See ridaelamu asub Las Chapase piirkonnas, Marbella idaosas, kaitstud rannaäärses elurajoonis vahetus läheduses Vahemere rannikule. Hoone on ehitatud 1984. aastal (näidanguliselt) ja renoveeritud, kolmel tasandil asuvas majas on neli magamistuba, kolm vannituba ja 151 m² elamispinda. Lõunapoolse suunitluse tõttu saab tuba palju loomulikku valgust ning merevaatega terrassilt avaneb vaade rannale ja merele. Kompleksis on ühine bassein, otsene pääs rannale ja privaatne garaaž. Marbella keskus jääb umbes 6 km kaugusele, Málaga lennujaam on lähim suurem lennujaam.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Las Chapas asub Marbella idaosas rannikuäärses linnastunud keskkonnas, kus poed ja teenused on jalutuskaugel. Rannaääne asend tähendab, et rannale jõudmine toimub otse kompleksist. Marbella kesklinn jääb umbes 6 km kaugusele ning Málaga linn 43 km kaugusele. Auto ei ole kõigi igapäevaste tegevuste jaoks hädavajalik, kuid see lihtsustab liikumist laiemas regioonis.
Elamu sobib otsijale, kes soovib rannikulähedast kodu valmis ja kasutuskorras olukorras: neli magamistuba ja kolm vannituba katavad suurema pere või külaliste vajadused. Privaatne terrass aia ja mullivanniga, kaetud terrass ning sisseehitatud kapid loovad praktilise välis- ja siseruumi kasutuse. Ühine bassein ja privaatsed välialad täiendavad elamisfunktsiooni.
Tegemist ei ole uusehitusega: hoone on valminud 1984. aastal (näidanguline aeg) ja see on seejärel renoveeritud. Üleandmine toimub kohe, kuna kodus on kasutuskõlblik seisukord. Seega puudub ehitusfaasist tulenev ooteaeg ning energiaefektiivsuse andmed põhinevad olemasoleval ehitusel, mitte uue projekti sertifikaadil.
See kinnisvara ei paku privaatset basseini (ainult ühine bassein), privaatset suurt krunti (maa 55 m²) ega uusehituse energiasertifikaati. Maja asub kolmel tasandil, mis tähendab sisemisi treppe. Andmetes ei ole märgitud lifti, kütmist ega kontoriruumi. Ridaelamuna jagatakse seinad naabritega ning välisala jääb kompaktseks.
Ref: VL471051
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara kattab olukorrad, kus ostja otsib valmis, kohe kasutatavat rannaäärset kodu Marbella idaosas. Tunnustatavad stsenaariumid: esimene või teine elamu Vahemere ääres, kus merevaade ja rannapääs on otsustavad kriteeriumid; aastaringne või poolaastane elamine, sest teenused (pood, apteek, haigla) jäävad lühikesele kaugusele ja rongiliiklus annab ühenduse Málagaga; neljaliikmeline või suurem leibkond, kus neli tuba ja kolm vannituba jagavad kasutuse ära; ostja, kes eelistab renoveeritud olemasolevat hoonet uusehituse ooteajale. Vähem sobiv see on otsijale, kes soovib suurt privaatkrunti, privaatset basseini või madalamat hinnataset. Kolme tasandi planeering eeldab treppide kasutamist, mis võib mõjutada liikumispiiratud kasutajaid. Kompaktne 55 m² krunt ja ridaelamu vorm tähendavad, et privaatsus jääb väiksemaks kui eramul. Investeerimisperspektiivist pakub piirkond ulatuslikku üürimis- ja turismikeskkonda (89 hotelli, 12 584 voodikohta läheduses), kuid rendipotentsiaal nõuab eraldi juriidilist kontrolli kogukonna reeglite osas.
Andmete kohaselt on maja seisukord hinnatud märksõnaga „excellent“ ja see on renoveeritud. Tehnilistest omadustest on loetletud: kliimakontroll (konditsioneer), topeltklaas, kaetud terrass, privaatne terrass, mullivann, sisseehitatud kapid ja ühendatud vannituba magamistoas. Need andmed viitavad renoveeritud tehnosüsteemidele, kuid 1984. aasta ehitusena jäävad kandvad konstruktsioonid, vee- ja elektripaigaldis ning isolatsioon algse ehituse ajastust; energiaefektiivsuse sertifikaat ei ole andmetes esildatud. Elamispind jaotub kolmele tasandile 151 m² ulatuses, mis annab keskmise ruumistandardi magamistoa kohta. Välisala koosneb privaatsest terrassist, aiast ja mullivannist ning kaetud terrassist, kus lõunasuunitlus pikendab terrassi kasutusaega aastas. Ühiskasutuses on bassein ja hooldatud ala. Parkimine on lahendatud privaatses garaažis, mis on rannaäärses asendis oluline praktiline omadus. Ostja kontrolliks soovitatavad punktid: renoveerimise ulatus ja aeg, vee- ja kanalisatsioonisüsteemide seisukord, elektriinstallatsioon ning kogukonna hooldus- ja kommuonalkulude struktuur. Need punktid tulenevad olemasoleva ehituse loomusest, mitte projektandmete puudujäägist.
Hind on 1 750 000 eurot. Tegu on ühe valmis ridaelamuga kindlas koguses: neli magamistuba, kolm vannituba, 151 m² elamispinda ja 55 m² maad. Võrreldes regiooni uusehitustega (nt Torre del Mari, Mijase või Estepona projektid alates 205 000, 270 000 eurot) paigutub see kõrgemasse hinnasegmenti, mis kajastab peamiselt rannaäärset asendit, merevaadet ja valmis renoveeritud seisukorda. Hinna alus on üks konkreetne ese, mitte hinnavahemik.
Las Chapase rannaäärne ridaelamu moodustab igapäevarütmi, mis põhineb lühidel rannale ning kohestel teenustel ümberkaudu. Andmete kohaselt jääb supermarket umbes 93 m, apteek 108 m ja haigla 929 m kaugusele, mis tähendab, et põhiline sisseostu- ja teenusmaastik laheneb jalgsi. Kolme tasandilise elamu alumine tase ühendab elu- ja söögituba terrassiga, kus asub aed ja mullivann; lõunasuunitlus toob päikesvalguse päeva jooksul sisseruumidesse. Ülemistel tasanditel asuvad magamistoad, millest vähemalt ühel on merevaatega rõdu. Kompleksi ühine bassein ja otsene rannapääs võimaldavad ujumist kahel viisil: basseinis või meres. Rannaäärses asendis tähendab see ka hooajalist aktiivsust: suvel kasutatakse randa ja terrass intensiivsemalt, väljaspool hooaega jääb ümbrus märkimisväärselt vaiksemaks. Transpordi poolest jäävad Carranque rongijaam 0,9 km ja Guadalmedina jaam 1,1 km kaugusele, mis annab ühistranspordi võimaluse Málaga suunas. Auto on kasulik Marbella, golfiväljakute ja laiema regiooni külastamiseks, kuid mitte hädavajalik igapäevatoiminguteks. Söögikohti on 2 km raadiuses ulatuslikult (294 restorani), sh naabruses asuv rannarestoran. Spordihuvilistele jäävad Campo de Fútbol Malaka 0,3 km ja Ciudad Deportiva Carranque 0,7 km kaugusele. Elektromobiilsuse jaoks on laadija 289 m kaugusel. Piirkonna kõrgus on 23 m merepinnast ja tõus rannale 1%, mis tähendab tasast jalutusteed.
Ümbrus on linnastunud rannikupiirkond teenustega jalutuskaugel. Supermarket 93 m, apteek 108 m ja haigla 929 m kaugusel katavad igapäevase tervise- ja ostuvajaduse. 2 km raadiuses on 294 restorani, 118 kohvikut, 122 apteeki ja 60 panka, mis teeb teenusepakkumise tihedaks. Haridus: 147 põhikooli ja 101 keskkooli andmed hõlmavad laiemat piirkonda, kusjuures koolide täpne kaugus nõuab täpsustamist perekonnaspetsiifiliselt. Tervishoid: 26 tervisekeskust piirkonnas. Transport: Carranque rongijaam 0,9 km, Guadalmedina 1,1 km, La Unión 1,2 km; üks ühistranspordi liin peatusega lähedal. Lennujaam Málaga-Costa del Sol jääb 7,2 km kaugusele. Spordirajatised: staadion 0,3 km ja spordikeskus 0,7 km. Elektroauto laadija asub 289 m kaugusel. Maastik on tasane (kõrgus 23 m, tõus rannale 1%), seega on jalgsi ja rattaga liikumine mugav. Rannikuäärses turismikeskkonnas kasvab inimeste arv suvel ja kahaneb väljaspool hooaega, mis kujundab aastarütmi.
Kaardil on näha elamu asend Las Chapases ranna suhtes: kompleks asub rannikulähedalt kohe mere ääres, sirgjooneliselt 2,2 km kaugusel Playa de San Andrésist, 7,2 km Málaga lennujaamast ja 6 km Marbella kesklinnast. Teenused (pood 93 m, apteek 108 m, haigla 929 m) jäävad ümber elamu tihedalt paigale.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Las Chapas asub Marbella idaosas, umbes 6 km Marbella kesklinnast ida pool, Málaga (43 km) ja Algecirase (70 km) vahelisel rannikuribal. Asend ranna ääres kohe Marbella piirist idas tähendab lühikest ühendust nii Marbella teenustega kui ka Málagaga rongi või maantee kaudu. Piirkond paistab rannaäärse linnastunud rajoonina, mitte eraldatud maaalana; hinnatase jääb Marbella idaosale omases kõrgemas segmendis.
Lähim rand on Playa de San Andrés 2,2 km kaugusel, kuid kompleksis ise on otsene rannapääs, mis teeb tegeliku rannapääsu lühemaks kui sirgjooneline kaugus näitab. Teised rannad: Playa de la Malagueta 2,6 km ja Playa de la Misericordia 3,4 km. Sadamad: IGY Málaga Marina 2,3 km ja Marina Real Club Mediterráneo 2,8 km. Golfiväljakud jäävad 8, 11 km vahemikku: Club de Golf Málaga Parador 8,0 km, Club de Golf de Guadalhorce 8,3 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 10,8 km. Lennujaam: Málaga-Costa del Sol 7,2 km; Gibraltar 103 km. Linnad: Marbella 6 km, Málaga 43 km, Algeciras 70 km. Üldiselt jäävad võtmeteenused lühikesele sõiduajale.
| Kaugus rannast | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliamaandmed: ajalooliselt umbes 3 890 päikesetundi aastas, aasta keskmine temperatuur 19,0 °C ja kuuekuuline ujumishooaeg (vee temperatuur vähemalt 20 °C). Need näitajad võimaldavad terrassi ja välisala kasutamist suure osa aastast. Kõrgus 23 m merepinnast ja 1% tõus ranna suunas teevad maastiku tasaseks. Lõunasuunitlus toob päikese eluruumidesse ja terrassile läbi päeva, merevaatega rõdud annavad horisondi. Rannikuäärses madalas asendis tuleb arvestada mere lähedusega kaasnevate teguritega, nt soolane õhk ja tuul, mis mõjutavad välismaterjale ning hooldusvajadust. Piirkonnas on 32 kohalikku püha aastas, mis kajastab tihedat kultuurikalendrit.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannapakkumist täiendavad Playa de San Andrés (2,2 km), Playa de la Malagueta (2,6 km) ja Playa de la Misericordia (3,4 km) ning Playa Sacaba Beach (4,7 km). Kompleksis on otsene rannapääs ja naabruses rannarestoran. Golfihuvilistele jäävad kolm väljakut 8, 11 km raadiuses. Spordirajatised: jalgpallistaadion 0,3 km, kaks spordikeskust 0,7 km kaugusel. Vaateplatse: Mirador de la Alcazaba 2,1 km ja Mirador de San Miguel 2,3 km. Sadamarajatised IGY Málaga Marina (2,3 km) ja Marina Real Club Mediterráneo (2,8 km) pakuvad merehuvialaste võimalusi. Üldiselt moodustub rekreatsioonimaastik ranna, spordi ja golfi kombinatsioonist.
Allikas: OpenStreetMap
Las Chapas asub Marbella idaosas, umbes 6 km Marbella kesklinnast ida pool, Málaga (43 km) ja Algecirase (70 km) vahelisel rannikuribal. Asend ranna ääres kohe Marbella piirist idas tähendab lühikest ühendust nii Marbella teenustega kui ka Málagaga rongi või maantee kaudu. Piirkond paistab rannaäärse linnastunud rajoonina, mitte eraldatud maaalana; hinnatase jääb Marbella idaosale omases kõrgemas segmendis.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Tasane
Las Chapase ridaelamu 1 750 000 euroga hinnaga asetub Costa del Sol kõrgemasse segmenti. Võrreldavates uusehitustes regioonis, Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €), on hinnatase oluliselt madalam, kuid need on uusehitused sisemaal või kaugemal rannast, tavaliselt korter- või ridaelamu vormis väiksema pinnaga. Käesoleva elamu hinna moodustavad peamiselt asendi tegurid: rannajoone vahetu lähedus, otsene rannapääs, merevaade, kaitstud kompleks ja valmis renoveeritud seisukord. Geograafiliselt asub Las Chapas Marbella idaosas, umbes 6 km kesklinnast, mis annab lühikese ühenduse Marbella teeninduskeskkonnale, samas kui Torre del Mar asub umbes 40 km idas Vélez-Málaga piirkonnas, Mijas asub Marbellast läänes ja Estepona veel kaugemal läänes. See tähendab, et võrdlusprojektid ei konkureeri otseselt samas mikroasendis: Las Chapas pakub Marbella külge kuuluvat rannaäärset asendit, mille turuhind ületab ida- ja läänesuunaliste ehituspiirkondade taset. Piirkonna statistika, 7 240 kinnisvaratehingut, ulatuslik teenindusvõrk ja tihedad transport ühendused Málaga suunal, kirjeldab vedelat, kuid hooajaliselt kõikuva turismirõhuga turgu. Ostja tasakaalukaks kaaluks on kaks peamist telge: ühelt poolt uusehituse energiamärgis, garantii ja madalam hind võrdlusprojektides, teiselt poolt valmis, kohe kasutatav rannaäärne kodu kindlas kompleksis. Andmed ei võimalda hinnata kogukonnakulusid ega renditulusid; need nõuavad eraldi kontrolli. Üldiselt positsioneerub see kinnisvara kitsamal turul: olemasoleva rannaäärse elamispakutava segmendis Marbella idaosas, kus uue ehitusega sama asendi juures võrreldav pakkumine on piiratud.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID