Этот объект недвижимости расположен в жилом комплексе El Presidente в районе Бенамара, известном как «Новая Золотая Миля». Это готовая квартира на первом этаже площадью 129 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Здание было построено в 2000 году. Квартира имеет южную ориентацию и обладает туристической лицензией. Комплекс характеризуется наличием общих зон отдыха, включая бассейны и сады.
По сравнению с новыми проектами в Эстепоне, такими как Etherna Homes, этот объект имеет значительно более высокую цену за квадратный метр, что объясняется устоявшимся статусом локации и готовностью к эксплуатации. В отличие от более бюджетных вариантов, например, Lantana Residencial в Михасе, El Presidente предлагает closer proximity to beach и развитую инфраструктуру «Новой Золотой Мили». Вторичный рынок здесь исключает риски задержек сдачи объекта, характерные для новостроек в Испании.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в прибрежной зоне Бенамара, между городами Эстепона и Сан-Педро-де-Алькантара. Пляж Ла-Рада находится на расстоянии около 600 метров. Район имеет развитую городскую инфраструктуру с доступом к магазинам и общественному транспорту в пешей доступности.
Планировка предусматривает три спальни, что подходит для семейного проживания. Кухня полностью оборудована, и существует возможность ее перепланировки в открытый формат. Наличие L-образной террасы и кладовой увеличивает функциональное пространство для хранения и отдыха на открытом воздухе.
Это вторичный рынок недвижимости, строительство завершено в 2000 году. На текущий момент объект находится в состоянии «отличное», с частичным обновлением интерьеров. Покупка не предполагает ожидания стройки, что характерно для данного сегмента рынка.
Проект не предлагает статус новостройки. Это часть многоквартирного комплекса, что подразумевает наличие общих стен и общих зон использования. Вид из квартир направлен на внутреннюю территорию (бассейн, сады), а не на открытое море. Уровень приватности ограничен плотностью застройки урбанизации.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое жилье с возможностью легальной сдачи в аренду. Он может быть интересен семьям, ценящим близость к пляжу и наличие развитой экосистемы урбанизации. Также это актуально для инвесторов, желающих избежать рисков, связанных со строительством новостроек в регионе.
В квартире установлены встроенные шкафы и кондиционирование. Южная ориентация обеспечивает высокий уровень естественного освещения. Качество отделки соответствует стандартам конца 90-х годов с последующими частичными обновлениями. Материалы отделки направлены на практичность и долговечность в условиях влажного климата.
Цена объекта начинается от 698 000 евро. Стоимость квадратного метра составляет около 5 400 евро, что соответствует высокому ценовому сегменту для данной локализации, обусловленному престижем комплекса и наличием туристической лицензии. Вариативность цен ограничена, так как рассматривается конкретный готовый объект.
Жизнь в комплексе El Presidency ориентирована на использование общей инфраструктуры, такой как бассейны и сады. Ближайшее окружение представляет собой смесь жилых зон и туристической инфраструктуры. Ритм жизни определяется близостью к морю и наличием ресторанов в радиусе 2 км. Объект находится в урбанизированной среде, что обеспечивает удобство, но не полную изоляцию от городской активности.
В радиусе 2 км от объекта насчитывается 50 ресторанов и 6 школ, что указывает на высокую насыщенность социальными объектами. Близость к шоссе N-340 обеспечивает транспортную доступность. В пешей доступности находятся аптеки и супермаркеты, что позволяет обходиться без автомобиля для решения повседневных задач.
Карта демонстрирует расположение объекта в прибрежной полосе Бенамары. Комплекс находится непосредственно у трассы A-7/N-340, обеспечивая быстрый доступ в оба направления вдоль побережья. Пляжная линия проходит в непосредственной близости от территории.
Проект занимает западное положение в зоне Коста-дель-Соль. Он удален от центра Малаги на 73 км, но находится в центре курортной зоны между Марбельей и Гибралтаром. Это создает баланс между доступностью крупных транспортных узлов и спокойной атмосферой прибрежного проживания.
До пляжа Ла-Рада можно дойти пешком примерно за 7–10 минут. Ближайшие гольф-поля, такие как Málaga Parador и Guadalhorce, находятся на расстоянии 8–9 км. Аэропорт Малаги (AGP) удален примерно на 64 км, что составляет около 45–60 минут езды на автомобиле.
| До пляжа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется высоким уровнем инсоляции, более 3000 солнечных часов в год. Среднегодовая температура составляет 18,1°C. Купальный сезон длится около 4 месяцев. Рельеф местности ровный с легким уклоном (3,3%) в сторону моря, что облегчает передвижение.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж Ла-Рада протяженностью более 2 км находится в 600 метрах. В регионе представлены возможности для занятий водными видами спорта. Рядом расположены марины IGY Málaga и Marina Real Club Mediterráneo, находящиеся на расстоянии 1–1,6 км.
Источник: OpenStreetMap
El Presidente is Spanish for "The President".
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 86 mm |
| Февраль | 12.6°C | 55 mm |
| Март | 13.7°C | 172 mm |
| Апрель | 15.6°C | 73 mm |
| Май | 18.8°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 11 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 28 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 76 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 96 mm |
| Декабрь | 12.9°C | 84 mm |
Умеренный
Ref: VL662095
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID