Las Chapas, Marbella'nın doğu kesiminde, deniz kıyısında konumlanmış bir site içinde yer alan bu sıra ev, üç katlı bir yapı olarak düzenlenmiş olup dört yatak odası, üç banyosu ve 151 m² kapalı yaşam alanına sahiptir. Mülk 1984 yılında tamamlanmış ve yenilenmiş durumdadır. Güney yönüne bakan konumu sayesinde doğal ışık ve kesintisiz deniz manzarası sunar. Özel teras, bahçe ve jakuzi, site内的 ortak yüzme havuzu ve özel garaj mevcuttur. Playa de San Andrés 2,2 km, Marbella merkezi 6 km mesafededir. Satış fiyatı 1.750.000 € olarak belirlenmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Marbella'nın doğusunda Las Chapas bölgesinde, deniz kıyısında yer alan kapalı bir site içinde bulunur. Çevresi şehirsel niteliktedir; market 93 m, eczane 108 m, hastane 929 m mesafededir. Playa de San Andrés 2,2 km uzaklıktadır. Bölge, Marbella (6 km) ve Málaga (43 km) ile bağlantılıdır. Araç kullanımı pratik olup her durumda zorunlu değildir.
Bu mülk, dört yatak odası ve üç banyosuyla kalıcı veya sezonluk kullanım için çok fonksiyonlu bir yapı sunar. Güney yönelimi, kapalı teras, özel teras, jakuzi ve gömme dolaplar günlük yaşam konforunu destekleyen unsurlardır. Klima ve çift cam_standart donanımlar arasında yer alır. Ortak havuz ve özel garaj site olanaklarına dahildir.
Bu bir yeni yapım projesi değildir. Bina 1984 yılında tamamlanmış olup yenilenmiş durumdadır; teslim durumu 'tamamlandı' olarak kayıtlıdır. Yeni yapım projelerde standart olan güncel enerji etiketi, geliştirici garantisi ve teslim takvimi gibi unsurlar bu mülkte mevcut değildir; enerji verimi bilgisi ayrıca doğrulanmalıdır.
Verilere göre bu mülk bağımsız villa değil, bir sıra evdir; parsel alanı 55 m² ile sınırlıdır. Özel yüzme havuzu yoktur; havuz site ortak alanındadır. Bahçe alanı dar kalmaktadır. Yaşam alanı 151 m² olup daha geniş yapılar arayan alıcılar için sınırlayıcı olabilir. 1984 yapımı olması, yeni yapım arayanlar için bir kısıttır.
Ref: VL471051
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, belirli durumlarda işlevsel bir seçenek oluşturur. Deniz kıyısında, kapalı bir site içinde ve bakım gerektirmeyen, teslim anında kullanıma hazır bir konut arayan alıcılar için temel koşullar karşılanır. Dört yatak odası, aile kullanımını veya misafir ağırlamayı mümkün kılar. Marbella'ya 6 km mesafe, şehir hizmetlerine yakın olmak isteyen ancak merkez kalabalığında yaşamak istemeyenler için uygundur. Araçsız yaşam kısmen mümkündür; market, eczane ve toplu taşıma yürüme mesafesindedir, ancak Málaga (43 km) ve çevre kasabalara düzenli hareket için araç pratiktir. Buna karşılık, bu mülk her profille örtüşmez. Geniş özel bahçe, özel havuz veya bağımsız villa arayanlar için 55 m² parsel ve sıra ev tipi sınırlayıcıdır. Yeni yapım garantileri, modern enerji etiketi veya geliştirici teslim programı bekleyen alıcılar 1984 yapımı bir binada bu unsurları bulamaz. Yatırım amacıyla yaklaşanlar, bölgedeki yüksek turistik doluluk ve kiralama potansiyelini, 1984 yapımına bağlı bakım ve tesisat riskleriyle birlikte değerlendirmelidir. Bölge yaz aylarında yoğunlaşır; yıl boyu sakin bir çevre arayanlar sezonluk dalgalanmayı göz önünde bulundurmalıdır.
Mülk 1984 yılında inşa edilmiş ve listeye göre yenilenmiştir; durumu 'sağlam' olarak kayıtlıdır. Donanım düzeyi, mevcut özellik listesi üzerinden belgelenebilir: klima sistemi, çift cam, gömme dolaplar, ana banyo içinde şerit banyo, kapalı teras, özel teras ve jakuzi. Fotoğraf analizi, modern döşenmiş oturma-yemek alanı, deniz manzaralı balkonlu yatak odaları ve denize bakan jakuzili teras gösterir. Bu unsurlar, binanın iç mekân olarak güncel bir standarda çekildiğini gösterir. Bununla birlikte, 1984 yapımı bir yapıda teknik derinliğin ayrıca doğrulanması gerekir: elektrik tesisatı, sıhhi tesisat, izolasyon ve enerji etiketi listelenmemiştir; alıcı bu belgeleri talep etmelidir. Yeni yapım projelerde standart olan A/B enerji sınıfı, 10 yıllık yapı garantisi veya geliştirici son teslim belgeleri bu mülkte varsayılamaz. Yapı üç katlıdır; asansör belirtilmemiştir, bu nedenle katlar arası erişim merdivenledir. Isıtma-soğutma klima üzerinden sağlanmaktadır; ayrı bir merkezi sistem kaydı yoktur. Jakuzi, teras ve kayar kapılar gibi dış mekân unsurları, güney yönelimle birleştiğinde yılın uzun bölümünde açık hava kullanımına imkân tanır. Genel değerlendirme: iç donanım yenilenmiş görünürken, yapısal ve enerji performansına ilişkin belgeler satın alma sürecinde ayrıca incelenmelidir.
Mülkün satış fiyatı 1.750.000 € olarak listelenmiştir; bu bir 'başlangıç' fiyatı olup müzakere ve ek masraflar söz konusu olabilir. Fiyat, 151 m² yaşam alanı ve 55 m² parsel üzerinden metrekare başına yaklaşık 11.590 €'ya karşılık gelir. Bu seviye, Marbella East sahil hattındaki deniz manzaralı sıra evler için bölgesel fiyat aralığı içindedir. Karşılaştırma noktası olarak, çevredeki yeni yapım projeleri (Torre del Mar, Mijas, Estepona) 205.000 € ile 270.000 € arasında başlangıç fiyatlarına sahiptir; ancak bu projeler farklı konum ve ürün tipindedir. Ek maliyetler (devir vergisi, noter, kayıt) ayrıca hesaplanmalıdır.
Las Chapas, Marbella'nın doğusunda, sahil şeridine yakın, şehirsel dokuda yer alan bir yerleşimdir. Bu mülk, deniz kıyısındaki kapalı bir sitenin parçasıdır; site ortak yüzme havuzu, doğrudan plaj erişimi ve bakımlı ortak alanlar sunar. Günlük yaşam ritmi pratiktir: market 93 m, eczane 108 m mesafede olduğundan temel alışverişler yürüyerek yapılabilir. Bölgede 2 km yarıçap içinde 294 restoran, 118 kafe ve 60 banka bulunur; bu yoğunluk, yıl boyunca hizmet veren bir altyapıya işaret eder. Mülkün güney yönü, gün içinde doğal ışığın ana yaşam alanlarına nüfuz etmesini sağlar; kayar kapılar aracılığıyla kapalı teras ve özel bahçeye geçiş mümkündür. Jakuzili teras, açık hava kullanımını yılın sıcak aylarında genişletir. Yatak odalarından bazıları deniz manzaralı balkonlara açılır. Sabah ve akşam saatlerinde kıyıya yürüyüş, sitenin plaj erişimi sayesinde düşük eşikli bir aktivitedir. Sitelerin kapalı yönetimi, doluluk yoğunluğunun dışarıdan kontrol edilmesine imkân verir. Bölge turistik yoğunluk taşır; 89 otel ve 12.584 yatak kapasitesi, yaz aylarında çevre hizmetlerin aktif ancak kalabalık olduğunu gösterir. Kış aylarında bu yoğunluk belirgin şekilde azalır. Trein istasyonları (Carranque 0,9 km) ve otobüs hattı, araçsız yaşamı kısmen destekler; ancak Marbella ve çevresine hareket için araç pratiktir. Spor olanakları açısından Ciudad Deportiva Carranque 0,7 km mesafededir.
Günlük yaşam açısından çevre yüksek hizmet yoğunluğu taşır. 2 km yarıçap içinde 294 restoran, 118 kafe, 122 eczane, 60 banka ve 12 diş kliniği kayıtlıdır; en yakın market 93 m, eczane 108 m, hastane 929 m mesafededir. Bu yoğunluk, temel ihtiyaçların araçsız karşılanabileceği bir altyapıya işaret eder. Eğitim altyapısı geniştir: bölgede 147 ilkokul ve 101 ortaokul bulunur; sağlık ağı 26 sağlık merkeziyle temsil edilir. Ulaşım katmanı çeşitlidir: Carranque tren istasyonu 0,9 km, Guadalmedina 1,1 km, La Unión 1,2 km mesafededir; bir toplu taşıma hattı ve bir durak çevrede hizmet verir. Elektrikli araç şarj istasyonu 289 m mesafededir. Bu kombinasyon, aracın zorunlu değilse de uzun mesafelerde pratik bir araç olduğu bir yerleşim tanımlar. Bölgenin kent dokusu düzdür: yükseklik 23 m, plaja eğim %1,0 ile düz bir profil sunar; bu, yürüyüş ve bisiklet kullanımını kolaylaştırır. Turistik yoğunluk (89 otel, 12.584 yatak) yaz aylarında çevredeki hareketi artırır; kış aylarında ise hizmetlerin bir bölümü seyrekleşebilir. Sitelerin kapalı yapısı, bu dalgalanmanın günlük konfora etkisini sınırlar.
Harita, mülkün Las Chapas'taki konumunu çevresel referanslarla gösterir: doğrudan sahil hattı, 2,2 km mesafede Playa de San Andrés, 93 m'de market ve 929 m'de hastane. Tren istasyonları 1 km civarındadır; AGP havalimanı yaklaşık 7 km uzaklıktadır. Marbella merkezi 6 km güneybatıdadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Las Chapas, Marbella'nın doğu yakasında yer alır ve Marbella merkezine 6 km mesafededir; bu, şehir hizmetlerine yakınken sahil yerleşimi avantajını birleştirir. Málaga 43 km kuzeydoğudadır ve bölgesel metropol merkezini oluşturur (579.076 nüfus). Algeciras 70 km güneybatıdadır. Konum, Málaga havalimanına yaklaşık 7 km kuş uçuşu mesafeyle, kıyı şeridi içinde havalimanı erişimi en güçlü noktalardan birinde yer alır. Bölgesel ölçekte mülk, Marbella fiyat bandında konumlanırken, Málaga şehir dokusunun hizmet yoğunluğuyla çevrilidir; bu ikili konum, hem sahil hem şehir kullanımını birleştirir.
Sahil erişimi açısından en yakın plaj Playa de San Andrés'tir (2,2 km); sitenin doğrudan plaj erişimi bu mesafeyi pratik olarak ortadan kaldırır. Playa de la Malagueta 2,6 km, Playa de la Misericordia 3,4 km mesafededir. Marinas açısından IGY Málaga Marina 2,3 km, Marina Real Club Mediterráneo 2,8 km uzaklıktadır. Golf seçenekleri daha uzaktır: Club de Golf Málaga Parador 8,0 km, Club de Golf de Guadalhorce 8,3 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 10 km mesafededir; golf merkezli kullanım için araç gereklidir. Havalimanı erişimi güçlüdür: Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 7 km kuş uçuşu mesafededir; bu, kısa uçuş aktarımları için pratik bir avantaj sunar. Gibraltar 103 km, Alicante 384 km uzaklıktadır. Marbella 6 km, Málaga 43 km, Algeciras 70 km mesafededir; bölgesel hareketler otoyol üzerinden yürütülür.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin iklim verileri somut ve ölçülebilir değerler içerir: yıllık 3.890 saat güneş, ortalama yıllık sıcaklık 19,0 °C ve altı ay süren yüzme sezonu (su sıcaklığı ≥20 °C). Bu değerler, açık hava kullanımının yılın büyük bölümünde mümkün olduğunu gösterir; jakuzili teras ve güney yönelimli yaşam alanları bu iklimle uyumludur. Coğrafi profil düzdür: yükseklik 23 m deniz seviyesi üzerinde, plaja eğim %1,0. Bu topografya yürüyüş erişimini kolaylaştırır ve ek fiziksel çaba gerektirmez. Deniz manzarası, yapının güney konumundan ve kıyı hattına yakınlığından kaynaklanır; bu, sadece yüksek rakımlı yerlerde mümkün olan panoramik manzaralardan farklı, kıyı düzleminde kalıcı bir görünümdür. İklimsel olarak bölge, kışların ılıman geçtiği bir Akdeniz profili taşır; yıl boyu yerleşim için meteorolojik bir engel verisi yoktur. Yaz aylarında klima sistemi esas soğutma aracıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Deniz kıyısı konumu, bu mülkün ana rekreasyon eksenini oluşturur. Sitede doğrudan plaj erişimi mevcuttur; en yakın halk plajı Playa de San Andrés 2,2 km mesafededir. Çevrede ek sahil seçenekleri bulunur: Playa de la Malagueta (2,6 km), Playa de la Misericordia (3,4 km) ve Playa Sacaba Beach (4,7 km). Mavi bayrak durumuna ilişkin ayrıntılı veri belirtilmemiştir. Su sporları ve tekne erişimi için IGY Málaga Marina 2,3 km, Puerto Deportivo del Candado 8,4 km mesafededir. Golf açısından üç saha bölgesel yarıçapta yer alır: Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km); hepsi araçla 15-20 dakikalık erişim alanındadır. Günlük spor altyapısı yakındır: Campo de Fútbol Malaka 0,3 km, Ciudad Deportiva Carranque 0,7 km, Club Deportivo La Unidad 0,7 km. Manzara noktaları olarak Mirador de la Alcazaba (2,1 km) ve Mirador de San Miguel (2,3 km) kısa mesafelerdedir. Site içi rekreasyon ortak yüzme havuzu ile sınırlıdır.
Kaynak: OpenStreetMap
Las Chapas, Marbella'nın doğu yakasında yer alır ve Marbella merkezine 6 km mesafededir; bu, şehir hizmetlerine yakınken sahil yerleşimi avantajını birleştirir. Málaga 43 km kuzeydoğudadır ve bölgesel metropol merkezini oluşturur (579.076 nüfus). Algeciras 70 km güneybatıdadır. Konum, Málaga havalimanına yaklaşık 7 km kuş uçuşu mesafeyle, kıyı şeridi içinde havalimanı erişimi en güçlü noktalardan birinde yer alır. Bölgesel ölçekte mülk, Marbella fiyat bandında konumlanırken, Málaga şehir dokusunun hizmet yoğunluğuyla çevrilidir; bu ikili konum, hem sahil hem şehir kullanımını birleştirir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Bölgesel bağlamda bu mülk, Marbella East sahil şeridinde konumlanır ve 1.750.000 € başlangıç fiyatıyla Costa del Sol'un üst fiyat bandında yer alır. Metrekare başına yaklaşık 11.590 €'luk değer, doğrudan deniz manzarası, kapalı site yapısı ve Marbella konum etiketiyle açıklanabilir. Karşılaştırılabilir yeni yapım projeleri farklı bir segmenti temsil eder: Aquamar (Torre del Mar, 269.950 €'dan), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €'dan) ve Etherna Homes 2 (Estepona, 269.000 €'dan). Bu projeler daha düşük fiyatlıdır ancak farklı konum, ürün tipi ve teslim koşulları taşır; fiyat farkının ana bileşenleri konum (Marbella sahil hattı), mülk tipi (hazır, yenilenmiş sıra ev) ve doğrudan plaj erişimidir. Çevresel veriler açısından mülk, sahil kuşağının olağan turistik yoğunluğunu taşır (89 otel, 12.584 yatak); buna karşın 2 km yarıçaptaki 294 restoran ve 122 eczane gibi hizmet yoğunluğu, bazı daha iç kesimlerdeki yeni projelerde bulunmayan bir altyapı derinliği sunar. Ulaşım维度ında AGP havalimanına ~7 km mesafe dikkat çekicidir; Estepona veya Torre del Mar'daki projeler bu erişim avantajına sahip değildir. Buna karşılık yeni yapım projeler güncel enerji sınıfı, yapı garantisi ve modern kat planları sunar; 1984 yapımı bu mülkte bu unsurlar doğrulanmalıdır. Türk alıcılar açısından not: Türkiye'den direkt uçuşların AGP'ye ulaşımı kolaylaştırması, ikinci konut kullanımında lojistik avantaj yaratır. Sonuç olarak mülk, 'Marbella sahilinde hazır, donanımlı konut' arayan alıcı segmentiyle örtüşür; 'yeni yapım + düşük giriş fiyatı' segmentiyle değil.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID