Объект недвижимости в районе Марбеса, расположенный на десятом этаже, предлагает панорамный вид на Средиземное море. Квартира общей площадью 53 м² полностью меблирована и готова к заселению. Здание 1973 года постройки находится в городской зоне с развитой инфраструктурой. Близость к пляжу и наличие общих удобств, таких как бассейн и сад, определяют функциональный характер этого жилья на побережье Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в прибрежной городской зоне Марбеса, в восточной части Марбельи. Расположение обеспечивает связь с основными транспортными артериями, позволяя быстро добраться до центров Марбельи и Малаги. Непосредственная близость к супермаркетам и ресторанам создает удобную среду для жизни без необходимости ежедневного использования автомобиля.
Планировка квартиры рассчитана на эффективное использование пространства 53 м², что подходит для одного человека или пары. Наличие полностью оборудованной кухни и мебели позволяет сразу приступить к эксплуатации. Терраса с видом на море расширяет жилую зону, обеспечивая место для отдыха на открытом воздухе.
Здание было введено в эксплуатацию в 1973 году, что означает отсутствие строительных работ и шумов в окрестностях. Квартира находится в завершенном состоянии, все коммуникации функционируют. Покупатель приобретает готовый актив с подтвержденной историей эксплуатации, что исключает риски, связанные с новостройками на стадии строительства.
Объект представляет собой квартиру на верхнем этаже и не включает частный садовой участок, доступ к зеленым зонам осуществляется через общие территории. Жилая площадь ограничена 53 м², что может быть недостаточно для длительного проживания большой семьи. Парковка предоставляется на общей территории и не является закрытым гаражом для конкретного места.
Этот объект подходит тем, кто ищет готовое решение для сезонного проживания на побережье без необходимости ждать завершения строительства. Инвесторам он может представлять интерес благодаря стабильному туристическому спросу на аренду в восточной Марбелье. Также вариант актуален для одиноких покупателей или пар, стремящихся к компактному жилью с минимальными требованиями к уходу за территорией.
Квартира оснащена мраморными полами, обеспечивающими долговечность и прохладу в летний период. Система кондиционирования позволяет регулировать микроклимат. Кухня полностью оборудована необходимой техникой. Установленные встроенные шкафы оптимизируют хранение вещей. Здание имеет лифт и консьержа, что свидетельствует о наличии инфраструктуры обслуживания. Фасад здания поддерживается в надлежащем состоянии, характерном для устоявшихся кварталов.
Стоимость объекта начинается от 295 000 евро, что соответствует рыночному уровню для недвижимости с видом на море в этом районе Марбельи. Цена включает полную меблировку и технику, что исключает дополнительные расходы на оснащение. Позиционирование объекта относится к среднему сегменту с характеристиками вида и расположения, предлагая альтернативу более дорогим первичным объектам побережья.
Жизнь здесь организована вокруг балкона с видом на море и городской инфраструктуры внизу. Утренний кофе на свежем воздухе сопровождается панорамой побережья. Вечера можно проводить, спускаясь к морю или гуляя по благоустроенным аллеям района. Близость магазинов позволяет решать бытовые вопросы пешком, возвращаясь домой с покупками за несколько минут. Район сохраняет спокойную атмосферу жилой зоны, будучи при этом связанным с курортной жизнью побережья.
Окружающая среда включает большое количество ресторанов и кафе в радиусе двух километров, предлагая разнообразный досуг. Наличие международных школ и спортивных клубов, таких как теннисный клуб Don Carlos, создает благоприятные условия для постоянного проживания. Район обслуживается общественным транспортом, с наличием остановок в пешей доступности, что обеспечивает мобильность без личного автомобиля.
Карта демонстрирует расположение комплекса в районе Марбеса, близость к автомагистрали A-7 и пляжной полосе. Отмечены расстояния до ключевых объектов: аэропорта, гольф-полей, порта Кабопино и торговых точек в пределах пешеходной доступности. Рельеф местности ровный.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект находится в восточной части Марбельи, на границе с Эльвирой, выступая связующей зоной между туристическими центрами и более спокойными жилыми массивами. Положение позволяет быстро добраться как до оживленного центра Марбельи, так и до коммерческих центров Фуэнхиролы. Это стратегическое место между курортной инфраструктурой и жилыми пригородами.
Ближайший пляж, Плайя-де-Артола, находится на расстоянии 1,2 км и доступен пешком или на короткой поездке. Международный аэропорт Малаги находится примерно в 31 км по прямой, трансфер занимает около 30-40 минут. Гольф-клубы Cabopino и Santa María находятся в радиусе 3 км. Магазины и аптеки расположены в радиусе 100 метров.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация находится на высоте 17 метров над уровнем моря на равнинной местности, что облегчает передвижение. Годовое количество солнечных часов составляет около 3889, обеспечивая высокий уровень инсоляции. Климат характеризуется мягкой зимой и долгим теплым периодом, подходящим для купания в течение пяти месяцев. Отсутствие резких перепадов высот в окрестностях делает район комфортным для прогулок.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье в этом районе известно природными дюнами и пляжем Плайя-де-Артола, которые являются охраняемой природной зоной. Наличие Голубого флага свидетельствует о высоком качестве воды и обслуживании. Рядом расположены гольф-поля и спортивные центры, предлагающие активный отдых в открытом пространстве. Порт Кабопино предоставляет возможности для морских прогулок и занятий водными видами спорта.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.7°C | 61 mm |
| Февраль | 13.5°C | 41 mm |
| Март | 14.7°C | 125 mm |
| Апрель | 16.4°C | 59 mm |
| Май | 19.5°C | 23 mm |
| Июнь | 23.0°C | 7 mm |
| Июль | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 26 mm |
| Октябрь | 20.2°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.0°C | 71 mm |
| Декабрь | 13.8°C | 66 mm |
Ровный
Ref: VL773712
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар, который представляет собой новостройку по схожей цене, данный объект находится в престижном районе Марбельи с более высоким статусом локации, однако имеет возраст здания 1973 года. Lantana Residencial в Михасе предлагает более низкую цену входа, но удален от первой линии моря и имеет иную транспортную доступность. Etherna Homes 2 в Эстепоне ориентирована на новый формат жилья, в то время как данный объект обеспечивает готовое решение в уже сформированной среде с развитой инфраструктурой восточной Марбельи.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID