Ce studio en étage élevé, situé à Marbesa (Málaga), offre une opportunité d'acquérir une propriété sur la Costa del Sol. Construit en 1973, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités urbaines et de la côte. Avec une surface habitable de 53 m², ce bien est prêt à être habité et comprend une cuisine fonctionnelle, une salle de bain complète, et est vendu entièrement meublé. Son prix de départ est de 295 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier de Marbesa, à proximité immédiate de la côte et des services. Son intégration dans une zone urbaine consolidée assure un accès facile aux commodités du quotidien, tout en offrant une connexion aisée aux grands axes routiers de la région.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel en bord de mer. Il répond aux besoins de simplicité et de praticité pour des séjours courts ou comme base d'exploration de la région, avec une cuisine équipée et une salle de bain complète.
Bien que la construction date de 1973, ce studio est présenté comme prêt à l'emploi. L'absence d'une phase de construction active signifie que l'acquéreur peut emménager sans délai, sans attendre une livraison future. Les finitions reflètent l'époque de construction, mais le bien est maintenu en bon état.
Ce studio n'est pas une nouvelle construction et ne propose pas les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique ou de design moderne. Il n'offre pas non plus un espace indépendant pour plusieurs chambres, étant conçu comme un espace de vie ouvert.
Ce studio s'adresse à l'acheteur qui recherche un point d'ancrage pratique et fonctionnel sur la Costa del Sol, sans nécessairement viser une résidence principale spacieuse. Il convient à un investisseur cherchant à acquérir un bien pour des locations de vacances, grâce à sa proximité avec la plage (1,2 km de Playa de Artola) et les commodités urbaines (supermarché à 93m). Pour un couple ou une personne seule désirant une résidence secondaire, il offre une base facile à gérer, vendue meublée et équipée, avec un accès à des infrastructures communes comme une piscine. Les professionnels venant régulièrement pour des missions courtes ou des conférences à Málaga (40 km) ou Marbella (12 km) trouveront également un lieu de séjour pratique, surtout avec la facilité d'accès depuis l'aéroport de Málaga (7.2 km). Il est moins adapté aux familles recherchant de l'espace ou à ceux qui privilégient le calme absolu, étant situé dans un environnement urbain actif.
Ce studio, construit en 1973, présente des caractéristiques de finition typiques de cette époque. Les sols en marbre, mentionnés dans les caractéristiques, apportent une touche de qualité durable et esthétique, courante dans les constructions de la Costa del Sol. La cuisine est entièrement équipée, suggérant une fonctionnalité immédiate pour les résidents. La salle de bain est complète et fonctionnelle. L'appartement dispose de la climatisation pour le confort thermique. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques. La présence d'une terrasse privée permet de profiter de l'extérieur. L'état général est décrit comme 'bon', indiquant un entretien régulier. Bien que les matériaux puissent ne pas être les plus récents du marché, ils sont présentés comme étant en bon état et fonctionnels, offrant un cadre de vie confortable et prêt à l'usage.
Le prix de 295 000 € positionne ce studio comme une offre dans le segment d'entrée de gamme pour les propriétés situées à proximité de la côte sur la Costa del Sol. La typologie 'Studio' et la surface de 53 m² influencent cette valorisation. Étant donné sa date de construction (1973), le prix reflète davantage son emplacement et son état actuel que des coûts de construction récents. La mention 'prêt à l'emploi' indique qu'il n'y a pas de frais supplémentaires immédiats liés à une construction neuve. Aucune information sur des variations de prix basées sur la vue ou l'étage n'est fournie, mais les vues panoramiques sur la mer, mentionnées dans la description, sont un facteur clé de la valeur.
Ce studio en étage élevé à Marbesa représente un type de logement orienté vers la vie côtière fonctionnelle. Sa localisation dans un quartier urbain permet un accès aisé aux commerces de proximité, tels qu'une superette située à seulement 93 mètres, et une pharmacie à 108 mètres, facilitant le quotidien. La proximité de la mer, à 1,2 km de la Playa de Artola, promet des moments de détente. L'environnement urbain est caractérisé par une densité de services avec 30 restaurants et 9 cafés dans un rayon de 2 km, offrant un rythme de vie animé mais accessible. La présence de 11 lignes de transport public et 50 arrêts de bus à proximité suggère une mobilité qui peut être gérée sans véhicule personnel pour les déplacements locaux, bien qu'une voiture soit utile pour explorer la région plus largement.
Vivre dans ce studio à Marbesa signifie être intégré dans un environnement urbain dynamique, à quelques pas des commodités essentielles. La proximité immédiate d'une pharmacie (108m) et d'un supermarché (93m) simplifie les courses quotidiennes. La zone offre une densité de restaurants (30) et de cafés (9) dans un rayon de 2 km, promettant une vie sociale et culinaire variée. Le centre de santé le plus proche est à 929m, assurant un accès rapide aux soins médicaux. Les 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans un rayon plus large indiquent une zone résidentielle établie, potentiellement animée par des familles. L'existence de 52 hôtels et 11 centres sportifs témoigne d'un environnement touristique et de loisirs actif, contribuant à une atmosphère vivante tout au long de l'année.
Ce studio est situé dans le secteur de Marbesa, à l'est de Marbella. La carte met en évidence sa proximité avec le littoral méditerranéen et les principales infrastructures routières, tout en soulignant son intégration dans un tissu urbain déjà établi, avec accès direct aux services et aux espaces de loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce studio est niché dans le quartier de Marbesa, au sein de Marbella Est. Il se positionne comme une porte d'entrée vers la dynamique Costa del Sol. La ville de Marbella, avec son centre historique et son port de plaisance renommé, est à seulement 12 km, offrant un accès facile à des divertissements haut de gamme et à une vie culturelle riche. Plus loin, la ville de Málaga (40 km) propose une offre culturelle et urbaine plus étendue, avec son aéroport international facilitant les déplacements. Cette localisation permet de profiter à la fois de l'animation des grandes villes et de la tranquillité relative d'une zone résidentielle côtière.
La situation de ce studio à Marbesa offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Artola, est accessible en 1,2 km. D'autres plages comme San Andrés (2,2 km) et La Malagueta (2,6 km) sont également à proximité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 31 km à vol d'oiseau, et l'aéroport de Gibraltar à 65 km, bien que les distances routières puissent varier. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours, dont Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) et Greenlife Golf Marbella (2,6 km). La présence de 50 arrêts de transport public et 11 lignes à proximité facilite les déplacements locaux, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus étendue de la Costa del Sol.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ce studio est situé à une altitude de 17 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans un environnement côtier. La région bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,8°C et un nombre impressionnant de 3 889 heures d'ensoleillement par an. Ces conditions climatiques favorisent un long zwemseizoen de 5 mois, où la température de l'eau dépasse généralement les 20°C. La proximité de la côte et le terrain plat (pente de 0,0% vers la plage) rendent l'accès à la mer facile et agréable. Le ciel dégagé et les journées ensoleillées prédominantes contribuent à un cadre de vie extérieur attrayant tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le studio est idéalement situé pour les amateurs de plage et de loisirs. La Playa de Artola, avec son sable et ses dunes, est à seulement 1,2 km. D'autres plages comme Playa de Cabopino (1,6 km) et Playa de Calahonda (2,1 km) sont facilement accessibles. La région regorge d'activités nautiques et de détente. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de renommée se trouvent à proximité, tels que Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) et Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Les installations sportives incluent le Don Carlos Tennis Club (1,3 km) et des piscines communes comme celle du Camping Marbella Playa (0,5 km). Le port de plaisance de Puerto Cabopino (1,8 km) offre des possibilités de loisirs maritimes supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Ce studio est niché dans le quartier de Marbesa, au sein de Marbella Est. Il se positionne comme une porte d'entrée vers la dynamique Costa del Sol. La ville de Marbella, avec son centre historique et son port de plaisance renommé, est à seulement 12 km, offrant un accès facile à des divertissements haut de gamme et à une vie culturelle riche. Plus loin, la ville de Málaga (40 km) propose une offre culturelle et urbaine plus étendue, avec son aéroport international facilitant les déplacements. Cette localisation permet de profiter à la fois de l'animation des grandes villes et de la tranquillité relative d'une zone résidentielle côtière.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL773712
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant ce studio à d'autres offres dans des localités voisines comme Torre del Mar (Aquamar, à partir de 269 950 €), Mijas (Lantana Residencial, à partir de 205 000 €) et Estepona (Etherna Homes 2, à partir de 259 000 €), le prix de 295 000 € pour ce bien à Marbesa le positionne dans une gamme de prix plus élevée. Cela peut s'expliquer par la localisation spécifique à Marbella Est, une zone réputée pour sa proximité avec des plages reconnues et des parcours de golf de qualité, ainsi que par les vues sur mer mentionnées. Les projets comparés semblent être des développements plus récents, ce qui pourrait justifier des prix de départ différents en fonction de la nouveauté et des normes énergétiques. Ce studio, construit en 1973, offre une opportunité d'acquérir une propriété dans un secteur établi, potentiellement avec un fort potentiel locatif saisonnier, mais il ne bénéficie pas de l'attrait des constructions neuves en termes de design et d'efficacité.
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