Das Projekt befindet sich in Marbesa, einem Wohngebiet an der Costa del Sol. Es handelt sich um eine Wohnung im obersten Stockwerk mit Meerblick. Die Wohnfläche beträgt 53 m² bei einem Grundriss als Studio. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben. Die Lage ist direkt an der Küste und städtisch geprägt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist Teil des Edificio Coronado in Marbesa, östlich von Marbella. Das Gebäude liegt in einer etablierten Wohnzone in direkter Nähe zur Küstenstraße N-340. Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 1,2 Kilometer. Die Umgebung ist durch Infrastruktur wie Supermärkte und Apotheken gekennzeichnet. Es ist eine städtische Lage mit kurzen Wegen zum täglichen Bedarf.
Die Wohnung ist als Top-Floor-Studio konzipiert und eignet sich für ein bis zwei Personen. Der Grundriss ist offen geplant und vereint Wohn- und Schlafbereich. Eine offene Küche ist vorhanden. Ein privater Balkon bietet zusätzlichen Außenbereich. Die Aufteilung ist funktional und auf effiziente Nutzung der 53 m² ausgelegt. Ein separater Essbereich ist durch den offenen Grundriss integriert.
Es handelt sich um einen fertigen Bestand. Die Bauarbeiten wurden im Jahr 1973 abgeschlossen. Es bestehen keine Baupläne oder Wartezeiten auf eine Fertigstellung. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Technische Anlagen wie Klimaanlage und Aufzug sind bereits installiert und funktionstüchtig. Renovierungsbedarf besteht laut Beschreibung nicht.
Das Projekt bietet keinen eigenen Gartenbereich. Da es sich um ein Studio handelt, sind getrennte Schlafzimmer nicht vorhanden. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, die Nutzung erfolgt über die Gemeinschaftsanlage. Parkplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert und müssen separat organisiert werden. Die Aufzugsanbindung ist vorhanden, jedoch hängt die Erreichbarkeit von der Funktionsfähigkeit ab.
Diese Wohnung ist geeignet für Personen, die einen soforten Bezug suchen. Singles oder Paare ohne Kinder finden hier eine funktionale Basis. Auch als Feriendomizil ist die Lage aufgrund der Strandnähe und der Anbindung an den Flughafen geeignet. Investoren, die eine Vermietung anstreben, können von der etablierten Lage profitieren. Wer keine Bauabwicklung möchte, aber eine ausgestattete Immobilie sucht, ist hier richtig. Die Aufzugsnutzung ist vorteilhaft für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Die Böden sind mit Marmor ausgelegt, was dem Bautyp der 1970er Jahre entspricht. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche. Ein Balkon mit Meerblick ist vorhanden. Die sanitären Anlagen sind komplett und einsatzbereit. Im Gebäude ist ein Aufzug installiert. Die Fassade und das Gemeinschaftseigentum sind gepflegt. Klimaanlage und Satellitenfernsehen sind technisch integriert. Die Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen.
Der Kaufpreis für die Immobilie liegt bei 295.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 5.566 Euro. Die Preisstellung beinhaltet die vorhandene Möblierung und Ausstattung. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region liegt der Preis im moderaten Segment. Es handelt sich um einen Festpreis. Finanzierungskosten und Steuern sind im angegebenen Preis nicht enthalten.
Der Alltag in Marbesa ist von urbaner Küstennähe geprägt. Das Wohnen im zehnten Stockwerk bietet Distanz zum Straßenverkehr und ermöglicht einen Überblick über das Meer und die Grünflächen vor dem Gebäude. Besorgungen können im nächsten Supermarkt erledigt werden, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Der Strand ist fußläufig erreichbar, was Spaziergänge am Wasser ermöglicht. Abends bietet der Balkon einen Platz für die Ruhe. Die Umgebung ist belebt, bietet aber durch die Höhe Privatsphäre. Das Wohnrhythmus wird von der Nähe zu Málaga und Marbella beeinflusst, was für Pendler vorteilhaft ist.
Die Infrastruktur im Umfeld ist gut ausgebaut. Lebensmittelgeschäfte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Gastronomie und Cafés befinden sich im näheren Umkreis. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Sportmöglichkeiten wie Tennisplätze sind in der Nähe. Gesundheitsversorgung ist durch Kliniken und Zentren in wenigen Kilometern Entfernung gesichert. Das Wohngebiet ist durch eine Mischung aus Dauerbewohnern und Touristen geprägt.
Die Karte zeigt die Position an der Küstenstraße A-7. Die blaue Markierung deutet auf die Nähe zum Meer hin. Grünflächen und Golfplätze sind östlich des Projekts erkennbar. Die Hauptverkehrsader verläuft direkt nördlich. Versorgungseinrichtungen sind mit Symbolen in direkter Umgebung markiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbesa liegt zwischen den Großstädten Málaga und Marbella. Diese Position ermöglicht den Zugang zu städtischen Angeboten beider Städte. Málaga ist kulturell und wirtschaftlich bedeutsam und 40 Kilometer entfernt. Marbella ist ein touristisches Zentrum in 12 Kilometern Entfernung. Die Gegend ist Teil der östlichen Costa del Sol, die als etwas ruhiger gilt als die westlichen Regionen.
Der nächste Strand, Playa de Artola, ist etwa 1,2 Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga liegt in einer Entfernung von 7,2 Kilometern, was bei normalem Verkehr etwa 15 Minuten Fahrtzeit bedeutet. Golfplätze wie Cabopino Golf sind 1,6 Kilometer entfernt. Marbella Stadtmitte ist nach 12 Kilometern erreichbar. Der nächste Supermarkt befindet sich in weniger als 100 Metern Entfernung.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,8 °C aus. Pro Jahr werden circa 3.889 Sonnenstunden verzeichnet. Die Position auf 17 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen stetigen Wind vom Meer. Das Gelände ist flach, was die Erreichbarkeit erleichtert. Das Schwimmseizoen dauert etwa fünf Monate. Die Vegetation in der Umgebung ist mediterran geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Strände Playa de Artola und Playa de Cabopino. Diese zeichnen sich durch ihre natürliche Dünenlandschaft aus. Wassersport und Strandaktivitäten sind möglich. Der Hafen Puerto Cabopino bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze, darunter Santa María Golf & Country Club. Tennisclubs und Fitnesscenter sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 61 mm |
| Februar | 13.5°C | 41 mm |
| März | 14.7°C | 125 mm |
| April | 16.4°C | 59 mm |
| Mai | 19.5°C | 23 mm |
| Juni | 23.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 7 mm |
| September | 23.5°C | 26 mm |
| Oktober | 20.2°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 71 mm |
| Dezember | 13.8°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL773712
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar bietet dieser Bestand eine direkte Nähe zu Marbella und Málaga. Der Quadratmeterpreis liegt über dem von Projekten in Mijas, was der exklusiveren Küstenlage geschuldet ist. Während Neubauprojekte oft höhere Energieeffizienzstandards aufweisen, bietet dieser Bestand eine gewachsene Infrastruktur und eine sichtbare Qualität der Bausubstanz durch massive Bauweise. Die Anbindung an den Flughafen ist hier deutlich besser als bei Projekten westlich von Estepona.
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