Ta dupleks stanovanje se nahaja v urbanizaciji Lunamar v območju Costabella, Las Chapas, v vzhodnem delu Marbelle. Nepremičnina obsega 150 m² površine na dveh nadstropjih, s tremi spalnicami, dvema kopalnicama, teraso z razgledom na morje, shrambo in pokritim parkirnim mestom. Objekt je bil dokončan leta 1970 (indikativno) in je v dobrem stanju. Urbanizacija nizke gostote ponuja skupni bazen, teniška in padel igrišča, nogometno in košarkarsko igrišče ter lastno restavracijo z neposrednim dostopom do plaže. Lokacija je mestna, s trgovinami v neposredni bližini in Mednarodnim letališčem Málaga na približno 7 km.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v vzhodnem delu Marbelle, približno 6 km od središča mesta, v urbaniziranem obalnem pasu. Vrhunske plaže, kot so Playa de San Andrés, so oddaljene okoli 2,2 km. V okolici v polmeru 2 km se nahaja 294 restavracij, 122 lekarn in 60 bank. Postaja Carranque je na 0,9 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 7,2 km.
Stanovanje je zasnovano za bivalne potrebe gospodinjstev s tremi spalnicami in dvema kopalnicama na dveh ravneh. Terasa z razgledom na morje, vgrajene omare, marmornate talne obloge in popolnoma opremljena kuhinja pokrivajo osnovne funkcionalne zahteve. Skupni vrtni prostori in športne površine urbanizacije dopolnjujejo bivalne funkcije.
Gre za obstoječo nepremičnino, dokončano leta 1970 (indikativno), ne za novogradnjo. Stanje je opisano kot dobro. Tehnična izvedba, energetska učinkovitost in sistemske instalacije ustrezajo gradbenim standardom obdobja izgradnje morebitnim kasnejšim prenovam. Datum dokončanja je indikativen.
Nepremičnina nima zasebnega bazena; bazen, vrtovi in športna igrišča so v skupni rabi. Zasebnost je omejena z gostoto urbanizacije. Objekt nima podatka o energijski oznaki. Parkiranje je omejeno na eno pokrito mesto in shrambo. Gradbeno leto 1970 pomeni starejšo gradnjo.
Ref: VL114246
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo obstoječo dupleks stanovanje z neposrednim razgledom na morje v Marbelli, s tremi spalnicami za gospodinjstva ali deljenje z družino. Primeren je za vseletno bivanje, saj so trgovina, lekarna in zdravstveni center v hoji oziroma na manj kot 1 km. Ustreza tudi kot druga domovanja za sezonsko bivanje, pri čemer skupno upravljanje urbanizacije pokriva vzdrževanje zunanjih površin. Za kategorije, ki potrebujejo zasebni bazen, več kot dve parkirni mesti ali najnovejše energetske standarde, objekt ne nudi rešitve. Manjkajoč podatek o energijski oznaki in gradbeno leto 1970 pomenita, da je pri pridobitvi smiselno preveriti stanje instalacij. Kupec, ki ceni dostop do športnih površin in skupnega bazena brez lastnega vzdrževanja, najde tukaj ustrezen model. Lokacija z eno linijo javnega prevoza in ravnim terenom pride v poštev za tiste, ki želijo živeti z omejeno odvisnostjo od avtomobila.
Notranjost vključuje marmornate talne obloge, vgrajene omare in popolnoma opremljeno kuhinjo, pri čemer fotomaterial kaže kuhinjske omare iz lesa s zelenimi pultnimi površinami. Steklena terasa z jedilnico in razgledom na morje deluje kot podaljšek bivalnega prostora in omogoča celoletno rabo z zaščito pred vetrom. Objekt iz leta 1970 je v dobrem stanju po navedbah ponudnika; tehnika gradnje tega obdobja vključuje tradicionalno opečno gradnjo, energetska učinkovitost pa ni dokumentirana v predloženih podatkih. Polnilna postaja za električna vozila na 289 m kaže na prisotnost sodobne infrastrukture v okolici, ne pa na stanje instalacij v samem objektu. Priložena shramba in pokrito parkirno mesto dopolnjujeta funkcionalno opremo. Pri taki nepremičnini je običajno, da kupec pred nakupom preveri stanje električnih, vodovodnih in ogrevalnih sistemov ter morebitne prenove v preteklih desetletjih.
Zahtevana cena je 1.300.000 € za 150 m² bivalne površine, kar ustreza približno 8.667 €/m². V ceno so po podatkom vključeni shramba in pokrito parkirno mesto. Primerljivi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torri del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €), se nanašajo na novogradnje manjših enot in niso neposredno primerljivi po tipu in lokaciji. Cena odraža lego v Marbelli z razgledom na morje v obalni urbanizaciji.
Vsakdan v tej nepremičnini poteka v dvojnem ritmu: bivanje znotraj 150 m² dupleksa in uporaba obsežnih skupnih površin urbanizacije Lunamar. Dve nadstropji ločita dnevni in nočni prostor, kar je značilno za ta tip stanovanj. Terasa z razgledom na morje deluje kot podaljšek dnevne zone, z možnostjo jokovanja in prehranjevanja na prostem večji del leta. Skupni prostori nudijo bazen, teniško in padel igrišče, nogometno in košarkarsko igrišče ter vrtove. Lastna restavracija v urbanizaciji zmanjšuje odvisnost od zunanjih ponudb za osnovne obroke. Okolica je mestna: supermarket na 93 m, lekarna na 108 m in polnilna postaja za električna vozila na 289 m omogočajo opravljanje dnevnih nalog peš. Javni prevoz je omejen na eno linijo z eno postajo, zato je vozilo priročno za odvoke v Marbello in okolico, ni pa nujno za vsakodnevne potrebe. Obalna lega z višino 23 m nad morjem in naklonom 1,0 % proti plaži pomeni raven teren brez pomembnih vzponov. Podnebje s povprečno letno temperaturo 19,0 °C in približno 3.890 sončnimi urami na leto omogoča celoletno uporabo zunanjih prostorov.
Okolica Costabella v vzhodni Marbelli je mestna obalna četrt z gostim omrežjem storitev. V radiju 2 km se nahaja 294 restavracij, 118 kavarn, 122 lekarn in 60 bank. Zdravstveno oskrbo predstavlja 26 zdravstvenih centrov v okolici, najbližji na 929 m. Šolstvo pokrivajo 147 osnovnih in 101 srednjih šol v širši regiji. Sportske površine so dostopne v neposredni bližini: Campo de Fútbol Malaka na 0,3 km ter Ciudad Deportiva Carranque in Club Deportivo La Unidad na 0,7 km. Javni prevoz je omejen na eno linijo z eno postajo; železniški postaji Carranque in Guadalmedina sta na 0,9 oziroma 1,1 km in omogočata povezave proti Málagi. Turismo v okolici obsega 89 hotelov s 12.584 ležišči, kar pomeni sezonsko povečan obisk v poletnih mesecih. Nakupovanje je mogoče peš: supermarket na 93 m. Vozilo ostaja priročno za obiske Puerto Banúsa (približno 15 minut) in središča Marbelle (8, 10 minut).
Zemljevid prikazuje lego urbanizacije Lunamar v vzhodni Marbelli. Vidni so odmiki do plaže San Andrés, letališča AGP in središča Marbelle ter položaj med obalnimi urbanizacijami Costabelle, kjer je vsakodnevno življenje na slovinskem sončnem obalah Andaluzije vsaj delno mogoče peš.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Costabella se nahaja v vzhodnem delu Marbelle, med središčem mesta (6 km, približno 8, 10 minut vožnje) in mejo proti Málagi (43 km). Puerto Banús je približno 15 minut vožnje stran. Položaj med Marbello in Márago pomeni dostop do storitev obeh mest: turistične in trgovske ponudbe Marbelle ter letališča in kulturne infrastrukture Málage. Obalni pas je stalen, z gostim nizom urbanizacij. V regiji Costa del Sol je to ena izmed lokacij z najkrajšo razdaljo do letališča AGP med naselji marbellanskega območja.
Najbližja plaža, Playa de San Andrés, je oddaljena 2,2 km v premici; Playa de la Malagueta na 2,6 km in Playa de la Misericordia na 3,4 km so dodatne možnosti. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je 7,2 km stran, kar pomeni kratek prevoz z avtom ali taksijem. Marbella s približno 148.000 prebivalci je na 6 km, Málaga s 579.000 prebivalci na 43 km. Igrališča za golf: Club de Golf Málaga Parador na 8,0 km, Club de Golf de Guadalhorce na 8,3 km in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 10,8 km. Marina IGY Málaga Marina je na 2,3 km, Marina Real Club Mediterráneo na 2,8 km. Gibraltar je približno 103 km stran.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 23 m nadmorske višine z naklonom 1,0 % proti morju, kar pomeni raven dostop do obale brez stopnjastih vzponov. Podnebni podatki za območje kažejo povprečno letno temperaturo 19,0 °C in približno 3.890 sončnih ur na leto, kar je nad povprečjem celinske Evrope. Sezona za kopanje traja šest mesecev z morsko temperaturo nad 20 °C, približno od maja do oktobra. Naravne površine v okolici so omejene na obalne pasove in vrtove urbanizacije; obsežnejša zelena območja zahtevajo vožnjo v notranjost. Višina 23 m v kombinaciji z obalno lego pomeni izpostavljenost morskemu vetru na terasah. Klima omogoča uporabo zunanjih prostorov praktično celo leto, poleti z lokalnimi vročinskimi obdobji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V okolici so na voljo tri plaže v radiju do 5 km: Playa de San Andrés (2,2 km), Playa de la Misericordia (3,4 km) in Playa Sacaba Beach (4,7 km). Podatki o modrih zastavah za posamezne plaže niso predloženi. Golf je zastopan s tremi igrišči v radiju 11 km: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Rekreativna infrastruktura v neposredni bližini vključuje tri športne centre na manj kot 0,8 km, poleg teniškega, padel, nogometnega in košarkarskega igrišča znotraj urbanizacije. Trije razgledni punkti Mirador de la Alcazaba, Mirador de San Miguel in Torre Blanca ležijo med 2,1 in 2,4 km. Polnilne postaje za električna vozila so na razdaljah od 3,9 km.
Vir: OpenStreetMap
Costabella se nahaja v vzhodnem delu Marbelle, med središčem mesta (6 km, približno 8, 10 minut vožnje) in mejo proti Málagi (43 km). Puerto Banús je približno 15 minut vožnje stran. Položaj med Marbello in Márago pomeni dostop do storitev obeh mest: turistične in trgovske ponudbe Marbelle ter letališča in kulturne infrastrukture Málage. Obalni pas je stalen, z gostim nizom urbanizacij. V regiji Costa del Sol je to ena izmed lokacij z najkrajšo razdaljo do letališča AGP med naselji marbellanskega območja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
V primerjavi z novogradnjami v okolici Costa del Sol se ta dupleks razlikuje po tipu in cenovnem razredu. Aquamar v Torri del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €) so novogradnje z nižjimi vhodnimi cenami, a v lokacijah z drugačnim položajem: Torre del Mar in Estepona ležita dlje od letališča AGP, Mijas pa v celinskih conah z daljšim dostopom do obale. Cena približno 8.667 €/m² v tej nepremičnini odraža lego v Marbelli z razgledom na morje ter skupne površine urbanizacije. Razlika med novogradnjo in obstoječim objektom iz leta 1970 se kaže v energetski učinkovitosti in tehniki instalacij: novogradnje po trenutnih predpisih praviloma dosegajo nižjo porabo energije, obstoječi objekti pa pogosto večje bivalne površine na enoto cene. Po številu transakcij (7.240 v okolici) je trg aktiven, s prisotnostjo 89 hotelov in 12.584 ležišči, kar kaže na izrazito turistično komponento in sezonsko nihanje obiska. Dva luksuzna hotelska projekta v razvoju v Marbelli East sta po navedbah ponudnika dejavnik sprememb v okolici; učinek na vrednost ni neodvisno preverjen. Za kupca, ki primerja to nepremičnino z novogradnjami, so odločilna merila: potreba po takojšnji uporabi, tolerance starejše gradnje in vrednotenje skupnih površin ter razgleda na morje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID