Acest studio situat la etajul 10 în zona Marbesa oferă o vedere panoramică asupra Mării Mediterane. Cu o suprafață de 53 m², proprietatea este complet mobilată și echipată, gata de utilizare imediată. Imobilul face parte dintr-o construcție finalizată în 1973, poziționată în estul Marbei. Prețul de pornire este de 295.000 de euro. Înălțimea etajului asigură lumină naturală abundentă și perspective vizuale largi asupra mării și a zonelor verzi din fața clădirii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în zona Marbesa, proiectul se află într-un mediu urbanizat la mică distanță de coastă. Proprietatea este localizată în vecinătatea supermarketelor și a zonelor comerciale, facilitând accesul zilnic. Proximitatea față de Playa de Artola și Puerto Cabopino definește contextul geografic imediat. Acesta este un rezidențial stabilit, cu legături directe către coridorul de coastă N-340.
Dispunând de o cameră de dormit și o baie completă, studio-ul răspunde nevoilor de locuit compacte și eficiente. Bucătăria este deschisă și complet echipată, iar prezența mobilierului elimină necesitatea unor investiții suplimentare de amenajare. Spațiul este potrivit pentru utilizare de vacanță sau rezidențială individuală, datorită întreținerii reduse cerute de un apartament situat la etajul superior.
Nu este un proiect de nouă construcție. Clădirea a fost finalizată în 1973, ceea ce indică o structură stabilă într-o zonă maturizată a coastei. Starea de conservare este bună, iar proprietatea este livrată gata de locuit. Aspectele tehnice, cum ar fi ascensorul și zona de parcare comună, sunt deja operaționale și verificate de timp.
Suprafața de 53 m² impune limite privind spațiul de locuit, fiind configurată ca studio. Proprietatea nu dispune de grădină privată, ci doar de acces la zonele comune. Parcarea este comună, nu privată alocată. Fiind o clădire din anii '70, eficiența energetică poate fi inferioară standardelor noi de construcție, deși apartamentul dispune de aer condiționat.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care se caută o locuință secundară cu întreținere minimă. Suprafața compactă o face adecvată pentru cupluri sau persoane singure care nu necesită spații extinse. Investitorii interesați de închirieri pe termen scurt pot găsi atractivă proximitatea față de plajă și dotarea completă. De asemenea, profilul se aliniază celor care doresc o bază pentru a explora regiunea Costa del Sol fără angajamentele de gestionare a unei vile. Fiind complet mobilată, tranziția în proprietate este imediată. Acesta nu este un spațiu adecvat pentru familii numeroase.
Finisajele reflectă standardele practice specifice clădirilor din acea perioadă, dar au fost menținute în stare bună. Podelele sunt din marmură, un material durabil în climatul mediteranean. Dormitoarele dispun de dulapuri încorporate, maximizând spațiul de stocare limitat. Bucătăria este utilată complet, iar sistemul de aer condiționat asigură reglarea temperaturii. Deși nu prezintă tehnologii de construcție moderne precum izolația termică avansată, apartamentul oferă confort funcțional prin dotările existente. Mobilierul inclus prezintă un stil neutru adaptat utilizării imediate.
Prețul de pornire este de 295.000 de euro pentru acest studio mobilat. Această valoare include dotările interioare complete, ceea ce poziționează oferta în segmentul de locuințe gata de utilizare, fără costuri adiționale de mobilare. În contextul pieței locale estice a Marbei, prețul reflectă poziționarea la etajul superior și vederea la mare. Nu există variații majore de preț în cadrul acestui proiect specific, având în vedere că este o unitate individuală în clădirea existentă.
Zona Marbesa funcționează ca un cartier rezidențial mixt, unde activitatea turistică de vară se suprapune cu viața locală permanentă. De la etajul 10, rutina zilnică se desfășoară deasupra zgomotului stradal, cu perspectivă asupra activității din grădinile comune și a mării. Accesul pe jos la supermarket și la alte servicii esențiale (apotecă, cafenele) face posibilă desfășurarea treburilor curente fără dependența exclusivă de autoturism. Plaja este accesibilă printr-o scurtă plimbare, iar dunele de nisip din zona Artola oferă un traseu natural spre țărm. Atmosfera este una relaxată, tipică zonelor estice ale Marbei, cu o densitate urbană medie. Viața de aici urmează ritmul soarelui, cu pauze dese în localurile în aer liber, contrastând cu agitația marilor metropole.
Infrastructura din jurul clădirii suportă un stil de viață cotidian fără dependență totală de mașină. Există 50 de stații de transport public în apropiere, deservite de 11 linii de autobuz, care conectează zona cu Marbella și Fuengirola. Un supermarket se află la mai puțin de 100 de metri, iar o farmacie la aproximativ 100 de metri. Pentru situațiile de urgență, un spital este situat la sub un kilometru. Ruta către aeroportul din Málaga este practică pe cale rutieră. Zona este urbanizată, oferind un mix de rezidențe permanente și turistice.
Harta evidențiază poziția clădirii în cartierul Marbesa, la scurtă distanță de linia țărmului și dunele de nisip. Se pot observa legăturile rutiere către autostrada A-7 și aeroport. De asemenea, sunt marcate locațiile plajelor apropiate și a porturilor sportive din vecinătate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este poziționat în partea de est a municipiului Marbella, funcționând ca o zonă tampon între centrul aglomerat al Marbei și zona costală a Fuengirola. Acest sector, cunoscut sub numele de Las Chapas/Marbesa, permite accesul echidistant către principalele orașe ale coastei. Distanța față de centrul orașului Málaga este de aproximativ 40 de kilometri, ceea ce îl plasează într-o suburbie rezidențială coastală separată de agitația urbană mare.
Plaja Playa de Artola este situată la 1,2 kilometri distanță, accesibilă pe jos în aproximativ 15 minute. Terenurile de golf, cum ar fi Cabopino Golf, se află la o distanță scurtă cu mașina, aproximativ 1,6 kilometri. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la o distanță lineară de aproximativ 31 de kilometri, traducându-se printr-un timp de condus de 30-40 de minute. Portul sportiv Puerto Cabopino, oferind restaurante și facilități maritime, este la 1,8 kilometri.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la o altitudine de doar 17 metri deasupra nivelului mării, imobilul beneficiază de un climat costal ușor. Temperatura medie anuală este de 18,8°C, cu aproximativ 3.889 de ore de soare pe an. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C. Orientarea spre sud a clădirii maximizează expunerea la soare a terasei. Topografia este plată, facilitând deplasările pe jos. Vânturile dinspre Marea Mediterană moderă căldura verii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona de coastă din Marbesa oferă acces la plaje cu nisip natural și dune protejate. Plajele din apropiere, cum ar fi Playa de Cabopino și Playa de Artola, sunt cunoscute pentru extensiile lor de nisip. Activitățile recreative includ tenis la clubul Don Carlos, aflat la 1,3 kilometri, și golf la mai multe cluburi din vecinătate. Portul Cabopino oferă posibilități de navigație recreativă. Numărul mare de hoteluri din regiune indică o zonă activă în timpul sezonului estival.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.7°C | 61 mm |
| Februarie | 13.5°C | 41 mm |
| Martie | 14.7°C | 125 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 59 mm |
| Mai | 19.5°C | 23 mm |
| Iunie | 23.0°C | 7 mm |
| Iulie | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 26 mm |
| Octombrie | 20.2°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.0°C | 71 mm |
| Decembrie | 13.8°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL773712
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele recente din zonele în expansiune precum Torre del Mar (Aquamar) sau Mijas (Lantana Residencial), acest studio din Marbesa se prezintă la un preț mai ridicat, reflectând valoarea de locație estică a Marbei. Spre deosebire de Etherna Homes 2 din Estepona, care oferă locuințe noi la prețuri similare, această proprietate oferă caracterul imediat al unei zone matureizate, fără timpii de așteptare ai construcțiilor noi. Totuși, vechimea clădirii din 1973 implică standarde energetice mai vechi în comparație cu proiectele de nouă generație. Avantajul strategic constă în proximitatea mai bună față de facilitățile de coastă și Marbella față de proiectele situate mai spre interior. Investitorii trebuie să cântărească costul de intrare mai mare al zonei Marbesa față de potențialul de apreciere al noilor dezvoltări din Estepona.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID