Студиото е разположено на десетия етаж в сграда от 1973 г. в квартал Марбеса, източна част на провинция Малага. Обектът с площ от 53 кв.м. предлага изглед към морето и разполага с една спалня и баня. Имотът се продава напълно обзаведен и готов за незабавно ползване. Комплексът разполага с общ басейн, асансьор и паркови зони. Локацията е на около 400 метра пеша от плажа, в зона с добра наличност на ежедневни удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в урбанизация Лас Чапас в Марбеса, непосредствено до крайбрежната ивица. Намира се на кратко разстояние от националния път N-340, което свързва зоната с Малага на запад и Марбеля на изток. Околностите са characterisирани с комбинация от жилищни сгради и естествени зелени площи.
Този имот отговаря на нуждите от компактно и функционално жилище за едно лице или двойка. Наличието на напълно оборудвана кухня и инсталирани гардероби осигурява необходимите условия за ежедневие без допълнителни инвестиции. Вътрешната разпределителна схема е предвидена за ефективно използване на пространството.
Сградата е завършена и въведена в експлоатация през 1973 година. Това означава, че обектът е установена част от застроената територия и не подлежи на строителни фази. Имотът е в състояние, позволяващо незабавно обитаване, без период на чакане за довършителни работи.
Проектът не разполага със собствен двор или частен паркинг, само с общи зони за паркиране. Липсват помещения като отделна трапезария или работен кабинет поради студио формата. Сградата не разполага със съоръжения като спа център или модерен фитнес в общите части.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи втори дом за ваканции с ниски разходи за поддръжка. Също така е вариант за инвестиция с цел отдаване под наем през летния сезон поради близостта до плажа. Конфигурацията като студио го прави неподходящ за семейства с деца или хора, нуждаещи се от повече стаи. Това е решение за индивиди или двойки, които ценят местоположението пред площта. Ситуация на нужда от бързо преместване е съвместима с този имот поради неговата готовност.
Общите части и подовите настилки в сградата са изпълнени с мрамор, материал, често използван в испанското строителство от този период за издръжливост. Имотът разполага с вградени гардероби, които оптимизират съхранението. Санитарният възел е оборудван с душ и мебелирана. Наличието на климатична система осигурява температурен контрол. Обзавеждането е включено в цената, включително бяла техника и мебели за дневната. Качеството на изпълнение е стандартно за сгради от 70-те години, поддържано в добро състояние.
Цената на обекта е фиксирана на ниво от 295 000 евро. Тази стойност отразява локацията в близост до морето, етажа с изглед и факта, че имотът е напълно обзаведен. В сравнение с пазарните оферти за подобни студия в региона, цената е конкурентна за завършен имот, готов за ползване. Не се очакват допълнителни разходи за обзавеждане или основни ремонти.
Животът в този имот е дефиниран от височината на десетия етаж и ориентацията на юг, което осигурява естествена светлина през деня. Разположението в добре урбанизиран район означава, че сутрешните покупки могат да се извършват пеша в близките супермаркети. Вечерите могат да се прекарват на терасата с панорама към морето и парка пред сградата. Близостта до плажа позволява лесен достъп до морето без автомобил. Районът е постоянна резидентна зона, а не само сезонен курорт, което поддържа активност през цялата година. Жителите имат достъп до смесена среда от местни жители и международни посетители.
Околната среда предлага развита инфраструктура с 11 линии на градски транспорт в близост. Летище Малага е на 7,2 километра, което улеснява чести пътувания. Болницата и здравните центрове са на по-малко от километър, гарантирайки медицинска достъпност. Градове като Марбеля и Фуенхирола са лесно достъпни с кола, предлагайки по-широк набор от услуги. Уличната мрежа е добре поддържана, макар че през летния сезон трафикът по крайбрежния път може да е интензивен.
Картата илюстрира стратегическото разположение на имота в източната част на Коста дел Сол. Вижте близостта до крайбрежната ивица, основните транспортни връзки и разстоянието до голф игрищата и летището. Обектът е маркиран в зоната на Марбеса, близо до паркова инфраструктура.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеса е позиционирана между големите градски центрове Малага и Марбеля. Тази междинна позиция позволява достъп до културните събития в Малага и туристическите услуги на Марбеля. Районът е част от източната част на Коста дел Сол, балансираща между градска урбанизация и крайбрежни природни зони.
Най-близкият плаж, Playa de Artola, се намира на 1,2 километра по права линия, което представлява приблизително 15 минути пеша. Летище Малага-Коста дел Сол е на 7,2 километра. Голф игрищата Cabopino Golf и Santa María Golf са на разстояние между 1,6 и 2,5 километра. Супермаркети и аптеки са налични в радиус от 100 метра, осигурявайки ежедневни удобства без транспорт.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,8 градуса по Целзий. Периодът за морски спортове продължава около 5 месеца. Теренът е равен, с надморска височина от 17 метра, което благоприятства разходките. Климатът е типично средиземноморски с умерени валежи и сухи лета.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В близост се намират плажовете Playa de Artola и Cabopino, известни с естествените си дюни и чиста вода. Зоната предлага разнообразни възможности за водни спортове и релакс. В радиус от 3 километра са разположени няколко голф игрища, включително Cabopino Golf. Тенис клуб Don Carlos е на 1,3 километра. Наличните спортни съоръжения включват както общински басейни, така и частни спортни комплекси.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.7°C | 61 mm |
| Февруари | 13.5°C | 41 mm |
| Март | 14.7°C | 125 mm |
| Април | 16.4°C | 59 mm |
| Май | 19.5°C | 23 mm |
| Юни | 23.0°C | 7 mm |
| Юли | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 7 mm |
| Септември | 23.5°C | 26 mm |
| Октомври | 20.2°C | 72 mm |
| Ноември | 16.0°C | 71 mm |
| Декември | 13.8°C | 66 mm |
Равен
Ref: VL773712
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекта Aquamar в Торе дел Мар, този имот в Марбеса предлага по-централна локация спрямо летище Малага и Марбеля, но е с по-висока цена. Aquamar е новостроещ се проект, докато обектът в Марбеса е сграда от 1973 г., което означава, че цената отразява локацията и готовността за ползване. Lantana Residencial в Михас предлага значително по-ниски стартови цени (от 205 000 евро), което го прави по-достъпен вариант, но често на по-голямо разстояние от морето. Etherna Homes 2 в Естепона също е новостроящ се проект, сравним по цена, но разположен в по-западната част на региона. Изборът зависи от предпочитанието между ново строителство и установена зона с директен достъп до плаж и инфраструктура. Марбеса се отличава от по-туристическите зони като Естепона с по-градска и целогодишна атмосфера.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID