דירת סטודיו זו ממוקמת במרחסלה, מחוז מלאגה, ומציעה נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים התיכון. הדירה, הממוקמת בקומה העשירית של בניין מגורים, משלבת פונקציונליות עם מיקום אטרקטיבי. קרבתה לחוף ולשירותים עירוניים מבטיחה אורח חיים נוח ומודרני. הפרויקט מציע הזדמנות ייחודית לחוות את הריביירה הספרדית, תוך שמירה על פרטיות ושלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור שטוח ונגיש, כ-1.2 ק"מ מחוף פלייה דה ארטולה. המרחק הקצר למרכז העיר ולשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת (בטווח של 900 מטר) מאפשר חיים אורבניים נוחים. קרבה זו לשירותים, בשילוב עם מיקומה שלב ליד החוף, מגדירה את אופי המגורים.
דירה זו מתאימה למחפשים בית נופש פונקציונלי או השקעה. המרחב הפתוח, מטבח מצויד במלואו, וריהוט מלא הופכים אותה למתאימה למגורים מיידיים. הנוף הפנורמי והקרבה לים מציעים חווית מגורים קוסמופוליטית, תוך מתן מענה לצרכים של נופש או מגורים זמניים.
הבניין, שנבנה בשנת 1973, מציע דירות מוכנות למגורים. למרות שהמבנה אינו חדש, הדירה במצב טוב ומציעה את כל הנוחות הדרושה. היעדר פרויקט בנייה חדש משמעותו שאין שלבי בנייה או תאריכי מסירה עתידיים, מה שמקל על תכנון המעבר.
הדירה ממוקמת בבניין משנת 1973, ואינה חלק מפרויקט בנייה חדש. לפיכך, היא אינה מציעה מאפיינים של בנייה מודרנית כמו דירוג אנרגטי מתקדם או עיצוב עכשווי. כמו כן, אין לדירה גישה ישירה לחוף, אלא מרחק הליכה של כ-1.2 ק"מ, והיא מציעה סטודיו ולא דירת חדר שינה נפרד.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש קל לתחזוקה באזור שטוף שמש, עם גישה נוחה לחוף ולמתקני פנאי. משקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לטווח קצר או ארוך ימצאו אותה אטרקטיבית בשל מיקומה והתאמתה המיידית למגורים. זוגות או יחידים המחפשים אורח חיים נוח, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים, מסעדות ופעילויות פנאי, ייהנו מהסביבה. כמו כן, היא מתאימה למי שמעריך נופים פנורמיים של הים ומחפש סביבה הרמונית, מבלי לוותר על נוחות אורבנית.
הדירה כוללת רצפת שיש, המספקת עמידות ואסתטיקה קלאסית. המטבח מאובזר במלואו, ומציע פתרונות פונקציונליים. מיזוג אוויר מבטיח נוחות אקלימית לאורך כל השנה. הדירה נמכרת מרוהטת במלואה, כולל ארונות קיר מובנים, מה שמפשט את המעבר. יחידת הדיור כוללת גם מרפסת פרטית, המאפשרת ליהנות מהנוף. מערכת טלוויזיה בלוויין זמינה. איכות הגימור, בהתאם לבנייה משנת 1973, משקפת את הסטנדרטים של אותה תקופה, עם דגש על עמידות ופונקציונליות.
דירת סטודיו זו מוצעת במחיר התחלתי של 295,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המבוקש, קרבתה לחוף, ואת הנוף הפנורמי מהקומה העשירית. הדירה מוכנה למגורים, ללא צורך בשיפוצים משמעותיים, וכוללת ריהוט מלא, מה שמפחית עלויות נוספות עבור הרוכש. כיום, ישנה זמינות של דירה אחת בודדת בפורמט זה. אין מידע על גמישות במחיר או הנחות אפשריות.
מגורים במיקום זה מעניקים חוויה עירונית משולבת עם קרבה לחוף. המרחק הקצר לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי אוכל (כ-30 מסעדות בטווח 2 ק"מ) הופך את חיי היומיום לנוחים. הנגישות לתחבורה ציבורית (11 קווים ו-50 תחנות) מפחיתה את התלות ברכב פרטי עבור פעילויות יומיומיות. גובה של 17 מטר מעל פני הים מבטיח אוורור ונוף פתוח. האזור מציע גם גישה נוחה למרכזי פנאי, כולל מתקני ספורט ימי ומסלולי גולף, התורמים לאורח חיים פעיל ומהנה. השילוב של נוחות עירונית, קרבה לחוף ומתקני פנאי הופך את האזור לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של תושבים.
הסביבה מציעה שילוב של חיי עיר וקרבה לחוף. סופרמרקט (93 מ') ובתי מרקחת (108 מ') נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמקל על קניות יומיומיות. 30 מסעדות ותשעה בתי קפה באזור מספקים מגוון אפשרויות בילוי. קרבה לבתי ספר (41 יסודיים, 28 תיכוניים) ובריאות (5 מרכזים רפואיים) הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. 52 בתי מלון באזור מעידים על פופולריות תיירותית, אך גם מבטיחים זמינות שירותים תיירותיים.
המיקום ממוקם באופן אסטרטגי במרחסלה, לאורך החוף הדרומי של ספרד. המפה ממחישה את הקרבה של הנכס לים התיכון, לחוף הים, ולמרכזי תחבורה מרכזיים כמו שדה התעופה של מלאגה. בנוסף, היא מראה את נגישותה של הדירה למסלולי גולף, שטחי טבע ואזורי מגורים סמוכים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם במרחק של 12 ק"מ ממרבלה (אוכלוסייה: 147,958) ו-40 ק"מ ממלאגה (אוכלוסייה: 579,076). מיקום זה מציב את הנכס בין שתי ערים מרכזיות, ומספק גישה נוחה לשירותים, תרבות ובילויים של שתיהן. הקרבה למרבלה, העיר המפורסמת בפאר שלה, ולמלאגה, עיר הבירה של המחוז עם נמל תעופה בינלאומי, מעניקה יתרון לוגיסטי וחברתי.
המיקום נוח מבחינת נגישות. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק 31 ק"מ בקו ישר, וגובל ב-7.2 ק"מ מהדירה. מרבצי גולף כמו מועדון הגולף מלאגה פארדור (8.0 ק"מ) ומועדון הגולף גואדלהורס (8.3 ק"מ) נגישים ברכב. חוף פלייה דה ארטולה נמצא במרחק 1.2 ק"מ, ומרכזי קניות ובידור גדולים יותר נמצאים במרחק נסיעה קצר. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור מספקים חלופה לרכב פרטי.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.8 מעלות צלזיוס. כ-3,889 שעות שמש בשנה מועילות לעונש שחייה הנמשך כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה של 17 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר צח ופתוחות. המדרון המתון (0%) אל החוף הקרוב ביותר (פלייה דה ארטולה, 1.2 ק"מ) תורם לנוחות הגישה. מיקום זה מבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה, עם הרבה שמש וטמפרטורות נוחות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. חוף פלייה דה ארטולה (1.2 ק"מ), פלייה דה קביפנו (1.6 ק"מ) ופלייה דה קלאונדה (2.1 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. המרינה פוארטו קביפנו (1.8 ק"מ) מציעה אפשרויות לספורט ימי. שלושה אתרי גולף מרכזיים נמצאים בטווח של 10 ק"מ: קביפנו גולף (1.6 ק"מ), סנטה מריה גולף (2.5 ק"מ) וגרינלייף גולף מרבלה (2.6 ק"מ). מרכזי ספורט כמו מועדון הטניס דון קרלוס (1.3 ק"מ) ומועדון הגולף לה סיאסטה (3.4 ק"מ) זמינים גם כן.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם במרחק של 12 ק"מ ממרבלה (אוכלוסייה: 147,958) ו-40 ק"מ ממלאגה (אוכלוסייה: 579,076). מיקום זה מציב את הנכס בין שתי ערים מרכזיות, ומספק גישה נוחה לשירותים, תרבות ובילויים של שתיהן. הקרבה למרבלה, העיר המפורסמת בפאר שלה, ולמלאגה, עיר הבירה של המחוז עם נמל תעופה בינלאומי, מעניקה יתרון לוגיסטי וחברתי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL773712
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), דירה זו במרחסלה, במחיר של 295,000 אירו, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. זאת, ככל הנראה, בשל מיקומה הייחודי קרוב לחוף (1.2 ק"מ), הנוף הפנורמי לים, והעובדה שהיא כבר מרוהטת ומוכנה למגורים. בעוד שהמתחרים מציעים לעיתים דירות חדשות יותר, דירה זו מציעה יתרון של זמינות מיידית ומיקום וותיק. האזור עצמו, מרחסלה, נהנה מקרבה נוחה למרבלה ומלאגה, מה שמספק יתרון נוסף בהשוואה לאזורים מרוחקים יותר. הסטודיו, למרות גודלו, מציע את כל מה שנדרש למגורים או נופש, ומתאים למי שמחפש נוחות ומיקום על פני שטח גדול יותר, תוך ניצול של 3,889 שעות שמש שנתיות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
