立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このスタジオは、海岸からわずか400メートルの距離にあり、ビーチへのアクセスが容易です。周辺にはスーパーマーケットや店舗が充実しており、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。都市環境にありながら、緑地が近接しているため、自然も身近に感じられます。
機能的なオープンキッチンのあるスタジオタイプで、バスルームも完備されています。家具と設備がすべて整っているため、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。海と公園の眺めは、日々の生活に開放感と静けさをもたらします。
この物件は1973年に完成しており、現況引き渡しとなります。新築ではありませんが、既存の建物が持つ安定した居住環境と、確立されたコミュニティへのアクセスを提供します。建物の維持管理状況は、長期的な居住における重要な要素となります。
このスタジオは、寝室が1つだけのコンパクトな設計です。そのため、大家族や複数の居住者が快適に過ごすにはスペースが限られる可能性があります。また、1973年築という点を考慮すると、最新の建築基準や断熱性能とは異なる場合があります。駐車場は共有スペースとなります。
このスタジオは、コスタ・デル・ソルでの休暇用別荘や、安定したリターンを期待できる投資物件を探している方に適しています。ビーチへの近さ、日当たりの良い南向きのバルコニー、そして年間を通じて温暖な気候は、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。また、周辺の充実したインフラは、永住を考えている方にも便利です。都市環境と自然へのアクセスのバランスが取れているため、多様なニーズに対応できます。年間3,889時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる快適な水温のプールシーズンは、アウトドアアクティビティを重視するライフスタイルをサポートします。
このスタジオは、大理石の床、エアコン、衛星テレビ、そして整備されたキッチンとバスルームを備えています。家具もすべて揃っており、購入後すぐに居住可能な状態です。南向きのバルコニーは、採光と眺望を最大限に活かすように設計されています。建物の管理は良好で、共有エリアは美しく維持されています。エレベーター、敷地内駐車場、そしてビーチ用品用収納エリアといった設備は、快適な生活をサポートします。これらの要素は、物件の全体的な品質と居住性を高めています。
このスタジオアパートメントの価格は295,000ユーロからです。この価格は、立地、広さ、眺望、そして家具・設備込みである点を考慮したものです。完成済みの物件のため、購入後すぐに利用可能です。類似の物件と比較して、この価格帯はマルベサ地区の市場において、特に海に近いロケーションと良好な眺望を持つ物件としては、競争力のある水準にあります。価格は変動する可能性があり、最新の在庫状況については確認が必要です。
マラガのマルベサ地区に位置するこのスタジオは、確立された住宅地、エディフィシオ・コロナド内にあります。10階に位置し、地中海と前方の緑地帯の壮大なパノラマビューが特徴です。この眺望は、常に空間と光、そして静けさを感じさせます。周辺は、スーパーマーケットや店舗が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が高いです。また、ビーチまでわずか400メートルという近さも魅力です。この地域は、都市の快適さと自然の近さを兼ね備えており、リラックスした地中海生活を送るのに適しています。建物の共有施設には、エレベーター、広々とした緑豊かな庭園、プール、大型共有駐車場、コンシェルジュサービス、ビーチ用品用収納エリアがあります。
マルベサ地区は、マラガの東部に位置し、海岸沿いに広がる成熟した住宅地です。このスタジオからは、スーパーマーケット（93m）、薬局（108m）、病院（929m）などの生活必需品が徒歩圏内にあります。さらに、30軒以上のレストランや9軒のカフェが2km圏内にあり、外食の選択肢も豊富です。周辺には、ドン・カルロス・テニス・クラブ（1.3km）や複数のゴルフコース、そして美しいビーチが点在しており、レクリエーションの機会に恵まれています。41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。5つの医療センターも利用可能です。
この地図は、コスタ・デル・ソルの戦略的な位置にあるマルベサ地区のロケーションを示しています。海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、そして周辺の都市への距離を視覚的に確認できます。この地理情報は、物件の利便性とライフスタイルにおける可能性を理解する上で重要です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マラガ県のマルベサ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの主要都市へのアクセスが良い場所にあります。東には、活気ある都市マラガ（約40km、人口約57.9万人）があり、西には高級リゾート地として知られるマルベーリャ（約12km、人口約14.8万人）があります。これらの都市は、文化、ショッピング、エンターテイメントの中心地として機能し、日帰り旅行や多様なライフスタイルを提供します。Algeciras（約74km）へもアクセス可能です。この立地は、静かな居住環境と、主要都市への容易なアクセスとのバランスを提供します。
この物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から約7.2kmの距離にあり、アクセスは良好です。主要なビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレス（2.2km）やプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（2.6km）も比較的近いです。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダード（8.0km）をはじめとする複数のゴルフコースが8km圏内にあります。公共交通機関も11路線が運行しており、50箇所のバス停が利用可能です。自動車があれば、周辺地域への移動がさらに便利になります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間平均気温18.8℃という温暖な気候が特徴です。この地域の日照時間は年間平均3,889時間に達し、これはヨーロッパでも有数です。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上）にわたってビーチやプールでの活動を楽しむことができます。物件は海抜17メートルに位置し、ビーチへの傾斜は0%と平坦です。この立地は、快適な地中海性気候の恩恵を最大限に享受できる環境を提供します。周辺には緑地も多く、自然を感じながら生活できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このスタジオは、プラヤ・デ・アルトーラ（1.2km）、プラヤ・デ・カボピノ（1.6km）、プラヤ・デ・カラホンタ（2.1km）といった美しいビーチに近接しています。これらのビーチは、コスタ・デル・ソルの象徴的な存在です。また、カボピノ・ゴルフ（1.6km）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリー・クラブ（2.5km）など、著名なゴルフコースも多数あります。ドン・カルロス・テニス・クラブ（1.3km）のようなスポーツ施設も近隣にあり、多様なレクリエーション活動が可能です。プエルト・カボピノ（1.8km）のマリーナは、ヨットやウォータースポーツを楽しむ機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マラガ県のマルベサ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの主要都市へのアクセスが良い場所にあります。東には、活気ある都市マラガ（約40km、人口約57.9万人）があり、西には高級リゾート地として知られるマルベーリャ（約12km、人口約14.8万人）があります。これらの都市は、文化、ショッピング、エンターテイメントの中心地として機能し、日帰り旅行や多様なライフスタイルを提供します。Algeciras（約74km）へもアクセス可能です。この立地は、静かな居住環境と、主要都市への容易なアクセスとのバランスを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL773712
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、多様な不動産が提供されています。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、269,950ユーロからと比較的手頃な価格帯で提供されています。ミハスにあるランタナ・レジデンシアル（Lantana Residencial）は、205,000ユーロからと、さらに低い価格設定です。エステポナのエーテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は、259,000ユーロからとなっています。今回紹介するマルベサのスタジオは、295,000ユーロという価格設定ですが、これは10階からの海と緑地のパノラマビュー、ビーチへの近さ（400m）、そして家具・設備完備という付加価値を反映しています。他の物件と比較して、このスタジオは、特定のライフスタイルや投資目的に合致する可能性があります。特に、眺望と利便性を重視する購入者にとっては、魅力的な選択肢となり得ます。周辺の都市へのアクセスや、年間を通じての気候、レクリエーション施設への近さといった要素も、この地域の不動産価値を形成する上で重要な要因です。
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