关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于拉斯查帕斯（Las Chapas）住宅区，处于马贝萨东部的沿海地带。物业靠近N-340沿海公路，连接马贝萨与埃尔维里亚。该区域属于成熟的城市化区域，周边不仅有自然沙丘保护区域，也有各类生活服务设施。
公寓布局紧凑，将客厅、睡眠区和厨房整合在一个开放空间内，适合维护需求较低的居住方式。私人露台和高层位置增强了室内的明亮度和通风效果。配备的嵌入式衣柜和空调系统满足基本的储物和温控需求。
该建筑于1973年完工，属于二手现房而非新建项目。物业处于“即买即住”的状态，无需等待施工周期。大厦经过多年使用，设施已稳定运行，社区环境成熟。
作为单间布局，该物业在居住空间的私密性上不及多居室公寓。不包含私人花园或独立车库，停车依赖社区公共区域。由于建筑年代较早，其能源效率等级通常低于现代新建住宅的标准。
该房产适合寻求低维护成本、即买即用的单身人士或夫妇作为第二居所。其配备的家具允许立即投入使用，无需额外装修。对于投资者而言，靠近海滩和成熟社区的特点使其具有假日租赁的潜力。然而，对于需要多卧室空间或高能效标准的买家，此项目可能不完全符合需求。
公寓内部铺设大理石地板，配有嵌入式衣柜，以优化存储空间。浴室设有淋浴柜。厨房设备齐全。该单元安装了空调系统以控制室内温度。虽然建筑结构源于20世纪70年代，但物业状况被描述为良好，适合直接居住。
该房产的要价为295,000欧元起。根据53平方米的建筑面积计算，单价约为每平方米5,566欧元。这一价格反映了该地段高层海景公寓的市场水平。除购房款外，买家需考虑社区物业费，用于维护公共花园、泳池和电梯设施。
在这里的日常生活围绕着海岸线和便利设施展开。十层楼的高度提供了一个远离地面街道噪音的居住环境，视野开阔。由于超市和药店距离不足100米，日常采购可以步行完成。周边有多家餐厅和咖啡馆，且靠近卡博皮诺港，适合户外就餐和社交。夏季月份，附近的蓝旗海滩是主要的活动中心，而在冬季，社区则相对安静。
周边环境呈现城市化特征，混合了永久居民和季节性游客。区域内有多个体育中心和网球俱乐部，促进了活跃的生活方式。虽然夏季旅游旺季会增加周边的人流和车流，但在非高峰期，该区域保持了相对平静的住宅氛围。公共交通便利，有多条公交线路连接周边城镇。
地图显示该物业位于N-340沿海公路沿线，紧邻海岸线。图中标注了其相对于卡博皮诺港和Artola自然沙丘的位置，以及通往马拉加机场的路线方向。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马贝萨位于马贝萨市东部，介于繁忙的马贝萨中心和较安静的埃尔维里亚之间。它起到了连接点的作用，既享受了东部地区的自然景观，又保持了通往马贝萨市中心设施的便捷通道。
Playa de Artola海滩距离1.2公里，Playa de Cabopino距离1.6公里。马拉加机场的直线距离约为31公里，驾车通常需要40分钟左右。最近的超市位于93米外，医院和诊所均在1公里范围内。卡博皮诺高尔夫球场和Santa María高尔夫俱乐部均在3公里半径内。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔高度为17米，地形平坦。历史数据显示，该区域年平均日照时数约为3,889小时。年平均气温为18.8摄氏度。由于水温适宜，每年的游泳季节可持续约5个月。地形平缓（坡度0.0%）便于前往海滩。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近的Playa de Artola和Playa de Cabopino拥有蓝旗认证，以自然沙丘和水质著称。休闲设施包括Don Carlos网球俱乐部和多个游艇码头，如Puerto Cabopino，提供水上活动机会。周边还有多个公共游泳池和露营营地。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.7°C | 61 mm |
| 二月 | 13.5°C | 41 mm |
| 三月 | 14.7°C | 125 mm |
| 四月 | 16.4°C | 59 mm |
| 五月 | 19.5°C | 23 mm |
| 六月 | 23.0°C | 7 mm |
| 七月 | 25.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 7 mm |
| 九月 | 23.5°C | 26 mm |
| 十月 | 20.2°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.0°C | 71 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL773712
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Torre del Mar的Aquamar或Estepona的Etherna Homes 2等新建项目相比，该物业提供了成熟的社区环境和即刻入住的便利性，价格处于相似区间（295,000欧元）。然而，不同于这些新建项目所具备的现代隔热技术和能效证书，这座1973年的建筑在能源效率上有所欠缺。与Mijas的Lantana Residencial相比，该物业位置更靠近海岸，单价较高，但提供了直接的永久产权和无需等待的入住条件。
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