Las Chapas bölgesinde, Marbella'nın doğusunda, Costabella sahil şeridinde yer alan bu 150 m² dubleks, 1970 yılında tamamlanmış Lunamar site içinde konumlanmıştır. Denize sıfır konumu, doğrudan deniz manzaralı terası, üç yatak odası ve iki banyosu bulunmaktadır. Site; ortak yüzme havuzu, tenis ve padel kortları, futbol sahası, basketbol sahası, geniş bahçeler ve bölgede yer alan bir restoran ile site içi olanaklar sunmaktadır. Marbella merkeze yaklaşık 8-10 dakika mesafededir. Málaga havalimanası yaklaşık 7 km uzaklıktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Las Chapas'ta Costabella olarak bilinen sahil şeridinde, denize doğrudan erişimi olan bir site içindedir. Oda konumundaki bölgeye göre Málaga merkez yaklaşık 2-3 km mesafede; otel, restoran ve alışveriş olanakları yürüme mesafesindedir. Süpermarket 93 m, eczane 108 m ve hastane 929 m uzaklıktadır. Tren istasyonu Carranque 0,9 km mesafededir.
Konut, üç yatak odası ve iki banyosu ile kalıcı veya dönemsel kullanım için iki kat üzerine yayılmış bir plan sunar. Deniz yönlü teras, kapalı teras bölümü, vestiyerli dolaplar, mermer zemin, tam donanımlı mutfak, depo odası ve kapalı park yeri mevcuttur. Ortak havuz ve spor alanları günlük kullanım için sitede yer almaktadır.
Bu konut yeni inşaat değildir; 1970 yılında tamamlanmış (indicatief) ve durumu iyi olarak kaydedilmiştir. Enerji verimliliği etiketi için veri bulunmamaktadır. İki katmanlı dubleks yapısı, mevcut bitmiş durumu ve teslim edilmiş konumla birlikte belgelenmektedir; planlanan teslimat tarihi yoktur.
Veriye dayalı sınırlamalar: özel yüzme havuzu yoktur (yalnızca ortak havuz); özel bahçe yoktur (ortak bahçe); asansör bilgisi mevcut değildir; enerji sertifikası belirtilmemiştir; Klima, ısıtma veya smart-home özellikleri veri setinde yer almamaktadır. Konut 1970 yapımıdır ve yeni inşaat statüsünde değildir.
Ref: VL114246
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, aşağıdaki durumlarda pratik bir değerlendirme tablosuna oturur: denize doğrudan erişim ve deniz manzarasının öncelikli olduğu aramalarda; üç yatak odası ile kalıcı ya da uzun dönemli aile kullanımının planlandığı senaryolarda; yürüyerek süpermarkete, eczaneye ve sağlık merkezine ulaşılabilen bir kentsel dokunun arandığı durumlarda; tenis, padel veya yüzme gibi olanakların site içinde istendiği yaşam biçimlerinde. Ayrıca, Marbella merkez ve Málaga havalimanı arasındaki konum nedeniyle bölgesel ulaşımın kolay olmasının önemli olduğu durumlarda değerlendirilebilir. Buna karşılık, yeni inşaat, garanti kapsamı veya modern enerji sertifikası arayan alıcılar için bu mülk uygun değildir; 1970 yapımı bir binadır. Özel havuz, özel bahçe veya tek katlı yaşam planı bekleyenler için de veriler bu özellikleri göstermemektedir. Bölgedeki iki otel projesine ilişkin yatırım vurgusu pazarlama bağlamlıdır; bu, doğrulanabilir bir getiri taahhüdü olarak yorumlanmamalıdır.
Kayıtlı özellikler, konutun mevcut durumunu somut biçimde tanımlamaktadır: zeminler mermer, mutfak tam donanımlı ve ahşap dolaplı, yatak odalarında gömme dolaplar bulunmaktadır. Fotoğraf analizine göre mutfakta ahşap dolaplar ve yeşil tezgah yüzeyleri mevcuttur; camlı teras bölümü deniz manzaralı bir yemek alanı olarak düzenlenmiştir. Durum kategorisi 'iyi' olarak kaydedilmiştir; bu, yapısal bir sorun tespitinin veri setinde bulunmadığını gösterir, ancak 1970 tarihli bir yapıda teknik tesisat (elektrik, sıhhi tesisat, yalıtım) ve enerji verimliliğinin bağımsız bir teknik muayene ile doğrulanması gerekir. Enerji etiketi verisi bulunmamaktadır. Konut iki kata yayılır; asansör bilgisi belirtilmemiştir. Depo odası ve kapalı park yeri, kaleme alınan ek alan değerleridir. Site genelinde ortak tesisler (havuz, tenis ve padel kortları, futbol ve basketbol sahaları, bahçeler, restoran) düşük yoğunluklu bir site düzeni içinde sunulmaktadır. Fotoğraf kayıtlarında site havuzu, okyanus manzarası ve palmiye ağaçlarıyla çevrili bir tesis görünümü doğrulanmaktadır. Isıtma, soğutma ve pencere sistemlerine ilişkin teknik veri mevcut değildir; bu konular alıcı tarafından incelenmelidir.
Kayıtlı fiyat 1.300.000 €'dur ve tek bir konut için geçerlidir; bu nedenle bir 'vanaf'-prijs aralığı değil, spesifik bir liste fiyatı söz konusudur. Fiyat, 150 m² kullanım alanı, üç yatak odası, iki banyo, deniz manzaralı teras, depo odası ve kapalı park yeri ile birlikte değerlendirilmelidir. Bölgedeki karşılaştırılabilir yeni inşaat projeleri (Torre del Mar'da 269.950 €'dan, Mijas'ta 205.000 €'dan başlayan) farklı ürün kategorilerine aittir; bu konut ise sahil sırası, site olanakları ve Marbella Doğu konumu ile ayrışan mevcut mülk segmentindedir. Ek masraflar (devir vergisi, notér masrafları, site aidatı) fiyat listesine dahil değildir.
Dubleks, günlük yaşamın büyük ölçüde yaya mesafesinde düzenlenebileceği bir konumdadır. Süpermarket 93 metre, eczane 108 metre ve bir hastane 929 metre uzaklıktadır; bu, temel ihtiyaçların araç gerektirmeden karşılanabileceği anlamına gelir. Carranque tren istasyonu 0,9 km mesafede olup Málaga yönünde toplu taşıma bağlantısı sağlar. Konutun deniz yönlü terası, sabah ve öğleden sonra saatlerinde dış mekan kullanımına olanak tanır; camlı teras bölümü yıl boyunca rüzgarlı koşullarda da kullanılabilir. Site içinde ortak havuz, tenis ve padel kortları, futbol ve basketbol sahaları ile bir restoran bulunur; bu olanaklar günlük rutinde eve çıkış gerektirmeden kullanılabilir. Sahil şeridine doğrudan erişim, akşam yürüyüşleri ve deniz sezonunda yüzme için kısa bir mesafe anlamına gelir. Bölgede 2 km yarıçap içinde 294 restoran, 118 kafe ve 60 banka şubesi kayıtlıdır; bu yoğunluk, alanın yıl boyunca işleyen bir kentsel dokuya sahip olduğunu gösterir. Ayrıca çevrede 147 ilkokul ve 101 ortaokul ile 26 sağlık merkezi bulunmaktadır. Araç, Málaga merkezi (43 km) veya Puerto Banús yönünde yapılan seyahatlerde pratiklik sağlar; ancak günlük alışveriş ve okul mesafeleri için zorunlu değildir. Bölgenin turistik altyapısı (89 otel, 12.584 yatak) yaz aylarında yerel yoğunluğun artması anlamına gelir.
Günlük yaşam bağlamında konum, yoğun ama işlevsel bir kentsel sahil dokusuna işaret eder. 2 km yarıçapda 122 eczane, 12 diş hekimi ve 26 sağlık merkezi kayıtlıdır; hastane 929 metre mesafededir. Eğitim tarafında 147 ilkokul ve 101 ortaokul, aile kullanımı için geniş bir seçenek yelpazesi sunar. Toplu taşıma sınırlıdır: bir hat ve bir durak kaydı vardır; ancak Carranque (0,9 km), Guadalmedina (1,1 km) ve La Unión (1,2 km) tren istasyonları demiryolu erişimi sağlar. Araç, kısa mesafeli ihtiyaçlar için zorunlu olmamakla birlikte bölgesel hareketlilikte pratiktir. Spor olanakları yakındır: Campo de Fútbol Malaka 300 m, Ciudad Deportiva Carranque 700 m ve Club Deportivo La Unidad 700 m mesafededir. Elektrikli araç şarj istasyonu 289 metre mesafede bulunur. Yaz aylarında bölgedeki otel kapasitesi (89 otel) yerel yoğunluğu artırır; kış aylarında ise kentsel altyapı işlemeye devam eder. Sahil yürüme mesafesindedir ve site içinden doğrudan plaj erişimi bulunmaktadır.
Harita üzerinde konut, sahil şeridine doğrudan bitişik, süpermarket (93 m) ve eczane (108 m) yürüyüş mesafesinde olacak şekilde görüntülenir. Tren istasyonları, plajlar ve havalimanı mesafeleri kuş uçuşu ölçümlerdir ve güzergâh mesafeleri daha uzun olabilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Las Chapas, Marbella'nın doğu kesiminde, Costabella sahil şeridinde konumlanır ve Marbella merkezine yaklaşık 6 km mesafededir. Bölgesel ölçekte Málaga (579.076 nüfus) 43 km ve Algeciras (121.957 nüfus) 70 km uzaklıktadır. Konum, Marbella'nın olanakları ile Málaga'nın kentsel-havacılık altyapısı (havalimanı ~7 km) arasında bir ara nokta işlevi görür. Marbella bölgesinde 7.240 kayıtlı gayrimenkul işlem, aktif bir pazar hacmine işaret eder.
En yakın plaj Playa de San Andrés 2,2 km; Playa de la Malagueta 2,6 km ve Playa de la Misericordia 3,4 km mesafededir; site içinden doğrudan sahil erişimi kayıtlıdır. Málaga-Costa del Sol havalimanı (AGP) düz hat mesafesiyle yaklaşık 7 km uzaklıktadır; araçla genellikle 15-20 dakika sürer. Marbella merkezi yaklaşık 6-8 dakika, Puerto Banús yaklaşık 15 dakika sürüş mesafesindedir. Golf kulüpleri: Club de Golf Málaga Parador 8,0 km, Club de Golf de Guadalhorce 8,3 km ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 10,8 km. Marina tesisleri: IGY Málaga Marina 2,3 km, Marina Real Club Mediterráneo 2,8 km ve Puerto Deportivo del Candado 8,4 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konut deniz seviyesinden 23 metre yükseklikte bulunur ve sahile doğru eğim %1 ile düz bir profile sahiptir; bu, yürüyüş ve bisiklet kullanımı için engel oluşturmaz. Tarihsel veriye göre bölge yılda yaklaşık 3.890 güneş saati kaydeder; bu değer İspanya'nın en yüksek dilimlerinden biridir. Ortalama yıllık sıcaklık 19,0 °C'dir. Su sıcaklığının 20 °C üzerinde kaldığı yüzme sezonu yaklaşık altı ay sürer; bu, genellikle mayıstan ekim ayına kadar uzanan bir deniz kullanım dönemi anlamına gelir. Deniz yönlü konum, yaz aylarında deniz esintisinin konfor üzerinde ölçülebilir bir etkisi olduğunu gösterir. Bölgesel ölçekte 32 yerel resmi tatil kaydı, yıl boyunca yerel etkinlik takviminin yoğun olduğunu belirtir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgedeki kayıtlı plajlar: Playa de San Andrés (2,2 km), Playa de la Misericordia (3,4 km) ve Playa Sacaba (4,7 km). Konut, sahil sırasında yer aldığından doğrudan sahil erişimi mevcuttur. Golf tarafında üç kulüp 8-11 km yarıçapında toplanır: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Spor altyapısı site içinde ve çevrede yoğundur: sitede tenis, padel, futbol ve basketbol sahaları; 300-700 m mesafede üç spor merkezi (Campo de Fútbol Malaka, Ciudad Deportiva Carranque, Club Deportivo La Unidad). Deniz manzaralı noktalar arasında Mirador de la Alcazaba (2,1 km) ve Mirador de San Miguel (2,3 km) yer alır. Elektrikli araç şarj noktaları 289 m ile 6,5 km arasında çeşitli mesafelerde bulunur.
Kaynak: OpenStreetMap
Las Chapas, Marbella'nın doğu kesiminde, Costabella sahil şeridinde konumlanır ve Marbella merkezine yaklaşık 6 km mesafededir. Bölgesel ölçekte Málaga (579.076 nüfus) 43 km ve Algeciras (121.957 nüfus) 70 km uzaklıktadır. Konum, Marbella'nın olanakları ile Málaga'nın kentsel-havacılık altyapısı (havalimanı ~7 km) arasında bir ara nokta işlevi görür. Marbella bölgesinde 7.240 kayıtlı gayrimenkul işlem, aktif bir pazar hacmine işaret eder.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Bölgesel bağlamda bu mülk, Costa del Sol'in iki farklı ürün segmentini karşılaştırma imkânı sunar. Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 €'dan) yeni inşaat projeleridir; garanti kapsamı, modern enerji standartları ve geliştirici teslim süreçleri ile değerlendirilirler. Bu dubleks ise farklı bir kategoride yer alır: 1.300.000 € liste fiyatı, denize sıfır konum, mevcut site altyapısı ve Marbella Doğu'ndaki tesis yoğunluğu ile açıklanır. Metrekare başına yaklaşık 8.667 €'luk değer, Marbella sahil sırasındaki arzın kısıtlı olduğu bir segmentte konumlanır. Karşılaştırılabilir yeni inşaat projeleri genellikle kıyıdan içeride ve daha küçük metrekarelerle çalışır; buradaki fark, konum (sahil sırası) ve hazır tesis (tenis, padel, havuz, restoran) tarafındadır. Buna karşılık yeni inşaat tarafı, daha düşük bakım riski ve enerji verimliliği sunar. Marbella bölgesinde 7.240 işlem hacmi ve çevredeki iki otel projesi, bölgesel talep dinamiklerine ilişkin bağlam sağlar; ancak bu faktörler doğrulanabilir bir değer artışı taahhüdü olarak okunmamalıdır. Málaga merkez ve havalimanına (~7 km) yakınlık, konumu Estepona veya Torre del Mar gibi daha doğu/batı lokasyonlardan ayrıştırır. Alıcı, kategori farkını (mevcut sahil mülkü vs. yeni inşaat) doğrudan bütçe ve kullanım öncelikleriyle eşleştirebilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID