Questo studio si trova nel quartiere Marbesa di Málaga, una zona nota per la sua vicinanza alla costa e alle comodità urbane. L'immobile, situato in un edificio del 1973, offre una metratura di 53 m² e dispone di 1 camera da letto e 1 bagno. La sua posizione strategica e le caratteristiche lo rendono un'opzione interessante per chi cerca una residenza in una località consolidata della Costa del Sol, beneficiando di un ambiente vivace ma accessibile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Marbesa, questo studio beneficia della vicinanza alla costa e di un ambiente urbano che offre servizi a portata di mano. La prossimità a spiagge rinomate e la facilità di accesso ai trasporti pubblici definiscono la sua posizione, integrandolo nel tessuto vivace della regione.
Questo studio è funzionale per chi cerca una soluzione abitativa compatta ma ben posizionata. La configurazione aperta e la presenza di un bagno completo soddisfano le esigenze abitative basilari, mentre la vicinanza ai servizi ne aumenta la praticità quotidiana.
L'immobile fa parte di un edificio costruito nel 1973, il che indica una tipologia costruttiva consolidata. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua condizione attuale permette un utilizzo immediato, senza le tempistiche tipiche dei progetti in fase di sviluppo.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e l'anno di edificazione (1973) implica caratteristiche costruttive di quel periodo. L'assenza di specifiche moderne in termini di efficienza energetica o domotica, comuni nei nuovi sviluppi, rappresenta un aspetto da considerare.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una base funzionale e ben posizionata sulla Costa del Sol, ideale come residenza secondaria per vacanze o come punto di appoggio per soggiorni prolungati. La sua vicinanza a servizi, spiagge e infrastrutture come l'aeroporto la rende pratica per chi viaggia frequentemente. Per gli investitori, rappresenta una potenziale opportunità per la sua ubicazione in una zona consolidata e con buona accessibilità. È adatto anche a chi desidera uno stile di vita mediterraneo, con la possibilità di godere del clima e delle attività ricreative locali, pur mantenendo la comodità di avere negozi e ristoranti a portata di mano. La natura dello studio lo rende una soluzione efficiente per single o coppie, o per chi preferisce uno spazio gestibile.
L'appartamento, essendo stato completato nel 1973, presenta finiture tipiche di quel periodo. Le caratteristiche menzionate includono pavimenti in marmo, un impianto di aria condizionata, e una cucina completamente attrezzata. La presenza di armadi a muro offre soluzioni di stoccaggio integrate. La terrazza privata aggiunge uno spazio esterno fruibile. La dotazione di TV satellitare è indicativa di una predisposizione per la ricezione di canali internazionali. La condizione generale è indicata come 'Buona', suggerendo che l'immobile è mantenuto in uno stato utilizzabile, sebbene possa beneficiare di aggiornamenti per allinearsi agli standard abitativi più recenti in termini di design e efficienza energetica.
Il prezzo di questo studio è fissato a €295.000. Questa cifra si posiziona in una fascia di mercato che riflette la localizzazione strategica e le caratteristiche dell'immobile, pur non essendo una nuova costruzione. La disponibilità è immediata dato che l'edificio è completato. La tipologia 'Top Floor Studio' con 1 camera e 1 bagno, e una superficie di 53 m², offre una proposta specifica sul mercato. Il prezzo è da intendersi per l'unità completa, venduta completamente arredata e attrezzata, con potenziali costi aggiuntivi legati all'acquisto (tasse, spese notarili, ecc.) che sono da verificare separatamente.
Marbesa, all'interno di Málaga, offre un ritmo di vita che coniuga la tranquillità di una zona residenziale con la vivacità urbana. La vicinanza alla costa invita a passeggiate lungomare e a godere del clima mediterraneo. La presenza di servizi essenziali come supermercati e farmacie a breve distanza rende la gestione quotidiana efficiente. L'ambiente circostante, con numerosi ristoranti e caffè, favorisce momenti di svago e socializzazione. La posizione, pur essendo in un contesto urbano, mantiene un carattere distintivo, permettendo di sperimentare la vita locale senza allontanarsi dalle comodità moderne. Le 3.889 ore di sole annue storiche e una temperatura media di 18.8°C contribuiscono a creare un ambiente ideale per attività all'aperto durante gran parte dell'anno, con un notevole periodo di 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C.
La vita a Marbesa, all'interno dell'area di Málaga, è caratterizzata da un equilibrio tra comodità urbana e vicinanza alla natura. La presenza di 30 ristoranti, 9 caffè, 1 banca e 1 farmacia entro un raggio di 2 km indica un'area ben servita. L'elevato numero di hotel e letti turistici (12.781) suggerisce una zona con un'intensa attività turistica, che può tradursi in una vivace atmosfera, specialmente durante i periodi di alta stagione. La vicinanza a 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie evidenzia un contesto familiare. Le 5 strutture sanitarie disponibili nel raggio di 2 km offrono sicurezza per la salute. Le 4.743 transazioni immobiliari registrate suggeriscono un mercato immobiliare attivo. L'ambiente circostante offre numerose opzioni ricreative, tra cui club sportivi, spiagge e campi da golf.
La posizione di questo studio a Marbesa lo colloca in un'area residenziale consolidata della Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza alla costa, con diverse spiagge a pochi chilometri, e la relativa prossimità a centri urbani come Marbella e Málaga, garantendo un facile accesso a servizi e infrastrutture regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbesa si posiziona strategicamente nella regione, a est di Marbella (12 km) e a ovest di Málaga (40 km). Questa collocazione permette di accedere facilmente alle infrastrutture e ai servizi delle due città principali della Costa del Sol. La vicinanza a Marbella offre l'opportunità di godere del suo ambiente cosmopolita e delle sue rinomate strutture. Málaga, con il suo centro storico, il porto e l'aeroporto internazionale, rappresenta un importante snodo culturale e logistico. Algeciras, più distante (74 km), offre un accesso al Mediterraneo occidentale e ai suoi collegamenti.
La posizione di questo studio a Marbesa offre una buona connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 31 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza stimato di circa 7.2 km dall'abitazione, rendendolo accessibile. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, si trovano a 1.2 km, con una pendenza nulla verso il mare, facilitando l'accesso. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in circa 10 km, tra cui il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. La presenza di un supermercato a 93 m e una farmacia a 108 m garantisce la comodità per le necessità quotidiane. La rete di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre alternative alla mobilità privata, anche se un'auto può essere utile per esplorare appieno la regione.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con 3.889 ore di sole all'anno, uno dei valori più alti d'Europa. La temperatura media annuale si attesta sui 18.8°C, creando condizioni favorevoli per la vita all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo di balneazione dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, ideale per chi desidera godere del mare. L'altitudine di 17 metri sul livello del mare e la pendenza piatta verso la spiaggia conferiscono un ambiente costiero piacevole e facilmente accessibile. Questi fattori climatici e geografici favoriscono uno stile di vita all'aria aperta e la pratica di attività ricreative.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge è un punto di forza di questa location. Playa de Artola si trova a soli 1.2 km, seguita da Playa de Cabopino (1.6 km) e Playa de Calahonda (2.1 km). Queste aree costiere offrono opportunità per il relax e attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a portata di mano, tra cui Cabopino Golf (1.6 km) e Santa María Golf & Country Club (2.5 km). Gli amanti dello sport possono usufruire di centri come il Don Carlos Tennis Club (1.3 km). La presenza di marine come Puerto Cabopino (1.8 km) aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per chi è interessato alla nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa si posiziona strategicamente nella regione, a est di Marbella (12 km) e a ovest di Málaga (40 km). Questa collocazione permette di accedere facilmente alle infrastrutture e ai servizi delle due città principali della Costa del Sol. La vicinanza a Marbella offre l'opportunità di godere del suo ambiente cosmopolita e delle sue rinomate strutture. Málaga, con il suo centro storico, il porto e l'aeroporto internazionale, rappresenta un importante snodo culturale e logistico. Algeciras, più distante (74 km), offre un accesso al Mediterraneo occidentale e ai suoi collegamenti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL773712
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo studio con altre proposte nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), la proprietà a Marbesa si posiziona con un prezzo di €295.000. Questa cifra è più elevata rispetto alle altre opzioni menzionate, ma è importante considerare le differenze contestuali. Marbesa, essendo parte dell'area metropolitana di Málaga e vicina a Marbella, offre un accesso a un mercato immobiliare e a un'infrastruttura consolidata. Le altre località potrebbero rappresentare opzioni più economiche, ma con contesti ambientali e di servizi differenti. Ad esempio, Torre del Mar si trova più a est, Mijas è nota per le sue urbanizzazioni collinari, ed Estepona offre un'atmosfera più esclusiva in alcune sue zone. Questo studio, essendo un'unità abitativa di 53 m² in un edificio del 1973, differisce dai progetti di nuova costruzione come Etherna Homes 2, che potrebbero offrire standard costruttivi e finiture più moderni. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità individuali: prezzo, anno di costruzione, tipologia di immobile e posizione specifica all'interno della Costa del Sol.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
