Duplex mājoklis ar 150 m² dzīvojamo platību urbānā apbūvē Lunamar, Costabella apgabalā, Las Chapas, Marbellas austrumu daļā. Objekts atrodas pirmajā līnijā pie jūras ar tiešu skatu uz Vidusjūru un sastāv no trim guļamistabām, divām vannas istabām, jūras pusē vērsta terases, noliktavas telpas un segtas autostāvvietas. Ēka uzbūvēta 1970. gadā (indikatīvi) un atrodas zema blīvuma kompleksā ar koplietošanas baseinu, tenisa un padela kortiem, dārziem un savu restorānu. Reģionā raksturīgs mērens klimats ar aptuveni 19 °C vidējo gada temperatūru.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Mājoklis atrodas Las Chapas apkaimē Marbellas austrumu daļā, tieši pie pludmales. Pilsētas centrs atrodas aptuveni 6 km attālumā, Malaga, 43 km. Tuvākais pludmale ir 2,2 km attālumā, veikals, 93 m, slimnīca, 929 m. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas apmēram 7,2 km attālumā. Apgabals ir urbanizēts ar pakalpojumiem ejamas distances robežās.
Mājoklis atbilst vajadzībām pēc piekrastes dzīvesvietas ar tiešu jūras skatu, divu stāvu plānojumu un kopīgas infrastruktūras. Trīs guļamistabas un divas vannas istabas nodrošina vietu ģimenei vai viesu uzņemšanai. Terase, noliktava un segta autostāvvieta papildina funkcionalitāti. Kompleksā pieejams baseins, sporta laukumi un restorāns.
Objekts nav jaunbūve, ēka pabeigta 1970. gadā (indikatīvi) un atrodas labā stāvoklī. Dzīvojamā platība ir 150 m², izkārtoti divos stāvos. Pārdošanas cena ir 1 300 000 EUR. Dati par energoefektivitātes sertifikātu un renovācijas vēsturi nav pieejami datubāzē un prasa pārbaudi pirms darījuma.
Saskaņā ar datubāzi objekts nesniedz privātu baseinu, privātu dārzu vai virtuālo ainavu. Nav norādīts par gaisa kondicionēšanu, apkuri, liftu vai energoefektivitātes klasi. Autostāvvieta ir viena segta vieta. Ēka ir no 1970. gada, kas nozīmē vecāku būvkonstrukciju salīdzinājumā ar jaunbūvi.
Ref: VL114246
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mājoklis atbilst situācijām, kad pircējs meklē gatavu dzīvesvietu piekrastē bez gaidīšanas uz būvniecību, ar tiešu jūras skatu un piekļuvi kopīgai atpūtas infrastruktūrai. Divu stāvu plānojums ar trim guļamistabām der ģimenēm ar bērniem vai pāriem, kuri regulāri uzņem viesus. Kompleksa sporta objekti, teniss, padels, futbols, basketbols, ir būtiski tiem, kuru ikdienā ietver fiziskā aktivitāte bez brauciena uz citu vietu. Objekts der arī kā sezonas vai daļējas pārcelšanās dzīvesvieta, ņemot vērā tuvumu pludmalei un lidostai. Jāņem vērā, ka ēka ir no 1970. gada, tāpēc pircējiem, kuri pieprasa jaunbūves tehnisko standartu un energoefektivitātes sertifikāciju, šis objekts prasa papildu pārbaudi. Dzīve urbanizācijā nozīmē kopīgus lēmumus par kopīgo īpašumu un maksājumiem. Tiem, kuri vēlas pilnīgi privātu baseinu vai atsevišķu māju, šis formāts neatbilst. Lokālā tirgus kontekstā reģionā notiek divu viesnīcu projektu attīstība, kas ietekmē apkaimē notiekošos procesus.
Saskaņā ar datubāzi mājoklī ir marmora grīdas, pilnībā aprīkota virtuve, iebūvēti skapji, privāta terase, stiklota terase, noliktava un segta autostāvvieta. Fotomateriāli rāda virtuvi ar koka skapjiem un zaļu darba virsmu, kā arī stikloto terasi ar ēdamzonu un jūras skatu. Objekta stāvoklis ir klasificēts kā labs. Ēkas būvniecības gads, 1970 (indikatīvi), nozīmē, ka būvkonstrukcijas un inženiertīkli atbilst tā laika standartiem, un to pašreizējo stāvokli jāvērtē pārbaudes ceļā. Datubāzē nav pieejama informācija par gaisa kondicionēšanas sistēmām, apkuri, logu stiklojuma klasi, elektroinstalācijas atjaunošanu vai energoefektivitātes sertifikātu, tie ir punkti, ko pircējam jāpārbauda tehniskajā dokumentācijā un apskates laikā. Kompleksa kopīgās telpas ietver baseinu, sporta laukumus un dārzus, kā arī restorānu uz vietas. Divu vannas istabu konfigurācija 150 m² platībā atbilst šī formāta tipiskajam standartam. Dati par komunālajiem maksājumiem un kopīgā īpašuma uzturēšanas rezerves fondiem nav iekļauti pieejamajā informācijā.
Pārdošanas cena ir 1 300 000 EUR. Salīdzinājumam, reģionā esošie salīdzināmie projekti sākas no zemākām cenām: Aquamar Torre del Mar no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mijas no 205 000 EUR un Etherna Homes 2 Estepona no 269 000 EUR. Šīs atšķirības atspoguļo objekta tipu (gatavs duplex pirmajā līnijā), atrašanās vietu Marbellas austrumu daļā un kompleksa infrastruktūru. Cena attiecas uz vienu konkrētu objektu, nevis cenu diapazonu. Pieejamība un papildu izmaksas jāprecizē pie pārdevēja.
Šis ir duplex mājoklis piekrastes urbanizācijā ar izteiktu kompleksa raksturu. Lunamar apbūve ietver kopīgu baseinu ar skatu uz okeānu, tenisa un padela kortus, futbola laukumu, basketbola laukumu, kā arī plašus kopīgos dārzus un restorānu uz vietas ar tiešu piekļuvi pludmalei. Šāda infrastruktūra veido sezoniski aktīvu vidi: vasaras mēnešos koplietošanas zonās palielinās apmeklētība, ārpus sezonas dzīve kļūst mierīgāka. Dzīvošana divos stāvos nozīmē kāpšanu pa kāpnēm, kas ir raksturīgi duplex formātam. Divstāvu plānojums parasti atdala dienas zonu ar virtuvi un terasi no guļamistabu zona. Jūras pusē vērstā stiklota terase ar skatu uz Vidusjūru funkcionē kā papildu dzīvojamā platība lielāko gada daļu pateicoties reģiona klimatam, aptuveni 3 890 saules stundām gadā un 19 °C vidējai temperatūrai. Ikdienas ritmu ietekmē tuvumā esošie pakalpojumi: veikals 93 m attālumā, aptieka 108 m, EV uzlādes punkts 289 m. Pilsētas centrs ar plašāku pakalpojumu klāstu atrodas 6 km attālumā. Transports pa auto ir ērts, taču dzīvošanai bez auto apstākļi ir daļēji pieejami.
Ikdienas dzīve šajā apgabalā balstās uz blīvu pakalpojumu tīklu: veikals 93 m attālumā, aptieka 108 m, zobārsti un bankas 2 km rādiusā. Veselības aprūpes ziņā 2 km rādiusā atrodas 26 veselības centri, slimnīca, 929 m attālumā. Izglītības piedāvājums aptver 147 pamatskolas un 101 vidusskolas tuvākajā reģionā, kas ir būtiski ģimenēm ar bērniem. Transporta ziņā tuvākie dzelzceļa stacijas ir Carranque (0,9 km), Guadalmedina (1,1 km) un La Unión (1,2 km), kaut arī datubāze norāda tikai vienu sabiedriskā transporta līniju ar vienu pieturu. Automašīna atvieglo piekļuvi Marbellas centram (6 km) un Puertu Banusai (aptuveni 15 minūtes), taču pamatvajadzības ir ejamas distances robežās. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas 7,2 km attālumā, kas nozīmē īsu braucienu starptautiskajiem lidojumiem, kā arī noteiktu lidmašīnu troksni atkarībā no vēja virziena. Apgabala reljefs ir līdzens (1% slīpums uz pludmali, 23 m virs jūras līmeņa), kas atvieglo pārvietošanos kājām un ar velosipēdu. Tūrisma klātbūtne, 89 viesnīcas un 12 584 gultas vietu, veido sezonālu plūsmu, kas ietekmē ielu noslogotību vasarā.
Karte parāda objekta novietojumu Las Chapas apkaimē starp Marbellas centru un Malagas lidostu. Redzamas attiecības pret pludmalēm, dzelzceļa stacijām un golfbāniem. Tuvo pakalpojumu blīvums, veikals, aptieka, EV uzlāde, atspoguļo pilsētvides raksturu, kāds raksturīgs Spānijas dienvidu piekrastei.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Objekts atrodas Marbellas austrumu daļā, Las Chapas apkaimē, apmēram 6 km no Marbellas centra ar aptuveni 148 000 iedzīvotāju un 43 km no Malagas (579 000 iedzīvotāju). Alhesirasa pilsēta atrodas 70 km attālumā. Novietojums starp Marbellu un Malagu nodrošina piekļuvi abu pilsētu pakalpojumiem. Lidostas tuvums (7,2 km) atšķir šo vietu no tālāk novietotām piekrastes zonām reģiona rietumos. Pieguldes daļa raksturojas ar jauktu apbūvi un aktīvu tūrismu.
Tuvākā pludmale ir Playa de San Andrés 2,2 km attālumā, ar tiešu piekļuvi pludmalei no kompleksa. Citas pludmales: Playa de la Malagueta (2,6 km) un Playa de la Misericordia (3,4 km). Marbella atrodas 6 km attālumā ar aptuveni 148 000 iedzīvotāju, Malaga, 43 km. Lidosta Malaga-Costa del Sol ir 7,2 km attālumā, Gibraltāra lidosta, aptuveni 103 km. Golfbāni: Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,8 km). Jahtu ostas: IGY Málaga Marina (2,3 km) un Marina Real Club Mediterráneo (2,8 km). Sporta centri 0,3, 0,7 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimata dati rāda aptuveni 3 890 saules stundas gadā un 19,0 °C vidējo gada temperatūru. Peldēšanas sezoon, kad ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20 °C, ilgst aptuveni sešus mēnešus. Objekts atrodas 23 m virs jūras līmeņa ar līdzenu reljefu, 1% slīpums pludmales virzienā, kas nozīmē ērtu pārvietošanos bez kāpumiem. Piekrastes novietojums nodrošina jūras skatu no terases un jūras piekļuvi no kompleksa teritorijas. Klimatiskie apstākļi ļauj izmantot terasi un kopīgos dārzus lielāko gada daļu. Gaisa masu kustība no Vidusjūras mēdz mazināt saules karstumu vasaras periodā. Reģionā tiek atzīmētas 32 vietējās svētku dienas gadā, kas atspoguļo vietējo notikumu kalendāru.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale Playa de San Andrés atrodas 2,2 km attālumā ar tiešu piekļuvi no kompleksa puses. Papildu piekrastes zonas ietver Playa de la Malagueta (2,6 km), Playa de la Misericordia (3,4 km) un Playa Sacaba Beach (4,7 km). Datubāzē nav norādīta Zilā karoga statuss konkrētām pludmalēm. Sporta infrastruktūra apkaimē ietver Campo de Fútbol Malaka (0,3 km), Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km) un Club Deportivo La Unidad (0,7 km), kā arī kompleksa iekšējos tenisa, padela, futbola un basketbola laukumus. Golfbāni atrodas 8, 11 km rādiusā. Skatu punkti Mirador de la Alcazaba (2,1 km) un Mirador de San Miguel (2,3 km) piedāvā pastaigu maršrutus. EV uzlādes punkts atrodas 289 m attālumā.
Avots: OpenStreetMap
Objekts atrodas Marbellas austrumu daļā, Las Chapas apkaimē, apmēram 6 km no Marbellas centra ar aptuveni 148 000 iedzīvotāju un 43 km no Malagas (579 000 iedzīvotāju). Alhesirasa pilsēta atrodas 70 km attālumā. Novietojums starp Marbellu un Malagu nodrošina piekļuvi abu pilsētu pakalpojumiem. Lidostas tuvums (7,2 km) atšķir šo vietu no tālāk novietotām piekrastes zonām reģiona rietumos. Pieguldes daļa raksturojas ar jauktu apbūvi un aktīvu tūrismu.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Līdzens
Novērtējot šo objektu reģiona kontekstā, galvenā atšķirība pret salīdzināmiem projektiem ir objekta tips un gatavības statuss. Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR), Lantana Residencial Mijas (no 205 000 EUR) un Etherna Homes 2 Estepona (no 269 000 EUR) pārstāv jaunbūves cenu diapazonu ar zemāku ieejas cenu, savukārt šis duplex ir 1970. gada gatavs objekts ar cenu 1 300 000 EUR. Šāda cenu atšķirība atspoguļo vairākus faktorus: pirmās līnijas novietojumu ar tiešu jūras skatu, Marbellas austrumu daļas tirgus pozīciju un kompleksa infrastruktūras apjomu. Jaunbūves projektos pircējs parasti saņem mūsdienu energoefektivitātes standartu un jaunas inženiersistēmas; šeit būvkonstrukcijas atbilst 1970. gadu standartiem, kas jāvērtē individuāli. Atrašanās vieta ir atšķirīga arī ģeogrāfiski: Torre del Mar un Estepona atrodas attālāk no Malagas lidostas, kamēr šis objekts atrodas 7,2 km no tās, tas samazina transportēšanās laiku starptautiskajiem lidojumiem. Reģiona demogrāfija rāda spēcīgu pieprasījumu pēc piekrastes īpašumiem: apkaimē reģistrētas 7 240 nekustamā īpašuma darījuma. Vietējā kontekstā divi viesnīcu projekti Marbellas austrumu daļā atrodas attīstības stadijā. Kopumā izvēle starp šo objektu un jaunbūvi balstās uz prioritātēm: gatavs novietojums ar jūras skatu pret mūsdienu tehnisko standartu un zemāku cenu attālākā vietā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID