Το ακίνητο είναι ένα duplex 150 m² μέσα στην αστικοποίηση Lunamar, στην περιοχή Costabella του Las Chapas, στα ανατολικά της Marbella. Διαθέτει τρεις υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, βεράντα με θέα στη θάλασσα, αποθήκη και στεγασμένη θέση στάθμευσης. Η κατασκευή χρονολογείται από το 1970 και έχει ολοκληρωθεί. Η αστικοποίηση περιλαμβάνει κοινόχρηστη πισίνα, γήπεδα τένις και padel, κήπους και εστιατόριο, με απευθείας πρόσβαση στην παραλία. Η τιμή ανέρχεται σε 1.300.000 ευρώ. Η τοποθεσία συνδυάζει παραθαλάσσια πρόσβαση με αστικές υπηρεσίες σε μικρές αποστάσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η Lunamar βρίσκεται στην πρώτη γραμμή της θάλασσας στην Costabella, ανατολικά της Marbella. Το κέντρο της Marbella απέχει περίπου 6 χιλιόμετρα και το Πουέρτο Μπάνους περίπου 15 λεπτά με αυτοκίνητο. Σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 93 μέτρων και νοσοκομείο σε 929 μέτρα. Η τοποθεσία είναι αστική, με υπηρεσίες προσβάσιμες με τα πόδια.
Το duplex καλύπτει λειτουργικές ανάγκες κατοικίας δύο επιπέδων με τρεις υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ιδιωτική και στεγασμένη βεράντα, ενσωματωμένα ντουλάπια, μαρμάρινα δάπεδα, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και αποθήκη. Οι κοινόχρηστοι χώροι προσθέτουν πισίνα, αθλητικές εγκαταστάσεις και κήπους για καθημερινή χρήση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το ακίνητο δεν αποτελεί νέα κατασκευή: πρόκειται για ολοκληρωμένο duplex του 1970 σε καλή κατάσταση, εντός χαμηλής πυκνότητας αστικοποίησης. Δεν ισχύει διαδικασία αγοράς από σχέδιο ούτε ενδιάμεσες πληρωμές κατά τη φάση κατασκευής. Η παράδοση είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς χρήση.
Το ακίνητο διαθέτει δύο μπάνια και όχι τρία, δεν περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα αλλά κοινόχρηστη, και δεν αναφέρεται ενεργειακή πιστοποίηση στα διαθέσιμα στοιχεία. Πρόκειται για κατασκευή του 1970, με τους τεχνικούς περιορισμούς που συνεπάγεται μια παλαιότερη γενιά κτιρίου. Δεν υπάρχουν στοιχεία για ασανσέρ ή για θέση στάθμευσης πέραν της μίας στεγασμένης.
Ref: VL114246
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο αντιστοιχεί σε recognizable περιπτώσεις αγοραστών που αναζητούν ολοκληρωμένη κατοικία ή δεύτερη κατοικία σε πρώτη γραμμή θάλασσας, χωρίς να περιμένουν παράδοση νέας κατασκευής. Οι τρεις υπνοδωμάτια και τα δύο μπάνια καλύπτουν οικογένειες με ένα έως δύο παιδιά ή ζευγάρια που χρειάζονται γραφείο και δωμάτιο επισκεπτών. Η ύπαρξη κοινόχρηστων αθλητικών εγκαταστάσεων και πισίνας εντός της αστικοποίησης απευθύνεται σε όσους δίνουν βάρος σε αναψυχή χωρίς ιδιωτική συντήρηση πισίνας. Η τοποθεσία ταιριάζει σε όσους επιθυμούν πρόσβαση σε υπηρεσίες με τα πόδια: σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και νοσοκομείο σε ακτίνα κάτω του ενός χιλιομέτρου. Για επενδυτικούς σκοπούς, τα διαθέσιμα στοιχεία αναφέρουν δύο έργα πολυτελών ξενοδοχείων υπό ανάπτυξη στα ανατολικά της Marbella, γεγονός που σχετίζεται με την εκτίμηση της περιοχής, χωρίς να αποτελεί εγγύηση απόδοσης. Το ακίνητο δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν νέα κατασκευή, τρία μπάνια, ιδιωτική πισίνα ή σύγχρονη ενεργειακή κλάση, καθώς αυτά δεν περιλαμβάνονται στα διαθέσιμα χαρακτηριστικά.
Τα διαθέσιμα στοιχεία περιγράφουν την κατάσταση του ακινήτου ως καλή, με μαρμάρινα δάπεδα, ενσωματωμένα ντουλάπια, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και στεγασμένη βεράντα με υαλοπλαίσιο κατά την ανάλυση εικόνων. Η φωτογραφική τεκμηρίωση δείχνει κουζίνα με ξύλινα ντουλάπια και πράσινους πάγκους, καθώς και κλειστές μπαλκονιές στο κέλυφος του κτιρίου. Πρόκειται για κατασκευή του 1970, άρα τα δομικά και τεχνικά χαρακτηριστικά αντιστοιχούν σε παλαιότερα πρότυπα: δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για ενεργειακή κλάση, μόνωση, κεντρικό κλιματισμό ή σύγχρονα συστήματα έξυπνης διαχείρισης. Ο αγοραστής που αξιολογεί τεχνική ποιότητα θα χρειαστεί επιθεώρηση για την εκτίμηση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων. Τα κοινόχρηστα στοιχεία, πισίνα, γήπεδα τένις και padel, ποδοσφαιρικό και μπασκετικό γήπεδο, κήποι και εστιατόριο, αποτελούν οργανωμένο σύνολο που συντηρείται από την κοινότητα. Η ύπαρξη αποθήκης και στεγασμένης στάθμευσης συμπληρώνουν τα πρακτικά χαρακτηριστικά αποθήκευσης. Συνολικά, το επίπεδο φινιρίσματος αντιστοιχεί σε συντηρημένο ακίνητο προηγούμενης δεκαετίας ανάλυσης και όχι σε σύγχρονο νέο προϊόν.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 1.300.000 ευρώ για το duplex των 150 m², που αντιστοιχεί σε περίπου 8.670 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στην τιμή περιλαμβάνονται αποθήκη και στεγασμένη θέση στάθμευσης. Πρόκειται για ολοκληρωμένο ακίνητο του 1970, οπότε δεν εφαρμόζονται σταδιακές πληρωμές νέας κατασκευής. Το επίπεδο τιμής τοποθετεί το ακίνητο στο ανώτερο τμήμα της τοπικής αγοράς, σε σύγκριση με νέα παραθαλάσσια προϊόντα στην ευρύτερη περιοχή. Τα διαθέσιμα στοιχεία δεν αναφέρουν πρόσθετα κόστη κοινής συνείσπραξης.
Η καθημερινότητα στη Lunamar οργανώνεται γύρω από τη μορφή ενός παραθαλάσσιου συγκροτήματος χαμηλής πυκνότητας. Το duplex αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με τη βεράντα προσανατολισμένη προς τη θάλασσα, το γεγονός αυτό καθορίζει το καθημερινό ρυθμό: πρωινό με θέα στη θάλασσα, πρόσβαση στην παραλία μέσα από την ίδια την αστικοποίηση, και χρήση των κοινόχρηστων χώρων (πισίνα, τένις, padel, μπάσκετ, ποδόσφαιρο) χωρίς μετακίνηση. Η παρουσία εστιατορίου εντός του συγκροτήματος περιορίζει την ανάγκη μετακίνησης για γεύματα. Σε απόσταση 93 μέτρων βρίσκεται σούπερ μάρκετ και σε 108 μέτρα φαρμακείο, γεγονός που καθιστά τις βασικές αγορές εφικτές με τα πόδια. Η γύρω περιοχή του Las Chapas προσφέρει πρόσβαση σε σχολεία, γήπεδα γκολφ και εμπορικές υπηρεσίες της ανατολικής Marbella. Το ύψος των 23 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η κλίση 1% προς την παραλία σημαίνουν επίπεδη πρόσβαση χωρίς κλίσεις. Για μετακινήσεις μεγαλύτερης εμβέλειας, το αυτοκίνητο είναι χρήσιμο αλλά όχι απολύτως απαραίτητο: σιδηροδρομικός σταθμός βρίσκεται σε 0,9 χιλιόμετρο και το αεροδρόμιο της Μάλαγα σε 7,2 χιλιόμετρα. Ο κύκλος των εποχών περιλαμβάνει έξι μήνες θάλασσας με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C και περίπου 3.890 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως.
Η καθημερινή ζωή στη γύρω περιοχή βασίζεται σε πυκνό αστικό ιστό: 294 εστιατόρια, 118 καφέ, 60 τράπεζες, 122 φαρμακεία και 12 οδοντίατροι σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η υγειονομική περίθαλψη περιλαμβάνει νοσοκομείο σε 929 μέτρα και 26 κέντρα υγείας στην ευρύτερη περιοχή. Η εκπαίδευση καλύπτεται από 147 δημοτικά και 101 γυμνάσια-λύκεια. Οι μετακινήσεις στηρίζονται σε σιδηροδρομικούς σταθμούς σε 0,9, 1,2 χιλιόμετρα, μία γραμμή δημόσιων μεταφορών με μία στάση, και οδική πρόσβαση προς το κέντρο της Marbella σε 8, 10 λεπτά και το Πουέρτο Μπάνους σε 15 λεπτά. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 7,2 χιλιόμετρα. Για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων, σταθμός βρίσκεται σε 289 μέτρα. Αυτά τα στοιχεία δείχνουν περιοχή με πλήρη αστική κάλυψη, όπου το αυτοκίνητο απλοποιεί τις μετακινήσεις αλλά δεν αποτελεί προϋπόθεση για τις βασικές ανάγκες.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση της αστικοποίησης στην πρώτη γραμμή της παραλίας Costabella, στα ανατολικά της Marbella. Σε ακτίνα μικρότερη του ενός χιλιομέτρου εντοπίζονται σιδηροδρομικός σταθμός, σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και νοσοκομείο. Η απόσταση προς την Μάλαγα και το αεροδρόμιο καθορίζει τη συνολική γεωγραφική θέση, μια παραλία που οι Έλληνες αγοραστές θα αναγνώριζαν ως κομμάτι της «ηλιόλουστης ακτής» της Ανδαλουσίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Las Chapas ανήκει στα ανατολικά της Marbella, 6 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης. Η Μάλαγα με 579.076 κατοίκους απέχει 43 χιλιόμετρα και η Algeciras 70 χιλιόμετρα. Η θέση στην πρώτη γραμμή της Costabella τοποθετεί το ακίνητο στο ανατολικό τμήμα της αστική ζώνης της Marbella, με μείγμα μόνιμης κατοικίας και τουρισμού: 89 ξενοδοχεία με 12.584 κλίνες καταγράφονται στην περιοχή. Η απόσταση των 7,2 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο είναι μικρή για τα δεδομένα της Costa del Sol.
Το πλησιέστερο Boulevard Playa de San Andrés βρίσκεται σε 2,2 χιλιόμετρα, η Playa de la Misericordia σε 3,4 χιλιόμετρα και η Playa de la Malagueta σε 2,6 χιλιόμετρα· ωστόσο, λόγω της θέσης στην πρώτη γραμμή, η αστικοποίηση διαθέτει απευθείας πρόσβαση σε δική της παραλία. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 7,2 χιλιόμετρα και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ 103 χιλιόμετρα. Τρία γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση 8, 10,8 χιλιομέτρων: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Μαρίνες περιλαμβάνουν την IGY Málaga Marina σε 2,3 χιλιόμετρα και τη Marina Real Club Mediterráneo σε 2,8 χιλιόμετρα. Το κέντρο της Marbella απέχει 6 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε ύψος 23 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση 1% προς την παραλία, γεγονός που σημαίνει επίπεδη μετακίνηση προς την ακτή χωρίς σκάλες ή ανηφόρες. Το κλίμα καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 19°C και περίπου 3.890 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το swimseizoen, η περίοδος με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, διαρκεί έξι μήνες, περίπου από τα τέλη Μαΐου έως τα τέλη Νοεμβρίου. Αυτά τα δεδομένα συνθέτουν μεσογειακό παράκτιο κλίμα με ήπιους χειμώνες και μεγάλη ηλιοφάνεια, χωρίς ακραία θερμοκρασία λόγω της θαλάσσιας γειτνίασης.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση στη θάλασσα είναι άμεση μέσω της ιδιωτικής εξόδου της αστικοποίησης στην παραλία. Επιπλέον δημόσιες παραλίες στην περιοχή περιλαμβάνουν την Playa de San Andrés (2,2 χλμ), την Playa de la Misericordia (3,4 χλμ) και την Playa Sacaba (4,7 χλμ). Η αναψυχή εντός της Lunamar περιλαμβάνει πισίνα, τένις, padel, ποδόσφαιρο και μπάσκετ. Εξω από την αστικοποίηση, αθλητικά κέντρα όπως το Campo de Fútbol Malaka (300 μ) και η Ciudad Deportiva Carranque (700 μ) βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου. Για γκολφ, τρία γήπεδα απέχουν 8, 10,8 χιλιόμετρα. Δελτίο για Blue Flag πιστοποίηση δεν περιλαμβάνεται στα διαθέσιμα στοιχεία.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Las Chapas ανήκει στα ανατολικά της Marbella, 6 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης. Η Μάλαγα με 579.076 κατοίκους απέχει 43 χιλιόμετρα και η Algeciras 70 χιλιόμετρα. Η θέση στην πρώτη γραμμή της Costabella τοποθετεί το ακίνητο στο ανατολικό τμήμα της αστική ζώνης της Marbella, με μείγμα μόνιμης κατοικίας και τουρισμού: 89 ξενοδοχεία με 12.584 κλίνες καταγράφονται στην περιοχή. Η απόσταση των 7,2 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο είναι μικρή για τα δεδομένα της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με νέα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το duplex της Lunamar καταλαμβάνει διαφορετική θέση στην αγορά. Έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από 269.950 ευρώ), το Lantana Residencial στη Mijas (από 205.000 ευρώ) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από 269.000 ευρώ) προσφέρουν νέα κατασκευή σε χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, αλλά σε τοποθεσίες μακριά από την πρώτη γραμμή της Marbella. Το επίπεδο τιμής των 1.300.000 ευρώ για 150 m² στην Lunamar αντικατοπτρίζει τη θέση στην παραλία και τη λειτουργία της αστικοποίησης με πλήρεις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, παρά τη σύγχρονη κατασκευή. Η τοποθεσία στα ανατολικά της Marbella απέχει 6 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης, 43 χιλιόμετρα από την Μάλαγα και 7,2 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο, απόσταση μικρότερη από αυτήν των περισσότερων παραθαλάσσιων τοποθεσιών της Marbella. Η τοπική αγορά καταγράφει 7.240 συναλλαγές ακινήτων, με μεσαίο εισόδημα επαρχίας 16.450 ευρώ ετησίως. Τα δύο έργα πολυτελών ξενοδοχείων υπό ανάπτυξη στα ανατολικά της Marbella αναφέρονται ως παράγοντας εκτίμησης της περιοχής, γεγονός που καθιστά τη θέση στο κέντρο της παραλιακής ζώνης σχετικό πλεονέκτημα έναντι εσωτερικών τοποθεσιών. Ο βασικός ανταγωνισμός για τον συγκεκριμένο αγοραστή βρίσκεται σε άλλα duplex πρώτης γραμμής στην περιοχή Marbella East, όπου το απόθεμα είναι κυρίως δευτερογενές, κατασκευής προηγούμενων δεκαετιών. Για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε νέα κατασκευή με ενεργειακή κλάση, τα αναφερόμενα έργα στην Estepona, τη Mijas και το Torre del Mar αποτελούν εναλλακτικές με διαφορετικά στοιχεία κόστους και θέσης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID