यह परियोजना मारबेसा, मालागा में स्थित एक शीर्ष मंजिला स्टूडियो अपार्टमेंट है। यह इमारत 1973 में बनाई गई थी और इसका कुल निर्माण क्षेत्र 53 वर्ग मीटर है। इकाई दसवीं मंजिल पर स्थित है, जो भूमध्य सागर और सामने के हरे-भरे पार्क के व्यापक दृश्य प्रदान करती है। संपत्ति दक्षिण की ओर उन्मुख है, जो प्राकृतिक प्रकाश के प्रवेश में सुविधा देती है। परिसर में एक लिफ्ट और सामुदायिक सुविधाएं शामिल हैं। यह एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है जो समुद्र तट और स्थानीय सुविधाओं के करीब होने के लिए जाना जाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना मारबेसा क्षेत्र में स्थित है, जो पूर्वी मारबेला का हिस्सा है। यह किनारे के शहरी वातावरण के भीतर स्थित है, जहां दैनिक जरूरतें पैदल दूरी पर पूरी हो सकती हैं। संपत्ति समुद्र तट के समीप है और स्थानीय बुनियादी ढांचे से अच्छी तरह जुड़ी हुई है, जो तटीय और शहरी जीवनशैली के बीच संतुलन प्रदान करती है।
यह स्टूडियो अपार्टमेंट एक कॉम्पैक्ट रहने की व्यवस्था प्रदान करता है, जिसमें एक ओपन-प्लान रसोईघर और एक पूर्ण बाथरूम शामिल है। संपत्ति पूरी तरह से फर्निश्ड और सुसज्जित है, जो तत्काल उपयोग की अनुमति देती है। दसवीं मंजिल का स्थान गोपनीयता प्रदान करता है, जबकि निजी बरामदा से दिखने वाला दृश्य बाहरी स्थान का विस्तार करता है।
यह एक आवासीय पुनर्विकास या नव निर्माण परियोजना नहीं है, बल्कि 1973 में निर्मित एक मौजूदा इकाई है। निर्माण का कार्य पूरा हो चुका है और संपत्ति तुरंत कब्जे के लिए तैयार है। इमारत की स्थिति अच्छी बताई गई है, जो एक स्थापित आवासीय वातावरण में स्थिरता का संकेत देती है।
यह एक स्टूडियो लेआउट है, इसलिए इसमें अलग शयनकक्ष नहीं हैं, जो अधिक जगह वाले परिवारों के लिए सीमित हो सकता है। गार्डन क्षेत्र सामुदायिक है और निजी नहीं, और पार्किंग क्षेत्र साझा है। इमारत 1973 की है, इसलिए आधुनिक नवीनतम निर्माण मानक या ऊर्जा दक्षता रेटिंग नवीनतम विकासों के समान नहीं हो सकती है।
यह आवास उन व्यक्तियों या युगलों के लिए उपयुक्त है जो कम रखरखाव वाले आवास की तलाश में हैं। स्टूडियो लेआउट और ऊंची मंजिल के कारण यह एकल पेशेवरों या सेवानिवृत्त जोड़ों के लिए एक अच्छा विकल्प है जो एक सरल जीवन शैली पसंद करते हैं। यह उन खरीदारों के लिए भी काम करता है जो एक छुट्टी वाले घर की तलाश कर रहे हैं क्योंकि यह पूरी तरह से फर्निश्ड है और तालाब या बगीचे की देखभाल की आवश्यकता नहीं है। निवेशकों के लिए, यह स्थान मारबेला और मालागा के करीब होने के कारण पट्टे पर देने की क्षमता प्रदान करता है। यह कमरे के आकार में लचीलापन की आवश्यकता वाले परिवारों के लिए कम उपयुक्त है, लेकिन दूरस्थ कार्य के लिए एक आधार या नियमित यात्राओं के लिए एक ठिकाना स्थापित करने के लिए अच्छी तरह से काम करता है।
संपत्ति में संगमरमर की फर्श है, जो क्षेत्र में एक आम और टिकाऊ सामग्री है जो ठंडे तापमान में मदद करती है। खिड़कियां और दरवाजे बाहरी तत्वों के खिलाफ इन्सुलेशन प्रदान करते हैं। अपार्टमेंट में वातानुकूलन स्थापित है, जो गर्म गर्मियों के महीनों के दौरान तापमान नियंत्रण की अनुमति देता है। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है, जिसमें आवश्यक उपकरण शामिल हैं, और फर्नीचर शामिल है, जो आंतरिक सजावट के लिए अतिरिक्त लागत को समाप्त करता है। बाथरूम में एक शॉवर और भंडारण कैबिनेट हैं, जो कार्यात्मक उपयोग के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। निजी बरामदा आंतरिक जीवन क्षेत्र का विस्तार करता है। 1973 के निर्माण के बावजूद, इकाई की स्थिति अच्छी है, जो इंगित करती है कि रखरखाव किया गया है, हालांकि खरीदारों को यह उम्मीद नहीं करनी चाहिए कि नई इमारतों में पाई जाने वाली आधुनिक तकनीक यहाँ मौजूद होगी।
मूल्य €295,000 से शुरू होता है। यह कीमत मारबेसा में एक समुद्र तट के दृश्य वाले शीर्ष मंजिला स्टूडियो के लिए प्रतिबिंबित करती है। चूंकि यह एक इकाई है, कीमत का मूल्यांकन केवल आकार के आधार पर नहीं, बल्कि इसके स्थान, मंजिल और दृश्य के आधार पर किया जाना चाहिए। तुलना में, आस-पास के क्षेत्रों में नवीनतम विकास उच्च आरंभिक कीमतों पर शुरू हो सकते हैं लेकिन अक्सर अतिरिक्त समुदाय शुल्क या निर्माण विलंब के साथ आते हैं। यह संपत्ति तुरंत उपलब्ध है, जिससे कोई निर्माण प्रतीक्षा नहीं होती है, हालांकि बाजार की कीमतें मांग और मौसम के आधार पर उतार-चढ़ाव कर सकती हैं।
मारबेसा का यह क्षेत्र एक ऐसा स्थान है जो तटीय जीवन और शहरी सुविधाओं को जोड़ता है। समुद्र तट करीब 1.2 किलोमीटर दूर है, जो नियमित सुबह की सैर या तैराकी के लिए पहुंच योग्य है। सुपरमार्ट लगभग 100 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक खरीदारी के लिए एक व्यावहारिक दिनचर्या की अनुमति देता है। इमारत की दसवीं मंजिल का अर्थ है कि कार या पैदल यातायात का शोर बहुत कम है, जो केंद्रित कार्य या आराम के लिए एक शांत वातावरण बनाता है। सामुदायिक पूल और बगीचे आराम के लिए स्थान प्रदान करते हैं बिना गृहस्थी के रखरखाव के बोझ के। यह स्थान एक धीमी गति से जीवन शैली को प्रोत्साहित करता है, जो अक्सर स्पेनिश तटीय संस्कृति का हिस्सा होता है।
आसपास का माहौल शहरी है लेकिन घनी आबादी वाला नहीं है, जो सेवाओं तक पहुंच और निजता के बीच संतुलन बनाता है। क्षेत्र में 11 सार्वजनिक परिवहन लाइनें हैं, जो बिना कार के यात्रा करना संभव बनाती हैं। 50 से अधिक बस स्टॉप के साथ, कनेक्टिविटी मारबेला, फ्यूगिरोला और मालागा के लिए सुविधाजनक है। निकटता में कई अंतरराष्ट्रीय स्कूल हैं, जो परिवारों के लिए शिक्षा विकल्प प्रदान करते हैं, हालांकि स्टूडियो का आकार लंबी अवधि के परिवार निवास के लिए सीमित हो सकता है। स्वास्थ्य सेवाएं सुलभ हैं, एक अस्पताल 1 किमी के भीतर और कई स्वास्थ्य केंद्र हैं। खरीदारी के विकल्प समृद्ध हैं, सुपरमार्ट और बैंक पैदल दूरी पर हैं। समग्र वातावरण आवासीय है, जहां दैनिक जीवन सुविधाजनक है, लेकिन रात के जीवन का केंद्र नहीं है, जो आराम को प्राथमिकता देता है।
यह मानचित्र मारबेसा क्षेत्र में संपत्ति की स्थिति दर्शाता है। समुद्र तट और कैबोपिनो मरीना की निकटता स्पष्ट है। एपी -7 मोटरवे का प्रवेश द्वार आसान क्षेत्रीय पहुंच की अनुमति देता है, जबकि स्थानीय सड़कें आस-पास के शहरों जैसे मारबेला और फ्यूगिरोला से जुड़ती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मारबेसा पूर्वी मारबेला में स्थित है, मारबेला शहर के केंद्र और एल रॉको के बीच। यह मालागा प्रांत के तटीय गलियारे का हिस्सा है। यह स्थान मारबेला के समृद्ध पश्चिमी क्षेत्रों की तुलना में एक शांत, अधिक आवासीय वातावरण प्रदान करता है, लेकिन यह फ्यूगिरोला और बेनालमाडेना के व्यस्त क्षेत्रों से भी दूर है। यह उन लोगों के लिए एक केंद्रीय आधार प्रदान करता है जो तट के पूर्वी भाग का पता लगाना चाहते हैं।
समुद्र तट की दूरी 1.2 किलोमीटर है, जो पैदल या साइकिल से पहुंच योग्य है। निकटतम हवाई अड्डा, मालागा-कोस्टा डेल सोल, कार से लगभग 40 मिनट की दूरी पर है। मारबेला शहर केंद्र कार से 10 मिनट की पहुंच के भीतर है, जो व्यापक सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। गोल्फ के शौकीनों के पास कई विकल्प हैं; कैबोपिनो गोल्फ 1.6 किमी दूर है और सांता मारिया गोल्फ 2.5 किमी दूर है। दैनिक जरूरतों के लिए, एक सुपरमार्ट मात्र 93 मीटर दूर है और एक फार्मेसी 100 मीटर के भीतर है। पार्किंग सामुदायिक क्षेत्र में उपलब्ध है, हालांकि निजी स्थान की गारंटी नहीं दी गई है। क्षेत्र में ईवी चार्जिंग पॉइंट हैं, जो इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए अनुकूल है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मारबेसा का जलवायु भूमध्यसागरीय है, जिसमें वार्षिक रूप से लगभग 3,889 घंटे धूप मिलती है। औसत वार्षिक तापमान 18.8°C है, जो गर्मियों में गर्म और सर्दियों में हल्का रहता है। तैराकी का मौसम लगभग पांच महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है, जो लंबे समय तक तटीय गतिविधियों की अनुमति देता है। संपत्ति समुद्र तल से 17 मीटर की ऊंचाई पर है और इसका इलाका समतल है, जो चलने के लिए सुविधाजनक बनाता है। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण, बरामदा पूरे दिन धूप प्राप्त करता है, जो गर्मियों में बाहर बैठने और सर्दियों में प्राकृतिक गर्मी प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
प्लाया डे आर्टोला निकटतम समुद्र तट है, जो 1.2 किमी दूर है और अपने रेतीले क्षेत्रों और सेवा सुविधाओं के लिए जाना जाता है। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें कैबोपिनो गोल्फ और सांता मारिया गोल्फ शामिल हैं, जो खेल के लिए विविधता प्रदान करते हैं। खेल सुविधाओं में डॉन कार्लोस टेनिस क्लब शामिल है, जो रैकेट खेल प्रेमियों के लिए 1.3 किमी दूर है। पुएर्टो कैबोपिनो मरीना नौका विहार और रेस्तरां के अवसर प्रदान करता है। क्षेत्र में कई निजी और सार्वजनिक पूल हैं, हालांकि संपत्ति में एक सामुदायिक पूल तक पहुंच है। परिसर में बीच उपकरण के लिए एक स्टोरेज क्षेत्र है, जो जल क्रीड़ाओं के लिए व्यावहारिकता जोड़ता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.7°C | 61 mm |
| फरवरी | 13.5°C | 41 mm |
| मार्च | 14.7°C | 125 mm |
| अप्रैल | 16.4°C | 59 mm |
| मई | 19.5°C | 23 mm |
| जून | 23.0°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 26 mm |
| अक्टूबर | 20.2°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.0°C | 71 mm |
| दिसंबर | 13.8°C | 66 mm |
समतल
Ref: VL773712
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस स्टूडियो की तुलना आस-पास के परियोजनाओं जैसे एक्वामार, लांताना रेसिडेंशियल और एथर्ना होम्स से की जा सकती है। एक्वामार और एथर्ना जैसी परियोजनाएं नव निर्माण हैं, जिनकी कीमत €269,950 और €259,000 से शुरू होती है, लेकिन अक्सर वे शहर के किनारे या कम केंद्रित स्थानों पर स्थित होती हैं। मारबेसा का यह स्टूडियो पहले से बना हुआ है, जिसका अर्थ है कि खरीदार बिना किसी निर्माण जोखिम के तुरंत कब्जा प्राप्त करते हैं। लांताना रेसिडेंशियल मिजास में €205,000 से सस्ता है, लेकिन वहां पहुंच के लिए अक्सर कार की आवश्यकता होती है और यह समुद्र तट से आगे है। मारबेसा की संपत्ति समुद्र तट के करीब और शहरी सुविधाओं के पास है। नई इमारतों के विपरीत, यह इकाई ऊंची मंजिल के दृश्य प्रदान करती है जो नए विकासों में अक्सर उच्च कीमतों पर बिकते हैं। कीमत €295,000 है, जो क्षेत्र के लिए प्रतिस्पर्धी है, विशेष रूप से दृश्य और पूर्ण फर्निशिंग को ध्यान में रखते हुए।
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