يقع هذا الاستوديو العلوي في ماربيسا، مالقة، وهو يقدم فرصة فريدة لتجربة نمط الحياة الساحلي. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1973، وهو يتميز بمساحة معيشة تبلغ 53 مترًا مربعًا، وهو جاهز للانتقال إليه. يقع في منطقة حضرية، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مع الحفاظ على القرب من البحر. يقع المبنى على ارتفاع 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط، مما يضيف إلى جاذبيته كعقار سكني أو استثماري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ماربيسا، وهي منطقة في شرق ماربيا، وتتميز ببيئتها الحضرية المريحة. تتيح القرب من الشواطئ والمرافق مثل المتاجر والصيدليات، والتي تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، نمط حياة عملي. تضمن شبكة النقل العام المتصلة جيدًا، مع 11 خطًا و 50 محطة في المنطقة، سهولة التنقل دون الاعتماد الكامل على السيارة.
يستهدف هذا الاستوديو الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن مريح بالقرب من البحر. التصميم العملي، مع مطبخ مفتوح وحمام كامل، يلبي احتياجات المعيشة الأساسية. تتيح الشرفة الخاصة مكانًا للاسترخاء في الهواء الطلق. توفر المرافق المشتركة مثل المسبح والحدائق مساحات إضافية للترفيه والاسترخاء، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية.
تم الانتهاء من هذا الاستوديو في عام 1973، وهو عقار قائم. على الرغم من أنه ليس جديد البناء، إلا أن حالته الجيدة وموقعه في منطقة راسخة تشير إلى أنه تم صيانته جيدًا. يوفر هذا النهج للمشترين فرصة لتملك عقار في موقع مرغوب دون انتظار مراحل البناء، مع الاستفادة من البنية التحتية والمرافق الموجودة في المنطقة.
كونه استوديو، هذا العقار لا يوفر غرف نوم منفصلة، مما قد لا يناسب العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات معيشة متعددة. تم الانتهاء من البناء في عام 1973، وقد لا يتماشى مع أحدث معايير كفاءة الطاقة أو التصميم المعماري الحديث. تقع الشقة في الطابق العاشر، وقد يكون الوصول عن طريق المصعد أمرًا ضروريًا، ولكن لا يتم ذكر وجوده بشكل صريح في هذه الملخصات.
هذا الاستوديو مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مقر إقامة مريح على كوستا ديل سول، سواء للاستخدام الشخصي أو كاستثمار. ينجذب الأفراد الذين يفضلون نمط حياة حضري مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم، إلى هذا الموقع. إن قرب العقار من الشواطئ (1.2 كم إلى بلايا دي أرتولا) يوفر جاذبية لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الساحلية. بالنسبة للمستثمرين، يوفر الإيجار المحتمل فرصة للحصول على عائد، خاصة مع إمكانية استئجار العقار خلال مواسم الذروة السياحية. كما أن قربه من المطار (7.2 كم) يجعله خيارًا مناسبًا لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر. نظرًا لأنه استوديو، فهو مثالي للأفراد الذين لا يحتاجون إلى مساحة كبيرة ولكنه قد لا يكون مناسبًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يخططون لاستضافة ضيوف بشكل متكرر.
هذا الاستوديو، الذي تم الانتهاء منه في عام 1973، يوفر لمحة عن جودة البناء في تلك الحقبة. تشير السمات المذكورة مثل الأرضيات الرخامية، والشرفات الخاصة، والمطابخ المجهزة بالكامل، وخزائن الملابس المدمجة إلى مستوى جيد من التشطيبات. تساهم هذه العناصر في الشعور بالراحة والعملية. على الرغم من أن تفاصيل المواد المستخدمة في البناء الأساسي غير متوفرة، إلا أن ذكر التشطيبات يشير إلى اهتمام بالتفاصيل في وقت البناء. تتوفر مكيفات الهواء للتحكم في المناخ، مما يضمن الراحة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. كما أن وجود مصعد يسهل الوصول إلى الطابق العاشر، وهو جانب عملي مهم. تشير الصور المقدمة، مثل تلك التي تظهر غرفة معيشة ذات أثاث حديث وشرفة ذات إطلالة على المحيط، إلى أن العقار تم تحديثه أو الحفاظ عليه جيدًا للحفاظ على جاذبيته.
يُعرض هذا الاستوديو بسعر يبدأ من 295,000 يورو. كعقار جاهز للسكن، فإنه يوفر إمكانية انتقال فوري للمالك الجديد. نظرًا لطبيعته كاستوديو، فإنه يمثل نقطة سعر دخول إلى سوق العقارات في ماربيا، وهو ما قد يكون جذابًا للمستثمرين الأفراد أو الأزواج. يوفر تنوع المنطقة في وسائل الراحة، بما في ذلك القرب من الشواطئ والمتاجر ومراكز التسوق، قيمة إضافية للسعر. تشير حقيقة أن المبنى تم تشييده في عام 1973 إلى أنه جزء من قاعدة عقارية راسخة، وقد يعكس السعر موقعه وخصائصه الفريدة بدلاً من كونه عقارًا حديثًا للغاية.
تقع هذه الشقة في الطابق العلوي في منطقة ماربيسا، مالقة، وهي مصممة لتوفير الراحة والوصول إلى نمط الحياة المتوسطي. تقع المنطقة في بيئة حضرية، مما يعني أن المتاجر والمطاعم والمرافق الأساسية تقع على مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة للضروريات اليومية. قربه من الشواطئ، مثل بلايا دي أرتولا على بعد 1.2 كم، يوفر فرصًا سهلة للترفيه والاسترخاء على الساحل. تساهم الإطلالات البانورامية على البحر، والتي تذكرنا بالصور الفوتوغرافية المقدمة، في خلق جو هادئ وممتع. ومع ذلك، فإن وجود 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة قريبة يشير إلى أن المنطقة يمكن أن تكون نشطة، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول والهدوء النسبي. إن متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 18.8 درجة مئوية وموسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر يؤكدان على إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام تقريبًا.
تقع ماربيسا في شرق ماربيا، وهي منطقة حضرية معروفة بتوفر وسائل الراحة وسهولة الوصول إليها. يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات، مما يسهل الحياة اليومية. تشير الإحصاءات حول كثافة الفنادق (52 فندقًا) إلى أن المنطقة نشطة سياحيًا، مما قد يوفر فرصًا للترفيه وتناول الطعام. كما أن وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية داخل دائرة نصف قطرها 2 كم يشير إلى مجتمع مستقر مع عائلات. تضمن شبكة النقل العام، مع 11 خطًا و 50 محطة، سهولة التنقل داخل المنطقة وإلى المدن المجاورة. على الرغم من الطبيعة الحضرية، فإن القرب من الشواطئ مثل بلايا دي أرتولا (1.2 كم) يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية وسهولة الوصول إلى الطبيعة.
يقع هذا الاستوديو في ماربيسا، وهي منطقة حضرية ساحلية قبالة ساحل كوستا ديل سول. توضح الخريطة قربها من البحر الأبيض المتوسط، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ الشهيرة. تسلط الشبكة القوية للطرق ووسائل النقل العام المحيطة بها الضوء على سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيا ومالقة، بالإضافة إلى المطار الدولي. تشير المناطق المحيطة إلى مزيج من التطورات السكنية والمساحات الخضراء والمرافق التجارية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيسا في شرق ماربيا، وهي منطقة استراتيجية على كوستا ديل سول. إنها توفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيا نفسها (12 كم) ومالقة (40 كم)، والتي تقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة والفرص الثقافية والتجارية. يوفر قربها من هذه المراكز الحضرية توازنًا بين الحياة الهادئة نسبيًا في ماربيسا وإمكانية الوصول إلى صخب المدن الكبرى. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من مدن أخرى على الساحل، مثل فوينخيرولا، مما يعزز خيارات التنقل والاستكشاف. يوفر هذا الموقع المركزي في مقاطعة مالقة وصولاً ممتازًا إلى مناطق الجذب الإقليمية والبنية التحتية للنقل، بما في ذلك المطار الدولي.
يوفر هذا الاستوديو موقعًا استراتيجيًا من حيث إمكانية الوصول. يقع على بعد 7.2 كم فقط من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي أرتولا، على بعد 1.2 كم، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. تشير المسافة المسطحة إلى الشاطئ (0.0%) إلى سهولة الوصول. تتوفر ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك Cabopino Golf على بعد 1.6 كم، لتلبية احتياجات عشاق الجولف. كما أن القرب من المرافق الأساسية، مثل السوبر ماركت (93 مترًا) والصيدلية (108 أمتار) والمستشفى (929 مترًا)، يعزز الراحة اليومية. تشير شبكة النقل العام المتصلة جيدًا، مع 11 خطًا و 50 محطة، إلى سهولة التنقل دون الاعتماد الكامل على السيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع هذه المنطقة بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجة حرارة سنوية مرتفعة تبلغ 18.8 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,889 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يسمح بفترة طويلة من الطقس المشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعل الشواطئ القريبة قابلة للاستخدام لفترات طويلة خلال العام. يقع المبنى على ارتفاع 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية دون أن يكون مرتفعًا بشكل مفرط. تشير حقيقة أن المنطقة مسطحة نسبيًا (0.0% ميل نحو الشاطئ) إلى سهولة الوصول إلى المناطق الطبيعية المحيطة والمشي لمسافات طويلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر هذا الموقع وصولاً سهلاً إلى العديد من مناطق الجذب الساحلية والترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي أرتولا، على بعد 1.2 كم فقط، وهو معروف بمناطق الكثبان الرملية وهو جزء من محمية طبيعية. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا دي كابوبينو (1.6 كم) وبلايا دي كالا هوندا (2.1 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر العديد من الملاعب على مسافة قريبة، بما في ذلك Cabopino Golf (1.6 كم) وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (2.5 كم). توجد مراكز رياضية مثل Don Carlos Tennis Club على بعد 1.3 كم. تتوفر أيضًا مرافق مثل حمامات السباحة في Camping Marbella Playa (0.5 كم) و Playa Real (0.6 كم). يضيف مرسى Puerto Cabopino على بعد 1.8 كم خيارًا إضافيًا للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ماربيسا في شرق ماربيا، وهي منطقة استراتيجية على كوستا ديل سول. إنها توفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيا نفسها (12 كم) ومالقة (40 كم)، والتي تقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة والفرص الثقافية والتجارية. يوفر قربها من هذه المراكز الحضرية توازنًا بين الحياة الهادئة نسبيًا في ماربيسا وإمكانية الوصول إلى صخب المدن الكبرى. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من مدن أخرى على الساحل، مثل فوينخيرولا، مما يعزز خيارات التنقل والاستكشاف. يوفر هذا الموقع المركزي في مقاطعة مالقة وصولاً ممتازًا إلى مناطق الجذب الإقليمية والبنية التحتية للنقل، بما في ذلك المطار الدولي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL773712
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بمقارنة هذا الاستوديو المعروض بسعر 295,000 يورو مع مشاريع أخرى في المنطقة، فإنه يقع في النطاق الأعلى من حيث السعر مقارنة بـ Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو). ومع ذلك، فإن Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) يقدم أسعارًا أقرب. يتميز هذا العقار في Marbesa بموقعه الحضري الراسخ والقرب من المرافق، بما في ذلك الشواطئ القريبة والمطار. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم وحدات سكنية جديدة أو تصميمات معاصرة، فإن هذا الاستوديو يوفر فرصة للانتقال الفوري في موقع راسخ مع تاريخ بناء في عام 1973. تشير الإطلالات البانورامية على البحر والتشطيبات المذكورة (الأرضيات الرخامية، الشرفات الخاصة) إلى مستوى من الجودة والجاذبية البصرية. ومع ذلك، فإن حجمه كاستوديو قد يجعله أقل تنوعًا من حيث الاستخدام مقارنة بالعقارات ذات غرف نوم متعددة المتوفرة في مواقع أخرى. يجب على المشترين تقييم ما إذا كان السعر يعكس موقعًا متميزًا، وإطلالات، وسهولة الوصول، مقارنة بالخيارات الأحدث أو الأكبر في المناطق المجاورة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
