Este estúdio situado em Marbesa, Málaga, oferece uma perspetiva de vida costeira numa área consolidada. Com 53 m² de área útil e localizado num edifício construído em 1973, este imóvel na cobertura (top floor) combina a praticidade de um estúdio com a amplitude de vistas que esta cota proporciona. A proximidade a serviços e a uma curta distância da praia definem este espaço como uma opção multifacetada para quem procura a vivência na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O estúdio localiza-se em Marbesa, uma zona de Málaga com acesso facilitado a infraestruturas urbanas e naturais. A sua posição permite conciliar a proximidade com o mar, a 1.2 km do Playa de Artola, com a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância a pé, como uma farmácia a 108 metros.
Este imóvel é adequado para quem valoriza a funcionalidade num espaço compacto, complementado por vistas desafogadas. A configuração de estúdio, com uma área privativa de 53 m² e terraço, responde à necessidade de uma habitação prática, com potencial para lazer e descanso, sem a complexidade de manutenção de propriedades maiores.
O edifício, com conclusão em 1973, representa uma construção consolidada na paisagem urbana de Marbesa. Embora a data de construção indique uma estrutura existente, o estado 'Gereed' sugere que o imóvel está pronto para ocupação imediata, sem a necessidade de aguardar fases construtivas ou acabamentos pendentes.
Esta propriedade não se destina a compradores que procuram uma moradia recém-construída com as mais recentes inovações construtivas. A sua data de construção original em 1973 implica um estilo e tipologia de época, e não oferece as mais recentes certificações de eficiência energética ou novas tecnologias de construção.
Este estúdio adapta-se a um perfil de comprador que procura uma base funcional na Costa del Sol, seja para uso pessoal ou como investimento. É ideal para um indivíduo ou um casal que valoriza a proximidade ao mar e a conveniência urbana, sem a necessidade de grandes áreas. A sua configuração e localização tornam-no atrativo como residência secundária para férias, permitindo fácil acesso a praias e a infraestruturas de lazer. Para investidores, o potencial de rendimento pode ser considerado, dado o interesse contínuo na região para alojamento turístico. A facilidade de manutenção de um espaço compacto, aliada à presença de comodidades essenciais a pé, também o torna uma opção prática para quem procura reduzir a complexidade logística de uma propriedade no estrangeiro.
O estúdio, construído em 1973, apresenta características de acabamento consistentes com a sua época. A menção a 'Marble Flooring' sugere a utilização de um material nobre em pavimentos, conferindo uma estética clássica e durável. A cozinha está 'Fully Fitted', indicando que inclui o mobiliário essencial e, possivelmente, eletrodomésticos básicos. O imóvel é vendido 'Fully Furnished', o que significa que a mobília necessária para habitação está incluída, simplificando a transição para os novos proprietários. O 'Air Conditioning' garante o conforto térmico, essencial na região. A presença de 'Fitted Wardrobes' otimiza o espaço de arrumação. O terraço privado complementa as áreas interiores, proporcionando um espaço exterior adicional.
O estúdio em Marbesa está disponível no mercado com um preço inicial de €295,000. Esta cotação para um estúdio T0 com 1 casa de banho e 53 m² insere-se no segmento de propriedades com vistas e localização privilegiada. A inexistência de múltiplos quartos e casas de banho traduz-se numa oferta com um ponto de preço mais acessível em comparação com unidades familiares maiores. A condição 'Gereed' indica que a aquisição pode ser imediata, sem custos adicionais ou esperas relacionadas com a construção.
Viver neste estúdio em Marbesa significa integrar-se num ambiente urbano com acesso a comodidades. O dia a dia é marcado pela proximidade a serviços como supermercados (93 m) e farmácias (108 m), facilitando tarefas quotidianas. A curta distância do mar (1.2 km para o Playa de Artola) permite rotinas de lazer ligadas à praia, como caminhadas matinais ou desportos aquáticos. A localização também beneficia de uma rede de transporte público com 11 linhas e 50 paragens próximas, embora um veículo particular possa otimizar a exploração da região. O clima ameno, com uma média anual de 18.8°C e um longo período balnear, favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A área circundante, com 30 restaurantes e 9 cafés, oferece opções gastronómicas e de convívio.
A vida em Marbesa, numa zona urbana de Málaga, beneficia da proximidade a uma gama diversificada de serviços. A 93 metros encontra-se um supermercado, a 108 metros uma farmácia e a 929 metros um centro de saúde, assegurando acesso rápido a necessidades básicas. A região dispõe de 30 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km, promovendo a vida social e gastronómica. Para famílias, a existência de 41 escolas primárias e 28 secundárias na província de Málaga indica um ecossistema educacional desenvolvido. A proximidade a pontos de interesse como o Club de Golf Málaga Parador (8.0 km) e centros desportivos como a Don Carlos Tennis Club (1.3 km) enriquece as opções de lazer e desporto.
A localização de Marbesa, em Málaga, situa este estúdio numa área costeira da Costa del Sol. A proximidade ao mar e a infraestruturas urbanas é evidente, com acesso a praias, comércio e serviços de saúde nas imediações. A posição entre importantes cidades como Marbella e Málaga confere-lhe um ponto estratégico para explorar a região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbesa, onde se situa este estúdio, é um enclave em Marbella Este, na província de Málaga. A sua posição geográfica coloca-o entre centros urbanos de relevo: Marbella (12 km) oferece um ambiente cosmopolita e serviços de luxo, enquanto Málaga (40 km) proporciona uma experiência urbana mais ampla, com um centro histórico e cultural significativo. A proximidade a Marbella facilita o acesso a zonas de comércio, restauração e lazer de alta qualidade, enquanto a distância a Málaga permite usufruir da capital da província para eventos culturais, administrativos ou de maior escala comercial.
Este estúdio oferece uma conectividade notável. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 31 km em linha reta, com o aeroporto de Gibraltar a cerca de 65 km, facilitando viagens internacionais. A distância às praias é reduzida, com o Playa de Artola a apenas 1.2 km, Playa de Marbella a 1.6 km e Playa de Calahonda a 2.1 km. Para os entusiastas do golfe, vários campos estão acessíveis: Cabopino Golf (1.6 km), Santa María Golf & Country Club (2.5 km) e Greenlife Golf Marbella (2.6 km). A rede de transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens, complementa a mobilidade, embora um veículo seja útil para explorar toda a região.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Marbesa beneficia de um clima mediterrânico temperado, com uma média anual de 18.8°C. Os 3,889 horas de sol anuais históricas proporcionam um ambiente luminoso e propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período balnear estende-se por 5 meses, com temperaturas de água superiores a 20°C, ideal para desfrutar das praias próximas. Situado a uma altitude de 17 metros acima do nível do mar, o estúdio apresenta uma topografia plana em direção à costa, com uma inclinação de 0.0% para o mar, o que facilita o acesso a pé às zonas balneares.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer na proximidade deste estúdio é diversificada. A 1.2 km encontra-se o Playa de Artola, uma das praias da região, e a 1.6 km o Playa de Cabopino, ambos com potencial para atividades balneares. A área é servida por instalações desportivas de relevo, como a Don Carlos Tennis Club (1.3 km) e o La Siesta Golf Club (3.4 km). Para os golfistas, o Cabopino Golf (1.6 km) e o Santa María Golf & Country Club (2.5 km) estão a uma curta distância. A presença de piscinas comunitárias no condomínio, como a do Camping Marbella Playa (0.5 km), acrescenta opções de recreio aquático.
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa, onde se situa este estúdio, é um enclave em Marbella Este, na província de Málaga. A sua posição geográfica coloca-o entre centros urbanos de relevo: Marbella (12 km) oferece um ambiente cosmopolita e serviços de luxo, enquanto Málaga (40 km) proporciona uma experiência urbana mais ampla, com um centro histórico e cultural significativo. A proximidade a Marbella facilita o acesso a zonas de comércio, restauração e lazer de alta qualidade, enquanto a distância a Málaga permite usufruir da capital da província para eventos culturais, administrativos ou de maior escala comercial.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL773712
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando este estúdio em Marbesa com outras ofertas na região da Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000), observamos um posicionamento de preço distinto. O imóvel em Marbesa, com um preço a partir de €295,000, situa-se no segmento superior do espectro de estúdios ou apartamentos de um quarto, refletindo a sua localização específica e, potencialmente, as vistas e o estado de conservação. Enquanto os outros exemplos podem representar novas construções com características mais modernas, este estúdio em Marbesa, construído em 1973, oferece uma oportunidade numa área estabelecida. A sua proximidade a Marbella (12 km) e a Málaga (40 km) confere-lhe uma vantagem logística e de acesso a infraestruturas urbanas significativas, o que pode justificar um valor de mercado diferente face a localizações mais distantes ou com menor densidade de serviços. A análise comparativa sugere que compradores que priorizam a localização consolidada e a proximidade a Marbella podem encontrar valor neste imóvel, mesmo sendo uma construção mais antiga.
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