Duplex seluas 150 m² dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi di urbanisasi Lunamar, di kawasan Costabella, Las Chapas, Marbella Timur. Properti berlantai dua ini menawarkan teras menghadap laut, ruang penyimpanan, dan satu tempat parkir tertutup. Bangunan berasal dari sekitar tahun 1970 dan berstatus siap huni (gereed). Urbanisasi berkepadatan rendah ini menyediakan kolam renang bersama, lapangan tenis, padel, bola basket, dan sepak bola, taman luas, restoran di lokasi, serta akses langsung ke pantai. Jarak ke pusat Marbella sekitar 8-10 menit berkendara, dengan harga penawaran mulai dari €1.300.000.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti terletak di Las Chapas, kawasan Marbella Timur, tepat di garis pantai. Supermarket berada dalam jarak berjalan kaki sekitar 93 meter dan apotek sekitar 108 meter. Luchthaven Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 7,2 km garis lurus. Stasiun kereta Carranque dapat dicapai dalam 0,9 km. Sebuah mobil memudahkan mobilitas namun tidak sepenuhnya wajib.
Fungsi hunian ini mencakup tiga kamar tidur, dua kamar mandi, dapur lengkap, lemari tertanam, lantai marmer, dan teras tertutup maupun teras pribadi menghadap laut. Untuk rumah tangga yang membutuhkan ruang penyimpanan tambahan tersedia storage room. Fasilitas bersama meliputi kolam renang, taman, dan berbagai lapangan olahraga yang menopang gaya hidup aktif sehari-hari.
Objek ini bukan proyek baru: bangunan selesai sekitar tahun 1970 (indikatif) dan berstatus siap huni dengan kondisi tercatat baik. Tidak ada fase konstruksi atau tanggal penyerahan di masa depan; pembeli dapat menempati properti segera setelah proses jual beli selesai. Aspek renovasi atau pembaruan, bila diinginkan, menjadi keputusan pribadi pembeli.
Database mencatat properti ini memiliki dua kamar mandi (bukan tiga atau lebih), dibangun pada 1970 (bukan bangunan baru), dan hanya satu tempat parkir tertutup. Kolam renang bersifat bersama, bukan pribadi. Informasi kadastral, label energi, dan biaya komunitas tidak tersedia dalam data yang diberikan. Tidak tercantum juga lift, pendingin ruangan, atau fasilitas keamanan khusus.
Ref: VL114246
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Profil properti ini relevan untuk beberapa situasi yang dapat diidentifikasi dari data. Pertama, pembeli yang mencari hunian sekunder pesisir siap pakai: bangunan berstatus gereed, tanpa masa tunggu konstruksi, dengan akses langsung ke pantai dan fasilitas bersama lengkap. Kedua, keluarga yang membutuhkan tiga kamar tidur dalam struktur dua lantai dengan fasilitas olahraga (tenis, padel, basket, sepak bola) di dalam kompleks, serta akses ke 147 sekolah dasar dan 101 sekolah menengah dalam jangkauan regional. Ketiga, pembeli yang mengutamakan kehidupan tanpa ketergantungan penuh pada mobil: supermarket, apotek, dan pusat olahraga berada dalam radius berjalan kaki, dengan stasiun kereta Carranque pada 0,9 km. Sebaliknya, beberapa situasi kurang sesuai dengan data ini: pembeli yang mencari properti baru dengan sertifikasi energi modern, karena bangunan berasal dari 1970; pembeli yang menginginkan kolam pribadi atau lebih dari dua kamar mandi; dan pembeli yang sensitif terhadap kepadatan wisata musiman, karena kawasan mencatat 89 hotel dalam radius sekitaran. Untuk profil investor, dataset mencatat dua proyek hotel mewah sedang dibangun di Marbella Timur yang dalam data pemasaran dikaitkan dengan kenaikan nilai kawasan; klaim ini merupakan konteks pasar, bukan jaminan hasil. Volume transaksi tercatat 7.240 dalam area statistik yang dirujuk, menandakan likuiditas pasar lokal yang tergolong aktif.
Dari data yang terdokumentasi, properti memiliki lantai marmer, dapur lengkap dengan kabinet kayu dan meja hijau (terlihat pada dokumentasi foto), lemari tertanam di kamar, serta teras tertutup kaca yang difungsikan sebagai ruang makan dengan pemandangan laut. Kondisi bangunan tercatat 'baik' tanpa indikasi renovasi besar yang disebutkan. Mengingat tahun bangun 1970, pembeli yang teliti umumnya memeriksa elemen teknis khas bangunan era tersebut: instalasi listrik dan plumbing, isolasi termal dan akustik jendela, serta status lift bila relevan untuk unit lantai atas. Label energi tidak tersedia dalam dataset; bagi pembeli internasional ini lazim diminta melalui sertificado de eficiencia energética yang wajib dalam penjualan di Spanyol. Teras tertutup dengan kaca merupakan ciri umum renovasi pesisir Andalusia untuk memperluas ruang hidup sepanjang musim dan mengurangi konsumsi pemanasan. Elemen marmer dan dapur lengkap menunjukkan tingkat finishing yang terawat, namun penilaian menyeluruh memerlukan inspeksi langsung terhadap struktur, kebersihan atap, dan sistem air. Fasilitas bersama (kolam, lapangan olahraga, taman, restoran) dikelola komunitas; biaya dan rencana pemeliharaan komunitas perlu diverifikasi karena berdampak langsung pada biaya kepemilikan tahunan. Satu parkir tertutup dan storage room termasuk dalam hak atas unit, sesuai data penjual.
Harga penawaran tercatat €1.300.000 untuk unit duplex 150 m² dengan tiga kamar tidur, dua kamar mandi, storage room, dan satu parkir tertutup. Harga per meter persegi berada pada tingkat premium kawasan Marbella Timur dengan posisi beachfront, yang secara umum diperdagangkan di atas rata-rata regional. Sebagai pembanding dalam dataset: Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai dari €269.000; perbedaan harga tersebut mencerminkan perbedaan lokasi, status (siap huni vs baru), dan kedekatan langsung dengan laut. Biaya komunitas untuk fasilitas bersama tidak tercantum dalam data. Opleveran telah selesai sehingga tidak ada skema pembayaran bertahap konstruksi.
Kehidupan sehari-hari di Lunamar berpusat pada kombinasi akses langsung ke pantai dan fasilitas resort di dalam urbanisasi. Pagi dapat diawali dengan berenang di kolam bersama atau berjalan kaki ke garis pantai Costabella, yang terletak tepat di depan kompleks. Supermarkt berjarak sekitar 93 meter dan apotek 108 meter, sehingga kebutuhan belanja harian dapat dipenuhi tanpa berkendara. Posisi datar dengan kemiringan hanya sekitar 1% menuju pantai memudahkan mobilitas pejalan kaki, termasuk lanjut usia. Struktur duplex dua lantai memisahkan area malam dan area siang: tiga kamar tidur dan dua kamar mandi di satu tingkat, ruang tamu dengan teras berpanorama laut di tingkat lain. Teras tertutup yang terlihat pada dokumentasi foto berfungsi sebagai ruang makan tambahan dengan pemandangan laut sepanjang tahun. Sore hari, lapangan tenis, padel, dan basket di dalam kompleks dapat digunakan tanpa perjalanan. Restoran di lokasi mengurangi kebutuhan memasak. Di luar kompleks, 294 restoran dan 118 kafe berada dalam radius 2 km. Pusat kesehatan terdekat berjarak 929 meter dan rumah sakit dalam jangkauan regional. Mobilitas didukung stasiun kereta Carranque (0,9 km) serta satu jalur transportasi umum dengan satu halte tercatat; mobil tetap praktis untuk perjalanan ke Marbella, Puerto Banús, atau golf, namun banyak kebutuhan harian tercakup dalam radius berjalan kaki. Iklim mendukung pola hidup luar ruangan: sekitar 3.890 jam matahari per tahun, suhu rata-rata 19°C, dan musim berenang sekitar enam bulan dengan suhu air minimal 20°C. Kawasan ini termasuk zona urban dengan kepadatan wisata: 89 hotel dan 12.584 tempat tidur tercatat di sekitarnya, yang berarti aktivitas kawasan meningkat signifikan pada musim tinggi.
Lingkungan sekitar Lunamar adalah zona urban pesisir dengan kepadatan fasilitas tinggi. Dalam radius 2 km tercatat 294 restoran, 118 kafe, 122 apotek, dan 60 bank, angka yang menunjukkan kawasan dengan ekonomi layanan sangat berkembang, sebagian didorong oleh pariwisata (89 hotel, 12.584 tempat tidur). Konsekuensi praktisnya: kebutuhan harian terpenuhi dalam jarak dekat, sementara intensitas lalu lintas dan keramaian meningkat pada bulan-bulan musim panas. Pusat olahraga berada sangat dekat: Campo de Fútbol Malaka pada 0,3 km, Ciudad Deportiva Carranque 0,7 km, dan Club Deportivo La Unidad 0,7 km. Stasiun kereta Carranque (0,9 km), Guadalmedina (1,1 km), dan La Unión (1,2 km) memberi opsi transportasi rel menuju pusat Málaga dan sekitarnya. Posisi hanya 23 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 1% menuju pantai menjadikan seluruh kawasan ramah pejalan kaki dan sepeda. Luchthaven AGP berjarak 7,2 km garis lurus, kedekatan yang mempersingkat perjalanan datang-pulang, namun juga berarti kawasan berada di bawah rute penerbangan dengan potensi suara pesawat pada arah angin tertentu. Marina terdekat adalah IGY Málaga Marina (2,3 km) dan Marina Real Club Mediterráneo (2,8 km). Ziekenhuis tercatat pada 929 meter dan pusat kesehatan tersedia 26 lokasi dalam area statistik.
Pada peta terlihat posisi urbanisasi Lunamar langsung di garis pantai Costabella, dengan supermarket dan apotek nyaris bersebelahan dengan kompleks. Stasiun Carranque, pantai San Andrés, jalan raya menuju luchthaven (7,2 km), dan tiga lapangan golf di sekitar Málaga memberi kerangka jarak yang jelas. Bagi pembeli yang membayangkan gaya hidup pesisir Melayu Spanyol selatan, konfigurasi datar kawasan ini memudahkan orientasi.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Las Chapas berada di koridor Marbella Timur, sekitar 6 km dari pusat Marbella dan 43 km dari kota Málaga. Posisinya menggabungkan kedekatan ke fasilitas kota Marbella dengan karakter zona pesisir yang lebih datar dan berkembang dibanding kawasan perbukitan di barat. Puerto Banús tercatat dapat dicapai sekitar 15 menit berkendara. Algeciras berjarak 70 km ke selatan. Dibandingkan Torre del Mar, Mijas, dan Estepona (lokasi proyek pembanding dalam dataset), kawasan ini berada pada segmen harga lebih tinggi dengan kepadatan hotel dan fasilitas lebih besar.
Pantai terdekat adalah Playa de San Andrés pada 2,2 km garis lurus, diikuti Playa de la Malagueta (2,6 km) dan Playa de la Misericordia (3,4 km); selain itu urbanisasi memiliki akses langsung ke pantai Costabella di depan kompleks. Luchthaven Málaga-Costa del Sol berjarak 7,2 km, Gibraltar 103 km, dan Alicante-Elche 384 km. Tiga lapangan golf berada dalam jangkauan berkendara: Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km), dan Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,8 km). Pusat Marbella tercatat sekitar 6 km dan Málaga 43 km. Stasiun pengisian kendaraan listrik terdekat berada 289 meter dari properti. Supermarket (93 m) dan apotek (108 m) praktis berada di seberang kompleks.
| Jarak ke Pantai | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim historis mencatat sekitar 3.890 jam matahari per tahun, angka tinggi bahkan menurut standar Spanyol selatan, dengan suhu rata-rata tahunan 19,0°C. Musim berenang berlangsung sekitar enam bulan dengan suhu air laut minimal 20°C, umumnya Mei hingga Oktober. Ketinggian lokasi 23 meter di atas permukaan laut dengan kontur datar (kemiringan 1% ke pantai), sehingga tidak ada tanjakan antara rumah dan laut dan sirkulasi angin laut hampir tanpa halangan. Titik panorama terdekat untuk aktivitas luar ruangan adalah Mirador de la Alcazaba (2,1 km) dan Mirador de San Miguel (2,3 km). Medan datar ini juga berarti drainase dan akses darurat lebih sederhana dibanding kawasan perbukitan Marbella barat. Iklim kering Mediterania membatasi curah hujan ke beberapa bulan musim dingin, dengan konsekuensi pemeliharaan eksterior (cat, kayu, kaca teras) yang relatif terkendali.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Selain akses langsung ke pantai Costabella di depan urbanisasi, tiga pantai berjarak 2-5 km: Playa de San Andrés (2,2 km), Playa de la Misericordia (3,4 km), dan Playa Sacaba (4,7 km). Status Blue Flag spesifik per pantai tidak tercantum dalam dataset dan perlu diverifikasi pada situs resmi Bandera Azul. Fasilitas rekreasi di dalam urbanisasi sendiri meliputi kolam renang bersama, lapangan tenis, padel, basket, dan sepak bola, kombinasi yang tidak lazim ditemukan pada kompleks seukuran ini. Pusat olahraga publik berada dalam radius 0,7 km. Untuk olahraga air dan marina, IGY Málaga Marina (2,3 km) dan Puerto Deportivo del Candado (8,4 km) menyediakan layanan relevan. Tiga lapangan golf berjarak 8-11 km. Kawasan mencatat 32 hari raya lokal per tahun, yang berarti sebagian akhir pekan memiliki agenda budaya aktif.
Sumber: OpenStreetMap
Las Chapas berada di koridor Marbella Timur, sekitar 6 km dari pusat Marbella dan 43 km dari kota Málaga. Posisinya menggabungkan kedekatan ke fasilitas kota Marbella dengan karakter zona pesisir yang lebih datar dan berkembang dibanding kawasan perbukitan di barat. Puerto Banús tercatat dapat dicapai sekitar 15 menit berkendara. Algeciras berjarak 70 km ke selatan. Dibandingkan Torre del Mar, Mijas, dan Estepona (lokasi proyek pembanding dalam dataset), kawasan ini berada pada segmen harga lebih tinggi dengan kepadatan hotel dan fasilitas lebih besar.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Datar
Dalam lanskap Costa del Sol, duplex ini menempati segmen beachfront siap huni di Marbella Timur, segmen pasar yang berbeda secara struktural dari proyek pembanding dalam dataset. Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000) semuanya merupakan proyek baru dengan harga masuk jauh lebih rendah; perbedaan harga terhadap penawaran €1.300.000 ini mencerminkan tiga faktor: status beachfront langsung dengan pemandangan laut, lokasi Marbella dengan posisi 6 km dari pusat kota dan 15 menit dari Puerto Banús, serta fasilitas kompleks berbentuk resort. Karakter Marbella Timur sendiri berbeda dari Marbella Barat: datar, urban, dengan kepadatan hotel tinggi (89 hotel dalam dataset sekitaran), versus zona perbukatan eksklusif di barat. Bagi pembeli yang membandingkan, trade-off-nya konkret: hunian baru dengan label energi modern dan harga lebih rendah di Mijas atau Estepona, versus hunian 1970 yang telah berdiri di garis pantai dengan fasilitas olahraga ekstensif dan akses langsung ke laut. Data pasar mencatat 7.240 transaksi properti di area statistik terkait dan dua proyek hotel mewah sedang dibangun di Marbella Timur, konteks yang oleh data pemasaran dikaitkan dengan tren nilai kawasan, meskipun proyeksi nilai selalu bersifat indicatief. Aksesibilitas juga membedakan: dari sini luchthaven hanya 7,2 km dan stasiun kereta 0,9 km, lebih dekat daripada kebanyakan lokasi Estepona atau Mijas terhadap hub transportasi utama. Dibanding Málaga kota (43 km), kawasan ini lebih tenang namun tetap terhubung; dibanding Algeciras (70 km), seluruh infrastruktur layanan berada lebih dekat.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID