Denne duplex på 150 m² ligger i urbanisationen Lunamar i Costabella, Las Chapas, øst for Marbella, med direkte havudsigt og adgang til stranden fra beplantningsområdet. Boligen rummer tre soveværelser, to badeværelser, en overdækket terrasse mod havet samt et depotrum og en overdækket parkeringsplads. Bygningen stammer fra 1970 og er i god stand med marmorgulve og fuldt installeret køkken. Området byder på fælles pool, tennis- og padelbaner samt udvidede fælleshaver. Marbella centrum ligger cirka 8-10 minutter væk med bil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lunamar ligger i first line til havet i Costabella, Las Chapas, cirka 6 km øst for Marbella centrum. Urbanisationen har direkte adgang til stranden og er omgivet af faciliteter som supermarkeder, restauranter og skoler inden for kort afstand. Lufthavnen i Málaga ligger omkring 7,2 km væk, og togstationer findes inden for 1,2 km.
Boligen dækker behovet for plads til tre soveværelser fordelt på to etager med havudsigt fra terrassen. Fællesfaciliteter som pool, tennis-, padel- og basketballbaner samt fodboldbane understøtter en aktiv fritidslivsstil. Overdækket parkering og depotrum tilføjer praktisk opbevaringskapacitet. Urbanisationens restaurant på stedet reducerer afhængigheden af bilkørsel for daglige behov.
Dette er ikke et nybyggeri. Duplexen er opført i 1970 (oplevering angivet som gennemført, indicativt) og præsenteres i god stand med marmorgulve, indbyggede skabe og fuldt monteret køkken. Køberen bør regne med en eksisterende bygnings tekniske karakteristika frem for moderne nybyggeristandarder. Renoveringsbehov kan variere og bør vurderes ved besigtigelse.
Boligen har tre soveværelser og to badeværelser på 150 m², hvilket begrænser pladsen til større husstande. Pool, have og sportsfaciliteter er fælles, ikke private. Bygningen er fra 1970 uden oplysninger om moderne energimærkning. Parkeringspladsen er én overdækket plads. Ingen privat have eller privat pool indgår i boligen. Havudsigtet er knyttet til terrassens orientering.
Ref: VL114246
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligheden passer til situationer, hvor tre soveværelser og to etager matcher husstandens størrelse, og hvor direkte havudsigt og strandadgang er væsentlige kriterier. For købere, der søger en etableret ejendom frem for nybyggeri, tilbyder urbanisationen fra 1970 færdige rammer med fælles pool, sportsbaner og haver uden ventetid på byggeri. En husholdning, der værdsætter aktiv fritid med tennis, padel og svømning inden for urbanisationen, får adgang til disse faciliteter uden ekstra medlemskab. Købere, der planlægger delvis eller fuld flytning til Costa del Sol, kan benytte den korte afstand til supermarkeder (93 m), apotek (108 m) og hospital (929 m) som grundlag for daglig selvforsyning uden bil. For investorer, der følger områdets udvikling, kan de to igangværende luksushoteller i Marbella East indgå i vurderingen af fremtidig efterspørgsel, omend dette er en markedsobservation og ikke en garanti. Boligen passer ikke til købere, der søger nybyggeristandard, moderne energimærkning, privat pool eller mere end én parkeringsplads. Husholdninger med behov for fire eller flere soveværelser eller tre badeværelser vil finde boligens kapacitet begrænset. Kort sagt matcher boligen købere, der prioriterer kystbeliggenhed, fællesfaciliteter og etableret infrastruktur i nærheden af Marbella, mens den ikke matcher behov, der forudsætter nybyggede eller større boliger.
Boligens afstandning beskrives som god for en bygning fra 1970. Gulvene er udført i marmor, hvilket var almindeligt i periodens kvalitetsbyggeri på Costa del Sol og giver en holdbar, let vedligeholdelsesegnet overflade. Køkkenet er fuldt installeret, og bevis på beklædning viser køkkenelementer i træ med grønne bordplader, hvilket indikerer en ældre men funktionel indretning. Soveværelserne har indbyggede skabe, hvilket udnytter gulvarealet effektivt i en bolig uden nyere garderoberum. Terracen er glaseret og overdækket med direkte havudsigt og spiseplads, en løsning der udvider boligens brugsareal store dele af året og beskytter mod vind og sol. Badeværelserne er to, fordelt over de to etager, hvilket begrænser myldretid morgen og aften i en husstand på op til fem-seks personer. Byggeteknisk bør køberen være opmærksom på, at bygninger fra 1970 ikke opfylder moderne krav til isolering, energimærkning og ventilation, medmindre der er foretaget efterisolering eller renovation. Der foreligger ingen data om varmeanlæg, aircondition, vinduers energiklasse eller elektriske installationers stand. Disse forhold bør verificeres ved teknisk besigtigelse og gennemgang af fællesskabets vedligeholdelsesplaner. Fællesarealerne fremstår i billedmaterialet som velholdte resortanlæg med pool, palmer og havudsigt fra sportsfaciliteterne, men standen af disse vedligeholdes af ejerforeningen og kan variere over tid. Samlet beskriver data en ejendom med perioditypiske materialer og funktionel afstandning uden dokumentation for moderne energistandarder.
Askingprisen er €1.300.000 for denne duplex på 150 m², hvilket svarer til cirka €8.667 per m². Prisen afspejler beliggenheden i første linje til havet i Las Chapas med direkte havudsigt og adgang til omfattende fællesfaciliteter. Sammenlignet med nybyggeriprojekter i regionen som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) eller Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000) ligger prisen markant højere, hvilket blandt andet hænger sammen med den etablerede kystbeliggenhed tæt på Marbella. Prisen angives som udgangspunkt, og forhandling kan forekomme. Yderligere omkostninger som overdragelsesskat og fællesudgifter bør indhentes særskilt.
Livet i Lunamar er præget af en kombination af kystnærhed og etableret urbanisationsliv. Duplexen ligger over to etager i et lavt befolkningstættet område med fælleshaver, pool og sportsfaciliteter som tennis-, padel- og basketballbaner samt en fodboldbane. Den glaserede terrace mod havet fungerer som boligens udendørs opholdsareal med spiseplads og udsigt. Fra urbanisationen er der direkte adgang til stranden, hvilket gør morgen- og aftenture til havet til en praktisk del af hverdagen. Supermarkeder, apoteker, restauranter og tandlæger findes inden for få hundrede meter, og med 294 restauranter og 118 caféer inden for 2 km er udbuddet af mad- og udendørs liv omfattende. Togstationer som Carranque (0,9 km) og Guadalmedina (1,1 km) giver mulighed for kollektiv transport, men en bil er praktisk for ture til Marbella centrum, Puerto Banús og golfbanerne. Med cirka 3.890 soldage om året og et svømmesæson på seks måneder med vandtemperaturer over 20 °C bruges de udendørs faciliteter store dele af året. Urbanisationens egen restaurant og den lave bebyggelsestæthed bidrager til et roligt, resortpræget miljø uden for højsæsonen. Området præges af to igangværende luksushoteller i Marbella East, hvilket påvirker den lokale udviklingstakt. For en husholdning, der ønsker kystnærhed, sportsmuligheder og faciliteter på gåafstand i etablerede rammer, beskriver data et funktionelt hverdagsliv med kort afstand til både strand og byliv.
Omkring boligen findes et tæt bymiljø med faciliteter inden for gåafstand. Supermarked ligger 93 m væk, apotek 108 m, og et hospital nås på 929 m. Inden for 2 km findes 294 restauranter, 122 apoteker, 60 banker og 118 caféer, hvilket giver et bredt daglig serviceniveau uden bilkørsel. Tandlæger findes 12 steder i radiusset, og sportscentre som Campo de Fútbol Malaka (0,3 km) og Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km) ligger nært. Tre togstationer inden for 1,2 km samt en buslinje giver kollektiv transport, omridset af netop én linje begrænser dog fleksibiliteten, og en bil anbefales til ture i regionen. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 7,2 km væk, hvilket giver kort transfertid men også betyder flystøj i visse vindretninger. Marbella centrum ligger cirka 6 km væk og nås på 8-10 minutter med bil, Puerto Banús cirka 15 minutter. Golfbaner ligger 8-11 km væk, hvilket kræver bil. Boligens beliggenhed på 23 m over havet med 1,0 % hældning mod strand gør gang- og cykelruter flade og tilgængelige for alle aldersgrupper. Uden for turistsæsonen fungerer området som fastboende kvarter, hvilket data om 147 grundskoler og 101 gymnasier i regionen understøtter som tegn på en helårig befolkning.
Kortet viser duplexens beliggenhed i Lunamar-urbanisationen i Costabella, Las Chapas, i første linje til havet øst for Marbella. Stranden, supermarkeder, apoteker, hospital og togstationer er markeret med deres afstande, ligesom lufthavnen 7,2 km væk og golfbanerne på 8-11 km. Kortet giver et overblik over den flade rute mod kysten og adgangen til Marbella centrum.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Las Chapas ligger i Marbella East, cirka 6 km fra Marbella centrum (147.958 indbyggere) og cirka 43 km fra Málaga by (579.076 indbyggere). Beliggenheden mellem Marbella og Málaga giver adgang til begge byers arbejdsmarkeder, kulturliv og lufthavn inden for en times transport. Puerto Banús nås på cirka 15 minutter. Algeciras og Gibraltar-regionen ligger 70-103 km væk. Positionen i Marbella East kombinerer kystnærhed med etableret boligbebyggelse adskilt fra centrumsturisme, hvilket data om 7.240 ejendomstransaktioner i området understøtter som et aktivt boligmarked.
Stranden nås via direkte adgang fra urbanisationen, med Playa de San Andrés som nærmeste offentlige strand på 2,2 km, fulgt af Playa de la Misericordia (3,4 km) og Playa Sacaba (4,7 km). Marbella centrum ligger cirka 6 km væk (8-10 minutter med bil), Málaga by 43 km og Algeciras 70 km. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger 7,2 km væk, hvilket giver hurtig adgang ved ankomst og afgang, men også nærhed til flyruter. Golfbaner ligger på 8,0-10,8 km: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, alle med bilafstand. Lystbådehavner som IGY Málaga Marina (2,3 km) og Marina Real Club Mediterráneo (2,8 km) giver adgang til maritime aktiviteter. Hospital ligger 929 m væk og supermarked 93 m, hvilket gør daglige ærinder korte. En EV-ladebro findes 289 m fra boligen.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger 23 m over havet med en hældning på 1,0 % mod stranden, hvilket giver et fladt terræn uden trapper eller bakker på ruten til kysten. Klimaet er typisk for Costa del Sol med cirka 3.890 soldage om året og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,0 °C. Svømmesæsonen strækker sig over seks måneder med havvandstemperaturer på mindst 20 °C, hvilket muliggør badning fra omkring maj til oktober. Vintrene er milde med sjælden frost, hvilket reducerer behovet for opvarmning i de koldeste måneder. Den lave højde og kystnære position giver moderat luftfugtighed og havbris, hvilket kan påvirke vedligeholdelse af udendørs metaloverflader og maling. Naturområder i nærmere omgivelse er begrænsede, til gengæld giver de udvidede fælleshaver i urbanisationen grønne områder med palmer. Udsigtspunkter som Mirador de la Alcazaba (2,1 km) og Mirador de San Miguel (2,3 km) tilbyder panoramiske kig over kysten og byen inden for kort afstand.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Urbanisationen har direkte adgang til stranden, hvilket gør bad og strandliv til en forlængelse af hverdagen uden transport. De nærmeste offentlige strande er Playa de San Andrés på 2,2 km og Playa de la Misericordia på 3,4 km, begge bystrande med faciliteter. Regionen har et udvidet udbud af Blue Flag-strande, og Málaga-bugten byder på promenader til gå- og løbeture langs kysten. Golfspillere har tre baner på 8-11 km: Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,8 km). Inden for urbanisationen findes tennis- og padelbaner, basketballbane, fodboldbane og fælles pool, hvilket dækker sportsbehov uden medlemskab. Sportscentre som Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km) og Club Deportivo La Unidad (0,7 km) tilføjer yderligere faciliteter. Mariner som IGY Málaga Marina (2,3 km) giver adgang til sejlads og vandaktiviteter, og med 89 hoteller og 12.584 senge i området findes et bredt turistmæssigt udbud af restauranter og aktiviteter året rundt.
Kilde: OpenStreetMap
Las Chapas ligger i Marbella East, cirka 6 km fra Marbella centrum (147.958 indbyggere) og cirka 43 km fra Málaga by (579.076 indbyggere). Beliggenheden mellem Marbella og Málaga giver adgang til begge byers arbejdsmarkeder, kulturliv og lufthavn inden for en times transport. Puerto Banús nås på cirka 15 minutter. Algeciras og Gibraltar-regionen ligger 70-103 km væk. Positionen i Marbella East kombinerer kystnærhed med etableret boligbebyggelse adskilt fra centrumsturisme, hvilket data om 7.240 ejendomstransaktioner i området understøtter som et aktivt boligmarked.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Sammenlignet med nybyggeriprojekter i regionen indtager denne duplex en anden position på markedet. Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000) repræsenterer moderne nybyggerier med lavere indgangspriser, men placeret længere fra Marbellas kystkerne og uden den etablerede strandfrontbeliggenhed. Med en askingpris på €1.300.000 ligger Lunamar-duplexen markant over disse projekter, hvilket primært afspejles i beliggenheden i første linje til havet i Las Chapas, direkte havudsigt og adgang til omfattende fællesfaciliteter som pool, tennis- og padelbaner samt restaurant på stedet. Forskellen mellem nybyggeri og en bygning fra 1970 er væsentlig i vurderingen: nybyggerier tilbyder moderne energistandarder, ny VVS og el-installationer samt byggemæssige garantier, mens en etableret ejendom kræver teknisk gennemgang af installationer og vedligeholdelsestilstand. Til gengæld er der i Lunamar ingen ventetid på byggeri, og fællesanlæggene er etablerede og i drift. Beliggenhedsmæssigt adskiller Las Chapas sig fra Torre del Mar og Estepona ved at ligge cirka 6 km fra Marbella centrum og 15 minutter fra Puerto Banús, hvilket giver adgang til et af Costa del Sols mest etablerede bolig- og fritidsområder. Samtidig ligger lufthavnen i Málaga blot 7,2 km væk, kortere end fra både Estepona og store dele af Mijas. Med 7.240 ejendomstransaktioner i området og to igangværende luksushotelprojekter i Marbella East beskriver data et aktivt marked med udviklingstendenser. For købere, der sammenligner nybyggeri med etablerede ejendomme, er hovedafvejningen prisen pr. m² mod beliggenhedens kystnærhed og faciliteternes umiddelbare tilgængelighed versus teknisk standard og garanti. En sådan sammenligning bør suppleres med teknisk besigtigelse og oplysninger om ejerforeningens økonomi og vedligeholdelsesplaner.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID