Denne duplexen ligger i urbaniseringen Lunamar i Costabella, Las Chapas, øst for Marbella, med direkte utsikt over Middelhavet. Boligen har 150 m² boligareal fordelt på to etasjer, med tre soverom, to bad, sjøvendt terrasse, bod og dekket parkeringsplass. Urbaniseringen er ferdigstilt med felles basseng, tennis- og padelbaner, fotballbane og hageanlegg. Oppført i 1970 (indikativt), i god stand. Marbella sentrum ligger ca. 8, 10 minutter unna med bil, og stranden nås direkte fra urbaniseringen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Las Chapas ligger i Marbella Øst, omtrent seks kilometer fra Marbella sentrum. Området er urbanisert med dagligvarebutikk 93 meter fra boligen og apotek 108 meter unna. Strandene Playa de San Andrés og Playa de la Malagueta ligger henholdsvis 2,2 og 2,6 kilometer unna, målt i luftlinje. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger 7,2 kilometer unna i luftlinje.
Boligen passer til husholdninger som trenger tre soverom og to bad på 150 m², med terrasse mot sjøen og tilgang til felles anlegg som basseng, tennis- og padelbaner. Dekket parkeringsplass og bod dekker praktiske lagringsbehov. Innglasset terrasse gir brukt areal store deler av året. Marmorgulv og fullt utstyrt kjøkken inngår i leveransen.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen er oppført i 1970 (indikativt) og er levert i ferdigstilt og bebodd stand, oppgitt som i god stand. Det finnes ingen planlagte byggefaser eller fremtidig oplevering; boligen kan overdras i eksisterende tilstand. Kjøper bør regne med vanlig due diligence for eldre bygg.
Databasen viser ingen felles svømmebasseng i privat eie, kun felles basseng. Det finnes ingen opplysninger om privat hage, private basseng, heis eller energisertifikat. Byggeåret 1970 innebærer eldre bygningsstandard enn nybygg. Antall baderom er begrenset til to, og boligen har ikke separate gjestekvarter.
Ref: VL114246
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen er relevant for kjøpere som leter en ferdig, sjøvendt duplex med umiddelbar bruksrett, uten ventetid på bygging. Typiske situasjoner inkluderer: husholdninger som trenger tre soverom og ønsker felles anlegg som basseng og padelbane uten privat vedlikeholdsansvar for disse; kjøpere som prioriterer gåavstand til dagligvarer og apotek; og de som verdsetter direkte strandtilgang fra urbaniseringen. Den eldre bygningsstandarden fra 1970 passer best for kjøpere som aksepterer en etablert boligmasse fremfor moderne nybyggstandard, og som er forberedt på vanlig vedlikehold på et 50+ år gammelt bygg. Boligen egner seg også for sesongbruk, der terrassen og fellesanleggene brukes intensivt i svemmesesongen på seks måneder. Kjøpere som etterspør privat basseng, heis, fire eller flere bad, eller nybygg med moderne energiklasse, vil ikke finne det her og bør se mot andre prosjekter. For dem som kombinerer boligbruk med interesse for områdets utvikling, inkludert to hotellprosjekter under utvikling i Marbella Øst, gir lokasjonen dokumenterbar kontekst, men ingen garantier for verdiutvikling.
Boligen er oppført i 1970 og oppgis levert i god stand. Interiørbilder viser et kjøkken med trefronte og grønn benkeplate, samt en innglasset terrasse med spiseområde og sjøutsikt. Gulvstandarden omfatter marmor, et materiale van vanlig kvalitet i spanske kystboliger fra denne perioden. Kjøkkenet er fullt utstyrt, og soverommene har innebygde garderober. Boligen har to bad fordelt på to etasjer, noe som gir funksjonell avlastning mellom etasjene. Terrassen er dekket og delvis glasset inn, som gir beskyttelse mot vind og muliggjør bruk utenfor sommersesongen. Det finnes ingen opplysninger i databasen om energimerking, isolasjonsstandard, varmepumpe eller ventilasjonssystemer, noe som er vanlig for bygg fra 1970; kjøpere bør forvente eldre teknisk standard på områder som vinduer, rør og elektriske anlegg med mindre disse er erstattet. Boligen inkluderer bod og dekket parkeringsplass, som supplementerer lagringskapasiteten. Fellesanleggene, basseng, tennis, padel, fotball, basketball, hager og restaurant, vedlikeholdes gjennom sameiet, og tilstanden på disse bør verifiseres under visning. En teknisk gjennomgang av bygningskroppen, fuktsituasjon nær strandsonen og sameiets økonomi anbefales som del av kjøperens due diligence.
Prisen er oppgitt til 1 300 000 euro for denne duplexen på 150 m² med tre soverom og to bad. Dette tilsvarer omtrent 8 670 euro per kvadratmeter. Til sammenligning starter referanseprosjekter i regionen vesentlig lavere: Aquamar i Torre del Mar fra 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas fra 205 000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269 000 euro. Prisforskjellen gjenspeiler dels førstelinjeplasseringen mot stranden i Marbella Øst, dels det modne markedet rundt Marbella. Prisen gjelder boligen i nåværende stand; Tilleggs kostnader som overføringsskatt og notarutgifter kommer til.
Dagliglivet her formes av kombinasjonen av direkte strandtilgang og et komplett felles anlegg. Morgenrutinen kan starte på den innglassede terrassen med sjøutsikt, som også fungerer som spiseplass store deler av året takket være regionens ca. 3 890 soltimer årlig og en gjennomsnittstemperatur på 19 °C. Dagligvarebutikken 93 meter fra boligen og apoteket 108 meter unna gjør daglige ærend gjennomførbart til fots. Selve urbaniseringen fungerer som et lite resort: fellesbasseng, tennis- og padelbaner, fotballbane, basketballbane og en restaurant på området betyr at fritidsaktiviteter ligger innenfor gåavstand fra inngangsdøren. Boligens to etasjer gir naturlig separasjon mellom sove- og fellesområder. Terrassen mot sjøen er boligens tyngdepunkt, med utsikt over Middelhavet og de felles hageanleggene. Utenfor høysessonen er området preget av fastboende og en lavere aktivitetsgrad. En bil er praktisk, men ikke nødvendig for alle ærend; kollektivtilbudet er imidlertid begrenset til én linje med én holdeplass i databasen. Nære jernbanestasjoner som Carranque (0,9 km) og Guadalmedina (1,1 km) ligger innen rekkevidde, men dekker primært Málaga-byområdet. For familier ligger det 147 barneskoler og 101 ungdomsskoler innen regionen, og idrettsanlegg som Campo de Fútbol Malaka ligger 300 meter unna.
Omgivelsene er bymessige med forsyninger innen gåavstand: supermarked 93 meter, apotek 108 meter og sykehus 929 meter. Innen to kilometer finnes 294 restauranter, 118 kaféer, 122 apotek og 60 banker, noe som indikerer tett servicetetthet og helårlig aktivitet, ikke bare sesongdrift. Området har 89 hoteller med til sammen 12 584 senger, som gjenspeiler betydelig turisme. I praksis betyr dette livlig aktivitet i sommermånedene og roligere gater utenfor sesongen. Høyden er 23 meter over havet med 1,0 prosent helning mot stranden, altså flatt terreng som gjør gåturer til stranden enkle. Playa de San Andrés ligger 2,2 kilometer unna i luftlinje, men urbaniseringen har direkte adgang til stranden fra eget område. Kollektivtransporten er begrenset med én linje og én holdeplass, så en bil er praktisk for turer til Marbella sentrum, Puerto Banús og omegn. Jernbanestasjonene Carranque (0,9 km) og Guadalmedina (1,1 km) knytter området mot Málaga. Idrettsinteresserte har Campo de Fútbol Malaka 300 meter unna og Ciudad Deportiva Carranque på 700 meter. For elbil-eiere finnes ladepunkt 289 meter fra boligen.
Kartet viser duplexens beliggenhet i urbaniseringen Lunamar i Las Chapas, førstelinje mot sjøen øst for Marbella. Supermarked, apotek og strandadgang ligger i umiddelbar nærhet, mens Marbella sentrum og lufthavnen markerer de regionale referansepunktene.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Las Chapas ligger i Marbella Øst, mellom Marbella sentrum (ca. 6 km) og det bredere Málaga-området (43 km). Marbella har 147 958 innbyggere og fungerer som naturlig sentrum for handle-, skole- og servicetjenester. Málaga by, med 579 076 innbyggere, ligger under en times kjøretur unna og gir tilgang til internasjonal lufthavn, kulturinstitusjoner og jernbane. Algeciras (70 km, 121 957 innbyggere) ligger lenger sørvest. Beliggenheten kombinerer Marbellas tjenesetilbud med lavere avstand til Málaga enn sentrale Marbella-områder har.
Nærmeste strand er Playa de San Andrés på 2,2 kilometer i luftlinje, etterfulgt av Playa de la Malagueta (2,6 km) og Playa de la Misericordia (3,4 km); i tillegg har urbaniseringen direkte adgang til stranden. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 7 kilometer unna i luftlinje, hvilket gir kort flyreise til og fra boligen, men også flystøy som faktor i visse vindretninger. Marbella sentrum nås på 8, 10 minutter med bil, Puerto Banús på ca. 15 minutter. Golfspillere har tre baner innen 11 kilometer: Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,8 km). Marinas som IGY Málaga Marina (2,3 km) og Marina Real Club Mediterráneo (2,8 km) dekker båtbehov, mens Puerto Deportivo del Candado (8,4 km) ligger nærmere Marbella-siden. Sykehus ligger 929 meter unna, og health centre-finnes 26 innen regionen.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser 3 890 soltimer per år, en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,0 °C og et svømmesesong på seks måneder med vanntemperatur på minst 20 °C. Dette gir lang utesesong med terrassebruk store deler av året. Høyden på 23 meter over havet og helningen på 1,0 prosent mot stranden betyr flatt, lett tilgjengelig terreng uten trapper eller bratte gater mellom bolig og kystlinje. Kystnær beliggenhet gir moderert temperatur hele året, med sjøbris som demper sommervarmen. Landskapet er urbanisert kyst med palmetter langs urbaniseringens fellesarealer; det finnes ingen beskyttede naturområder innen umiddelbar nærhet i databasen. Utsiktspunkter som Mirador de la Alcazaba (2,1 km) og Mirador de San Miguel (2,3 km) gir tilgang til utsikt over kystlandskapet og Málaga by.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandtilbudet består av Playa de San Andrés (2,2 km), Playa de la Misericordia (3,4 km) og Playa Sacaba Beach (4,7 km), samt direkte strandadgang fra urbaniseringen. Svømmesesongen er på seks måneder med vanntemperatur over 20 °C, hvilket strekker badesesongen fra omtrent mai til oktober. Rekreasjonsmulighetene innenfor urbaniseringen er omfattende: felles basseng, tennisbane, padelbane, fotballbane, basketballbane og store felles hager, samt en restaurant på stedet. Utenfor området ligger Campo de Fútbol Malaka 300 meter unna, Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km) og Club Deportivo La Unidad (0,7 km). Golfbanene ligger 8, 11 kilometer unna med tre alternativer. For seilere og båtinteresserte finnes IGY Málaga Marina 2,3 kilometer unna. Databasen oppgir ingen Blue Flag-sertifisering for de enkelte strendene.
Kilde: OpenStreetMap
Las Chapas ligger i Marbella Øst, mellom Marbella sentrum (ca. 6 km) og det bredere Málaga-området (43 km). Marbella har 147 958 innbyggere og fungerer som naturlig sentrum for handle-, skole- og servicetjenester. Málaga by, med 579 076 innbyggere, ligger under en times kjøretur unna og gir tilgang til internasjonal lufthavn, kulturinstitusjoner og jernbane. Algeciras (70 km, 121 957 innbyggere) ligger lenger sørvest. Beliggenheten kombinerer Marbellas tjenesetilbud med lavere avstand til Málaga enn sentrale Marbella-områder har.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Flatt
Priset på 1 300 000 euro skiller denne duplexen seg markert fra referanseprosjektene i regionen. Aquamar i Torre del Mar starter på 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas på 205 000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona på 269 000 euro. Forskjellen skyldes i hovedsak tre faktorer. For det første beliggenheten: Las Chapas ligger i Marbella Øst, et av de mest etterspurte kystsegmentene på Costa del Sol, med Marbella sentrum seks kilometer unna. For det andre typen bolig: en ferdig, sjøvendt duplex på førstelinje med 150 m² representerer en knapp kategori, mens referanseprosjektene i hovedsak er nybygg lenger fra kystlinjen. For det tredje tilhørende arealer og anlegg: felles basseng, tennis- og padelbaner, fotballbane og restaurant på stedet inngår i sameiet. Målgruppen er dermed en annen: kjøpere som betaler for umiddelbar tilgang til strand og etablerte anlegg i Marbella, mot kjøpere som velger nybyggstandard og lavere inngangspris i Torre del Mar, Mijas eller Estepona. Det bør bemerkes at eldre bygg fra 1970 har annen teknisk standard enn nybygg uten dokumenterte oppgraderinger. I markedskontekst gjennomføres det 7 240 eiendomstransaksjoner i området, og to hotellprosjekter er under utvikling i Marbella Øst, hvilket indikerer pågående aktivitet, uten at dette utgjør noen forutsigbar verdiutvikling for den enkelte bolig.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID