Este estudio en planta alta se ubica en Marbesa, Málaga, a 400 metros de la costa. El inmueble de 53 m² se encuentra en una zona residencial consolidada de la Costa del Sol Oriental. La propiedad está situada en el Edificio Coronado, construcción de 1973, caracterizada por su ubicación estratégica entre Marbella y Málaga. Desde el décimo piso, la vivienda ofrece vistas panorámicas del mar Mediterráneo. El precio de mercado es de 295.000 euros. El edificio dispone de ascensor, jardines comunitarios y piscina. La orientación sur permite una buena exposición solar durante el día. La zona cuenta con servicios básicos a corta distancia y conexión viaria con las principales localidades de la costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en la urbanización de Marbesa, zona costera del término municipal de Marbella. La distancia al mar en línea recta es de 1,2 kilómetros hasta la Playa de Artola. El emplazamiento presenta una altitud de 17 metros sobre el nivel del mar con topografía plana. La zona está integrada en el tejido urbano residencial de la Costa del Sol Oriental, con acceso directo a la carretera N-340.
La distribución del estudio de 53 m² está diseñada para maximizar el espacio habitable. La propiedad cuenta con zona de estar integrada con cocina abierta, un baño completo y terraza privada. La vivienda se entrega totalmente amueblada y equipada. El espacio cuenta con armarios empotrados, suelo de mármol y aire acondicionado. La disposición del inmueble permite un uso eficiente para una o dos personas, con orientación sur para aprovechamiento de luz natural.
El edificio fue construido en 1973 y se encuentra actualmente en estado de conservación buena. No se trata de obra nueva sino de una propiedad consolidada con reformas de mantenimiento. La estructura del edificio, ascensores y zonas comunes se mantienen operativos. La propiedad está disponible para ocupación inmediata sin esperas por obras. El estado de la vivienda permite su uso sin necesidad de reformas estructurales inmediatas.
El inmueble no dispone de plazas de garaje privadas ni trastero individual. La distribución en planta libre no separa la zona de descanso del área de estar, lo que limita la privacidad interior. La antigüedad de 1973 implica características constructivas diferentes a los estándares actuales de eficiencia energética. El estudio no cuenta con habitaciones independientes. El edificio no ofrece servicios complementarios como spa o gimnasio. La propiedad está ubicada en una planta alta sin acceso directo al nivel de calle.
Este estudio resulta adecuado para personas que buscan una propiedad residencial en la Costa del Sol Oriental con acceso directo a servicios básicos. La ubicación permite establecerse en una zona consolidada sin necesidad de realizar reformas. La planta alta ofrece privacidad frente al tráfico callejero. Para profesionales que trabajan de forma remota, la conexión a internet y la proximidad a infraestructuras de transporte facilitan la compatibilidad con desplazamientos ocasionales. La distribución en formato estudio se adapta a personas solas o parejas que no requieren separación física entre áreas de descanso y estar. La entrega amueblada resulta práctica para quienes disponen de tiempo limitado para equipar la vivienda. La zona costera presenta una demanda turística estacional que puede interesar a quienes consideran opciones de alquiler vacacional durante periodos determinados. Para inversores, la consolidada urbanización de Marbesa presenta un historial de transacciones estable. La proximidad al aeropuerto y la conexión con la N-340 son factores que contribuyen a la accesibilidad del inmueble. La disponibilidad de servicios médicos, educativos y comerciales dentro de un radio reducido resulta conveniente para residentes permanentes o estanciales de larga duración.
El inmueble presenta acabados característicos de construcciones de los años 70 en la Costa del Sol. Los suelos son de mármol, material habitual en la zona por su durabilidad y mantenimiento en climas mediterráneos. La carpintería interior incluye armarios empotrados que optimizan el espacio disponible. Las ventanas disponen de persianas para control de luminosidad y temperatura interior. El baño está equipado con plato de ducha y mobiliario auxiliar. La cocina es de tipo americano, integrada en el espacio principal, y se entrega completamente equipada con electrodomésticos. La instalación de aire acondicionado permite control térmico independientemente de la orientación. La terraza, accesible desde el salón, actúa como espacio de transición entre interior y exterior, permitiendo uso adicional durante meses de clima favorable. Las zonas comunes del edificio incluyen jardines con mantenimiento regular, piscina comunitaria y zonas de estancia compartidas. El ascensor facilita el acceso a la planta décima donde se ubica el inmueble. La fachada del edificio presenta características arquitectónicas del periodo de construcción, con elementos de protección solar y terrazas escalonadas. La instalación eléctrica cumple con normativas vigentes tras actualizaciones de mantenimiento. El complejo dispone de conserjería y aparcamiento comunitarial, sin plazas asignadas específicamente para cada vivienda.
El precio de mercado de este estudio es de 295.000 euros, lo que representa 5.566 euros por metro cuadrado según los 53 m² de superficie. Esta valoración corresponde a un inmueble en planta alta con vistas al mar en la zona de Marbesa. El precio incluye el mobiliario y equipamiento completo. Los gastos de comunidad son variables según los servicios contratados en el edificio. Los impuestos asociados a la compraventa incluyen el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) que en la Comunidad Autónoma de Andalucía se sitúa entre el 8% y el 10% según el valor del inmueble. No se indican cargas adicionales sobre la propiedad. Para comparación, propiedades similares en la zona oscilan entre 260.000 y 320.000 euros según características específicas.
La vida diaria en este estudio transcurre entre el espacio interior de 53 m² y las zonas comunes del edificio. La mañana comienza con luz natural entrando por la terraza orientada al sur, permitiendo disfrutar del desayuno con vistas al mar. La cocina abierta facilita la preparación de comidas sin salir del espacio principal. Para las compras diarias, existen supermercados a menos de 100 metros de distancia, lo que permite abastecerse sin necesidad de vehículo. El edificio cuenta con jardines ajardinados y piscina comunitaria, espacios disponibles para el uso de los residentes. La tarde puede dedicarse al ocio en Playa de Artola, a 1,2 kilómetros de distancia, accesible a pie en aproximadamente 15 minutos. La zona cuenta con varios restaurantes y cafeterías dentro de un radio de 2 kilómetros, ofreciendo opciones de hostelería variadas. Para desplazamientos regulares, el área cuenta con 11 líneas de autobús urbano con paradas cercanas. La conexión por carretera permite acceder a Marbella en 10 minutos, a Fuengirola en 15 y al aeropuerto de Málaga en aproximadamente 40 minutos. La urbanización presenta una topografía plana que facilita los desplazamientos a pie. La proximidad al Hospital Costa del Sol a menos de un kilómetro garantiza cobertura sanitaria cercana.
La urbanización de Marbesa se sitúa en el área oriental del municipio de Marbella, a lo largo de la carretera N-340 que conecta Málaga con Gibraltar. Esta zona residencial se caracteriza por una densidad de edificación media, con predominio de bloques de apartamentos de 4-10 plantas construidos principalmente entre 1960 y 1990. La infraestructura viaria permite desplazamientos fluidos hacia Marbella centro (12 km) y Fuengirola (aproximadamente 15 km). La zona cuenta con 41 centros de educación primaria y 28 de secundaria en un radio amplio, incluyendo el Colegio Internacional Inglés a 3,7 kilómetros. En términos sanitarios, existen 5 centros de salud en el área de influencia, con el Hospital Costa del Sol a menos de 1 kilómetro. La oferta comercial incluye supermercados, farmacias y servicios básicos dentro de un perímetro de 1 km. El transporte público está cubierto por 11 líneas de autobús con 50 paradas en el entorno, conectando con las principales localidades costeras. La densidad hotelera de 52 establecimientos en el área indica una presencia turística consolidada, especialmente durante temporada estival. La estructura urbana permite caminatas hacia la costa sin grandes desniveles, facilitando el acceso peatonal a playas como Artola, Cabopino y Calahonda.
El mapa muestra la ubicación del inmueble en Marbesa, zona costera del término municipal de Marbella. El punto indicador señala la posición del Edificio Coronado en relación con la costa, autovía A-7 y núcleos urbanos próximos. Los marcadores adicionales identifican accesos principales, servicios de transporte y puntos de interés relevante en un radio de 2 kilómetros, incluyendo playas, instalaciones deportivas y servicios sanitarios.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbesa se ubica en el sector oriental del municipio de Marbella, integrada en el corredor urbano costero que conecta esta localidad con Fuengirola. Esta posición intermedia equidista aproximadamente 12 kilómetros de Marbella centro y 15 kilómetros de Fuengirola, permitiendo acceso a servicios de ambas ciudades. El área forma parte de la Costa del Sol Oriental, distrito turístico que se extiende desde Málaga hasta Marbella. Esta ubicación proporciona conectividad tanto con los núcleos históricos costeros como con las zonas de expansión residencial moderna. La cercanía a la autovía A-7 (1 km) facilita el acceso rápido al aeropuerto internacional y a otras áreas de la provincia.
La distancia más corta al mar es de 1,2 kilómetros hasta la Playa de Artola, accesible a pie en unos 15 minutos. Playas como Cabopino (1,6 km) y Calahonda (2,1 km) también se encuentran dentro del mismo radio de acción. Las instalaciones de golf próximas incluyen Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) y Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Para prácticas deportivas adicionales, el Don Carlos Tennis Club está ubicado a 1,3 kilómetros. El acceso al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol requiere un desplazamiento de 31 kilómetros en línea recta, aproximadamente 40 minutos por carretera. La ciudad de Málaga se encuentra a 40 kilómetros de distancia, mientras que Marbella está a 12 kilómetros. En cuanto a servicios básicos, existe un supermercado a 93 metros, farmacia a 108 metros y una estación de carga para vehículos eléctricos a 289 metros. El Hospital Costa del Sol está situado a 929 metros del inmueble.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona de Marbesa presenta un clima mediterráneo subtropical caracterizado por inviernos suaves y veranos calurosos. La altitud de 17 metros sobre el nivel del mar y la topografía plana (pendiente 0%) contribuyen a condiciones térmicas moderadas. El promedio anual de temperatura es de 18,8°C, con máximas que superan los 30°C en julio y agosto. La región registra aproximadamente 3.889 horas de sol anuales, lo que representa una de las mayores tasas de insolación de Europa. El periodo de baño se extiende durante 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente desde junio hasta octubre. La orientación sur del inmueble maximiza la exposición solar directa durante las horas centrales del día. La vegetación de jardines comunitarios y áreas verdes circundantes contribuye a la mitigación térmica en verano. La proximidad al Mediterráneo modera las temperaturas extremas, reduciendo la amplitud térmica diaria comparada con zonas del interior. La humedad relativa media oscila entre el 60% y el 70%, dentro de rangos confortables para la ocupación residencial.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La Playa de Artola, a 1,2 kilómetros, representa la opción costera más cercana al inmueble. Esta playa de arena dorada se extiende aproximadamente 800 metros y cuenta con servicios de socorristas, duchas y alquiler de tumbonas durante temporada. Alrededor de 1,6 kilómetros al oeste se encuentra Playa de Cabopino, caracterizada por su entorno dunar protegido y el puerto deportivo homónimo. Playa de Calahonda, a 2,1 kilómetros, ofrece mayor extensión de arena y chiringuitos. El Club de Golf Cabopino constituye la instalación deportiva más cercana, con un recorrido de 18 holes diseñado por Juan Ligués Creel, situado a 1,6 kilómetros. A 2,5 kilómetros se encuentra Santa María Golf & Country Club, con 27 holes y centro de práctica. Para aficionados al tenis, el Don Carlos Tennis Club está ubicado a 1,3 kilómetros. La zona cuenta también con el complejo deportivo La Siesta Golf Club a 3,4 kilómetros, que incluye instalaciones de pádel y piscina. El Puerto Deportivo de Cabopino, a 1,8 kilómetros, ofrece 169 amarres de esloras hasta 15 metros, además de restaurantes y establecimientos de ocio náutico. El litoral presenta condiciones favorables para la práctica de deportes acuáticos como vela, paddle surf y kayak, especialmente durante los meses de primavera y otoño con menor concentración de usuarios.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.7°C | 61 mm |
| Febrero | 13.5°C | 41 mm |
| Marzo | 14.7°C | 125 mm |
| Abril | 16.4°C | 59 mm |
| Mayo | 19.5°C | 23 mm |
| Junio | 23.0°C | 7 mm |
| Julio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 26 mm |
| Octubre | 20.2°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.0°C | 71 mm |
| Diciembre | 13.8°C | 66 mm |
Llano
Ref: VL773712
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente con otros desarrollos residenciales en la Costa del Sol Oriental, este estudio en Marbesa se sitúa en un segmento de precio medio-alto (5.566 €/m²) respecto a la media regional. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar ofrecen propiedades similares desde 269.950 €, aunque con mayor distancia a centros urbanos consolidados. Lantana Residencial en Mijas presenta valores inferiores (desde 205.000 €) correspondientes a desarrollos de nueva construcción en zonas con menor madurez urbana. La ubicación de Marbesa ofrece equilibrio entre accesibilidad y tranquilidad, diferenciándose de áreas más densificadas como Fuengirola centro o zonas exclusivas de Nueva Andalucía. La consolidación urbana de Marbesa contrasta con desarrollos recientes en expansión como Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), que requieren plazos de maduración de infraestructuras. La proximidad simultánea a Marbella (12 km) y Málaga (40 km) posiciona este inmueble ventajosamente frente a propiedades en extremos de la costa, reduciendo tiempos de desplazamiento a ambos nodos urbanos principales. En términos de equipamientos, la densidad de servicios en Marbesa es superior a la de zonas residenciales periféricas como Mijas Costa, con 30 restaurantes y 9 cafeterías en un radio de 2 kilómetros.
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