Ta studio se nahaja v zaselku Marbesa, del vzhodnega območja Marbelle, v uveljavljenem stanovanjskem kompleksu iz leta 1973. Objekt se dviga v desetem nadstropju, kar omogoča neposreden pogled na Sredozemsko morje in okoliški zeleni park. Lokacija zagotavlja bivanje v urbani okolici z dostopom do obalne promenade in osnovnih storitev na hojo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je pozicionirana v obalnem pasu Marbelle, v neposredni bližini plaž. Objekt stoji v območju, ki je razvito z mešanico stalnega prebivalstva in turizma, s ponudbo trgovin in restavracij v neposredni bližini. Dostop do glavne ceste N-340 je omogočen preko lokalnih povezav.
Razporeditev prostora zadovoljuje potrebe po učinkovitem bivanju za eno ali dve osebi. Studio nudi funkcionalno dnevno cono s povezano kuhinjo. Zaradi manjše površine je vzdrževanje minimalno, kar je primerno za tiste, ki iščejo prebivališče brez dodatnih bremen.
Projekt predstavlja ponovno prodajo obstoječega stanovanja v stavbi, ki je bila zgrajena leta 1973. Objekt je že v celoti opremljen in primeren za takojšnje naseljevanje brez potrebe po dodatenih gradbenih delih. Infrastruktura stavbe je vse prej kot načrtovana in delujoča.
Objekt ne ponuja ločene spalnice, saj gre za studio. Zaradi leta gradnje 1973 energetska učinkovitost ne ustreza najnovejšim standardom za novo gradnjo. Stanovanje nima zunanjega zasebnega vrta, ampak se zanaša na skupne prostore.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo počitniško prebivališče ob morju z nizkimi stroški vzdrževanja. Ustreza tudi tistim, ki iščejo začetno točko na Costa del Sol, ali investitorjem, ki jih zanima dolgoročna najem na trg turističnih namestitev zaradi bližine plaže in letališča.
Stanovanje je opremljeno z marmornatimi tli, kar je značilno za gradnjo tistega obdobja. Kopalnica je opremljena s tuš kabino. Kuhinja je funkcionalna in opremljena z potrebnimi aparati. Notranja vrata so iz lesa, površine pa so v uporabnem stanju.
Cena za ta studio se začna pri 295.000 evrih. To vključuje 53 kvadratnih metrov bivalne površine in popolno opremo. Vrednost odraža kombinacijo lokacije v bližini morja in panoramskega pogleda z višine, čeprav je cena na kvadratni meter višja zaradi značilnosti težnje na obali.
Dnevni ritem v tej lokaciji vključuje hojo do trgovin za sveže živila, ki so le 100 metrov stran. Življenje v desetem nadstropju prinaša zmanjšano količino uličnega hrupa in več zasebnosti. Okolica omogoča hiter dostop do kopalnih morij ob morju, medtem ko lokalne restavracije in kavarne ponujajo možnosti za socialno interakcijo.
Okolica je razgibana s prisotnostjo več hotelov in apartmajskih kompleksov, kar v poletnem obdobju poveča vitalnost območja. Za osnovne storitve, kot so lekarna in banka, ni potrebno uporabljati avtomobila. Poletni večeri so v sosedstvu pogosto sestavljeni z obiski lokalnih jedilnic.
Prikazani zemljevid prikazuje lego objekta v odnosu do obalne črte in bližjega letališča. Rdeča oznaka označuje kompleks Edificio Coronado v okrožju Marbesa.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbesa leži na vzhodnem robu občine Marbella, na meji z območjem Elviria. To omrežje omogoča enostaven dostop do večjih urbanizacij, hkrati pa ohranja nekoliko mirnejši značaj v primerjavi s središčem Marbelle.
Do mednarodnega letališča Malaga je približno 30 km vožnje po avtocesti. Do mesta Marbella je 12 km. Najbližje golf igrišče, Cabopino Golf, je oddaljeno približno 1,6 km. V bližini je tudi marina Puerto Cabopino.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša z več kot 3000 sončnimi urami na leto. Zaradi nadmorske višine 17 metrov in bližine morja je podneblje zmerno. Južna orientacija terase zagotavlja sonce skozi večji del dneva, kar omogoča uporabo zunanjega prostora tudi pozimi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa de Artola, je oddaljena približno 1,2 km. Plaže v okolici imajo peščeno podlago in so opremljene s servisom. Območje je znano po naravnih sipinah in peščenih dvignjenostih, ki jih varuje. V bližini so tudi športni centri, kot so teniški klubi.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 61 mm |
| Februar | 13.5°C | 41 mm |
| Marec | 14.7°C | 125 mm |
| April | 16.4°C | 59 mm |
| Maj | 19.5°C | 23 mm |
| Junij | 23.0°C | 7 mm |
| Julij | 25.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 7 mm |
| September | 23.5°C | 26 mm |
| Oktober | 20.2°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 71 mm |
| December | 13.8°C | 66 mm |
Ravno
Ref: VL773712
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z Lantana Residencial v Mijas, kjer se cene začnejo pri 205.000 evrih, ta projekt v Marbesi odraža višjo vrednost nepremičnin zaradi neposredne bližine morja in bolj razvite obalne infrastrukture. Primerjava s Aquamar v Torre del Mar (približno 270.000 evrov) kaže, da so cene na vzhodni Costa del Sol konkurenčne, vendar Marbella zagotavlja večjo mednarodno prepoznavnost.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID