立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはコスタ・デル・ソールのマルベサ地区に位置し、海岸線に近い都市化された環境にあります。周辺は住宅地が密集しており、プライバシーが保たれたコミュニティが形成されています。標高は17メートルと低く、海への地形は平坦であるため、移動の物理的な負担は少ない立地です。
この物件はメンテナンスの手間が少なく、すぐに利用可能な住宅ニーズに対応します。家具やキッチン設備が完備されているため、購入後の追加作業が不要です。1ベッドルーム相当のレイアウトは単身者やカップルに適しており、セカンドホームや投資用物件としての機能性を重視する場合に適しています。
この物件は1973年に完成した既存の建物に含まれます。建設工程は完了しており、新規建設特有の完成待ちリスクはありません。建物は長い期間を経ており、エレベーターや共用設備は既に機能しています。修復や改装の必要性は購入時の状態によりますが、基本的な居住設備は整っています。
この物件はプライベートガーデンを持たず、居住面積は53平方メートルに制限されています。バスルームは1つのみであり、大規模な家族滞在には空間が不足する可能性があります。1973年建築であるため、最新の新築物件に見られる断熱基準やエネルギー効率の規制とは異なる仕様となっています。
この物件は、メンテナンスの手間をかけずに海辺近くで生活したいと考える単身者やカップルに適しています。休暇用の住宅として利用し、年間を通じて数週間滞在する場合、管理の容易さとセキュリティが利点となります。また、賃貸投資を検討している場合、家具が完備されている即時稼働の可能性は高い要因です。広い庭や複数の部屋を必要とせず、代わりに景色と利便性を優先するライフスタイルに合致します。定住を目的とする場合、スーパーマーケットや医療機関が近距離にある点が、実用的な生活を支えます。
内部の仕上げには、地域の伝統的な素材である大理石が床に使用されており、冷却効果とメンテナンスの容易さを提供します。キッチンは機能的なオープンプランで、機器が備え付けられています。クローゼットは造り付けタイプであり、収納スペースを効率的に活用できます。物件は完全に家具付きで販売されており、購入後すぐに居住可能な状態が確保されています。空調設備が設置されており、夏季の気温調整が可能です。バスルームは実用的で、必要な設備が整っています。共用部では、景観維持のために造園された庭園が管理されています。
提示価格は295,000ユーロからです。価格は建物の上層階という位置、海景観の広がり、および家具・設備が含まれている点に基づいて設定されています。周辺の類似物件と比較すると、トップフロアという立地と完成された状態が価格形成に反映されています。メンテナンス費用やコミュニティ料金は、建物の規模や築年数に基づいた標準的な水準であると推測されます。
10階という高さからの生活は、視覚的な広がりと静寂をもたらします。パノラマ海景観は、日常生活において自然光と開放感を提供します。朝は日照の恩恵を受け、昼間は室内が明るく保たれます。周辺にはスーパーマーケットやカフェがあり、徒歩での買い物や食事が可能です。海岸へは徒歩または短い移動でアクセスでき、散歩や水辺での活動が日常の一部となります。建物内にはプールが設置されており、夏場は敷地内でのレクリエーションも可能です。エレベーターがあるため、階段の上り下りを気にすることなく海辺への往復が容易です。地域は住宅地であり、観光地の喧騒からは少し離れた、落ち着いた生活リズムが特徴です。
マルベージャ市街地までは約12キロメートルの距離があり、車で約10分から15分の移動でショッピングエリアやレストラン街にアクセスできます。マラガ市は約40キロメートル離れており、より大規模な都市施設や文化施設を利用可能です。マラガ空港までの距離は直線で約7キロメートルですが、実際の車でのアクセスは道路状況によりますが30分程度です。周辺には多数の飲食店やカフェがあり、日常的な食事の選択肢が豊富です。公共交通機関のルートも近隣を通っており、車を所有しない場合でも移動の選択肢が存在します。
地図は、物件がマルベサ地区内の海岸線に近い住宅街に位置していることを示しています。最寄りのスーパーマーケットや医療機関、そしてPlaya de Artolaへのルートが確認できます。周辺道路網を通じて、AP-7高速道路やN-340国道への接続が可能です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベサは、マラガ市とマルベージャ市の中間に位置する沿海部の住宅地です。マラガ空港からアクセスしやすい立地にありながら、マルベージャの高級住宅街の郊外としての静けさを保っています。地域は、観光地の中心部からは外れており、主に居住者向けのインフラが発達しています。コスタ・デル・ソールの東部エリアにおいて、都市とリゾートの接点に位置する特徴があります。
最寄りの海岸であるPlaya de Artolaまでは約1.2キロメートルの距離にあり、徒歩または自転車でのアクセスが可能です。カボピーノ・ゴルフクラブなどのゴルフ場は数キロメートル圏内に位置しており、ゴルフ愛好家にとってアクセスの良い環境です。スーパーマーケットは100メートル圏内にあり、日々の買い物に支障はありません。薬局や銀行も近隣に配置されており、生活基盤が整っています。国際学校も数キロメートルの範囲にあり、家族帯の方にとって検討可能な立地です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の日照時間は約3,889時間に達し、晴天日が多い気候です。平均気温は18.8度であり、冬季も穏やかです。水温が20度を超える期間は年間5ヶ月間続き、春から秋にかけては海泳が可能です。標高は海抜17メートルと低く、地形は平坦であるため、海風が心地よく吹き抜けます。湿度は地中海沿岸特有のバランスを保ちつつ、乾燥した日も多いです。植物の生長には適した気候であり、共用庭園の植生も維持されています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣のPlaya de Artolaやカボピーノ（Cabopino）ビーチは、自然の砂丘や清潔な環境で知られています。これらのビーチは環境基準を満たしており、水辺でのレジャーに適しています。カボピーノ港までは約1.8キロメートルであり、ボートやウォータースポーツの拠点として利用できます。海岸沿いには散歩道が整備されているエリアもあり、運動やリラクゼーションに利用されています。テニスクラブやスポーツセンターも近隣にあり、アクティブな余暇活動をサポートします。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.7°C | 61 mm |
| 2月 | 13.5°C | 41 mm |
| 3月 | 14.7°C | 125 mm |
| 4月 | 16.4°C | 59 mm |
| 5月 | 19.5°C | 23 mm |
| 6月 | 23.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 7 mm |
| 9月 | 23.5°C | 26 mm |
| 10月 | 20.2°C | 72 mm |
| 11月 | 16.0°C | 71 mm |
| 12月 | 13.8°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL773712
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トーレ・デル・マールのAquamar（€269,950～）、ミハスのLantana Residencial（€205,000～）、エステポナのEtherna Homes 2（€259,000～）と比較すると、このEdificio Coronadoの価格は295,000ユーロと設定されています。比較対象のプロジェクトは新築または建設中の物件であり、最新のエネルギー効率や設備を提供しますが、Edificio Coronadoは即時の入居可能性と、完成された海景観を有する上階の立地を提供します。 Aquamarは海岸に近い新築ですが、価格はこちらが高めです。この価格差は、マルベージャ東部の成熟した住宅地というロケーションと、家具込みですぐに生活を開始できる利便性に起因する可能性があります。新築物件特有のリスクがない点は、既存物件としての明確な特徴です。
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