Tämä 150 neliömetrin duplex sijaitsee Lunamar-kaupunginosassa Costabellan alueella, Las Chapasissa, Marbellan itäosassa, suoraan ranta-alueella. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja merelle avautuva terassi sekä varasto ja katettu autopaikka. Rakennus on valmistunut vuonna 1970 ja on nyt myytävänä valmiina kohteena hintaan 1 300 000 euroa. Matalan tiheyden asuinalueella on yhteinen uima-allas, tenniskentät, padelkenttä, jalkapallokenttä ja omat puutarhat suoralla pääsyllä rannalle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee rantavyöhykkeellä kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä. Supermarketti sijaitsee 93 metrin ja apteekki 108 metrin etäisyydellä. Rautatieasema Carranque on 0,9 kilometrin päässä, ja lähin ranta 2,2 kilometrin päässä. Auto on hyödyllinen, mutta kaikkiin tarpeisiin välttämätön.
Kyseessä ei ole uudisrakennus vaan vuonna 1970 valmistunut kohde, joka on nykyisessä hyvässä kunnossa. Rakennusvaihe on päättynyt ja asunto on välittömästi käytettävissä. Oluvalmistumisajankohta 1970 on ollut toteuma; mahdolliset remontitarpeet kannattaa arvioida teknisen tarkastuksen kautta.
Kohde ei tarjoa yksityistä uima-allasta, yksityistä puutarhaa, hissiä tai yksityistä autotallia. Energiatehokkuusselostusta ei ole saatavilla tietokannassa. Duplex-rakenne tarkoittaa portaita sisätiloissa. Rakennuksen ikä (1970) voi vaikuttaa energialuokitukseen ja kunnossapitotarpeisiin.
Ref: VL114246
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde soveltuu tilanteisiin, joissa ostaja etsii valmista rantakohdetta Marbellan itäosassa ilman rakennusvaiheen odotusta. Kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kokoonpano riittää pienelle perheelle tai pariskunnalle, joka tarvitsee vierashuoneen ja työtilan. Duplex sopii myös ostajille, joille resort-tyylinen yhteisöllinen ympäristö, uima-allas, tennis, padel ja jalkapallokenttä, tuo arvoa, kun taas ostajat, jotka vaativat yksityisen allaan tai suurta tonttia, eivät löydä niitä tästä kohteesta. Sijainti 43 kilometrin päässä Málagan keskustasta ja noin 7 kilometrin päässä lentokentästä tukee kansainvälisiä ostajia, jotka lentävät säännöllisesti. Kohde soveltuu myös sijoittajalle, joka hyödyntää alueen vuokramarkkinoita: 294 ravintolaa ja laaja palveluverkosto 2 kilometrin säteellä viittaavat vahvaan kysyntään. Ostajat, jotka haluavat uudisrakennuksen takuut ja matalat energiakustannukset, joutuvat arvioimaan 1970-lukulaisen rakennuksen teknistä kuntoa erikseen.
Asunnon sisustus on kuvamateriaalin perusteella perinteinen: keittiössä on puiset kaapit ja vihreät työtasot, ja asunnossa on marmori lattiat sekä kiinteät vaatekaapit. Täysin kalustettu keittiö ja säilytystila kuuluvat varustukseen. Lasitettu terassi merinäkymin laajentaa oleskelutilaa ja suojaa tuulta ja auringolta ympäri vuoden, kuvassa näkyy ruokailutila terassilla. Kahdessa kerroksessa sijaitseva duplex-rakenne merkitsee, että makuuhuoneet ja kylpytilat voivat sijaita eri tasoilla, mikä lisää portaiden käyttöä päivittäin. Rakennuksen kunto on merkitty hyväksi, mutta 55-vuotias rakennus voi edellyttää putkisto-, sähkö- ja eristyspäivityksiä, joita tietokanta ei kuvaa. Energiatehokkuustietoa ei ole saatavilla, joten ostajan on pyydettävä energiatodistus ennen kauppaa. Yhteiset tilat, uima-allas, tenniskentät, padel, jalkapallokenttä, koripallokenttä ja puutarhat, ovat osa yhtiön ylläpitoa, jonka kustannukset vaikuttavat kuukausikuluihin.
Asunnon hinta on 1 300 000 euroa, ja se on esitetty kiinteänä hintana valmiille kohteelle. Neliöhinta on noin 8 667 euroa neliömetriltä, mikä vastaa rantatonteilla sijaitsevien kohteiden hintatasoa Marbellan itäosassa. Viereisissä kunnissa uudisrakennukset alkavat selvästi alemmista hintoista: Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 euroa, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 euroa ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 269 000 euroa. Hinnoissa on aina neuvotteluvaraa markkinatilanteen mukaan.
Duplex sijaitsee Lunamarin resort-tyylisessä alueessa, jossa päivittäinen elämäntyylillä on selkeä rytmi: aamut voivat alkaa merelle avautuvalla lasitetulla terassilla, joka kuvamateriaalin perusteella toimii myös ruokailutilana. Matalan rakennustiheyden ansiosta yhteiset puutarhat, tenniskentät, padelkenttä ja jalkapallokenttä ovat osa arkea eivätkä vain sesonkikäyttöön varattuja tiloja. Alueen oma ravintola lyhentää kävelymatkaa illallisiin. Sijainti rantavyöhykkeellä mutta samalla kaupunkimaisessa ympäristössä tarkoittaa, että supermarketti (93 m) ja apteekki (108 m) ovat kävelymatkan päässä, samoin useat kolmen kilometrin säteellä sijaitsevat rannat, kuten Playa de San Andrés (2,2 km) ja Playa de la Misericordia (3,4 km). Liikuntakeskukset, kuten Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km), tukevat aktiivista arkea. Alueen rauhallisuus vaihtelee sesongin mukaan: 89 hotellia ja 12 584 hotellisänkyä ympäristössä viestivät turismin merkityksestä kesäkuukausina. Rautatieasema Carranque (0,9 km) mahdollistaa junamatkoja ilman autoa, mutta avoimemmat retket vaativat ajoneuvon. Koulutarjonta on laajaa (147 alakoulua, 101 yläkoulua säteellä), mikä tukee perheasumista. Terassien lasitus ja marmori lattiat viittaavat asumistasoon, joka sopii sekä pysyvään asumiseen että osittaiseen muuttoon.
Päivittäiselämä tässä ympäristössä on kävelypohjaista: ruokaostokset 93 metrin, apteekki 108 metrin ja hammaslääkärit (12 kpl säteellä) ovat lähellä. Terveyskeskus sijaitsee 929 metrin päässä ja sairaala samalla etäisyydellä. Ruokailumahdollisuudet ovat poikkeuksellisen laajat: 294 ravintolaa ja 118 kahvilaa 2 kilometrin säteellä takaavat valinnanvaran ympäri vuoden. Julkinen liikenne on rajallista (yksi linja ja yksi pysäkki tietokannassa), mutta rautatieasemat Carranque (0,9 km), Guadalmedina (1,1 km) ja La Unión (1,2 km) tarjoavat junayhteyksiä. Sähköauton latauspiste on 289 metrin päässä. Urheilumahdollisuudet ulottuvat kodin ulkopuolelle: Campo de Fútbol Malaka (0,3 km) ja Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km) ovat kävelymatkan päässä. Torit ja satamat, IGY Málaga Marina (2,3 km) ja Marina Real Club Mediterráceo (2,8 km), tuovat veneilymahdollisuuksia. Lentoasema Malaga-Costa del Sol on 7,2 kilometrin päässä, mikä lyhentää kansainvälisiä matkoja.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Marbellan itäosassa rantavyöhykkeellä. Merkittävät pisteet: supermarketti 93 m, rautatieasema 0,9 km, ranta 2,2 km ja lentoasema 7,2 km. Aurora ja lämpö tekevät rannikkokaupunginosasta helposti lähestyttävän ympäri vuoden.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Kohde sijaitsee Marbellan itäosassa (Las Chapas / Costabella), 6 km Marbellan keskustasta ja noin 15 minuutin ajomatkan päässä Puerto Banúsista. Málagan keskusta (579 076 asukasta) on 43 km:n päässä ja Algeciras (121 957 asukasta) 70 km:n päässä. Asemat ja rautatieyhteydet (0,9, 1,2 km) tukevat liikkumista pohjoiseen. Sijainti rantavyöhykkeellä, mutta kaupunkipalvelujen lähellä, erottaa sen sisämaakohteista ja uusista kehitysalueista Esteponassa ja Mijasissa.
Rannat sijaitsevat 2,2, 3,4 kilometrin etäisyydellä: Playa de San Andrés 2,2 km, Playa de la Malagueta 2,6 km ja Playa de la Misericordia 3,4 km. Lentoasema Malaga-Costa del Sol on 7,2 km:n päässä, Gibraltar 103 km ja Alicante 384 km. Golfkentät sijaitsevat 8, 11 kilometrin säteellä: Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,8 km). Marbella on 6 km:n ja Málagan keskusta 43 km:n päässä. Vuori- ja luontokohteet ovat pidemmällä; korkeus 23 m merenpinnasta ja 1,0 % tasainen rinne rantaan helpottavat liikkumista.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 890 tuntia vuodessa, keskimääräinen vuosilämpötila 19,0 °C ja uimakausi kestää kuusi kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C. Nämä luvut kuvaavat Välimeren rannikon tyypillistä ilmastoa, jossa ulkoilu on mahdollista suurimman osan vuodesta. Kohde sijaitsee 23 metrin korkeudella merenpinnasta tasaisella maaperällä (1,0 % rinne rantaan), mikä helpottaa kävelyä ja pyöräilyä. Ranta on 2,2 kilometrin päässä, joten uinti ei ole ovelta rannalle -matka, mutta käveltävissä. Luonnonympäristö koostuu pääosin rantavyöhykkeestä ja kaupunkimaisista puistoista; vuoristomaisemat jäävät kauemmas.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de San Andrés (2,2 km), Playa de la Malagueta (2,6 km) ja Playa de la Misericordia (3,4 km), jotka kuuluvat Málagan kaupungin rantajonoon. Blue Flag -merkintöjä ei ole eritelty tietokannassa, joten ostajan on tarkistettava ajantasainen tilanne kunnalta. Golfkenttiä on kolme 8, 11 km:n säteellä. Urheilukeskuksia on tiheästi: Campo de Fútbol Malaka 0,3 km, Ciudad Deportiva Carranque 0,7 km ja Club Deportivo La Unidad 0,7 km. Asuinalueen sisällä on tenniskentät, padelkenttä, jalkapallokenttä ja koripallokenttä sekä uima-allas. Veneilijöille IGY Málaga Marina sijaitsee 2,3 km:n ja Puerto Deportivo del Candado 8,4 km:n päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Kohde sijaitsee Marbellan itäosassa (Las Chapas / Costabella), 6 km Marbellan keskustasta ja noin 15 minuutin ajomatkan päässä Puerto Banúsista. Málagan keskusta (579 076 asukasta) on 43 km:n päässä ja Algeciras (121 957 asukasta) 70 km:n päässä. Asemat ja rautatieyhteydet (0,9, 1,2 km) tukevat liikkumista pohjoiseen. Sijainti rantavyöhykkeellä, mutta kaupunkipalvelujen lähellä, erottaa sen sisämaakohteista ja uusista kehitysalueista Esteponassa ja Mijasissa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Tasainen
Marbellan itäosan hintataso rantavyöhykkeellä on selvästi korkeampi kuin muiden vertailukohteiden alueilla. Tämä duplex hinnoitellaan noin 8 667 eurolla neliömetriltä, kun taas vertailukohteet edustavat uudisrakennusmarkkinaa alemmassa hintaluokassa: Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 eurosta. Nämä kohteet sijaitsevat kauempana Málagan lentokentästä ja Marbellan keskustasta. Tämän kohteen hinta perustuu ensisijaisesti sijaintiin: suora rantanäkyvyys, resort-tyylinen ympäristö täysillä urheilumahdollisuuksilla ja kävelymatkan palveluverkosto. Uudisrakennuksiin verrattuna ostaja saa valmiin kohteen ilman rakennusviiveitä, mutta 1970-luvun rakennustekniikka voi tuoda korkeammat energiakustannukset ja kunnossapitotarpeet. Alueen kehitysnäkymiä tukevat kaksi uutta luksushotellihanketta Marbellan itäosassa, jotka voivat vaikuttaa ympäristön palvelutarjontaan ja kysyntään. Ostajan, joka painottaa uudisrakennuksen takeita, energiatehokkuutta ja matalia ylläpitokustannuksia, kannattaa verrata tätä kohdetta suoraan vertailukohteisiin ennen päätöstä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID