Dieses Reihenhaus liegt in Las Chapas, dem östlichen Küstenabschnitt von Marbella, innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage in erster Meereslinie. Das Objekt wurde 1984 errichtet (Angabe indicativ) und umfasst vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und 151 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Die Südausrichtung sowie die Meerblicke sind dokumentierte Merkmale. Zur Ausstattung zählen Klimaanlage, Doppelverglasung, ein Jacuzzi auf der PrivatTerrasse, ein Gemeinschaftspool sowie eine private Garage. Die Umgebung ist urban geprägt, mit einem Supermarkt in rund 93 Metern und einer Apotheke in 108 Metern Entfernung. Der Kaufpreis wird mit 1.750.000 Euro angegeben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Las Chapas, östlich von Marbella, rund sechs Kilometer vom Stadtzentrum Marbellas entfernt. Die Anlage befindet sich unmittelbar an der Küste mit direktem Strandzugang. Die nächstgelegenen Strände, Playa de San Andrés und Playa de la Malagueta, liegen 2,2 bzw. 2,6 Kilometer Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 7,2 Kilometer entfernt. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit Geschäften und Dienstleistungen in Gehweite.
Das Haus bietet vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf 151 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen. Es eignet sich funktionell für Haushalte mit Platzbedarf für mehrere Personen oder für die Nutzung als Zweitwohnsitz mit Gästezimmern. Die private Terrasse mit Garten und Jacuzzi, der Gemeinschaftspool und die überdachte Terrasse erweitern den Außenbereich. Eine private Garage ist vorhanden. Klimaanlage und Doppelverglasung sind installiert.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein fertiggestelltes Reihenhaus aus dem Jahr 1984 (indicativ), das laut Objektangaben renoviert und in ausgezeichnetem Zustand ist. Die Bauweise entspricht den Standards der Errichtungszeit, wobei Sanierungsmaßnahmen laut Beschreibung durchgeführt wurden. Energetische Kennwerte wie ein Energieausweis sind aus den vorliegenden Daten nicht ersichtlich. Eine Fertigstellungsfrist entfällt; das Objekt ist bezugsfertig.
Das Objekt verfügt über kein privates Schwimmbad, sondern nur über einen Gemeinschaftspool. Die Grundstücksfläche ist mit 55 m² gering, was den privaten Außenbereich begrenzt. Ein privater Garten ist nur in kleinem Umfang vorhanden. Angaben zu energetischer Effizienz, Kellerraum oder Abstellräumen liegen nicht vor. Als Reihenhaus teilt sich das Objekt Wände mit Nachbargrundstücken; eine freistehende Bauweise ist nicht gegeben.
Ref: VL471051
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt zu Käufern, die eine fertige Wohnung in erster Meereslinie suchen und keine Neubauphase oder Bauzeit einplanen möchten. Die Kombination aus vier Schlafzimmern und drei Bädern auf 151 m² spricht Haushalte mit mehreren Personen sowie Eigentümer, die regelmäßig Gäste erwarten. Käufer, die einen privaten Garten mit größerer Grundstücksfläche suchen, werden mit 55 m² Parzellenfläche hier nicht fündig; ebenso solche, die ein privates Schwimmbad erwarten, vorhanden ist nur der Gemeinschaftspool. Die Lage eignet sich für Personen, die Alltag ohne lange Wege schätzen: Einkauf, Apotheke und medizinische Versorgung liegen in Gehdistanz. Für investorische Nutzung mit Vermietung ist die Nähe zu Marbella und die Strandlage relevant; spezifische Renditedaten liegen nicht vor. Wer Ruhe in reiner Wohnlage ohne Infrastruktur sucht, sollte beachten, dass das Umfeld urban und touristisch mitgenutzt ist, 89 Hotels und rund 12.600 Betten liegen in der Region. Käufer aus Nordeuropa, die einen Zweitwohnsitz mit kurzer Anreise benötigen, erreichen den Flughafen Málaga in etwa 7,2 Kilometern Luftlinie. Nicht geeignet ist das Objekt für Haushalte, die Barrierefreiheit über eine Ebene benötigen, da das Wohnkonzept drei Stockwerke umfasst.
Das Objekt wurde laut Angaben 1984 errichtet und anschließend renoviert; der Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben. Zu den dokumentierten technischen Merkmalen zählen Doppelverglasung, Klimaanlage, ein Badezimmer en suite sowie eingebaute Kleiderschränke. Die Fotos zeigen einen modern eingerichteten Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit Balkon und Meerblick sowie eine Terrasse mit Hot Tub und Meeresblick, diese Bildanalyse bestätigt einen zeitgemäßen Ausstattungsstand der gezeigten Räume. Zur Konstruktion selbst liegen keine Angaben über Dachdämmung, Fensterrahmenmaterial oder Heizsysteme außer der Klimaanlage vor. Ein Energieausweis ist in den Daten nicht enthalten; bei Objekten dieser Baujahre ist eine Überprüfung der energetischen Sanierungsmaßnahmen durch einen Sachverständigen üblich. Die Südausrichtung mit Schiebetüren zu überdachter Terrasse und privatem Gartenteil ist ein strukturelles Merkmal, das Belichtung und passive Wärmeaufnahme beeinflusst. Der Jacuzzi, der Gemeinschaftspool und die private Garage gehören zur dokumentierten Ausstattung. Für Käufer empfiehlt es sich, den genauen Zustand von Installationen (Elektrik, Sanitär, Wasserdruck über drei Ebenen) im Rahmen einer Besichtigung prüfen zu lassen, da hierzu keine Detaildaten vorliegen.
Der angegebene Preis lautet 1.750.000 Euro; da es sich um ein einzelnes Fertigobjekt handelt, gibt es keine Preisspanne innerhalb des Projekts. Im regionalen Vergleich liegen Neubauprojekte in Torre del Mar, Mijas und Estepona ab rund 205.000 bis 270.000 Euro, wobei es sich dort um andere Objekttypen und Lagen handelt, eine direkte Vergleichbarkeit mit einem renovierten Beachfront-Reihenhaus in Marbella East ist eingeschränkt. Der Preis reflektiert die dokumentierten Merkmale: erste Meereslinie, vier Schlafzimmer, Meerblick, Jacuzzi, private Garage und Gemeinschaftsanlage. Nebenkosten wie Notarkosten, Grundbuch und Grunderwerbsteuer kommen zum Kaufpreis hinzu.
Der Alltag in diesem Reihenhaus ist durch die unmittelbare Küstenlage geprägt. Die Anlage liegt in erster Meereslinie, mit direktem Zugang zum Strand und einem Gemeinschaftspool im Areal. Das Wohnkonzept erstreckt sich über drei Ebenen: Wohn- und Essbereich mit offener Grundfläche im Erdgeschoss, Schlafzimmer auf den oberen Etagen, darunter ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Südausrichtung sorgt über den Tag für direkte Sonneneinstrahlung in den Haupträumen; Schiebetüren verbinden den Wohnbereich mit der überdachten Terrasse und dem privaten Gartenteil mit Jacuzzi. Das tägliche Leben erfordert keine langen Wege: Ein Supermarkt liegt rund 93 Meter entfernt, eine Apotheke 108 Meter, ein Krankenhaus etwa 929 Meter. Innerhalb von zwei Kilometern stehen 294 Restaurants, 118 Cafés und 60 Bankfilialen zur Verfügung. Ein Auto ist an diesem Standort hilfreich, aber nicht für alle Besorgungen erforderlich; ein Bahnhof (Carranque) liegt 0,9 Kilometer entfernt. Das Umfeld ist urban und ganzjährig bewohnt, nicht ausschließlich touristisch. Für Sport gibt es mehrere Zentren in unter einem Kilometer Entfernung, darunter Ciudad Deportiva Carranque. Golfplätze liegen mit 8 bis 10,8 Kilometern etwas weiter entfernt und erfordern eine Fahrt. Die Kombination aus Meerblick, Gehdistanz zu Grundversorgung und städtischer Infrastruktur definiert das Wohnrhythmus dieses Objekts: morgens Sonne auf der Terrasse, kurze Wege für Besorgungen, abends Spaziergänge an der Küste.
Die Umgebung von Las Chapas verbindet Küstennähe mit städtischer Infrastruktur. Die tägliche Versorgung ist kurz: Supermarkt bei 93 Metern, Apotheke bei 108 Metern, Krankenhaus bei rund 929 Metern, alles innerhalb weniger Gehminuten. Innerhalb von zwei Kilometern stehen 122 Apotheken, 294 Restaurants, 118 Cafés und 60 Banken zur Verfügung, was auf ein dichtes, ganzjährig aktives Dienstleistungsangebot hinweist. Der öffentliche Nahverkehr ist mit einer Linie und einer Haltestelle dünn; dafür liegen drei Bahnhöfe in 0,9 bis 1,2 Kilometern Entfernung, was regionale Verbindungen Richtung Málaga ermöglicht. Für Familien stehen 147 Grundschulen und 101 weiterführende Schulen im regionalen Umfeld zur Verfügung, sowie 26 Gesundheitszentren. Sportanlagen wie Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km) und Campo de Fútbol Malaka (0,3 km) liegen in unmittelbarer Nähe. Eine E-Ladesäule befindet sich 289 Meter entfernt. Das Terrain ist flach (Höhe 23 m, Gefälle zum Strand 1,0 %), was Wege zu Fuß oder mit dem Rad erleichtert. Das touristische Angebot (89 Hotels) bedeutet, dass die Umgebung saisonal belebt ist, gleichzeitig aber Infrastruktur ganzjährig vorgehalten wird.
Die Karte zeigt die Lage in Las Chapas östlich von Marbella, unmittelbar an der Küstenlinie. Erkennbar sind die kurzen Distanzen zu Supermarkt, Apotheke und Bahnhof Carranque sowie die Flughafenlage nordwestlich. Marbella liegt in westlicher Richtung, Málaga weiter landeinwärts an der Bucht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Las Chapas gehört zum östlichen Bereich von Marbella und liegt rund sechs Kilometer vom Stadtzentrum Marbellas (etwa 148.000 Einwohner) entfernt. Málaga als Provinzhauptstadt mit rund 579.000 Einwohnern liegt 43 Kilometer westlich und ist über Bahnverbindungen ab Carranque erreichbar. Algeciras liegt rund 70 Kilometer entfernt. Die Position zwischen Marbella und dem Großraum Málaga kombiniert die Nähe zu einer etablierten Küstenstadt mit kurzer Flughafendistanz. Die Immobilienstatistik weist 7.240 Transaktionen in der Region aus, was auf einen aktiven Markt hinweist.
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 7,2 Kilometer Luftlinie entfernt, was nach Ank kurze Transfers ermöglicht; Gibraltar liegt etwa 103 Kilometer Luftlinie entfernt. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de San Andrés (2,2 km), Playa de la Malagueta (2,6 km) und Playa de la Misericordia (3,4 km); über die Anlage besteht zudem direkter Strandzugang. Marbella liegt rund sechs Kilometer entfernt, Málaga etwa 43 Kilometer. Golfplätze benötigen eine Anfahrt: Club de Golf Málaga Parador bei 8,0 km, Club de Golf de Guadalhorce bei 8,3 km und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez bei 10 bis 10,8 km. Marinas wie IGY Málaga Marina (2,3 km) und Marina Real Club Mediterráneo (2,8 km) sind erreichbar. Ein Auto ist hilfreich, für den Alltag aber nicht zwingend erforderlich.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet historisch rund 3.890 Sonnenstunden pro Jahr, ein Wert, der Outdoor-Nutzung der Terrasse und des Jacuzzis über weite Teile des Jahres ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,0 °C. Das Badesezson dauert sechs Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 °C erreicht, das entspricht typischen Bedingungen an der Costa del Sol von etwa Mai bis Oktober. Die Lage auf 23 Metern über Meereshöhe mit einem Gefälle von 1,0 % zum Strand bedeutet flache Wege ohne nennenswerte Steigungen. Die Südausrichtung des Hauses sorgt für direkte Sonneneinstrahlung im Wohnbereich und auf der Terrasse; im Sommer erfordert dies aktive Beschattung, die Klimaanlage ist installiert. Aussichtspunkte wie Mirador de la Alcazaba (2,1 km) und Mirador de San Miguel (2,3 km) liegen in Gehdistanz.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der direkte Strandzugang der Anlage ist das zentrale Freizeitsmerkmal dieses Objekts. Zusätzlich liegen mehrere Strände in kurzer Distanz: Playa de San Andrés bei 2,2 km, Playa de la Misericordia bei 3,4 km und Playa Sacaba Beach bei 4,7 km. Für Golfer stehen drei Plätze im Umkreis bis etwa 11 km zur Verfügung, jeweils mit Auto erreichbar. Sportzentren konzentrieren sich in der Nähe: Campo de Fútbol Malaka (0,3 km), Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km) und Club Deportivo La Unidad (0,7 km) decken Hallen- und Feldsport ab. Zwei Marinas in 2,3 bzw. 2,8 km bieten Anlegemöglichkeiten und Wassersportinfrastruktur. Angrenzend an die Anlage liegt das Oyana Beach Restaurant, das laut Objektbeschreibung als Nachbarbetrieb erwähnt wird. Das kulturelle Kalenderjahr umfasst 32 lokale Feiertage, was auf eine aktive Gemeinschafts- und Festkultur in der Region hinweist.
Quelle: OpenStreetMap
Las Chapas gehört zum östlichen Bereich von Marbella und liegt rund sechs Kilometer vom Stadtzentrum Marbellas (etwa 148.000 Einwohner) entfernt. Málaga als Provinzhauptstadt mit rund 579.000 Einwohnern liegt 43 Kilometer westlich und ist über Bahnverbindungen ab Carranque erreichbar. Algeciras liegt rund 70 Kilometer entfernt. Die Position zwischen Marbella und dem Großraum Málaga kombiniert die Nähe zu einer etablierten Küstenstadt mit kurzer Flughafendistanz. Die Immobilienstatistik weist 7.240 Transaktionen in der Region aus, was auf einen aktiven Markt hinweist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Im Vergleich zu aktuellen Neubauprojekten der Region positioniert sich dieses Objekt deutlich anders. Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona starten bei Preisen ab rund 205.000 bis 270.000 Euro, es handelt sich dabei um Neubauwohnungen in urbanen oder etwas landeinwärts gelegenen Lagen, nicht um Fertighäuser in erster Meereslinie. Das Reihenhaus in Las Chapas liegt mit 1.750.000 Euro in einer anderen Kategorie, bestimmt durch die dokumentierten Faktoren: direkte Strandlage in einer geschlossenen Anlage, Meerblick, vier Schlafzimmer und Marbella-East-Adresse. Gegenüber typischen Neubauangeboten entfallen Bauzeit und Planungsrisiko vollständig; das Objekt ist bezugsfertig. Im Gegenzug entspricht die Bauweise dem Errichtungsstandard der 1980er-Jahre, soweit nicht durch die dokumentierte Renovierung ersetzt, energetische Kennwerte liegen nicht vor, was bei Neubauten mit Pflichtausweis anders ist. Standortvergleichend bietet Las Chapas eine dichtere Alltagsinfrastruktur als reine Resort-Lagen: Versorgung in Gehdistanz, Bahnanschluss nach rund einem Kilometer und ein Krankenhaus unter einem Kilometer entfernt. Estepona und Mijas sind stärker auf Pkw-Nutzung im Alltag ausgelegt, Torre del Mar liegt weiter vom Flughafen entfernt. Dafür ist die unmittelbare Umgebung von Las Chapas stärker touristisch mitgenutzt, was sich in der Saisondichte niederschlägt. Für Käufer, die erstes-Reihe-Wohnen mit durchgängiger Versorgung suchen, ist die Lage konsistent; wer Neubau-Energiestandards oder größere Privatgrundstücke bevorzugt, wird bei den Vergleichsprojekden oder in landeinwärts gelegenen Zonen fündig.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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