입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 스튜디오는 번화한 마르베야 동부 지역의 마르베사(Marbesa)에 위치하며, 해변까지 도보로 쉽게 이동할 수 있습니다. 주변에는 상점, 레스토랑, 기타 편의 시설이 산재해 있어 도시 생활의 편리함을 누릴 수 있습니다. 주변 도시와 인프라에 대한 접근성도 용이합니다.
이 스튜디오는 단독 거주자, 커플 또는 휴가철 거주자를 포함한 다양한 라이프스타일에 적합합니다. 기능적인 레이아웃, 해변과의 근접성, 편의 시설 이용 용이성은 편리하고 활동적인 생활 방식을 추구하는 사람들에게 이상적입니다. 넓은 테라스와 바다가 보이는 전망은 편안한 휴식 공간을 제공합니다.
이 스튜디오는 1973년에 완공된 기존 건물에 위치하고 있습니다. 따라서 신축 프로젝트와 관련된 건축 단계나 향후 완공 일정은 해당되지 않습니다. 건물은 잘 관리되어 왔으며, 현재 거주할 수 있는 상태입니다. 이는 즉시 입주하거나 임대 수익을 창출할 수 있음을 의미합니다.
이 숙소는 단독 스튜디오 아파트이므로 별도의 침실이나 넓은 생활 공간을 찾는 사람들에게는 적합하지 않을 수 있습니다. 또한, 1973년에 지어진 건물이라는 점을 고려할 때, 최신 건축 규정이나 에너지 효율 기준에 부합하지 않을 수 있습니다. 이 숙소는 수영장이 있는 단지 내에 있지만, 전용 수영장은 제공되지 않습니다.
이 스튜디오는 해변과 도시 편의 시설에 가까운 곳에서 편리한 라이프스타일을 추구하는 개인에게 적합합니다. 싱글 전문가나 은퇴 후 편안하고 활동적인 삶을 원하는 커플에게 이상적입니다. 또한, 마르베사에 별장을 소유하거나 임대 수입을 얻고자 하는 투자자에게도 매력적인 옵션입니다. 1973년에 완공된 건물이지만 잘 관리되어 있으며, 즉시 입주할 수 있다는 점은 빠른 이사나 투자 시작을 원하는 사람들에게 장점입니다. 바다 전망과 남향 오리엔테이션은 연중 따뜻한 기후를 즐기며 휴식을 취하려는 사람들에게 특히 매력적입니다. 차가 있으면 주변 지역을 탐험하는 데 도움이 되지만, 많은 편의 시설이 도보 거리에 있어 자동차 없이도 생활이 가능합니다.
이 스튜디오는 1973년에 건축되었으나, 현재 좋은 상태로 유지되고 있습니다. 판매 시점에는 일반적으로 리모델링되었거나 잘 관리된 상태를 기대할 수 있습니다. 일반적인 특징으로는 대리석 바닥재, 시스템 옷장, 위성 TV 연결이 포함됩니다. 주방은 완비된 상태로 제공되며, 기본적인 조리 및 식사 준비를 위한 모든 필수 설비(예: 호브, 후드, 싱크대)를 갖추고 있습니다. 욕실에는 샤워 시설이 설치되어 있습니다. 이 숙소는 남향으로 배치되어 있어 풍부한 자연광을 즐길 수 있습니다. 에어컨은 쾌적한 실내 온도를 유지하는 데 도움이 됩니다. 이 속성은 현재 거주 가능하며, 즉시 사용하거나 개인적인 취향에 맞게 개조할 수 있는 기반을 제공합니다.
이 스튜디오는 295,000유로의 '시작 가격'으로 제공됩니다. 이 가격은 53제곱미터의 거주 면적, 1개의 침실(스튜디오 형태로 통합), 1개의 욕실을 포함합니다. 1973년에 완공된 건물이지만, 현재 거주 가능한 상태이며 즉시 이용 가능합니다. 옵션은 제한적이며, 단일 단위 유형만 제공됩니다. 이 가격대는 마르베사 지역의 유사한 스튜디오 또는 소형 아파트와 비교할 때, 특히 바다 전망과 해변 접근성을 고려할 때 시장의 중간 수준에 해당합니다. 투자 관점에서 볼 때, 이 가격은 잠재적인 임대 수익률과 장기적인 자산 가치 상승 가능성을 고려하여 평가될 수 있습니다.
마르베사의 이 스튜디오 아파트는 활기찬 도시 환경 속에서 편리함을 추구하는 이들에게 어울립니다. 53제곱미터의 공간은 효율적으로 설계되어 생활, 수면, 휴식을 위한 필수적인 모든 것을 갖추고 있습니다. 오픈형 주방은 식사 준비와 사교 활동을 위한 공간을 통합하며, 욕실은 현대적인 시설을 갖추고 있습니다. 테라스는 바다와 앞쪽 공원의 탁 트인 전망을 제공하여, 내부 공간을 확장하고 자연광을 유입시킵니다. 건물에는 리프트, 관리인 서비스, 공동 주차 공간 및 해변 장비 보관소가 있어 편의성을 더합니다. 매일 아침 해변을 따라 산책하거나, 가까운 슈퍼마켓에서 쇼핑하고, 저녁에는 지역 레스토랑에서 식사를 즐기는 등, 이곳에서의 생활 리듬은 활동적이고 편리합니다. 400미터 이내의 거리에 다양한 상점과 편의 시설이 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다.
마르베사의 이 스튜디오 아파트는 도시 생활과 해변 라이프스타일을 결합한 환경을 제공합니다. 도보 거리 내에 슈퍼마켓(93m), 약국(108m), 병원(929m) 등 필수 편의 시설이 있어 일상생활이 편리합니다. 30개의 레스토랑과 9개의 카페는 다양한 외식 옵션을 제공합니다. 교육 시설로는 41개의 초등학교와 28개의 중등학교가 2km 이내 거리에 있으며, 국제학교(English International College)도 3.7km 거리에 있습니다. 5개의 보건 센터가 지역 사회의 의료 요구를 충족시킵니다. 4,743건의 부동산 거래 기록은 이 지역의 활발한 시장 활동을 나타냅니다. 52개의 호텔과 12,781개의 침대는 이 지역이 상당한 관광 활동을 지원함을 시사합니다. 32개의 지역 축제는 지역 문화를 풍요롭게 합니다.
이 지도는 스튜디오가 말라가 코스타 델 솔 공항에서 약 31km, 말라가 시내에서 약 40km 떨어진 곳에 위치함을 보여줍니다. 또한, 마르베야와 같은 주요 도시와 해변, 골프 코스 등 레크리에이션 시설에 대한 접근성도 시각적으로 확인할 수 있습니다. 이 지역의 도시적 특성과 주변 자연 환경의 근접성을 파악하는 데 도움이 됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 스튜디오는 코스타 델 솔의 매력적인 지역에 위치하고 있습니다. 동쪽으로는 40km 거리에 안달루시아의 주도인 말라가(인구 579,076명)가 있어 문화, 역사, 쇼핑, 미식의 중심지 역할을 합니다. 서쪽으로는 12km 거리에 고급스러운 마르베야(인구 147,958명)가 있으며, 유명한 골프 코스, 고급 상점, 활기찬 나이트라이프를 제공합니다. 남쪽으로는 74km 거리에 항구 도시 알헤시라스(인구 121,957명)가 있어 다른 지역으로의 접근성을 높입니다. 이러한 전략적 위치는 다양한 도시와 지역의 매력을 쉽게 탐색할 수 있게 해줍니다.
이 스튜디오는 해변까지 1.2km(Playa de Artola)로 매우 가깝습니다. 또한, 2.2km 거리의 Playa de San Andrés, 2.6km 거리의 Playa de la Malagueta 등 다른 주요 해변도 이용 가능합니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 31km(직선 거리) 떨어져 있어 접근성이 좋습니다. 약 7.2km 거리의 공항 표기는 특정 교통로를 나타낼 수 있습니다. 인근에는 8km 거리의 Club de Golf Málaga Parador, 8.3km 거리의 Club de Golf de Guadalhorce, 10km 거리의 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 등 여러 골프 코스가 있습니다. 289m 거리에 전기차 충전소가 있고, 11개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 차량 없이도 이동이 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베사는 연평균 18.8°C의 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 3,889시간의 풍부한 일조량은 연중 야외 활동을 즐기기에 이상적인 조건을 제공합니다. 수영 시즌은 평균 수온이 20°C 이상 유지되는 5개월간 지속됩니다. 이 지역은 해발 17m의 고도에 위치하며, 해변까지 경사가 0.0%로 평탄하여 접근성이 좋습니다. 여름은 덥고 건조하며, 겨울은 온화하고 습한 특징을 보입니다. 이러한 기후 조건은 골프, 테니스, 해양 스포츠 등 다양한 야외 레크리에이션 활동에 유리합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 스튜디오는 해변 활동에 이상적인 위치에 있습니다. 가장 가까운 해변은 1.2km 거리에 있는 Playa de Artola이며, Playa de Cabopino(1.6km)와 Playa de Calahonda(2.1km)도 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역은 쾌적한 수온을 자랑하는 5개월의 긴 수영 시즌을 제공합니다. 골프 애호가들을 위해 1.6km 거리에 Cabopino Golf, 2.5km 거리에 Santa María Golf & Country Club, 2.6km 거리에 Greenlife Golf Marbella 등 여러 골프 코스가 있습니다. 스포츠 애호가들을 위해 Don Carlos Tennis Club(1.3km)과 같은 스포츠 시설도 근처에 있습니다. Puerto Cabopino(1.8km)와 같은 마리나는 요트 및 해양 활동을 위한 기회를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
이 스튜디오는 코스타 델 솔의 매력적인 지역에 위치하고 있습니다. 동쪽으로는 40km 거리에 안달루시아의 주도인 말라가(인구 579,076명)가 있어 문화, 역사, 쇼핑, 미식의 중심지 역할을 합니다. 서쪽으로는 12km 거리에 고급스러운 마르베야(인구 147,958명)가 있으며, 유명한 골프 코스, 고급 상점, 활기찬 나이트라이프를 제공합니다. 남쪽으로는 74km 거리에 항구 도시 알헤시라스(인구 121,957명)가 있어 다른 지역으로의 접근성을 높입니다. 이러한 전략적 위치는 다양한 도시와 지역의 매력을 쉽게 탐색할 수 있게 해줍니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
평탄
Ref: VL773712
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 스튜디오는 마르베사 지역의 다른 부동산과 비교할 때 독특한 가치를 제공합니다. 295,000유로의 가격은 53제곱미터의 면적, 탑층 위치, 바다 전망을 고려할 때 합리적인 수준입니다. 비교 대상인 Aquamar(Torre del Mar, 269,950유로부터), Lantana Residencial(Mijas, 205,000유로부터), Etherna Homes 2(Estepona, 259,000유로부터)와 비교했을 때, 이 스튜디오는 이미 완공되어 즉시 입주 가능하다는 장점이 있습니다. 신축 프로젝트인 후자의 두 옵션은 현대적인 시설과 에너지 효율성을 제공할 수 있지만, 즉시 이용 가능성과 성숙한 지역의 장점을 우선시한다면 이 스튜디오가 더 적합할 수 있습니다. Torre del Mar는 좀 더 동쪽에 위치하며, Estepona는 좀 더 서쪽에 있어 각기 다른 지역적 매력을 가지고 있습니다. 마르베사는 마르베야 동부에 위치하여 두 도시의 편의 시설과 활동에 쉽게 접근할 수 있다는 이점이 있습니다. 이 스튜디오는 기존 건물이지만, 잘 관리된 공동 시설과 해변까지의 근접성은 많은 구매자에게 매력적인 요소로 작용합니다. 투자가치 측면에서도, 성숙한 지역의 임대 수요와 꾸준한 관광객 유입은 긍정적인 요인으로 평가될 수 있습니다.
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