Tämä rivitaloasunto sijaitsee Las Chapaksen alueella Málagan maakunnassa, noin 2,2 km:n etäisyydellä lähimmästä rannasta. Kohde on valmis asunto, joka on rakennettu vuonna 1984 ja sittemmin peruskorjattu. Asunnossa on neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja 151 m²:n asuinpinta-ala kolmessa kerroksessa. Etelään suuntautuva asunto tarjoaa näkymät merelle, ja siihen kuuluu oma terassi, piha ja jacuzzi sekä yhteisön uima-allas ja autotalli. Ympäristö on kaupunginomainen, ja päivittäistavarakauppa, apteekki ja ravintolat sijaitsevat kävelymatkan pääällä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä rannikon läheisyydessä. Lähin ruokakauppa on 93 metrin ja apteekki 108 metrin päässä. Junaliikenteen pysäkki Carranque löytyy 0,9 km:n päästä, ja lentoasemalle on suoraa linjaa noin 7,2 km. Ranta Playa de San Andrés on 2,2 km:n etäisyydellä. Auto on hyödyllinen, mutta kaikki välttämättömät palvelut ovat myös kävelymatkan päässä.
Asunto soveltuu nelihenkiselle tai suuremmalle taloudelle, joka tarvitsee neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta. Kolmen tason pohjaratkaisu jakaa oleskelu- ja makuutilat selkeästi. Eteläsuunta, merinäköala ja oma terassi tukevat ulkona oleskelua suurimman osan vuotta. Yhteisöuima-allas ja jacuzzi kuuluvat asumisjärjestelyihin.
Kyseessä on valmis kohde: alkuperäinen rakennus on vuodelta 1984, ja asunto on myöhemmin remontoitu nykyiseen kuntoonsa. Rakennustyöt ovat valmistuneet, ja asunto on heti asuttavissa. Uudisrakentamisen energiastandardit eivät tämän ikäisessä kohteessa välttämättä vastaa uusimpien rakennusten vaatimuksia, mikä on huomioitava käyttökustannusten arvioinnissa.
Tämä kohde ei ole uudisrakennus eikä sisällä modernin energialuokituksen takuita. Tontin pinta-ala on 55 m², joten oma piha-alue on pieni. Asunnossa ei ole omaa uima-allasta, vaan yhteisön allas. Auto ei ole välttämätön, mutta julkinen liikenne alueella on rajallista: vain yksi linja ja yksi pysäkki on tietolähteissä merkitty.
Ref: VL471051
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kohde vastaa tilanteeseen, jossa ostaja hakee valmista, remontoitua kotia rannikon tuntumassa ilman rakennusprojektiin liittyvää odotusaikaa. Neljän makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen kokoonpano sopii perheeseen, joka viettää koulujen lomilla pitkiä ajanjaksoja Espanjassa, tai talouteen, jossa vierailevia sukulaisia tai ystäviä on säännöllisesti. Kohde soveltuu myös osa-aikaiseen asuinkäyttöön, jossa taloa käytetään talvisesongin ja lomien aikana: eteläsuunta ja merinäköala tukevat oleskelua myös viileinä kuukausina, kun keskilämpötila on noin 19 astetta vuodessa. Käytännön palvelujen tiheys, kauppa 93 metrin päässä, terveysasema noin 900 metrin etäisyydellä, 147 peruskoulua ja 101 toisen asteen koulua laajemmassa analyysialueessa, tekee kohteesta toimivan myös pysyvään asumiseen. Ympäristö ei sovi ostajalle, joka etsii täyttä hiljaisuutta tai eristäytynyttä luontoympäristöä: alue on aktiivinen, matkailuvetoisuus on merkittävä (89 hotellia ja lähes 12 600 vuodepaikkaa analyysialueella), ja sesongin aikana kävijämäärät kasvavat. Rajallinen tontti (55 m²) rajoittaa puutarhatoiveita. Kohde myötäilee elämäntapaa, jossa ulkoilu tapahtuu rannalla ja yhteisöalueilla eikä omalla suurella tontilla.
Asunto on kuvattu peruskorjatuksi ja sen kunto on arvioitu erinomaiseksi. Valmiuksien listan perusteella asunnossa on ilmastointi, kaksinkertaiset lasitukset, sisäänrakennetut kaapit ja kylpyhuone makuuhuoneen yhteydessä. Nämä ominaisuudet viittaavat nykyaikaiseen pintaremonttiin: kaksinkertainen lasitus parantaa ääneneristystä ja lämmöneristystä, mikä on merkityksellistä 1980-luvun runkorakenteessa. Ilmastoinnin olemassaolo on välttämätön mukavuustekijä Andalusian kesälämpötiloissa, mutta vanhemman rakennuksen energiatehokkuus jää todennäköisesti alle uudisrakennusten vaatimustason; energiatodistus tulee pyytää erikseen ja arvioida sen mukaiset käyttökustannukset. Kolmen tason pohjaratkaisu on tyypillinen rivitalotyypille, ja valokuvat osoittavat modernin sisustustason oleskelutiloissa ja makuuhuoneissa. Terassin jacuzzi on erillinen laite, jonka sähkö- ja vesikulut sekä huoltotarve kannattaa laskea erikseen. Rakennuksen tekninen kunto, katto, putkisto, sähköistyksen päivitys, ei käy ilmi valmiuslistasta, ja nämä kohdat kuuluvat due diligence -prosessiin vanhemmassa kohteessa. Yhteisön kunnossapito on kuvattu hyväksi, mutta yhteisömaksujen taso ja suunnitellut korjaukset on varmistettava myyjältä.
Asunnon hinta on 1 750 000 euroa. Tämä on selvästi korkeampi kuin alueen uudishankkeissa vertailukohtana mainituissa projekteissa, jotka alkavat noin 205 000, 270 000 euromista Mijaksessa, Esteponassa ja Torre del Marissa. Hintataso perustuu kohteen rantaan sijoittuvaan sijaintiin, valmiiseen kuntoon, merinäköalaan ja täysin remontoituun asumiseen neljällä makuuhuoneella. Vastaavia valmiita rantaetelärivitaloja rajoitetusti markkinoilla, mikä tukee hintatasoa. Vuoden 1984 rakennushistoria näkyy ylläpitokustannuksissa ja mahdollisesti yhteisömaksuissa. Kauppa on suoritettavissa ilman rakennusvaiheen riskiä, ja asunto on heti käyttökelpoinen.
Arki tässä kohteessa rakentuu kaupunkimaisen ympäristön ja rannikon läheisyyden ympärille. Aamukaupat hoituvat 93 metrin päässä sijaitsevassa ruokakaupassa, ja apteekki on lähes saman kadun varrella. Tämä tiivis palveluverkko vähentää riippuvuutta autosta huomattavasti. Etelään suuntautuva oleskelutila ja liukuvetiset ovet terassille tekevät ulkotiloista luontevan jatkon sisätiloille suurimman osan vuotta; alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 890 tuntia vuodessa. Terassilla oleva jacuzzi ja merinäköala tukevat iltaisiä rentoutumishetkiä. Kolmen tason pohjaratkaisu sijoittaa oleskelun ja makuuhuoneet erilleen, mikä tasapainottaa äänenkäyttäytymistä ja yksityisyyttä. Yhteisöalueella oleva uima-allas ja rantaan suora pääsy muokkaavat vapaa-ajan rytmiä: uinti ja rantakävelyt ovat osa päivittäistä toimintaa kuuden kuukauden uimakauden aikana, jolloin veden lämpötila pysyy yli 20 asteessa. Ympäristö ei ole hiljainen erakkomaisemissa: 2 km:n säteellä on lähes 300 ravintolaa ja 118 kahvilaa, mikä kuvastaa kaupunginosaan ominaista kävijävirtaa etenkin sesonkiaikaan. Terassihotellin läheisyys tuo alueelle elämää ympäri vuoden, mutta samalla myös melua ja liikennettä sesongin huippukuukausina. Julkinen liikenne on rajallista, joten junaliikenteen Carranquen asema 0,9 km:n päässä on käytännöllisin yhteys Málagan keskustaan niille, jotka eivät halua ajaa autoa päivittäin.
Ympäristö on kaupunginomainen ja palveluvarustelultaan tiheä. Kahden kilometrin säteellä on 294 ravintolaa, 122 apteekkia, 60 pankkia ja 118 kahvilaa, mikä kertoo alueen palveluimpulssin volyymista. Terveyskeskus sijaitsee noin 930 metrin etäisyydellä, ja laajemman alueen terveysverkostoon kuuluu 26 terveyskeskusta. Koulutarjonta on laaja: 147 peruskoulua ja 101 toisen asteen oppilaitosta analyysialueella kattaa sekä paikalliset että kansainväliset vaihtoehdot. Julkinen liikenne on rajallista (yksi linja, yksi pysäkki), mutta lähijunien asema Carranque on 0,9 km:n päässä ja kaksi muuta asemaa 1,1, 1,2 km:n etäisyydellä, mikä yhdistää asuinalueen Málagan keskustaan ja rannikkoakaistaleen liikenteeseen. Liikuntamahdollisuudet sijaitsevat lähellä: jalkapallokenttä 300 metrin ja kaksi urheilukeskusta 700 metrin etäisyydellä. Sähköauton latauspiste on 289 metrin päässä. Rantapromenadi, ravintolat ja rantaelämä muodostavat arjen ulottuvilla olevan kehyksen.
Kartta näyttää kohteen sijainnin suhteessa rantaan, lähijunien asemiin ja Málagan lentoasemaan. Huomaa lyhyet etäisyydet kauppaan (93 m), apteekkiin (108 m) ja terveyskeskukseen (929 m). Suorat linjat kuvavat linnuntie-etäisyyksiä, eivät ajoreittejä, joten todelliset ajomatkat voivat olla pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sijainti asettuu rannikkovyöhykkeelle noin 6 km Marbellaan ja 43 km Málagan keskustaan (578 000 asukasta). Gibraltar on noin 103 km ja Alicante noin 384 km suorilla linjoilla. Lentoaseman läheisyys (noin 7 km) erottaa kohteen useimmista rantakohteista, joissa lentokenttämatka on 45, 60 minuuttia. Alue on osa tiheään rakennettua rantakaupunkijatkumoa, jossa palvelut, liikenne ja matkailu sekoittuvat. Paikallinen talous rakentuu matkailun, palveluiden ja asumisen ympärille.
Lähin ranta Playa de San Andrés on 2,2 km:n päässä, ja myös Playa de la Malagueta (2,6 km) ja Playa de la Misericordia (3,4 km) ovat lyhyen automatkan etäisyydellä. Lentokentälle Málaga-Costa del Sol on suoraa linjaa noin 7,2 km, mikä on poikkeuksellisen lyhyt etäisyys rantakohteeseen verrattuna. Golfkentät sijaitsevat 8, 11 km:n etäisyydellä: Club de Golf Málaga Parador 8,0 km, Club de Golf de Guadalhorce 8,3 km ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez noin 10 km. Veneilypaikat IGY Málaga Marina (2,3 km) ja Marina Real Club Mediterráneo (2,8 km) tarjoavat satamapalveluja lähialueella. Marbella on 6 km:n ja Málagan keskusta 43 km:n etäisyydellä suorilla linjoilla, mikä asettaa kohteen kaupunkien väliin rannikkovyöhykkeellä.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 23 metriä merenpinnan yläpuolella ja rinteisyys rantaa kohti on noin yksi prosentti, eli maasto on käytännössä tasainen ja kävely rantaan ei edellytä korkeuseroja. Historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 890 tuntia vuodessa, mikä on Espanjan etelärannikon tyypillinen taso ja tukee terassi- ja ulkokäyttöä lähes ympäri vuoden. Vuoden keskilämpötila on 19 astetta. Uimakausi, jolloin meriveden lämpötila pysyy vähintään 20 asteessa, kestää noin kuusi kuukautta. Talvet ovat leutoja, kesät kuumia ja ilmastointi on asennettu. Meren läheisyys tasaa lämpötilavaihteluja. Alueella ei mainittuja luonnonpuistoja välittömässä läheisyydessä; luontokokemus painottuu rantavyöhykkeeseen ja rantabulevardien kävelyreitteihin.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de San Andrés (2,2 km), Playa de la Malagueta (2,6 km) ja Playa de la Misericordia (3,4 km). Kohteen yhteydessä on suora rantapääsy, ja yhteisöön kuuluu uima-allas. Rantaenningeistä (esim. Blue Flag -tunnus) ei ole varmistettua tietoa tässä yhteydessä, joten ne on tarkistettava erikseen kunnan lähteistä. Golfia pelaavat tavoittavat kolme kenttää 8, 11 km:n etäisyydellä. Liikuntakeskukset Ciudad Deportiva Carranque ja Club Deportivo La Unidad sijaitsevat 0,7 km:n päässä, ja jalkapallokenttä Campo de Fútbol Malaka 300 metrin etäisyydellä. Kulttuuri- ja näköalakohteet, kuten Mirador de la Alcazaba (2,1 km) ja Mirador de San Miguel (2,3 km), tarjoavat ulkoilmaohjelmia ilman autotarvetta.
Lähde: OpenStreetMap
Sijainti asettuu rannikkovyöhykkeelle noin 6 km Marbellaan ja 43 km Málagan keskustaan (578 000 asukasta). Gibraltar on noin 103 km ja Alicante noin 384 km suorilla linjoilla. Lentoaseman läheisyys (noin 7 km) erottaa kohteen useimmista rantakohteista, joissa lentokenttämatka on 45, 60 minuuttia. Alue on osa tiheään rakennettua rantakaupunkijatkumoa, jossa palvelut, liikenne ja matkailu sekoittuvat. Paikallinen talous rakentuu matkailun, palveluiden ja asumisen ympärille.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Tasainen
Kohde erottuu vertailuhankkeista selvästi sekä hinnaltaan että luonteeltaan. Kun Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijaksessa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €) edustavat uudisrakennussegmenttiä, tämä Las Chapaksen rivitalo on valmis, remontoitu 1980-luvun kohde hintaluokassa 1 750 000 euroa. Ero perustuu kolmeen tekijään: rantaan sijoittuva sijainti merinäköaloineen ja suorine rantapääsyineen, valmis asuinkunto ilman rakennusvaiheen riskiä, sekä suurempi huonemäärä (4 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta). Alueellisesti sijainti yhdistää rannikon ja kaupungin palvelut: kauppa, apteekki ja terveyskeskus ovat kävelymatkan päässä, ja lähijunien asema 0,9 km:n etäisyydellä yhdistää Málagan keskustaan. Uudishankkeiden ostajat saavat puolestaan modernit energiastandardit, uudet talotekniikat ja usein laajemmat yhteisötilat, mutta sijoittuvat yleensä 2, 4 km päähän rannasta ilman suoraa rantakontaktia. Hinta neliömetriä kohden on tässä kohteessa noin 11 600 euroa, kun uudishankkeiden vastaava luku on tyypillisesti 2 500, 3 500 euroa. Erottavin matkustussidonnainen tekijä on lentoaseman etäisyys: noin 7,2 km on poikkeuksellisen lyhyt rantakohteessa, kun useimmissa Costa del Solin uudiskohteissa lentokenttämatka kestää 30, 60 minuuttia. Sesonkivaikutus on molemmissa ryhmissä läsnä, mutta tämän kohteen tiivis kaupunkiympäristö 294 ravintolineen ja lähes 90 hotellineen 2 km:n säteellä tekee alueesta eläväisen ympäri vuoden, sekä kävijämäärältään että melultaan. Ostajan valinta riippuu siitä, painottuuko arvostus valmiiseen ranta-asumiseen vai uudisrakentamisen tehokkuuteen ja hintaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID