Овај стан типа студио налази се на десетом спрату у постојећој згради у делу Марбесе, изграђеној 1973. године. Некретнина има укупну површину од 53 квадратна метра и састоји се од једне спаваће собе, купатила и дневног боравка са кухињом. Објекат је позициониран тако да пружа поглед на Медитеранско море и околне паркове. Локација спада у урбану зону са развијеном инфраструктуром у близини. Зграда послује као функционалан стамбени комплекс са лифтом и заједничким просторима за одмор.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у насељу Марбеса у источном делу Марбеље, у области Лас Чапас. Положај је урбанизован, са другим стамбеним зградама у окружењу. Удаљеност до обале мора износи приближно 1,2 километара. У непосредној близини налазе се продавнице, ресторани и апотеке, што омогућава обављање свакодневних нужди пешке.
Овај стан задовољава потребе за становањем појединца или пара који траже компактну површину. Распоред обухвата функционалан дневни боравак са кухињским делом и простор за спавање. Стан је потпуно опремљен намештајем и белом техником, што га чини спремним за употребу без додатних улагања. Постојећи елементи као што су уграђени ормани доприносе искоришћењу простора.
Некретнина представља готов објекат, изграђен 1973. године, и тренутно је у стању за усељење. Зграда је комплетна и у функцији, са завршеним инфраструктурним инсталацијама. За разлику од пројеката у фази изградње, овде не постоји ризик од кашњења у роковима извођења радова. Објекат је подвргнут одржавању како би се одржавали стандард заједничких површина.
Стан не поседује сопствену башту или двориште, већ искључиво терасу и приступ заједничким вртовима. Због конфигурације студија, нема физички одвојених спаваћих соба, већ једну јединствену просторију. Локација на вишем спрату подразумева зависност од лифта. Паркирање је решено путем заједничких паркинг површина, а не гараже.
Овај објекат одговара појединцима или паровима који траже функционалан стан на локацији близу мора. Погодан је за купце који не желе да се упуштају у процес градње или реновирања, већ преферирају стан спреман за усељење. Такође, може послужити као инвестиција за изнајмљивање током туристичке сезоне због близине плаже. Локација је погодна и за оне који често путују, с обзиром на близину аеродрома. Конфигурација студија захтева прилагођавање на мањи простор, али нуди једноставније одржавање.
Зграда датира из 1973. године, што указује на традиционалне методе градње са чврстим конструкцијама. Унутар стана, подови су изведени од мермера, материјала који је издржљив и погодан за климатске услове. Прозори и терасе дозвољавају велику количину природног светлости захваљујући јужној оријентацији. Кухиња је опремљена елементима уграђеног намештаја и неопходним апаратима. Систем климатизације инсталиран у објекту омогућава регулацију температуре. Купатило је функционално са туш кабином и базичном санитаријом. Фасада и заједничке површине одржавају се у складу са стандардима зграде.
Понуда за ову некретину креће се од 295.000 евра. Ова вредност одражава положај у згради са лифтом, поглед на море и тренутну употребну вредност. У поређењу са новим пројектима у регији, цена узима у обзир да се ради о готовом стану, без чекања на изградњу. Расположивост се ограничава на ову специфичну јединицу. Купац треба да рачуна на трошкове заједничког одржавања зграде и општинине таксе.
Свакодневни живот на овој локацији одликује се комбинацијом стамбеног мира и приступа туристичким садржајима. Близина мора и плаже омогућава редовне боравке на отвореном, док поглед са десетог спрата нуди осећај простора и удаљености од буке улице. Мештани имају на располагању бројне локалне услуге, а присуство ресторана и кафића у околини доприноси друштвеном животу. Кварт је у великој мери изграђен и стабилан, са сталним становништвом и туристима током сезоне. Приступ аутопуту омогућава лако кретање ка другим деловима обале. Ово је место где се урбани удобност спаја са приступом приморским активностима.
Окружење Марбесе нуди разноврсне садржаје неопходне за свакодневни живот. У радијусу од пар стотина метара налазе се супермаркети и апотеке. Шире подручје обухвата бројне ресторане, кафиће и здравствене установе. Образовне институције, од основних до међународних школа, доступне су у околини. Јавни превоз је повезан са више линија, мада лични возило поједностављује кретање. Област је туристички атрактивна, са хотелским капацитетима и спортским центрима у близини, што доприноси живахној атмосфери.
Карта приказује положај некретнице у урбаној зони Марбесе, дуж обалне линије. Видљиви су прилази аеродрому Малага и оближњим плажама Артола и Кабопино. Такође су означени голф терени и зелине површине у окружењу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова локација представља спојницу између живахних туристичких центара Марбеље и урбаних зона источне обале. Смештена је дуж обалног пута Н-340, омогућавајући лак приступ destinations на истоку и западу. У поређењу са самим центром Марбеље, нуди ниже густине насељености и више приватности, али задржава пун приступ инфраструктури. Положај је стратешки за оне који желе да буду близу аеродрома и главних саобраћajница.
Некретнина је смештена на удаљености од 1,2 километара до плаже Плаја де Артола. Лука Пуерто Кабопино налази се на 1,8 километара. Аеродром Малага је удаљен 7,2 километра, што омогућава брзе везе са Европом. Град Марбеља је удаљен 12 километара, а Малага 40 километара. Љубитељи голфа имају на располагању терене Кабопино (1,6 км) и Санта Марија (2,5 км). Ове дистанце чине локацију погодном за приступ кључним тачкама на источној обали.
| Удаљеност до плаже | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 17 метара, са равним тереном према мору. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,8°C. Регион ужива у око 3.889 сунчаних сати годишње. Период са температуром воде погодном за пливање траје око пет месеци. Оријентација терасе ка југу максимизира изложеност сунцу током дана. Близина мора утиче на влажност ваздуха и свежину у ноћним сатима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Примарна зона за рекреацију је обала мора, са плажама Плаја де Артола и Плаја де Кабопино које нуде пешчане површине и службе. Подручје је богато спортским садржајима, укључујући бројне голф терене у околини и тениске клубове. Комплекс у коме се стан налази поседује заједнички базен и уређене вртове. Марина у Кабопину пружа могућности за водене спортове. У окolini постоје и туристички кампови што указује на развијену понуду за туристе.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 61 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 41 mm |
| Март | 14.7°C | 125 mm |
| Април | 16.4°C | 59 mm |
| Мај | 19.5°C | 23 mm |
| Јун | 23.0°C | 7 mm |
| Јул | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 7 mm |
| Септембар | 23.5°C | 26 mm |
| Октобар | 20.2°C | 72 mm |
| Новембар | 16.0°C | 71 mm |
| Децембар | 13.8°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL773712
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мар или Lantana Residencial у Мијасу, овај студио у Марбеси представља понуду на постојећем тржишту. Док новоградње нуде модерне стандарде енергетске ефикасности, овај објекат нуди тренутну доступност, успостављену околину и директан поглед на море са високог спрата. Цена по квадратном метру одражава локацију у близини мора и развијену инфраструктуру, за разлику од пројеката у унутрашњости који могу бити приступачнији. У односу на Etherna Homes 2 у Естепони, која је новија, ова некретнина нуди изграђену околину са непосредним приступом плажама и марини, али са старијим архитектонским решењима. За купце који приоритет дају погледу и близини мора у односу на најновије градње, ова опција представља релевантну алтернативу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID