Studio smješten na desetom katu u urbanizaciji Marbesa, području Las Chapas. Nekretnina površine 53 m² nazirom je okrenuta prema jugu i pruža panoramski pogled na Sredozemno more. Građevina datira iz 1973. godine, a stan se prodaje potpuno namješten i opremljen. Zgrada sadrži zajedničke facilitete uključujući bazen, dizalo i parkiralište, a nalazi se u neposrednoj blizini plaže i lokalnih usluga.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekat se nalazi u urbanoj zoni Marbella Istok (Las Chapas), na približno 17 metara nadmorske visine. Lokacija je ravna (0% nagiba) i smještena je unutar postojećeg stambenog kompleksa sa zelenim površinama. U neposrednoj okolici nalaze se trgovine i restorani, dok je široka plaža na pješačkoj udaljenosti.
Raspored tretira prostor kao funkcionalni studio sa otvorenim kuhinjskim dijelom i kompletnom kupaonicom. Sadržaj uključuje ugrađene ormare, klimatizaciju i privatnu terasu. Namještaj i oprema su uključeni u cijenu, što omogućuje trenutno korištenje prostora bez dodatnih ulaganja.
Radi se o stanu u zgradi dovršenoj 1973. godine. Nije riječ o novogradnji, već o postojećem stanu koji je u prodaji kao 'key-ready' (spreman za useljenje). Objekat se održava, a zajednički dijelovi su u funkciji. Oznaka energetske učinkovitosti nije specificirana u podacima.
Objekat ne nudi odvojene spavaće sobe jer se radi o studiju. Zbog godine izgradnje (1973.), toplinska izolacija i standardi gradnje mogu se razlikovati od suvremenih novogradnji. Garaža je zajednička, a ne privatno parking mjesto, iako postoji prostor za parkiranje unutar kompleksa.
Ovaj studio odgovara pojedincima ili parovima koji traže sekundarni smještaj za odmor ili potencijalnu investiciju za iznajmljivanje. Zbog manje površine i odsustva više soba, manje je prikladan za obitelji s djecom ili osobe koje zahtijevaju više privatnosti i radnog prostora unutar stana. Spremnost za useljenje čini ga prikladnim za kupce koji ne žele čekati na završetak radova ili baviti se uređenjem. Također je opcija za one koji traže niži trošak održavanja u poređenju s većim nekretninama.
Podovi su izvedeni od kamena (mramor), što je materijal koji je izdržljiv i lako se održava, čest u građevinama tog razdoblja. Stan ima klimatizaciju za upravljanje toplinom, a kuhinja je potpuno opremljena i ugrađena. Kupaonica opremljena tuš kabinom i ormarićima. Prozori i vrtna vrata vode na terasu sa pogledom. Iako je zgrada starija, stan je opisan u stanju 'dobro'. Zajedničke površine uključuju uređene vrtove i bazen, što ukazuje na održavanje vanjskih površina kompleksa.
Cijena nekretnine iznosi od €295.000. Prijevod cijene po četvornom metru iznosi približno €5.566, s obzirom na površinu od 53 m². Ova vrijednost odražava lokaciju na Costa del Sol i pogled na more. U usporedbi s prosjekom regije, cijena je na višoj razini za studio, što je karakteristično za područje Marbelle. Opremljenost je uključena u cijenu.
Ova lokacija funkcionira kao stambeno područje s primješenim turističkim karakterom, pogodno za ljude koji traže mirniju atmosferu u blizini mora. Dnevni ritam može uključivati šetnju do plaže Playa de Artola ili kupovinu susjedstvenih namirnica u obližnjem supermarketu na manje od 100 metara. Budući da je u pitanju 10. kat, soba je izolirana od buke s razine ulice, ali pruža pogled na aktivnosti u zoni. Okolica je ravna, što olakšava kretanje pješice, ali prisustvo većeg broja hotela u okolici znači da se sezonska gužva može osjetiti, pogotovo ljeti. Kombinacija stalnih stanovnika i turista stvara dinamično, ali ne kaotično okruženje.
Okolica nudi visoku razinu dostupnosti usluga na kratkim udaljenostima. Supermarket je na 93 metara, a ljekarna na 108 metara, što svakodnevne obaveze čini jednostavnima bez potrebe za vozilom. U krugu od 2 kilometara nalazi se 30 restorana i nekoliko kafića. Za obrazovanje, u širem području postoji 41 osnovna škola. Bolnica se nalazi na manje od jednog kilometra. Zračna luka Malaga je udaljena približno 31 kilometar zračne linije, dok je Gibraltar na oko 65 kilometara.
Karta prikazuje poziciju stambene zgrade u Marbesi, između obalnog pojasa i autoputa A-7. Vidljiva je blizina golf terena Cabopino i marine na istoku, te šireg urbanih zona Marbelle na zapadu. Označene su pješačke rute do najbliže plaže Artola.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbesa se nalazi na istočnom dijelu Marbelle, između Elvirije i Cabopina. Ovo je rubno područje u odnosu na centar Marbelle, ali dobro povezano autoputem AP-7 ili obalnom cestom N-340. Pozicioniranje omogućuje brzu poveznicu prema Malagi na zapadu i prema kraljevstvu Esteponi na istoku, dok ostaje prilično izolirano od gradske gužve samog centra Marbelle.
Najbliža plaža, Playa de Artola, nalazi se na 1,2 kilometara. Do marine Puerto Cabopino može se doći za oko 1,8 kilometara. Golf klubovi poput Cabopino Golf (1,6 km) i Santa María Golf (2,5 km) su lako dostupni. Udaljenost do centra Marbelle iznosi oko 12 kilometara, dok se Fuengirola nalazi na približno 15 kilometara. Auto je koristan za izlete u veće gradove, ali lokalne pogodnosti su pješački dostupne.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira preko 3.800 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,8°C. Razdoblje za kupanje, kada je temperatura mora 20°C ili više, traje pet mjeseci. Nadmorska visina lokacije je niska (17m), a teren je ravan, što olakšava pristup moru i šetnje, ali znači i manje prirodne hlađenje zbog elevacije tijekom toplih ljetnih noći.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U blizini se nalazi nekoliko plaža, uključujući Playa de Artola (1,2 km) i Playa de Cabopino (1,6 km). Ove plaže su poznate po pješčanim dinama i prirodnim okolišima. Za ljubitelje golfa, dostupan je niz golf terena: Cabopino Golf na 1,6 km, Santa María Golf na 2,5 km te Greenlife Golf na 2,6 km. Postoje sportski centri poput Don Carlos Tennis Club na 1,3 km. Hotelna infrastruktura je razvijena s 52 hotela u okviru 2 km radijusa.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.7°C | 61 mm |
| Veljača | 13.5°C | 41 mm |
| Ožujak | 14.7°C | 125 mm |
| Travanj | 16.4°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.5°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.0°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 7 mm |
| Rujan | 23.5°C | 26 mm |
| Listopad | 20.2°C | 72 mm |
| Studeni | 16.0°C | 71 mm |
| Prosinac | 13.8°C | 66 mm |
Ravno
Ref: VL773712
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950), ovaj studio u Marbesi je skuplji, prvenstveno zbog položaja u blizini Marbelle. Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) nudi niže ulazne cijene, ali je smještena u unutrašnjosti, a ne izravno uz more. Etherna Homes u Esteponi (od €259.000) predstavlja novogradnju, ali je udaljenija od ključnih turističkih centara istočne Marbelle. Marbesa nudi balans između urbanog pristupa i prirodnih plaža, što opravdava cjenovni segment u odnosu na područja poput Fuengirole ili Torre del Mar. U kontekstu šire regije, cijena od €295.000 za studio je visoka, no lokalna 'prémia' za Marbellu je vidljiva.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID