Dúplex de 150 m² en primera línea de playa dentro de la urbanización Lunamar, en Costabella, Las Chapas (Marbella Este). La vivienda, distribuida en dos plantas, cuenta con tres dormitorios, dos cuartos de baño, terraza orientada al mar con vistas directas, trastero y plaza de aparcamiento cubierta. La urbanización, de baja densidad, dispone de piscina comunitaria, pistas de tenis, pádel, fútbol y baloncesto, jardines y restaurante propio, con acceso directo a la playa. El centro de Marbella se sitúa a unos 8-10 minutos en coche y Puerto Banús a unos 15 minutos. Construcción de 1970 en buen estado de conservación.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El dúplex se sitúa en la urbanización Lunamar, en Costabella, dentro del área de Las Chapas, en el este de Marbella. La zona combina frente marítimo con acceso a servicios urbanos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a unos 7 km en línea recta según los datos de localización, y el centro de Marbella a pocos minutos en vehículo, lo que sitúa la propiedad entre el mar y las infraestructuras de la Costa del Sol.
La vivienda responde a necesidades de uso residencial permanente o de segunda residencia: tres dormitorios y dos baños repartidos en dos plantas, terraza privada con orientación al mar, cocina equipada, armarios empotrados y suelos de mármol. El trastero y la plaza de aparcamiento cubierta cubren necesidades de almacenamiento y estacionamiento. Las instalaciones comunitarias amplían el uso recreativo sin mantenimiento individual.
No se trata de un proyecto de nueva construcción. Se trata de una propiedad terminada en 1970 (fecha indicativa) en estado de conservación bueno. La disponibilidad es inmediata, sin plazos de obra ni entregas futuras. Las reformas o actualizaciones, si se desean, corren a cargo del comprador con posterioridad a la adquisición. La edad de la construcción implica técnicas y materiales propios de su época.
El proyecto no ofrece piscina privada, sino comunitaria. No incluye plaza de garaje individual cerrada, sino cubierta. No se trata de una promoción de nueva planta con certificación energética moderna ni garantías de obra recientes. La construcción data de 1970, por lo que no aplica la normativa de eficiencia de edificios nuevos. No hay ascensor mencionado ni plazas de aparcamiento adicionales registradas en los datos.
Ref: VL114246
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja en situaciones de compradores que buscan una vivienda terminada y disponible de inmediato, sin esperar a entregas de obra. Es relevante para quienes priorizan el acceso directo a la playa y las vistas al mar sobre las prestaciones técnicas de una construcción reciente, aceptando un edificio de 1970 en buen estado. Encaja igualmente con perfiles que valoran las instalaciones deportivas comunitarias, pádel, tenis, fútbol, baloncesto, piscina, como parte del uso cotidiano, sin asumir su mantenimiento individual. Familias con necesidad de tres dormitorios y dos baños en dos plantas encuentran aquí una distribución funcional, apoyada por la oferta educativa amplia de la zona. También responde a compradores de segunda residencia que desean un entorno con servicios a pie, supermercado a 93 metros, farmacia a 108 metros, y a la vez proximidad a Marbella y Puerto Banús. Por el contrario, no responde a quienes exigen certificación energética moderna, piscina privada o acabados de nueva planta. La orientación hacia inversidores se apoya en los datos de mercado disponibles: dos proyectos hoteleros de gama alta en desarrollo en Marbella Este y un volumen elevado de transacciones inmobiliarias en la zona.
La vivienda presenta suelos de mármol, cocina totalmente equipada y armarios empotrados, según los datos registrados. La terraza, cubierta y acristalada según las imágenes disponibles, amplía el espacio útil hacia el mar y permite su uso durante más meses al año. El estado general se registra como bueno para una construcción de 1970, aunque las técnicas constructivas, la carpintería y las instalaciones originales corresponden a su época; compradores exigentes con normativa actual (aislamiento, eficiencia, instalaciones eléctricas y de agua) pueden prever actualizaciones parciales. La estructura de dos plantas dentro de una urbanización de baja densidad reparte las estancias con claridad funcional: zona de día abajo y dormitorios arriba, con la terraza como transición hacia el exterior. El trastero y la plaza de aparcamiento cubierta completan el equipamiento práctico, protegiendo el vehículo del sol y liberando espacio interior de almacenaje. En las zonas comunes, los jardines extensos, la piscina y las múltiples pistas deportivas están gestionadas de forma comunitaria, con restaurante propio dentro del recinto. No se dispone en los datos de certificado de eficiencia energética, coherente con la antigüedad del edificio. Las imágenes muestran una cocina con muebles de madera y encimeras en verde, terraza acristalada con comedor y vistas frontales al mar, y fachadas con balcones cerrados y palmeras, elementos que confirman el carácter residencial estable de la urbanización.
El precio de partida es de 1.300.000 € para el dúplex de 150 m² con tres dormitorios, dos baños, trastero y plaza de aparcamiento cubierta. Esta cifra sitúa la propiedad por encima de promociones comparables de nueva construcción en otras zonas de la Costa del Sol, Torre del Mar, Mijas o Estepona, con precios desde 205.000 € a 270.000 €, , diferencia explicable por la primera línea de playa, el tamaño y la ubicación en Marbella Este. La disponibilidad es inmediata al tratarse de una propiedad terminada.
La vida cotidiana en este dúplex se organiza en torno a dos ejes: el frente marítimo y las instalaciones de la urbanización. El acceso directo a la playa permite integrar paseos y baño en la rutina diaria sin desplazamiento en vehículo. La terraza orientada al mar funciona como espacio de estar exterior durante gran parte del año, dado el clima local con una temperatura media anual de 19 °C y unas 3.890 horas de sol anuales registradas. Dentro de la urbanización, la piscina comunitaria, las pistas de tenis, pádel, fútbol y baloncesto y el restaurante propio concentran buena parte de la actividad social y deportiva sin salir del recinto. La distribución en dos plantas separa la zona de día de la zona de noche, con tres dormitorios y dos baños. El entorno urbano ofrece un supermercado a escasos metros y farmacia a apenas 108 metros, lo que reduce la dependencia del coche para gestiones básicas. El ritmo del área varía según la temporada: en verano aumenta la afluencia turística, propia de Marbella Este, mientras que en los meses de temporada baja la zona recupera un carácter más residencial. La cercanía de centros deportivos como la Ciudad Deportiva Carranque, a menos de un kilómetro, añade opciones de ejercicio fuera de la urbanización. Para desplazamientos más amplios, centro de Marbella, Puerto Banús, campos de golf, el vehículo resulta práctico, aunque la red de cercanías y las estaciones próximas amplían las alternativas de movilidad.
El entorno inmediato combina primera línea de playa con densidad de servicios elevada: en un radio de dos kilómetros se registran 294 restaurantes, 122 farmacias, 60 bancos y 118 cafeterías. El supermercado más cercano queda a 93 metros y la farmacia a 108 metros, lo que permite resolver la compra diaria a pie. Para la salud, hay un centro hospitalario a 929 metros y 26 centros de salud en el entorno analizado. La educación está cubierta con 147 escuelas primarias y 101 secundarias registradas en la zona de influencia. La movilidad se apoya en una estación de cercanías a 0,9 km y dos estaciones adicionales a poco más de un kilómetro, además de paradas de transporte público. El punto de recarga de vehículos eléctricos más cercano está a 289 metros. La altitud de 23 metros sobre el nivel del mar y una pendiente del 1 % hacia la playa hacen que los desplazamientos a pie sean llanos. En temporada alta, la presencia de 89 hoteles y más de 12.500 plazas turísticas en la zona incrementa la actividad y la afluencia, factor a considerar para quienes buscan tranquilidad absoluta en verano.
El mapa sitúa el dúplex en la urbanización Lunamar, junto a la costa de Costabella, en Marbella Este. Alrededor se muestran las playas, el supermercado y la farmacia a pie de calle, los centros deportivos cercanos y las conexiones hacia Marbella, Puerto Banús y el aeropuerto, reflejo del carácter mediterráneo y la vida al aire libre de la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La propiedad se sitúa en Marbella Este, zona residencial costera que se extiende entre el núcleo urbano de Marbella, a 8-10 minutos en coche, y las playas de Las Chapas y Costabella. Málaga capital, con 579.076 habitantes, queda a unos 43 km, y el aeropuerto a unos 7 km en línea recta según los datos. La posición intermedia entre el centro de Marbella y Puerto Banús (15 minutos) permite acceder a ambos polos comerciales y de ocio en trayectos cortos, manteniendo al mismo tiempo un entorno de urbanización de baja densidad con frente marítimo directo.
La playa más cercana, Playa de San Andrés, queda a 2,2 km según los datos de localización, con acceso directo a pie de playa desde la propia urbanización. Playa de la Misericordia se sitúa a 3,4 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 7 km en línea recta, lo que permite trayectos cortos en vehículo. Los campos de golf más próximos son el Club de Golf Málaga Parador (8 km) y el Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km). Los puertos deportivos de referencia incluyen IGY Málaga Marina (2,3 km) y Marina Real Club Mediterráneo (2,8 km). El centro de Marbella queda a 8-10 minutos en coche y Puerto Banús a unos 15 minutos, según la descripción facilitada. En conjunto, la conectividad cubre los desplazamientos habituales sin trayectos largos.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima local registra unas 3.890 horas de sol al año y una temperatura media anual de 19 °C, cifras propias del litoral mediterráneo andaluz. La temporada de baño se extiende seis meses al año, con temperaturas del agua iguales o superiores a 20 °C, lo que permite un uso prolongado de la piscina comunitaria y de la playa. La altitud es de 23 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente del 1 % hacia la costa: un terreno prácticamente llano que facilita los paseos a pie y el acceso a la playa sin esfuerzo físico significativo. La terraza acristalada y cubierta amplía la habitabilidad exterior en los meses intermedios. El entorno urbano incluye palmeras y jardines extensos dentro de la urbanización, y los miradores cercanos, Mirador de la Alcazaba a 2,1 km y Mirador de San Miguel a 2,3 km, ofrecen puntos de vista sobre la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas de referencia según los datos son Playa de San Andrés (2,2 km), Playa de la Misericordia (3,4 km) y Playa Sacaba (4,7 km), además del acceso directo a la playa desde la urbanización. En materia de golf, la zona cuenta con tres campos en un radio de once kilómetros: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce y Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Las instalaciones deportivas cercanas incluyen el Campo de Fútbol Malaka (0,3 km), la Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km) y el Club Deportivo La Unidad (0,7 km), a lo que se suman las pistas de tenis, pádel, fútbol y balonceto propias de la urbanización. Para la navegación, los puertos deportivos de IGY Málaga Marina y Marina Real Club Mediterráneo quedan a menos de tres kilómetros. Esta concentración de oferta deportiva y de ocio marítimo es una de las características diferenciadoras del entorno.
Fuente: OpenStreetMap
La propiedad se sitúa en Marbella Este, zona residencial costera que se extiende entre el núcleo urbano de Marbella, a 8-10 minutos en coche, y las playas de Las Chapas y Costabella. Málaga capital, con 579.076 habitantes, queda a unos 43 km, y el aeropuerto a unos 7 km en línea recta según los datos. La posición intermedia entre el centro de Marbella y Puerto Banús (15 minutos) permite acceder a ambos polos comerciales y de ocio en trayectos cortos, manteniendo al mismo tiempo un entorno de urbanización de baja densidad con frente marítimo directo.
Como Chapas se conoce tanto a:El plural de chapa. Chapas, juego infantil en el que se utilizan chapas simulando jugadores de fútbol, ciclistas... Chapas, juego de azar en el que se apuesta dinero a cara o cruz.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Dentro del mercado de la Costa del Sol, este dúplex se posiciona en un segmento distinto al de las promociones de nueva construcción comparables. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) u Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 €) ofrecen viviendas nuevas con normativa energética actual, pero en ubicaciones a mayor distancia del mar o en municipios con menos peso inmobiliario que Marbella. La diferencia de precio responde a tres factores observables: la primera línea de playa con acceso directo, la ubicación en Marbella Este, zona con dos proyectos hoteleros de gama alta en desarrollo según los datos de mercado, y el tamaño de 150 m² en urbanización consolidada con instalaciones deportivas propias. Frente a Málaga capital (43 km, 579.076 habitantes), la zona ofrece menor densidad urbana y carácter más residencial, con Marbella como referencia inmediata a 8-10 minutos en coche. El volumen de transacciones registradas en la zona, 7.240 según los datos disponibles, indica un mercado activo, coherente con la demanda por segunda residencia e inversión en el litoral malagueño. Como contrapartida, el comprador renuncia a las ventajas técnicas de la nueva construcción: certificación energética moderna, garantías de obra y acabados actuales. En el clima mediterráneo de la zona, con seis meses de temporada de baño y casi 3.900 horas de sol anuales, estas diferencias se traducen en usos concretos: la terraza acristalada y el acceso directo a la playa compensan en la práctica cotidiana lo que la construcción de 1970 no ofrece en papel técnico. La elección entre este dúplex y las alternativas de nueva planta depende, en definitiva, de la prioridad entre ubicación consolidada frente al mar y prestaciones constructivas recientes.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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