يقع هذا الاستوديو في الطابق العلوي في ماربيسا، مالاغا، ضمن مجمع إدفيسيو كورونادو السكني. تم بناء الوحدة في عام 1973 وتغطي مساحة 53 مترًا مربعًا مع اتجاه يطل على البحر. العقار مفروش بالكامل ويحتوي على غرفة نوم واحدة وحمام واحد. تقع في منطقة ساحلية حضرية، ويشمل المبنى مرافق مشتركة مثل مسبح وحدائق. يوفر موقعها في الطابق العاشر رؤية بانورامية للبحر الأبيض المتوسط والمناظر الطبيعية المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي ماربيسا، وهو جزء من التوسع الشرقي لماربيا. يبعد مسافة 1.2 كيلومتر عن شاطئ بلايا دي آرتولا. تتميز المنطقة بمزيج من المباني السكنية والمنشآت السياحية. تقع الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات ضمن نصف قطر يقل عن 100 متر، مما يخلق بيئة حضرية يمكن الوصول فيها إلى الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام.
تلبي شقة الاستوديو هذه الحاجة إلى مساحة معيشية قليلة الصيانة وقريبة من البحر. بمساحة 53 مترًا مربعًا، تشمل مطبخًا مفتوحًا وظيفيًا ومناطق معيشة مفروشة. يناسب العقار فترات الإقامة المركزة على الترفيه بدلاً من الإقامة الدائمة للعائلات الكبيرة. الوصول إلى مسبح مشترك ومساحة تخزين لمعدات الشاطئ يدعم نمط حياة يركز على الأنشطة الخارجية.
اكتمل تطوير المشروع في عام 1973، مما يشير إلى بنية تحتية راسخة وتنسيق محيط ناضج. خضع المبنى للصيانة لضمان الوظائف، بما في ذلك تركيب مصعد وتكييف الهواء. كونها عقارًا معاد بيعه في حالة مكتملة، لا توجد مراحل بناء أو تأخيرات في التسليم. الوحدة متاحة للإشغال الفوري.
العقار عبارة عن وحدة استوديو، مما يحد من الخصوصية مقارنة بالشقق متعددة الغرف. لا يقدم المجمع حدائق خاصة أو مواقف سيارات فردية، بل يعتمد على منطقة وقوف سيارات مشتركة. بني في سبعينيات القرن العشرين، تختلف كفاءة الطاقة عن معايير البناء الحديثة. الموقع في منطقة سياحية يعني كثافة سكانية متغيرة حسب الموسم.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن ثانٍ يتطلب الحد الأدنى من الإعداد. تسمح حالة التجهيز الكامل بالاستخدام الفوري بمجرد الشراء. هو مناسب للمشترين الذين يفضلون الإطلالة البحرية والقرب من الشاطئ على المساحة الداخلية. يجذب الموقع الحضري أولئك الذين يفضلون وجود المتاجر والمطاعم على مسافة مشي بدلاً من الإقامة في بيئة ريفية معزولة. قد يجد المستثمرون الذين يبحثون عن عقار في منطقة سياحية راسخة أن الموقع قابلاً للتطبيق بسبب الطلب المستمر على الإقامة بالقرب من الساحل. لا يستوعب التجمعات العائلية الكبيرة أو متطلبات المكتب المنزلي التي تتطلب غرفًا منفصلة.
تتميز الشقة بأرضيات من الرخام، وهي مادة شائعة الاستخدام في المنطقة لخصائصها الحرارية ومتانتها. المطبخ مجهز ومزود، مخصص للاستخدام الفوري. توفر خزائن مدمجة مساحة تخزين ضمن المساحة المحدودة. يشمل الحمام كابينة دش، وهو نموذجي لشقق هذا الحجم والعصر. يعالج تركيب تكييف الهواء التحكم في المناخ خلال الأشهر الأكثر دفئًا. على الرغم من أن المبنى يعود تاريخه إلى عام 1973، تشير صيانة المناطق المشتركة إلى الاستقرار الهيكلي. جودة التشطيب وظيفية بدلاً من أن تكون فاخرة. وجود المصعد ميزة كبيرة لوحدة الطابق العلوي، مما يعزز إمكانية الوصول.
يبدأ سعر القائمة من 295,000 يورو لاستوديو الطابق العلوي هذا. في منطقة ماربيسا، يعكس هذا السعر الجمع بين الإطلالة البحرية والجاهزية الفورية. مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة مثل أكوامار في توري ديل مار أو إثيرنا هومز في إستيبونا، يتماشى السعر مع طبيعة العقار الجاهزة للسكن فورًا. تشمل التكاليف المرتبطة بالعقار رسوم المجتمع لصيانة المسبح والمناطق المشتركة.
يدور الحياة في ماربيسا حول القرب من الساحل وتوفر المرافق. يبدأ اليوم عادةً بدخول ضوء الشمس إلى التراس الموجه نحو الجنوب. تحتوي البيئة المباشرة على محلات السوبرماركت والمقاهي، مما يعني أنه يمكن إنجاز المهمات الصباحية دون القيادة. تسمح المسافة إلى الشاطئ بالمشي أو ركوب الدراجة نحو الساحل، وتحديدًا شاطئ بلايا دي آرتولا، الذي يعمل على مدار العام. خلال أشهر الصيف، تشهد المنطقة إشغالاً أعلى بسبب السياحة. يشير وجود 52 فندقًا في غضون بضعة كيلومترات إلى أجواء مزدحمة. ومع ذلك، يضع الارتفاع في الطابق العاشر المسكن فوق ضوضاء مستوى الشارع. يستخدم السكان المسبح المشترك للترفيه دون الحاجة إلى الحفاظ على منشأة خاصة. الموقع عملي لأولئك الذين يحتاجون إلى السفر المتكرر، نظرًا للمسافة البالغة 7.2 كيلومتر إلى مطار مالاغا.
تعمل ماربيسا كعقدة سكنية مع وصول مباشر إلى الطريق الساحلي N-340. يربط هذا المنطقة بمركز ماربيا في غضون 15 دقيقة بالسيارة ومطار مالاغا في حوالي 30 دقيقة. البنية التحتية الفورية تدعم الحياة اليومية؛ يقع المستشفى على بعد أقل من كيلومتر واحد، والصيدليات ضمن نطاق 100 متر. النقل العام متاح مع 11 خط حافلات يخدم المنطقة، على الرغم من أن السيارة موصى بها للسفر الإقليمي الأوسع. تخلق كثافة المطاعم والمقاهي أجواء مسائية حيوية. القرب من مرافق الرياضة مثل نادى دون كارلوس للتنس وملاعب الجولف المختلفة يضيف إلى البنية التحتية الترفيهية.
تظهر الخريطة موقع العقار في ماربيسا، بالقرب من الطريق الساحلي N-340. تشير العلامات الصفراء إلى المرافق مثل محلات السوبرماركت والصيدليات ضمن نصف قطر 1 كيلومتر. يمثل الخط الأزرق المسافة إلى نقاط الوصول إلى الشاطئ الأقرب، مما يسلط الضوء على المشي القصير إلى ساحل البحر المتوسط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع ماربيسا بين ماربيا وإلفرا، ويعمل كمنطقة انتقالية بين المنتجعات عالية الكثافة والمناطق السكنية الحصرية شرقًا. يبعد 12 كيلومترًا عن مركز ماربيا و 40 كيلومترًا عن مالاغا. يوفر هذا الموقع حل وسط بين حيوية المحاور السياحية الكبرى وهدوء القرى الصغيرة. قربه من الطريق السريع AP-7 يسهل الحركة السريعة على طول الساحل.
شاطئ بلايا دي آرتولا هو أقرب نقطة ساحلية على بعد 1.2 كيلومتر. هذا الشاطئ يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام أو بالسيارة في غضون دقائق. خيارات الجولف وفيرة، حيث يقع نادي كابوبينو للجولف على بعد 1.6 كيلومتر ونادي سانتا ماريا للجولف على بعد 2.5 كيلومتر. للسفر الجوي، يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 31 كيلومترًا في خط مستقيم، مما يترجم إلى حوالي 25 دقيقة بالسيارة. يتم تغطية الاحتياجات اليومية من خلال سوبرماركت على بعد 93 مترًا من المبنى.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من مناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. تشير البيانات التاريخية إلى 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يضمن ارتفاع الموقع البالغ 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر نسيمًا لطيفًا من المحيط. يمتد موسم السبحة لمدة خمسة أشهر تقريبًا عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. يسهل التضرس المسطح (منحدر 0%) الحركة بسهولة إلى الشاطئ، خاصة لكبار السن أو أولئك الذين يعانون من مشاكل في الحركة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز خط الساحل بشواطئ رملية واسعة. يتميز شاطئ بلايا دي آرتولا، الواقع على بعد 1.2 كيلومتر، بأنظمة الكثبان الرملية الطبيعية. على مسافة أبعد، يوفر شاطئ بلايا دي كابوبينو إعدادات المارينا. تحمل المنطقة وضع العلم الأزرق لعدة شواطئ، مما يشير إلى جودة المياه ومعايير الخدمة. تشمل الخيارات الترفيهية نادي لا سييستا للجولف ونادي كابوبينو للجولف القريبين. يوفر المسبح المشترك داخل المجمع بديلاً خاصًا للشواطئ العامة خلال موسم الصيف الذروة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.7°C | 61 mm |
| فبراير | 13.5°C | 41 mm |
| مارس | 14.7°C | 125 mm |
| أبريل | 16.4°C | 59 mm |
| مايو | 19.5°C | 23 mm |
| يونيو | 23.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 26 mm |
| أكتوبر | 20.2°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 71 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL773712
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بأكوامار في توري ديل مار، يقع هذا العقار في ماربيسا بالقرب من منطقة الطلب العالي في ماربيا، مما ينعكس في التسعير. بينما يقدم أكوامار معايير بناء جديدة، يعوض استوديو ماربيسا ذلك بموقع ساحلي ناضج وتوفر فوري. يقع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس الداخلية ويمثل شريحة سوقية مختلفة تركز على الحياة السكنية بدلاً من سياحة العطلات. يقدم إثيرنا هومز في إستيبونا مواصفات حديثة لكنه يتطلب رحلة أطول إلى مطار مالاغا. تتميز هذه المجموعة بمزيج من ارتفاع الطابق العلوي مع إطلالة بحرية في تحضر راسخ. على عكس المباني الجديدة التي قد تكون موجودة في مناطق متطورة، تقدم ماربيسا بنية تحتية مؤكدة. ومع ذلك، يتنازل المشترون عن تصنيفات الطاقة الحديثة والتصاميم المعمارية المعاصرة مقابل الموقع المثبت.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID