Duplex o rozloze 150 m² v urbanizaci Lunamar v lokalitě Costabella (Las Chapas, východní Marbella), přímo v první linii u pláže s výhledem na moře. Objekt z roku 1970 (dokončen, indikativně) nabízí tři ložnice, dvě koupelny, terasu orientovanou k moři, kutilskou místnost a kryté parkovací místo. Urbanizace s nízkou hustotou zástavby zahrnuje společný bazén, tenisové a padelové kurty, fotbalové hřiště a soukromé zahrady s přímým vstupem na pláž. Centrum Marbella leží přibližně 8, 10 minut jízdy, Puerto Banús asi 15 minut.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v urbanizaci Lunamar v oblasti Costabella, Las Chapas, na východě Marbelle. Pozemek leží v první linii u pláže s přímým přístupem na pobřeží. V okolí 2 km je k dispozici 294 restaurací, 122 lékáren a 60 bank. Supermarket leží 93 m od objektu, nemocnice 929 m. Vlaková stanice Carranque je vzdálena 0,9 km.
Objekt nabízí tři ložnice a dvě koupelny na dvou podlažích, což odpovídá potřebám domácnosti se zájmem o trvalé i sezónní bydlení u moře. Zasklená terasa s výhledem na moře rozšiřuje obytný prostor. Společné vybavení urbanizace (bazén, tenis, padel, fotbal) pokrývá rekreační potřeby bez nutnosti individuálního vlastnictví těchto zařízení.
Nejde o novostavbu. Objekt pochází z roku 1970 (dokončení indikativní) a je ve stavu označeném jako dobrý. K dispozici je kompletně vybavená kuchyně, mramorové podlahy a vestavěné skříně. Koupě nevyžaduje čekání na dokončení stavby; přístup k datu předání je bezprostřední po zpracování kupní smlouvy.
Databáze neuvádí soukromý bazén (pouze společný), neobsahuje informace o vytápění, klimatizaci, energetickém certifikátu ani výtahu. Objekt nemá uveden čtvrtí balkon ani samostatný pozemek. Stavba z roku 1970 znamená konstrukční standard dané epochy; renovace a modernizace nejsou ve zdrojových datech specifikovány.
Ref: VL114246
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odpovídá situacím, kde kupující hledá bydlení v první linii u pláže s výhledem na moře, a to v podobě duplexu spíše než apartmánu nebo vily. Tři ložnice a dvě koupelny umožňují ubytování rodiny nebo hostů. Vhodný je rovněž pro kupující, kteří upřednostňují spravovanou urbanizaci se sportovním vybavením (bazén, tenis, padel, fotbal) bez nutnosti vlastní údržby těchto zařízení. Přítomnost restaurace v areálu a přímý vstup na pláž snižují závislost na automobilu pro denní aktivity. Objekt nevyhovuje kupujícím hledajícím novostavbu s aktuálními energetickými standardy, soukromý bazén nebo vilovou zástavbu. Stavba z roku 1970 vyžaduje, aby kupující zohlednili stav technických instalací a případné náklady na modernizaci, které nejsou ve zdrojových datech specifikovány. Lokalita s 3 890 slunečními hodinami ročně a šestiměsíčním koupací obdobím odpovídá sezónnímu i trvalému bydlení; přítomnost stálé infrastruktury (nemocnice 929 m, školy v okolí) podporuje celoroční užívání.
Zdrojová data uvádějí mramorové podlahy, vestavěné skříně a kompletně vybavenou kuchyni s dřevěnými skříňkami. Fotografický materiál dokumentuje zasklenou terasu s jídelním prostorem a výhledem na moře a kuchyni s dřevěnými frontami a zelenými pracovními deskami. Stav objektu je klasifikován jako dobrý. Vzhledem k roku výstavby 1970 odpovídá konstrukce standardu daného období; mezi typické body pozornosti u těchto staveb patří stav rozvodů elektřiny a vody, izolace oken a presence či absence centrálního vytápění a klimatizace, což zdrojová data neuvádějí. Zasklená terasa plní funkci tepelné přepážky a rozšíření obytného prostoru. Energetický certifikát není v databázi uveden. Společné prostory urbanizace, bazén, kurty, zahrady, jsou ve správě společenství vlastníků; struktura nákladů na údržbu není součástí zdrojových dat. Kryté parkování a kutilská místnost jsou v pobřežních lokalitách standardním, avšak ne vždy přítomným vybavením, které zlepšuje funkčnost objektu.
Uváděná cena činí €1,300,000. Jde o jednotlivý duplex o rozloze 150 m², což při uvedené ceně odpovídá přibližně €8,667/m². Objekt je označen jako dokončený, tedy dostupný po právním zpracování transakce. Cena zahrnuje dle zdrojových dat kutilskou místnost a kryté parkovací místo. Pro srovnání: novostavby v okolí regionu se pohybují od cca €205,000 (Lantana Residencial, Mijas) do €269,950 (Aquamar, Torre del Mar); tyto projekty se však liší typem, lokalitou a statusem výstavby. Uvedená cena je konkrétní nabídka, nikoli cenové pásmo.
Denní režim v této lokalitě je určován kombinací pobřežní polohy a městské infrastruktury. Supermarkt leží 93 m od vchodu, lékárna 108 m, což znamená, že základní nákupy a služby jsou dostupné pěšky. Urbanizace Lunamar funguje jako uzavřený rezidenční celek se společným bazénem, tenisovými a padelovými kurty, fotbalovým hřištěm a basketballovým hřištěm, s vlastní restaurací na místě a přímým vstupem na pláž. Objekt samotný je rozložen na dvou podlažích: obytná část se zasklenou terasou orientovanou k moři a ložnicová partie. Mramorové podlahy a vestavěné skříně odpovídají standardu období výstavby, respektive pozdějších úprav. Vzhledem k tomu, že jde o urbanizaci s nízkou hustotou zástavby, intenzita pohybu osob v areálu je omezena počtem rezidentů, nikoli průchodem veřejnosti. V autobusem dosažitelné vzdálenosti leží vlaková stanice Carranque (0,9 km). Automobil je v lokalitě výhodou, avšak pro denní potřeby není podmínkou. Sportovní zázemí v okolí zahrnuje Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km) a Club Deportivo La Unidad (0,7 km). V zimním období zůstává oblast funkční vzhledem k 26 zdravotním centrům a stálému obyvatelstvu Marbelle, což snižuje sezónnost běžnou v jiných pobřežních oblastech.
Okolí objektu kombinuje městskou obsluhu s rekreační infrastrukturou. V okruhu 2 km se nachází 294 restaurací, 118 kaváren, 122 lékáren a 60 bank. Zdravotní péči zajišťuje nemocnice ve vzdálenosti 929 m a 26 zdravotních center v širším okolí. Pro rodiny s dětmi je relevantní 147 základních a 101 středních škol v regionu. Dopravní obsluhu zajišťuje vlaková stanice Carranque (0,9 km) s dalšími stanicemi Guadalmedina (1,1 km) a La Unión (1,2 km). Letiště Malaga-Costa del Sol leží 7,2 km po přímé vzdálenosti. Pro elektromobily je nabíjecí stanice 289 m od objektu. Sportovní vyžití: fotbalové hřiště Campo de Fútbol Malaka (0,3 km), Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km). Přímo v urbanizaci jsou tenisové a padelové kurty. Turistická intenzita okolí, 89 hotelů a 12 584 lůžek, znamená vyšší pohyb osob v letních měsících, který v zimě klesá. Výška lokality 23 m n. m. a sklon k pláži 1 % zajišťují plochý terén bez schodů na pobřeží.
Mapa znázorňuje polohu urbanizace Lunamar v lokalitě Costabella (Las Chapas) na východě Marbelle, v bezprostřední blízkosti pobřeží. Vyznačeny jsou vzdálenosti k plážím, vlakovým stanicím, letišti a golfovým hřištím. Pro českého kupujícího je oblast dobře dostupná přímými lety z Prahy na letiště Málaga.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Las Chapas leží na východním okraji Marbelle (147 958 obyvatel), 6 km od centra. Málaga (579 076 obyvatel) je vzdálena 43 km a letiště 7,2 km vzdušnou čarou, což urbanizaci řadí blíže k malagské aglomeraci než většina území Marbelle. Puerto Banús leží asi 15 minut jízdy. Poloha mezi Marbellou a Málaga znamená přístup ke dvěma pracovním trhům a služebním centrům regionu. Počet nemovitostních transakcí v okolí (7 240) indikuje aktivní trh v dané datové oblasti.
Nejbližší pláže: Playa de San Andrés (2,2 km), Playa de la Malamueta (2,6 km), Playa de la Misericordia (3,4 km); objekt má však dle zdrojových dat přímý vstup na pláž z urbanizace. Marbella leží 6 km, Málaga 43 km. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 7,2 km vzdušnou čarou, jízdní doba po silnici bývá delší vzhledem k městské zástavbě. Gibraltar leží 103 km. Golfová hřiště: Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,8 km). Přístavy: IGY Málaga Marina (2,3 km), Marina Real Club Mediterráneo (2,8 km), Puerto Deportivo del Candado (8,4 km). Automobil je v lokalitě výhodou pro přesuny do Marbelle a na letiště, pro denní nákupy a služby postačí pěší dostupnost.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 23 m n. m. se sklonem k pláži 1 %, tedy v rovinatém pobřežním terénu bez převýšení. Historicky zaznamenaná hodnota slunečního svitu činí 3 890 hodin ročně, průměrná roční teplota 19,0 °C. Koupací období s teplotou vody ≥20 °C trvá šest měsíců, zhruba od konce května do listopadu. Pobřežní poloha v první linii znamená přítomnost mořského větru a zvýšenou salinitu vzduchu, což ovlivňuje údržbu exteriérových prvků. Vyhlídkové body v okolí, Mirador de la Alcazaba (2,1 km), Mirador de San Miguel (2,3 km), Torre Blanca (2,4 km), umožňují pěší výlety s výhledem na pobřeží. Klima odpovídá středozemnímu typu s mírnými zimami a horkými léty mírněnými větrem od moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Kategorie pláží v okolí nejsou ve zdrojových datech označeny modrou vlajkou, nelze proto toto označení potvrdit. Objekt má dle zdrojů přímý přístup na pláž z urbanizace. Další pláže v dosahu: Playa de San Andrés (2,2 km), Playa de la Misericordia (3,4 km), Playa Sacaba Beach (4,7 km). Rekreační vybavení přímo v urbanizaci zahrnuje společný bazén, tenisový kurt, padelový kurt, fotbalové a basketbalové hřiště. Golfová hřiště leží ve vzdálenosti 8,0, 10,8 km. Vodní sporty a jachting jsou dostupné v přístavech IGY Málaga Marina (2,3 km) a Marina Real Club Mediterráneo (2,8 km). Sportovní centra Ciudad Deportiva Carranque a Club Deportivo La Unidad (0,7 km) doplňují nabídku pro celoroční aktivitu.
Zdroj: OpenStreetMap
Las Chapas leží na východním okraji Marbelle (147 958 obyvatel), 6 km od centra. Málaga (579 076 obyvatel) je vzdálena 43 km a letiště 7,2 km vzdušnou čarou, což urbanizaci řadí blíže k malagské aglomeraci než většina území Marbelle. Puerto Banús leží asi 15 minut jízdy. Poloha mezi Marbellou a Málaga znamená přístup ke dvěma pracovním trhům a služebním centrům regionu. Počet nemovitostních transakcí v okolí (7 240) indikuje aktivní trh v dané datové oblasti.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
V rámci Costa del Sol se Las Chapas řadí k východním rezidenčním oblastem Marbelle, kde hustota zástavby klesá ve srovnání s centrem města a převažují urbanizace z období 60., 80. let, postupně doplňované novějšími projekty. Duplex v Lunamar s cenou €1,300,000 (ca. €8,667/m²) se nachází v cenovém segmentu nad průměrem regionu; srovnatelné novostavby ve východnějších částech pobřeží, Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), Etherna Homes 2 v Esteponě (od €269,000), nabízejí nižší vstupní ceny, avšak odlišný typ, lokalitu a vzdálenost od moře. Cenotvorným faktorem zde je především poloha v první linii s přímým vstupem na pláž a výhledem na moře, nikoli novostavbový standard. Zdrojová data zmiňují dva projektované luxusní hotelové komplexy ve východní Marbelle; dopad těchto projektů na okolní ceny nelze ze současných dat ověřit, jde o nezávislou informaci třetí strany. Pro českého kupujícího představuje region dobře propojený trh: letiště Málaga (7,2 km vzdušnou čarou) zajišťuje přímé spojení se střední Evropou a 7 240 nemovitostních transakcí v okolní datové oblasti indikuje likvidní trh. Ve srovnání s Málaga-centrem (Playa de la Misericordia 3,4 km) nabízí lokalita nižší hustotu zástavby; ve srovnání s oblastmi jako Estepona či Torre del Mar kratší dojezd do Marbelle a Puerto Banús.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID