Diese Studio-Wohnung in Marbesa, Málaga, befindet sich in der Küstenregion und bietet eine praktische Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 53 m² und einem Schlafzimmer stellt sie eine kompakte Wohnlösung dar. Das Gebäude wurde 1973 fertiggestellt und ist bereit für den Bezug. Die Lage vereint die Nähe zum Meer mit der Verfügbarkeit von städtischen Dienstleistungen, was sie zu einem interessanten Standort an der Costa del Sol macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Marbesa, Málaga, positioniert die Wohnung in der Nähe von Küstenabschnitten und städtischen Zentren. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und Zugang zur Küste. Die Anbindung an Málaga und andere regionale Zentren ist gegeben, wobei die direkte Umgebung durch eine Ansammlung von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet ist.
Diese Studio-Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine kompakte und funktionale Wohnlösung an der Küste suchen. Der Fokus liegt auf der Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Ausstattung, inklusive möblierter Küche und Badezimmer, adressiert primär den Wunsch nach sofortiger Nutzbarkeit ohne größere Umbauten.
Das Gebäude, in dem sich die Studio-Wohnung befindet, wurde 1973 fertiggestellt. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die keine Aspekte eines Neubauprojekts aufweist. Der Zustand ist als gut einzustufen, was eine sofortige Bewohnbarkeit ohne die typischen Wartezeiten oder die Notwendigkeit von Baufortschritts-Updates bei Neubauten bedeutet.
Diese Studio-Wohnung bietet keine zusätzlichen Räume wie Arbeitszimmer oder separate Essbereiche. Die Wohnfläche ist auf das Wesentliche reduziert, was bedeutet, dass es keine Option für eine Vergrößerung der Zimmeranzahl gibt. Die Energieeffizienz ist nicht auf dem neuesten Stand moderner Neubauten und die Bausubstanz stammt aus den 1970er Jahren, was spezifische Wartungsaspekte mit sich bringen kann.
Diese Studio-Wohnung passt für Käufer, die eine kompakte Wohnlösung mit Fokus auf Küstennähe und städtische Annehmlichkeiten suchen. Sie eignet sich für Singles oder Paare, die ein Feriendomizil oder eine Zweitwohnung an der Costa del Sol erwerben möchten, ohne den Aufwand einer aufwendigen Renovierung. Die Nähe zu den Stränden und die fußläufig erreichbaren Dienstleistungen sind attraktiv für Personen, die eine unkomplizierte Lebensweise bevorzugen. Auch für Investoren, die eine vermietbare Immobilie in einer gefragten Touristengegend suchen, kann diese Wohnung interessant sein. Die Infrastruktur mit guter Anbindung an Málaga und Marbella unterstützt sowohl Urlauber als auch potenzielle Langzeitbewohner. Die fertiggestellte Bauweise und die vorhandene Ausstattung erlauben eine sofortige Nutzung oder Vermietung.
Die Wohnung ist als 'Good' im Zustand klassifiziert und wird voll möbliert und ausgestattet verkauft. Dies impliziert, dass die Oberflächen, Bodenbeläge (Marmor) und Einbauten funktionsfähig und optisch ansprechend sind, jedoch dem Baujahr des Gebäudes (1973) entsprechen können. Die Küche ist voll ausgestattet, was bedeutet, dass die notwendigen Geräte und Schränke vorhanden sind. Klimaanlage ist vorhanden, was auf eine grundlegende Komfortausstattung hinweist. Die Einbauschränke bieten Stauraum. Die private Terrasse erweitert den nutzbaren Wohnraum. Die Gesamtanmutung der 'Guten' Qualität bezieht sich auf den Erhaltungszustand und die vorhandene Ausstattung, nicht auf neuzeitliche Luxusmaterialien oder innovative Installationen. Satellite TV ist ebenfalls eine vorhandene Ausstattung.
Die Studio-Wohnung wird zu einem Preis von 295.000 € angeboten. Dies positioniert sie im mittleren Preissegment für Immobilien in der Region Marbesa, Málaga, insbesondere für Objekte in Strandnähe. Die Ausweisung als Studio mit einem Schlafzimmer und 53 m² Wohnfläche bedeutet, dass der Preis pro Quadratmeter im Vergleich zu größeren Wohneinheiten tendenziell höher ist. Da das Gebäude aus dem Jahr 1973 stammt, spiegelt der Preis die Lage und den Zustand der Immobilie wider, nicht die eines Neubaus. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da die Wohnung als 'Gereed' klassifiziert ist.
Marbesa, Málaga, stellt eine etablierte Wohngegend dar, die durch eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und Küstennähe charakterisiert ist. Die Wohnung selbst befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten auf Gehdistanz. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola (1,2 km) und Playa de Cabopino (1,6 km) ermöglicht regelmäßige Strandbesuche. Die umgebende Infrastruktur umfasst eine hohe Dichte an Restaurants (30 im 2km-Radius), Geschäften und Dienstleistungen wie Apotheken (108 m) und Banken. Die Verfügbarkeit von 11 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis unterstützt die Mobilität auch ohne Auto. Dies schafft ein lebendiges Umfeld, das sowohl für den Alltag als auch für Freizeitaktivitäten konzipiert ist, mit dem Vorteil, dass die meisten Besorgungen und Erledigungen fußläufig erreichbar sind.
Das Leben in Marbesa, Málaga, zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Küste und eine gut entwickelte städtische Infrastruktur aus. Die Wohnung liegt in einer urbanen Umgebung, wo Supermärkte (93 m) und Apotheken (108 m) fußläufig erreichbar sind. Dies reduziert die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Besorgungen. Die Dichte an Restaurants (30 im 2km-Radius) und Cafés (9) bietet vielfältige gastronomische Optionen. Mehrere Strände wie Playa de Artola (1,2 km) sind schnell erreichbar. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella (12 km) und Málaga (40 km) durch öffentliche Verkehrsmittel (11 Linien) erleichtert Ausflüge und die Nutzung weiterführender Dienstleistungen wie dem Flughafen Málaga (31 km Luftlinie). Das Umfeld ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur geprägt.
Diese Karte veranschaulicht die Position von Marbesa, Málaga, im Kontext der südspanischen Küste. Sie zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen städtischen Zentren wie Marbella und Málaga. Die Positionierung im größeren regionalen Gefüge wird durch die Darstellung der Hauptverkehrswege und der Distanzen zu relevanten Punkten wie dem Flughafen verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbesa, Málaga, liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Es befindet sich im östlichen Teil von Marbella und ist gut an die umliegenden Städte angebunden. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und urbanen Zentrum ist etwa 40 km entfernt. Marbella selbst, bekannt für seinen Glamour und Yachthafen, ist nur etwa 12 km westlich gelegen. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Angeboten beider Städte, während Marbesa selbst eine ruhigere, aber dennoch gut versorgte Wohngegend darstellt.
Die Erreichbarkeit der Wohnung in Marbesa ist durch ihre Lage gekennzeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, ist nur 1,2 km entfernt, mit einer flachen Neigung zum Meer. Mehrere weitere Strände sind im Umkreis von 3,4 km erreichbar. Die Golfmöglichkeiten sind vielfältig, mit Plätzen wie Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf (2,5 km) und Greenlife Golf Marbella (2,6 km) in relativer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 31 km Luftlinie entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Die nächsten Städte, Marbella und Málaga, sind über Straßen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Eine EV-Ladestation befindet sich 289 m entfernt, was für Elektrofahrzeuge von Vorteil ist.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Marbesa, Málaga, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.889 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen, da die Wassertemperaturen für etwa 5 Monate (≥20°C) angenehm sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,8°C. Die Wohnung befindet sich auf einer Höhe von 17 Metern über dem Meeresspiegel, was die Nähe zum Meer unterstreicht und typischerweise moderate Temperaturen begünstigt. Die Ausrichtung der Wohnung (Süden) und die Nähe zur Küste beeinflussen das lokale Mikroklima positiv, mit viel Sonneneinstrahlung und einer moderaten Brise.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbesa bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, ist 1,2 km entfernt und bekannt für seine natürliche Schönheit. Weitere Strände wie Playa de Cabopino (1,6 km) und Playa de Calahonda (2,1 km) sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Golfplätzen wie Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) und Greenlife Golf Marbella (2,6 km) innerhalb eines Radius von 3 km. Sportzentren wie die Don Carlos Tennis Club (1,3 km) und die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (1,8 km) erweitern das Angebot für aktive Erholung.
Quelle: OpenStreetMap
Marbesa, Málaga, liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Es befindet sich im östlichen Teil von Marbella und ist gut an die umliegenden Städte angebunden. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und urbanen Zentrum ist etwa 40 km entfernt. Marbella selbst, bekannt für seinen Glamour und Yachthafen, ist nur etwa 12 km westlich gelegen. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Angeboten beider Städte, während Marbesa selbst eine ruhigere, aber dennoch gut versorgte Wohngegend darstellt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL773712
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich die Studio-Wohnung in Marbesa, Málaga, preislich im oberen Mittelfeld. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise modernere Bauweisen oder andere Standortvorteile bieten, zeichnet sich Marbesa durch die etablierte Urbanisation, die direkte Nähe zu städtischen Infrastrukturen und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus. Die Wohnfläche und die Studio-Konfiguration in Marbesa sind typisch für kleinere Wohneinheiten in Küstennähe. Die Preise in Torre del Mar und Mijas deuten auf potenziell günstigere Einstiegsoptionen in anderen Küstenregionen Andalusiens hin, während Estepona mit Etherna Homes 2 ebenfalls im ähnlichen Preissegment angesiedelt ist. Die spezifische Lage in Marbesa, mit fußläufigen Annehmlichkeiten und kurzer Distanz zu Stränden und Golfplätzen, rechtfertigt den angebotenen Preis im Kontext der Costa del Sol.
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