Ez a tizedik emeleti stúdió lakás Marbesa városrészben, Málaga tartományban található, közvetlen kilátással a Földközi-tengerre. Az 1973-ban épült ingatlan a magas fekvésének köszönhetően tiszta panorámát biztosít a tengerpartra és a zöldövezetre. A telek sík terepen, 17 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, így a hozzáférés akadálymentesített. A lakás jelenlegi állapota használatra kész, felszereltsége teljes körű, így azonnali beköltözést tesz lehetővé. A környék sűrűn beépített, de a közös kertek és a medence saját rekreációs teret kínálnak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Costa del Sol keleti részén, Marbella és Elviria között helyezkedik el, közvetlenül a tengerparti sétány mellett. A környék vegyesen lakó- és üdülőövezet, fejlett infrastruktúrával. A közvetlen környezetben számos étterem és kávézó található, ami a nyári hónapokban növeli a térség életszínvonalát. A földrajzi elhelyezkedés miatt az ingatlan védett a közvetlen tengerparti széltől, miközben maximálisan kihasználja a tenger közelségét.
Ez az ingatlan kompakt lakhatási megoldást kínál elsősorban egy vagy két fő számára. A 53 négyzetméteres alapterület a funkcionalitást és az alacsony fenntartási igényt helyezi előtérbe. A lakás alkalmas lehet időszakos nyaralóként vagy befektetési céllal is, mivel a bútorozottság az azonnali használatot teszi lehetővé. A felosztás a nappali és a hálóterület integrációjára törekszik, ami a mediterrán életstílushoz illeszkedik.
Mivel az épület 1973-ban készült el, nem minősül újépítésű beruházásnak, hanem egy már megállapított városképi elem része. A szerkezet és a homlokzat hagyományos építészeti megoldásokat tükröz. A lakás jelenlegi állapota "Gereed" (kész), így nincs építési fázis vagy átadási határidő. A közös területek és a létesítmények, mint a medence és a kertek, már kialakultak és üzemelnek.
Az ingatlan mérete 53 négyzetméterre korlátozódik, ami nem teszi lehetővé nagyobb családok elhelyezését vagy a terek bővítését. A lakás nem rendelkezik privát külső kerttel vagy medencével, csak a közös létesítmények vehetők igénybe. Mivel egy régebbi épület felső emeletéről van szó, a hangszigetelés és az energiahatékonyság elmaradhat a modern újépítésű projektek színvonalától. A parkolás a közös területen lehetséges, de nem dedikált garázs.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik prioritásként kezelik a tengerpartot és a panorámát a nagy alapterülettel szemben. Alkalmas egyedülállóknak vagy pároknak, akik alacsonyabb karbantartási igényű ingatlant keresnek második otthonként. Jó lehetőség lehet befektetőknek, akiknek fontos a kész állapot és a bútorozottság az azonnali kiadás érdekében. Nem ajánlott azoknak, akik csendes, elszigetelt vidéki környezetet vagy nagy, tágas családi házat keresnek.
A lakás belső tereiben márvány padlóburkolat található, ami a kor igényes építészeti színvonalát tükrözi. A konyha teljesen felszerelt és felszereltsége modern, funkcionális elemeket tartalmaz. A fürdőszoba zuhanyzós kialakítású, alapvető szaniterekkel ellátva. A nyílászárók és a klímarendszer korszerűsítve lettek, de a homlokzati szigetelés megfelel az 1970-es évek építési szabványainak. A közös terekben tájoltított kertek és karbantartott medence található, amelyek a közösségi élet minőségét növelik.
A kért ár 295 000 eurótól indul, amely magában foglalja a teljes bútorzatot és a felszerelést. Ez az ár-pont a régióban és az emeleti kilátás miatt reálisan értékelhető a hasonló méretű és korú ingatlanok között. A fenntartási költségek közé tartozik a közös közösségi díj, amely a medence, a kertek és a lift karbantartását fedi. A régi építés miatt az energiaszámlák várhatóan magasabbak lehetnek, mint egy modern, A++ besorolású lakásnál. Vételárat egyedileg egyeztetnek.
A Marbesa környék napi élete a tengerpart közelsége és a könnyű hozzáférhetőség jegyében telik. A reggeli órákban a helyi lakók a közeli tengerparti sétányokat használják kocogásra vagy sétára. A bevásárlás a közvetlen közelben lévő szupermarketben (93 méterre) gyorsan elvégezhető, ami a mindennapi rutint egyszerűsíti. Délután és este a közeli chiringuitók és éttermek kínálnak közösségi teret. A környék nyugodtabb, mint Marbella központja, de a turisztikai szezonban növekszik a forgalom és a zajszint.
A környék infrastruktúrája jól fejlett, a közvetlen közelben számos szolgáltatás található. A Don Carlos teniszklub 1,3 kilométerre, a La Siesta golfklub pedig 3,4 kilométerre helyezkedik el, ami a sportlehetőségek széles skáláját kínálja. A közeli Playa de Artola strand (1,2 km) és a Puerto Cabopino kikötő (1,8 km) hajózási és vízi sport lehetőségeket biztosítanak. Az egészségügyi ellátás 1 kilométeren belül elérhető. A térségben 30 étterem és 9 kávézó működik, ami a gasztronómiai kínálatot biztosítja.
A térkép a Marbesa urbanizáción belüli elhelyezkedést mutatja, kiemelve a tengerparti fekvést és a közeli zöldövezeteket. A kék szín a tengert és a strandokat jelöli, a zöld pedig a golfpályákat és parkokat. A sárga ikonok a közeli szolgáltatások, mint a szupermarketek és éttermek helyét tükrözik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbesa stratégiai helyen fekszik Marbella keleti szektorában, Málaga és a turisztikai központok között. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét város előnyeinek kihasználását anélkül, hogy a nagyvárosi zaj közvetlenül érintené. A régió az "A-7" autópálya mentén fekszik, ami kiváló összeköttetést biztosít a régió többi részével. A környék homogén városképű, kevert lakó- és üdülőövezettel, amely a helyi lakosságot és a turistákat egyaránt szolgálja.
A legközelebbi strand, a Playa de Artola, 1,2 kilométerre található, ami gyalogosan is könnyen elérhető. A Malaga-Costa del Sol repülőtér vonalban 31 kilométerre, autóval pedig mintegy 30-40 percre helyezkedik el. A közeli golfpályák, mint a Cabopino Golf (1,6 km) és a Santa María Golf (2,5 km), rövid autóútra vannak. A közeli nagyvárosok, Málaga és Marbella, az A-7 autópályán keresztül gyorsan elérhetők. A tömegközlekedés 11 vonallal és 50 megállóval köti össze a környéket.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi átlagban 3889 napsütött órával rendelkezik, ami a szabadban töltött idő kedvező feltételeit teremti meg. Az átlaghőmérséklet 18,8 Celsius-fok, míg a vízhőmérséklet öt hónapon keresztül eléri vagy meghaladja a 20 fokot, ami lehetővé teszi a hosszú fürdőszezont. A tengerszint feletti magasság alacsony (17 m), így az éghajlat tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és mérsékelt páratartalommal. A szélirány miatt a tengeri szellő rendszeresen jelen van.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli Playa de Artola és a Playa de Cabopino strandok homokos partjai alkalmasak a napozásra és a vízi sportokra. A Puerto Cabopino kikötő éttermeket és bárokat kínál, amelyek nyáron népszerűek. A térség golfközpont, több mint három pálya (Cabopino, Santa María, Greenlife) található 5 kilométeren belül. A sportlehetőségeket a Don Carlos teniszklub és a közös fitneszlehetőségek egészítik ki. A közösségi medence a komplexumban belül kényelmes hűtést nyújt a nyári hónapokban.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.7°C | 61 mm |
| Február | 13.5°C | 41 mm |
| Március | 14.7°C | 125 mm |
| Április | 16.4°C | 59 mm |
| Május | 19.5°C | 23 mm |
| Június | 23.0°C | 7 mm |
| Július | 25.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 26 mm |
| Október | 20.2°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 71 mm |
| December | 13.8°C | 66 mm |
Lapos
Ref: VL773712
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Marbesa-i projekt történelmileg megalapozottabb helyszínt kínál, mint a Torre del Mar-i Aquamar vagy a Mijas-i Lantana, mivel ez közvetlenül Marbella mellett található, fejlettebb infrastruktúrával. Míg a Lantana és az Etherna Homes újépítésű projektek, amelyek modern energiahatékonyságot és garanciákat ígérnek, ez a stúdió lakás a már kiépített környezet és a közvetlen tengerparti lifestyle előnyeit kínálja. Árban versenyképes az újonnan épülő kisebb lakásokkal, de a magasabb emelet és a már működő közösség miatt különleges pozícióval rendelkezik. Az Esteponai projektekhez képest közelebb van Málaga repülőtérhez és a nemzetközi iskolákhoz, ami a mobilitást növeli.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID