 mm |
| أبريل | 15.6°C | 73 mm |
| مايو | 18.8°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 76 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 96 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 84 mm |
معتدل
Ref: VL662095
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID