입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 마르베사 지역의 도시화된 구역에 자리 잡고 있으며, 해변과 상점이 가까운 곳에 위치해 있습니다. 인근에는 플라야 데 아르톨라(Playa de Artola) 해변이 있고, 말라가 공항과 마르베야 시내로의 접근성이 좋습니다. 주변에는 생활에 필요한 기본 시설이 갖춰져 있습니다.
이 부동산은 실용적인 주거 공간을 원하는 1~2인 가구에 적합합니다. 오픈 플랜 주방과 개인 테라스가 갖춰져 있어 독신자나 커플에게 효율적인 생활 환경을 제공합니다. 해변 근처의 휴가지 또는 투자용으로 활용될 수 있는 구조를 가지고 있습니다.
이 프로젝트는 신축이 아닌 1973년에 지어진 기존 건물입니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 접근성이 확보되어 있으며, 단지 내에는 단체 주차장, 조경된 정원, 수영장과 같은 공동 시설이 마련되어 있습니다. 건물은 유지 관리가 잘 되어 있는 상태입니다.
53제곱미터의 스튜디오 유형으로, 확장된 가족 거주를 위한 공간은 제한적입니다. 전용 정원은 없으며, 10층에 위치하여 엘리베이터 고장 시 계단을 이용해야 하는 불편함이 있을 수 있습니다. 1973년 건축물로 최신 신축 주택의 에너지 효율성과 비교하면 차이가 있을 수 있습니다.
이 부동산은 관리가 용이하고 임대 수익이 기대되는 투자를 찾는 구매자에게 적합합니다. 해변 근처에서 휴가를 보내고자 하지만, 큰 주택의 유지 관리 부담을 원치 않는 1~2인 가구에게도 잘 맞습니다. 도심과 어느 정도 거리가 있으면서도 편의 시설이 가까운 곳을 선호하는 은퇴자나 커플에게 실용적인 선택지가 될 수 있습니다. 또한, 코스타 델 솔에 잦은 방문이 필요하지만 오랜 기간 머물지 않는 비행기 탑승객에게도 편리한 거점이 됩니다.
내부는 대리석 바닥재로 마감되어 내구성이 높고 관리가 용이합니다. 주방은 완비된 상태로, 식사 공간과 연결된 오픈 플랜 구조로 되어 있어 실용성을 높였습니다. 욕실은 샤워 시설과 수납장을 갖추고 있으며, 전체적으로 보수 상태가 양호하게 유지되고 있습니다. 또한 위성 TV 및 에어컨이 설치되어 있어 편의 기능을 갖추고 있습니다. 테라스는 외부 공간을 효과적으로 활용할 수 있도록 설계되었습니다.
이 부동산의 가격은 295,000유로부터 시작합니다. 가구와 가전제품이 완비된 상태로 판매되므로 별도의 가구 구매 비용이 들지 않습니다. 동일한 지역 내 유사한 해변 인근 부동산과 비교할 때, 고층의 전망과 완비된 인테리어를 고려한 가격 책정이 되어 있습니다. 유지비 및 관리비는 건물의 연식과 공동 시설 관리 규정에 따라 책정됩니다.
이 위치에서의 하루는 해변과 근접한 도시 생활의 조화를 이룹니다. 아침에는 테라스에서 지중해의 전망을 즐기며 하루를 시작할 수 있으며, 도보 거리에 있는 슈퍼마켓에서 생필품을 구매하기 용이합니다. 낮에는 약 1.2km 거리의 아르톨라 해변에서 해양 스포츠나 산책을 즐길 수 있습니다. 도시화된 지역임에도 불구하고 주변에 녹지대가 있어 조용한 환경을 유지하고 있습니다. 저녁 시간에는 근처 레스토랑이나 카페를 이용하거나, 단지 내 수영장에서 여가를 보낼 수 있습니다. 이곳은 활동적인 라이프스타일과 휴식을 동시에 추구하는 사람들에게 맞는 환경을 제공합니다.
주변 환경은 30개 이상의 레스토랑과 다수의 카페가 있어 외식 문화가 발달해 있습니다. 약 50개의 대중교통 정류장이 인근에 위치하여 말라가나 마르베야로의 이동이 가능합니다. 1.8km 거리에는 푸에르토 카보피노 마리나가 있어 요트와 해양 레저 시설을 이용할 수 있습니다. 도보 거리 내에 약국과 은행이 있어 일상생활에 필수적인 금융 및 의료 서비스 접근성이 좋습니다. 지역 사회는 국제적이며 다양한 문화가 공존하는 분위기를 가지고 있습니다.
지도는 이 부동산이 해안선에서 도로로 분리된 위치에 있음을 보여줍니다. 인근 A-7 고속도로를 통해 동서로의 이동이 원활하며, 주변에 녹지 대와 골프 코스가 분포해 있는 것을 확인할 수 있습니다. 해변까지의 도보 경로는 비교적 평탄합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 마르베야 동부 지역인 마르베사에 위치하며, 마르베야 시내에서 동쪽으로 약 12km 떨어져 있습니다. 말라가 도심에서는 서쪽으로 약 40km 거리에 해당하여 두 주요 도시 사이의 중간 지점 역할을 합니다. 카보피노와 엘비리아 사이의 구역에 속하여, 관광 지구의 번잡함과 시내의 소란함 사이에서 균형 잡힌 접근성을 제공합니다.
말라가 공항까지는 직선거리로 약 31km, 실제 주행 거리로 약 40분 정도 소요됩니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 아르톨라까지는 1.2km 떨어져 있습니다. 골프 애호가를 위해 1.6km 거리에 카보피노 골프 클럽이 위치해 있습니다. 병원과 같은 대형 의료 시설은 1km 내외에 있으며, 슈퍼마켓은 100m 거리로 매우 가깝습니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연간 약 3,889시간의 일조량을 기록하여 일년 내내 충분한 햇살을 즐길 수 있습니다. 연평균 기온은 18.8도이며, 수온이 20도 이상 올라가는 수영 시즌은 5개월 지속됩니다. 해발 고도는 17m로 낮으며, 해변까지의 경사가 거의 없는 평탄한 지형에 위치하여 이동에 편리합니다. 지중해성 기후로 인해 겨울철에도 온화한 날씨를 유지합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
근처 해변은 '푸른 깃발' 수상 경력이 있는 수준 높은 해변들이며, 모래사장과 휴양 시설을 갖추고 있습니다. 카보피노 골프와 산타 마리아 골프 클럽이 2~3km 반경 내에 위치하여 골프 여건이 우수합니다. 또한, 1.3km 거리에 돈 카를로스 테니스 클럽이 있어 다양한 스포츠 활동이 가능합니다. 마리나에서는 수상 스포츠와 보트를 이용한 레저 활동이 지원됩니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.7°C | 61 mm |
| 2월 | 13.5°C | 41 mm |
| 3월 | 14.7°C | 125 mm |
| 4월 | 16.4°C | 59 mm |
| 5월 | 19.5°C | 23 mm |
| 6월 | 23.0°C | 7 mm |
| 7월 | 25.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.3°C | 7 mm |
| 9월 | 23.5°C | 26 mm |
| 10월 | 20.2°C | 72 mm |
| 11월 | 16.0°C | 71 mm |
| 12월 | 13.8°C | 66 mm |
평탄
Ref: VL773712
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 프로젝트의 가격인 295,000유로는 토레 델 마르의 아쿠아마르(Aquamar, 269,950유로부터)나 에스테포나의 에테르나 홈스(Etherna Homes, 259,000유로부터)와 비교할 때 상대적으로 높게 형성되어 있습니다. 그러나 마르베사는 단순한 해변 리조트가 아닌 마르베야라는 프리미엄 브랜드가 가진 가치 접근성을 제공합니다. 미하스의 란타나(Lantana, 205,000유로부터)에 비해서는 가격 차이가 크지만, 이는 해변까지의 거리와 해안가의 직접적인 접근성 차이에서 비롯됩니다. 해당 비교 프로젝트들이 대부분 신축인 반면, 이 스튜디오는 고층의 파노라마 해안 전망과 즉시 거주 가능한 가구 완비 상태, 그리고 확고해진 지역 사회 인프라를 갖춘 점이 가격 차이를 설명하는 요소입니다. 마르베야 동부는 말라가 공항과의 균형 잡힌 거리로 인해 장기 체류자와 투자자 모두에게 인기가 높습니다.
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