Atelier ve desátém patře v Marbese, dokončené v roce 1973, nabízí panoramatický výhled na Středozemní moře a parkovou zeleň. Jednotka se nachází 400 metrů od pobřeží a disponuje plochou 53 m². Dispozičně zahrnuje otevřenou kuchyň, koupelnu a ložnici. Objekt je prodáván plně vybavený nábytkem. K dispozici jsou společné prostory včetně bazénu a zahrady. Poloha v čtvrti Las Chapas zajišťuje blízkost pláže i základní občanské vybavenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve čtvrti Marbesa na východním okraji Marbella. Lokalita leží přímo u pobřeží a je součástí městské aglomerace s dostatečnou infrastrukturou. V okolí se nacházejí supermarkety a restaurační zařízení. Námořní přístav Puerto Cabopino se nachází v bezprostřední blízkosti.
Dispozice atelieru splňuje požadavky jednotlivců nebo párů hledajících kompaktní bydlení. Vzhledem k podlahové ploše 53 m² je údržba objektu náročná. Přítomnost výtahu zajišťuje snadný přístup do horních pater. Plné vybavení umožňuje okamžitou uživatelnost bez dalších investic do vybavenosti.
Budova byla dokončena v roce 1973, což ji řadí mezi starší zástavbu regionu. Objekt není novostavbou, ale je udržovaný. Současný stav jednotky je označen jako připravený k okamžitému užívání. Rekonstrukce nebo modernizace nebyly v poslední době prováděny.
Projekt nenabízí soukromou zahradu ani garážové stání pro toto konkrétní bytové jednotky. Parkování je řešeno na společných plochách. Vzhledem k roku výstavby 1973 neobsahuje objekt nejnovější technologie izolace nebo chytré domácnosti. Jedná se o atelier, nikoli o byt s oddělenými ložnicemi pro více osob.
Tento typ nemovitosti vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří nevyžadují velkou obytnou plochu a preferují nižší nároky na údržbu. Je vhodný pro investory zamýšlející pronájem díky blízkosti pláže a letiště. Osoby s omezenou pohyblivostí ocení přítomnost výtahu a rovinatý terén v okolí. Není vhodný pro rodiny s malými dětmi vyžadujícími více ložnic a soukromou zahradu. Vyhovuje těm, kteří upřednostňují výhled a pobřeží před venkovským klidem vnitrozemí. Dispozice umožňuje práci na dálku s využitím terasy jako exteriérového pracovního prostoru.
Podlahy jsou řešeny mramorem, což je materiál zajišťující chlad v létě a tepelnou setrvačnost. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a úložnými prostory. V interiéru se nacházejí vestavěné skříně. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči. Budova z roku 1973 má standardní železobetonovou konstrukci. Okenní prvky odpovídají době výstavby. V bytě je nainstalována klimatizace pro regulaci teploty. Energetická náročnost odpovídá starším budovám bez moderních izolačních vrstev. Povrchové úpravy jsou udržované ve funkčním stavu.
Cena jednotky začíná na 295 000 eur. Tato částka zahrnuje kompletní vybavení nábytkem a spotřebiči. Ve srovnání s jinými projekty v regionu, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur), se jednotka pohybuje v vyšším cenovém pásmu. Rozdíl odráží lokalitu Marbella, vyšší patro a výhled na moře. U starších budov je cena obvykle nižší než u novostaveb, zde však lokalita tuto korekci kompenzuje.
Marbesa představuje rezidenční čtvrť s rovnováhou mezi trvalým bydlením a rekreačním využitím. Výšková poloha v desátém patře zajišťuje nerušený výhled a odstup od ruchu ulice. Denní potřeby lze řešit pěšky díky blízkosti obchodů a služeb. Rovinatý terén usnadňuje přístup k pláži a procházky v okolí. Oblast je obývána celoročně, což udržuje standardní provoz služeb i mimo hlavní sezónu. Atmosféra je klidnější než v centru města, což vyhovuje důrazu na soukromí. Poloha umožňuje pravidelné využívání moře bez nutnosti používat automobil.
Okolí Marbesy je plně obslužné s důrazem na pohodlí rezidentů. Supermarket se nachází 93 metrů od objektu. Zdravotnická péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti necelého jednoho kilometru. Město Marbella s komplexními službami je vzdáleno 12 kilometrů. Luchthaven Málaga je vzdušnou čarou vzdálena 31 kilometrů, což zajišťuje mezinárodní dopravní dostupnost. V bezprostředním okolí se nachází tenisové kurty a sportovní centra. Infrastruktura je zavedená a stabilní.
Mapa znázorňuje polohu projektu v blízkosti pobřežní čáry a silnice N-340. Vyznačuje areál mezi městskou zástavbou a pobřežními dunami. Zdroj dat: OpenStreetMap.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbesa leží mezi městy Marbella a Fuengirola, přičemž patří pod správu Marbella. Je to východní brána do Marbella. Tato pozice umožňuje rychlý přístup do centra Marbella (12 km) i k letišti v Málaze. Směrem na východ navazuje oblast na Calahondu a Mijas Costa. Je to strategická lokace pro ty, kteří chtějí být blízko center, ale ne přímo v jejich rušném jádru.
Pobřeží Playa de Artola je vzdáleno 1,2 kilometru, širší pláž Cabopino 1,6 kilometru. Golfová hřiště Cabopino Golf a Santa María Golf & Country Club se nacházejí v okruhu 2,5 kilometru. Veřejná doprava je zastoupena 11 linkami s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje mobilitu bez vlastního vozu. Dálnice A-7/N-340 je snadno dostupná pro spojení s ostatními městy.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 17 metrů. Terén je rovinatý, což usnadňuje pohyb. Průměrná roční teplota dosahuje 18,8 °C. Roční úhrn slunečního svitu činí 3 889 hodin. Teplota vody je vhodná ke koupání po dobu 5 měsíců v roce. Klima je středomořské s mírnými zimami a horkými léty. Výhled na moře z desátého patra umožňuje sledování změn počasí a ročních období v plném rozsahu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de Artola je známá svými dunami a přírodním charakterem. Oblast nabízí možnosti pro vodní sporty v přístavu Puerto Cabopino. V okolí se nachází řada sportovních center včetně tenisového klubu Don Carlos. Pro rekreační aktivity je k dispozici 52 hotelů v širším regionu. Pláže v okolí jsou pravidelně udržovány a disponují nutnou infrastrukturou. Využití venkovních prostor je možné po celý rok díky klimatickým podmínkám.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.7°C | 61 mm |
| Únor | 13.5°C | 41 mm |
| Březen | 14.7°C | 125 mm |
| Duben | 16.4°C | 59 mm |
| Květen | 19.5°C | 23 mm |
| Červen | 23.0°C | 7 mm |
| Červenec | 25.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 7 mm |
| Září | 23.5°C | 26 mm |
| Říjen | 20.2°C | 72 mm |
| Listopad | 16.0°C | 71 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL773712
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projektem Lantana Residencial v Mijas, který má startovací cenu 205 000 eur, je tato jednotka v Marbese výrazně dražší. Lantana se zaměřuje na novou výstavbu ve vnitrozemí s více soukromím, zatímco Marbesa nabízí přímou blízkost moře a vyšší cenu za metr čtvereční. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur) srovnatelně odpovídá cenové hladině, ale je umístěna dále na západ. Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) je levnější, ale nachází se v méně prestižní lokalitě na východním pobřeží. Tato nemovitost v Marbese představuje kompromis mezi vyšší pořizovací cenou a zavedenou lokalitou s okamžitou dostupností pláže. Zatímco nové projekty v rozvíjejících se oblastech lákají na moderní standardy, Marbesa prodává již existující kvalitu života a zavedenou infrastrukturu, což je pro tradiční evropské investice atraktivní.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID