Tento rezidenčný projekt predstavuje štúdio na 10. poschodí v oblasti Marbesa, východne od Marbella. Objekt, pôvodne dokončený v roku 1973, ponúka obytnú plochu 53 m² a je situovaný v budove s výťahom. Poloha zabezpečuje výhľad na Stredozemné more a susedné parky. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú supermarkety, reštaurácie a služby, čo tvorí funkčný základ pre denný život. Komplex zahŕňa spoločenské vybavenie vrátane záhrad a bazéna.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita je definovaná urbanizovaným pobrežím v časti Marbesa (Las Chapas). Vzdialenosť k pláži Playa de Artola činí 1,2 km. Objekt je zasadený do štruktúry mestskej zástavby s prístupom k N-340. Infraštruktúra v okolí umožňuje vybavenie bežných potrieb v dochádzke.
Dispozícia je navrhnutá ako štúdio s funkčným oddelením spálne, obývacej časti a kuchyne. Súčasťou je plne vybavená kuchynská linka a kúpeľňa. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu a úložné priestory. Terasa slúži na exteriérový pobyt. Byt je predávaný s nábytvom a vybavením.
Ide o dokončený projekt z roku 1973, ktorý predstavuje sekundárny trhový produkt. Budova je funkčná a udržiavaná. Nákup nevyžaduje čakanie na stavebné práce ani kolaudáciu. Objekt prešiel čiastočnou modernizáciou interiérových prvkov s cieľom zachovať komfort bývania.
Tento objekt neponúka súkromnú záhradu ani vlastný bazén, pretože ide o byt vo viacpodlažnom dome. Podlahová plocha 53 m² je obmedzená pre väčšie rodiny. Parkovanie je riešené na spoločných plochách nie v garáži. Vek budovy môže byť spojený s konkrétnymi technickými normami prebytného obdobia.
Tento typ nehnuteľnosti je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú sekundárne bydlisko s nízkou náročnosťou na údržbu. Vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú výhľad a blízkosť mora pred väčším pozemkom. Praktická je aj pre osoby, ktoré potrebujú rýchly prístup k letisku vďaka malej vzdialenosti (7,2 km). Pre investorov predstavuje objekt potenciál pre prenájom vďaka atraktívnej lokalite a existujúcej infraštruktúre. Obmedzená veľkosť môže byť znížením komfortu pre dlhodobý pobyt viacerých osôb.
Podlahy v byte sú vyhotovené z mramoru, materiálu známeho odolnosťou a schopnosťou udržiavať chlad. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom. Kuchynská linka je plne integrovaná do priestoru a vybavená spotrebičmi. Interiér obsahuje vstavané skrine na úschovu oblečenia. Steny sú natreté neutrálnymi farbami. Okná orientované na juh umožňujú prirodzené vetranie a osvetlenie. Spoločné časti budovy, vrátane fasády a zóny bazéna, sú udržiavané v súlade so štandardmi založeného komplexu.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 295 000 €. V kontexte trhu v Marbelle a okolí predstavuje túto úroveň ceny vstupnú hladinu pre objekty s výhľadom na more v lokalite blízko pláže. Porovnanie s inými projektmi, ako napríklad Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes v Estepona (od 259 000 €), ukazuje, že cenové rozpätie závisí predovšetkým na lokalite a veku budovy. Tento projekt reflektuje hodnotu determinovanú polohou v mestskej časti Marbesa a existujúcou vybavenosťou.
Marbesa predstavuje mierne urbanizovanú zónu, kde sa stretáva trvalé bývanie s rekreačným turizmom. Okolie je charakteristické promenádami a blízkosťou pláží, pričom zachováva určitú miestu lokálnu atmosféru v porovnaní s centrami Marbella. Denný rytmus je ovplyvnený blízkosťou mora; ranné hodiny sú často venované prechádzkam na pobreží alebo športu na čerstvom vzduchu. V dochádzke sú základné obchody a kaviarne, čo umožňuje praktické vybavenie potrieb bez nutnosti použitia automobilu. Využitie spoločných priestorov, ako sú záhrady a bazén, poskytuje alternatívu ku verejným plážam v najrušnejších hodinách. Poloha medzi Marbellou a Fuengirolou umožňuje flexibilný presun po celej Costa del Sol. Celkový charakter tejto lokality je dynamický, no výška poschodia poskytuje oddych od hluku ulice.
Oblasť Marbesa je napojená na dopravnú sieť Costa del Sol. Letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza 7,2 km ďaleko. Vzdialenosť do centra Marbella je približne 12 km, do mesta Málaga 40 km. V okoli je k dispozícii 11 liniek mestskej dopravy s 50 zastávkami, čo umožňuje mobilitu aj bez vlastného vozidla. Zdravotnícke zariadenia vrátane nemocnice sú vzdialené menej ako 1 km. Pre každodenný život sú kľúčové blízke supermarkety (93 m) a služby.
Mapa ilustruje polohu projektu v mestskej časti Marbesa. Vyznačené sú komunikácie vedúce k plážam Playa de Artola a Cabopino. Zobrazená je tiež vzdialenosť k letisku a vzťah k diaľnici A-7, ktorá prepája región s Gibraltarom a Malagou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbesa leží na východe územia Marbella, v susedstve oblasti Elviria. Predstavuje prechodný pás medzi hustšie zastavanými pobrežnými zónami a pokojnejšími rezidenčnými oblasťami. Poloha je strategická vzhľadom na prístup k hlavnému mestu regiónu, Málaga, a k turistickým centrám západného pobrežia.
Najbližšia pláž, Playa de Artola, sa nachádza 1,2 km od objektu. Golfové ihrisko Cabopino Golf je vzdialené 1,6 km. Základné nákupy sú možné v supermarkete vzdialenom 93 m. Lekáreň je dostupná na vzdialenosť 108 m. Pre elektromobily je v blízkosti (289 m) nabíjacia stanica. Prístav Puerto Cabopino, ktorý ponúka reštaurácie a more, je vzdialený 1,8 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,8 °C. Ročne je nameraných približne 3 889 hodín slnečného svitu. Teplota vody v mori dosahuje aspoň 20 °C počas 5 mesiacov roka, čo určuje dĺžku kúpaciej sezóny. Budova stojí v nadmorskej výške 17 metrov nad morom na rovinatom teréne. Južná orientácia zaisťuje maximálnu expozíciu slnečného žiarenia počas dňa.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Playa de Artola je prírodná pláž vzdialená 1,2 km. V okolí sa nachádza 52 hotelov, čo vytvára infraštruktúru pre voľný čas. Športové aktivity sú zastúpené tenisovým klubom Don Carlos Tennis Club (1,3 km) a viacerými golfovými ihriskami. Vodné športy a jachting sú možné v Puerto Cabopino (1,8 km). Okolie ponúka sieť chodníkov pre pešiu turistiku pozdĺž pobrežia.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.7°C | 61 mm |
| Február | 13.5°C | 41 mm |
| Marec | 14.7°C | 125 mm |
| Apríl | 16.4°C | 59 mm |
| Máj | 19.5°C | 23 mm |
| Jún | 23.0°C | 7 mm |
| Júl | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 7 mm |
| September | 23.5°C | 26 mm |
| Október | 20.2°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 71 mm |
| December | 13.8°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL773712
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s konkurenčnými projektami ukazuje rozdiely v cenovej politike a lokalite. Projekt Aquamar v Torre del Mar začína na 269 950 €, čo je nižšia cena, ale v menej exkluzívnej oblasti. Lantana Residencial v Mijas ponúka ceny od 205 000 €, avšak je situovaná vo vnútrozemí, čo si vyžaduje dopravu k moru. Etherna Homes v Estepona (od 259 000 €) predstavuje novšiu výstavbu, no je vzdialenejšia od Marbella. Tento projekt v Marbese kombinuje cenu 295 000 € s faktorom blízkosti mora a štatútu oblasti Marbella, čo môže byť rozhodujúce pre kupujúcich orientujúcich sa na východnú časť tohto letoviska.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID