Las Chapas (Marbella East) में Lunamar शहरीकरण में समुद्र तट पर स्थित 150 वर्ग मीटर का डुप्लेक्स, जिसमें तीन शयनकक्ष, दो स्नानघर और समुद्र की ओर उन्मुख टेरेस शामिल है। संपत्ति 1970 में पूर्ण हुई थी और वर्तमान में अच्छी स्थिति में है। समुद्र और पैनोरमिक दृश्य उपलब्ध हैं। क्षेत्र में सार्वजनिक पूल, टेनिस और पैडल कोर्ट, फुटबॉल मैदान, बास्केटबॉल कोर्ट, उद्यान, रेस्तरां और समुद्र तट तक सीधी पहुंच जैसी रिसॉर्ट-शैली सुविधाएं मौजूद हैं। Marbella केंद्र 8-10 मिनट की दूरी पर है। कीमत €1,300,000 से शुरू होती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रोजेक्ट Las Chapas क्षेत्र के Costabella में, Marbella East में स्थित है, समुद्र तट के सामने और निकट। आसपास का क्षेत्र शहरी है और सुपरमार्केट, फार्मेसी, रेस्तरां और बैंक जैसी दैनिक सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। Marbella केंद्र लगभग 6 किलोमीटर दूर है और Málaga हवाई अड्डा लगभग 7 किलोमीटर की सीधी दूरी पर स्थित है।
यह डुप्लेक्स उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक रूप से प्रासंगिक है जिन्हें तीन शयनकक्ष, दो स्नानघर, निजी और कवर्ड टेरेस, भंडारण कक्ष और कवर्ड पार्किंग स्थान चाहिए। मार्बल फर्श, बिल्ट-इन अलमारियां और पूरी तरह सुसज्जित रसोई शामिल हैं। साझा पूल, खेल सुविधाएं और उद्यान साझा स्तर पर उपलब्ध हैं।
यह एक नई निर्माण परियोजना नहीं है। भवन का निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक तिथि) और संपत्ति को अच्छी स्थिति में दर्ज किया गया है। कोई निर्माण-चरण या आगे की डिलीवरी तिथि लागू नहीं है; संपत्ति तत्काल रूप से उपयोग के लिए उपलब्ध है। खरीद प्रक्रिया मौजूदा स्टॉक पर आधारित है, योजना-स्तरीय बुकिंग पर नहीं।
प्रोजेक्ट निजी पूल, निजी उद्यान या निजी पार्किंग-केवल स्थान प्रदान नहीं करता (पार्किंग कवर्ड स्थान है)। यह नवीन निर्माण नहीं है, इसलिए आधुनिक ऊर्जा-दक्षता मानक या नई-निर्माण वारंटी लागू नहीं हो सकते। स्वतंत्र विला या अलग मुख्य द्वार वाली संपत्ति नहीं; यह शहरीकरण के भीतर दो-मंजिला इकाई है। सौर पैनल या निजी स्पा जैसी सुविधाएं डेटाबेस में सूचीबद्ध नहीं हैं।
Ref: VL114246
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहां खरीदार समुद्र-तट स्थिति और मौजूदा निर्माण का संयोजन चाहते हैं। उदाहरण के लिए: जो खरीदार Marbella East में तीन शयनकक्ष वाला घर चाहते हैं और निर्माण-अवधि का इंतज़ार करने के बजाय तत्काल उपयोग करना चाहते हैं, उनके लिए तैयार स्थिति सीधा प्रासंगिक बिंदु है। जो खरीदार मौसमिक या अर्ध-स्थायी रूप से रहते हैं और साझा रिसॉर्ट-सुविधाओं (पूल, टेनिस, पैडल) का उपयोग करना चाहते हैं, वे शहरीकरण की संरचना के भीतर रह सकते हैं बिना निजी रखरखाव बोझ के, हालांकि सामुदायिक शुल्क लागू होंगे। जो खरीदार बिना गाड़ी के रहना चाहते हैं, उनके लिए 93 मीटर पर सुपरमार्केट, 108 मीटर पर फार्मेसी और लगभग 929 मीटर पर अस्पताल व्यावहाकिर समर्थन देते हैं। जो खरीदार बड़ी विला, निजी पूल या आधुनिक ऊर्जा-दक्षता वाली नई इमारत चाहते हैं, वे स्पष्ट रूप से देखें कि ये विशेषताएं इस संपत्ति में शामिल नहीं हैं। जो खरीदार Marbella केंद्र के निकटता (लगभग 6 किलोमीटर) और हवाई अड्डे की पहुंच (लगभग 7 किलोमीटर सीधी दूरी) को महत्व देते हैं, उनके लिए स्थान का तकनीकी लाभ स्पष्ट है।
संपत्ति 1970 के दशक की इमारत में स्थित है और 'अच्छी स्थिति' के रूप में दर्ज है। दर्ज सामग्री में मार्बल फर्श, बिल्ट-इन अलमारियां और पूरी तरह सुसज्जित रसोई शामिल है; छवि विश्लेषण लकड़ी के कैबिनेट और हरे काउंटरटॉप वाली रसोई दिखाता है। टेरेस कांच-आवृत (ग्लेज़्ड) दिखाई देते हैं, जो दृश्य बनाए रखते हुए हवा और धूल के खिलाफ अतिरिक्त सुरक्षा देता है। इकाई में निजी टेरेस, कवर्ड टेरेस, भंडारण कक्ष और कवर्ड पार्किंग शामिल हैं। चूंकि यह नवीन निर्माण नहीं है, इसलिए खरीदार को स्वतंत्र तकनीकी निरीक्षण के माध्यम से विद्युत प्रणाली, प्लंबिंग, विंडो-सीलिंग और इमारत की संरचनात्मक स्थिति का सत्यापन करवाना उचित है, 1970 की इमारतों में यह मानक प्रक्रिया है। ऊर्जा-दक्षता डेटा स्रोत सामग्री में शामिल नहीं है, इसलिए ऊर्जा प्रमाणपत्र अनुरोध पर देखा जाना चाहिए। शहरीकरण-स्तर की सुविधाएं, साझा पूल, टेनिस, पैडल, फुटबॉल, बास्केटबॉल, उद्यान, रेस्तरां, साझा रखरखाव ढांचे के तहत संचालित होती हैं, जिनकी स्थिति साइट परिदृश्य के माध्यम से दृश्य रूप से आंकी जा सकती है।
कीमत €1,300,000 से शुरू होती है। यह 1970 में निर्मित तैयार डुप्लेक्स है, इसलिइ कोई निर्माण-चरण भुगतान या डिलीवरी प्रतीक्षा लागू नहीं होती। कीमत में भंडारण कक्ष और कवर्ड पार्किंग स्थान शामिल हैं। तुलनीय नई परियोजनाओं के संदर्भ में, जैसे Torre del Mar में Aquamar (€269,950 से), Mijas में Lantana Residencial (€205,000 से) और Estepona में Etherna Homes 2 (€269,000 से), यह संपत्ति समुद्र-तट स्थिति, आकार और Marbella East की स्थान के आधार पर उच्च मूल्य खंड में स्थित है। उपलब्धता और सटीक शर्तें विक्रेता पक्ष से पुष्टि करनी चाहिए।
दैनिक उपयोग में यह डुप्लेक्स Lunamar शहरीकरण के भीतर एक रिसॉर्ट-शैली के जीवन का हिस्सा है। निवासी समुद्र तट तक सीधी पहुंच का उपयोग कर सकते हैं, साझा तरणताल में तैर सकते हैं, और निजी उद्यानों में घूम सकते हैं। खेल सुविधाएं, टेनिस, पैडल, फुटबॉल और बास्केटबॉल कोर्ट, संपत्ति के भीतर ही उपलब्ध हैं, जिससे बाहर जाने की आवश्यकता कम हो जाती है। साइट पर एक रेस्तरां मौजूद है, जो दैनिक किराने की दुकान का विकल्प नहीं है, लेकिन भोजन की तत्काल सुविधा देता है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 93 मीटर दूर है और फार्मेसी 108 मीटर पर, इसलिए दैनिक आवश्यकताएं बिना गाड़ी के पूरी हो सकती हैं। दो मंजिलों पर फैले 150 वर्ग मीटर में तीन शयनकक्ष और दो स्नानघर हैं, जो स्थायी निवास और मौसमिक उपयोग दोनों के लिए पर्याप्त लेआउट देते हैं। समुद्र की ओर टेरेस और कवर्ड टेरेस वर्ष भर बाहरी रहने की जगह देते हैं, जो क्षेत्र के लगभग 3,890 वार्षिक धूप घंटों के संदर्भ में व्यावहारिक है। क्षेत्र की ऊंचाई लगभग 23 मीटर है और समुद्र तट तक ढलान लगभग 1% है, अर्थात समतल इलाका, जिससे पैदल आवागमन सरल रहता है। 2 किलोमीटर की त्रिज्या में 294 रेस्तरां और 118 कैफे दर्ज हैं, इसलिए शाम के भोजन के विकल्प व्यापक हैं।
आसपास का क्षेत्र शहरी और पूर्ण-सुविधायुक्त है। 2 किलोमीटर की त्रिज्या में 294 रेस्तरां, 122 फार्मेसी, 60 बैंक, 118 कैफे और 12 दंत चिकित्सक दर्ज हैं, जो दर्शाता है कि दैनिक सेवाएं सघन रूप से उपलब्ध हैं। शिक्षा के क्षेत्र में क्षेत्रीय स्तर पर 147 प्राथमिक विद्यालय और 101 माध्यमिक विद्यालय सूचीबद्ध हैं। स्वास्थ्य सेवा के लिए 26 स्वास्थ्य केंद्र दर्ज हैं और निकटतम अस्पताल लगभग 929 मीटर दूर है। परिवहन के लिए तीन रेलवे स्टेशन, Carranque (0.9 किमी), Guadalmedina (1.1 किमी), La Unión (1.2 किमी), सीमित दूरी पर हैं। गाड़ी उपयोगी है लेकिन सभी कार्यों के लिए अनिवार्य नहीं, क्योंकि मुख्य दैनिक सेवाएं पैदल दूरी में हैं। EV चार्जिंग स्टेशन 289 मीटर पर उपलब्ध है, जो इलेक्ट्रिक वाहन धारकों के लिए प्रासंगिक है। खेल सुविधाएं निकट हैं: Campo de Fútbol Malaka 0.3 किमी, Ciudad Deportiva Carranque 0.7 किमी और Club Deportivo La Unidad 0.7 किमी पर। पर्यटन दबाव क्षेत्र में मौजूद है, 89 होटल और 12,584 बेड दर्ज हैं, इसलिए गर्मियों के महीनों में आसपास की गतिविधि बढ़ सकती है।
मानचित्र समुद्र तट पर Lunamar शहरीकरण की स्थिति दिखाता है, जिसके आसपास सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी सुविधाएं पैदल दूरी में हैं। Marbella केंद्र 8-10 मिनट की ड्राइव पर है, स्थानीय निवासी कभी-कभी कहते हैं कि यहाँ से Marbella 'कॉफी ठंडी होने से पहले' पहुँचा जा सकता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
प्रोजेक्ट Marbella East के Las Chapas/Costabella क्षेत्र में स्थित है, जो Marbella शहर (लगभग 6 किमी, लगभग 147,958 निवासी) के पूर्व में तट के साथ फैला शहरी-तटीय क्षेत्र है। Málaga शहर (लगभग 579,076 निवासी) 43 किमी दूर है और उसका हवाई अड्डा लगभग 7 किमी की सीधी दूरी पर स्थित है, जो इस स्थान को प्रादेशिक रूप से असामान्य रूप से हवाई-पहुंच योग्य बनाता है। Algeciras लगभग 70 किमी दूर है। स्थान तटीय संपत्तियों की पश्चिमी Marbella पट्टी और Málaga शहरी क्षेत्र के बीच संक्रमण क्षेत्र में आता है।
निकटतम समुद्र तट Playa de San Andrés लगभग 2.2 किलोमीटर दूर है; Playa de la Malagueta 2.6 किमी और Playa de la Misericordia 3.4 किमी पर स्थित हैं, हालांकि संपत्ति स्वयं समुद्र-तट स्थित है और शहरीकरण से समुद्र तक सीधी पहुंच है। हवाई अड्डा Málaga-Costa del Sol (AGP) लगभग 7 किलोमीटर की सीधी दूरी पर है (सूचीबद्ध 7.2 किमी)। Marbella शहर लगभग 6 किलोमीटर दूर है और Málaga शहर 43 किलोमीटर पर। गोल्फ के लिए Club de Golf Málaga Parador 8.0 किमी, Club de Golf de Guadalhorce 8.3 किमी और Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 10.8 किमी पर स्थित हैं। मरीना के लिए IGY Málaga Marina 2.3 किमी और Marina Real Club Mediterráneo 2.8 किमी पर हैं। गैर-मौसमी अंतर-क्षेत्रीय यात्रा के लिए Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 103 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र स्तर से लगभग 23 मीटर है और समुद्र तट तक ढलान लगभग 1% है, अर्थात समतल इलाका जिसमें पैदल और साइकिल आवागमन में कोई उल्लेखनीय भौतिक बाधा नहीं है। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार क्षेत्र में वार्षिक लगभग 3,890 धूप घंटे दर्ज हैं, जो मेडिटेरेनियन तट पर उच्च श्रेणी में आता है। औसत वार्षिक तापमान लगभग 19.0°C है। तैराकी का मौसम, जब जल तापमान 20°C या अधिक होता है, लगभग छह महीने तक चलता है, जिससे मोटे तौर पर मई से अक्टूबर तक समुद्र में तैरना व्यावहारिक रहता है। समुद्र की निकटता तापमान में अत्यधिक उतार-चढ़ाव को सीमित रखती है। शहरी वातावरण होने के कारण प्राकृतिक हरित क्षेत्र मुख्य रूप से शहरीकरण के निजी उद्यानों और तटरेखा तक सीमित हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम सूचीबद्ध समुद्र तट Playa de San Andrés (2.2 किमी), Playa de la Misericordia (3.4 किमी) और Playa Sacaba Beach (4.7 किमी) हैं; Blue Flag प्रमाणन डेटा स्रोत सामग्री में शामिल नहीं है, इसलिए सटीक प्रमाणन स्थिति स्थानीय स्रोतों से सत्यापित करनी चाहिए। संपत्ति स्वयं समुद्र-तट स्थित है और शहरीकरण से सीधी तट पहुंच उपलब्ध है। गोल्फ के विकल्प 8 किलोमीटर की दूरी से शुरू होते हैं: Club de Golf Málaga Parador (8.0 किमी), Club de Golf de Guadalhorce (8.3 किमी) और Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10.8 किमी)। खेल सुविधाएं निकट स्तर पर केंद्रित हैं, Campo de Fútbol Malaka 0.3 किमी, Ciudad Deportiva Carranque और Club Deportivo La Unidad 0.7 किमी, और संपत्ति के भीतर ही टेनिस, पैडल, फुटबॉल और बास्केटबॉल कोर्ट शामिल हैं। दर्शनीय स्थलों में Mirador de la Alcazaba (2.1 किमी) और Mirador de San Miguel (2.3 किमी) शामिल हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
प्रोजेक्ट Marbella East के Las Chapas/Costabella क्षेत्र में स्थित है, जो Marbella शहर (लगभग 6 किमी, लगभग 147,958 निवासी) के पूर्व में तट के साथ फैला शहरी-तटीय क्षेत्र है। Málaga शहर (लगभग 579,076 निवासी) 43 किमी दूर है और उसका हवाई अड्डा लगभग 7 किमी की सीधी दूरी पर स्थित है, जो इस स्थान को प्रादेशिक रूप से असामान्य रूप से हवाई-पहुंच योग्य बनाता है। Algeciras लगभग 70 किमी दूर है। स्थान तटीय संपत्तियों की पश्चिमी Marbella पट्टी और Málaga शहरी क्षेत्र के बीच संक्रमण क्षेत्र में आता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
समतल
क्षेत्रीय संदर्भ में यह संपत्ति Costa del Sol के पूर्वी Marbella खंड में स्थित है, जो तटीय शहरी घनत्व, सेवा-घनत्व और हवाई पहुंच के संयोजन के लिए जाना जाता है। तुलनीय नई-निर्माण परियोजनाओं के साथ तुलना करने पर मूल्य संरचना स्पष्ट होती है: Torre del Mar में Aquamar €269,950 से, Mijas में Lantana Residencial €205,000 से और Estepona में Etherna Homes 2 €269,000 से शुरू होती हैं, ये सभी कम मूल्य बिंदु पर नई इमारतें हैं, लेकिन भिन्न स्थानों में। इसके विपरीत, यह डुप्लेक्स €1,300,000 से मूल्यांकित है, जो समुद्र-तट स्थिति, Marbella East का पता और 150 वर्ग मीटर का आकार दर्शाता है; निर्माण वर्ष 1970 है। व्यावहारिक अर्थ यह है कि खरीदार कम कीमत में नई इमारत और आधुनिक दक्षता, पूर्वी/पश्चिमी तट पर, या उच्च कीमत में Marbella East में तट-स्थित, तैयार इकाई के बीच चयन कर रहे हैं। क्षेत्रीय आंकड़े 7,240 वास्तविक लेनदेन दर्शाते हैं, अर्थात बाजार सक्रिय है। प्रांतीय मध्य आय €16,450 है, जो स्थानीय क्रय-शक्ति संदर्भ देता है, लेकिन तटीय संपत्ति खंड अंतरराष्ट्रीय मांग से अधिक प्रभावित होता है। स्रोत सामग्री Marbella East में दो निर्माणाधीन होटल परियोजनाओं का उल्लेख करती है; यह दावा तटस्थ रूप से नोट किया गया है और स्वतंत्र सत्यापन की अपेक्षा रखता है। Marbella East में प्रवृत्ति, Marbella केंद्र और Puerto Banús की तुलना में, कम घनत्व वाले शहरीकरण, तट-सन्निकट स्थिति और Málaga हवाई अड्डे की निकटता की ओर रही है, जो इस स्थान की क्षेत्रीय स्थिति को परिभाषित करती है।
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