यह टाउनहाउस मालागा शहर के तटीय क्षेत्र में स्थित है, जो 1984 में बनकर तैयार हुआ और बाद में नवीनीकृत किया गया है। प्रॉपर्टी तीन स्तरों पर फैली है, जिसमें 4 बेडरूम, 3 बाथरूम और 151 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र है। दक्षिण-मुखी होने के कारण प्राकृतिक प्रकाश दिन भर बना रहता है और समुद्र दृश्य उपलब्ध हैं। यह एक गेटेड समुद्र तटीय कम्युनिटी में स्थित है, जिसमें साझा स्विमिंग पूल, प्राइवेट टेरेस, गार्डन और जकूज़ी शामिल हैं। मालागा हवाई अड्डा लगभग 7 किलोमीटर की दूरी पर है और दैनिक आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रॉपर्टी मालागा के शहरी तटीय क्षेत्र में स्थित है, जहां सुपरमार्केट 93 मीटर और फार्मेसी 108 मीटर की दूरी पर हैं। निकटतम समुद्र तट प्लाया दे सान आंद्रेस 2.2 किलोमीटर दूर है। क्षेत्र समतल है, जिसका ढलान समुद्र तट की ओर लगभग 1 प्रतिशत है, जिससे पैदल आवागमन सरल रहता है।
यह आवास उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक है जिन्हें 4 बेडरूम और 3 बाथरूम वाला ठोस आकार चाहिए, जिसमें एन-सुइट बाथरूम और बिल्ट-इन अलमारियां शामिल हैं। प्राइवेट टेरेस, जकूज़ी और साझा पूल बाहरी रहने के लिए जगह देते हैं। एयर कंडीशनिंग और डबल ग्लेज़िंग जलवायु नियंत्रण सुनिश्चित करते हैं।
यह नवनिर्माण परियोजना नहीं है; भवन 1984 में पूर्ण हुआ था और इसकी स्थिति उत्तम बताई गई है। वितरण तैयार है, यानी तुरंत रहने योग्य है। कोई निर्माण अवधि या प्रतीक्षा समय लागू नहीं है। नवीनीकरण का स्तर और कार्य की तिथि दस्तावेजों से सत्यापित किया जा सकता है।
यह प्रॉपर्टी प्राइवेट स्विमिंग पूल प्रदान नहीं करती; केवल साझा पूल उपलब्ध है। प्लॉट क्षेत्र 55 वर्ग मीटर तक सीमित है, जो बाहरी जगह को सीमित करता है। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटाबेस में उपलब्ध नहीं है। भवन की आयु (1984) के कारण आधुनिक नवनिर्माण मानकों की तुलना में तकनीकी विशेषताएं भिन्न हो सकती हैं।
Ref: VL471051
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्रॉपर्टी उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जिन्हें तैयार आवास चाहिए जिसमें निर्माण अवधि न हो। परिवारों के लिए 4 बेडरूम और निकट विद्यालय (147 प्राथमिक और 101 माध्यमिक विद्यालय क्षेत्र में उपलब्ध) कार्यात्मक संयोजन बनाते हैं। जो खरीदार मालागा शहर के निकट रहना चाहते हैं लेकिन तटीय वातावरण चाहते हैं, वे यहां दोनों का संयोजन पाते हैं। जो खरीदार बड़ा निजी भूखंड या निजी पूल चाहते हैं, उनके लिए 55 वर्ग मीटर का प्लॉट और केवल साझा पूल सीमित कारक हो सकते हैं। स्थायी निवास के लिए अस्पताल, सार्वजनिक परिवहन और दैनिक सेवाओं की निकटता कार्यात्मक आधार देती है। दूसरी ओर, जो खरीदार शांत उपनगरीय या ग्रामीण वातावरण खोजते हैं, उन्हें यह शहरी पड़ोस व्यस्त लग सकता है, क्योंकि क्षेत्र में 89 होटल और 12,584 बेड क्षमता वाला पर्यटन बुनियादी ढांचा है।
भवन 1984 का है और विवरण के अनुसार नवीनीकृत किया गया है, जिसकी स्थिति उत्तम दर्ज की गई है। छवि सामग्री आधुनिक सजावट वाले रहने-खाने के कक्ष, समुद्र दृश्य वाले बेडरूम और टेरेस पर जकूज़ी दिखाती है। तकनीकी विशेषताओं में डबल ग्लेज़िंग और एयर कंडीशनिंग शामिल हैं, जो ध्वनि अवरोधन और जलवायु नियंत्रण दोनों में योगदान देते हैं। बिल्ट-इन अलमारियां और एन-सुइट बाथरूम स्थान उपयोग को व्यवस्थित करते हैं। तीन स्तरों वाला लेआउट निजी क्षेत्रों और साझा रहने के स्थानों को अलग करता है। 1984 की इमारत के रूप में ऊर्जा दक्षता लेबल उपलब्ध नहीं है; खरीदार ऊर्जा प्रमाणपत्र के माध्यम से वास्तविक प्रदर्शन सत्यापित कर सकते हैं। नवीनीकरण कार्यों की गुंजाइश और वारंटी का दस्तावेजीकरण खरीद प्रक्रिया के दौरान अनुरोध किया जाना चाहिए।
यह टाउनहाउस एक गेटेड तटीय कम्युनिटी में स्थित है जो शहरी सुविधाओं और समुद्र तट की निकटता को जोड़ती है। दैनिक जीवन में सुपरमार्केट और फार्मेसी कुछ सौ मीटर की दूरी पर हैं, जिससे दैनिक खरीदारी पैदल संभव है। अस्पताल लगभग 929 मीटर दूर है, जो चिकित्सा सेवाओं तक त्वरित पहुंच देता है। दक्षिण-मुखी टेरेस से सुबह से शाम तक सूरज मिलता है और जकूज़ी वाला निजी बगीचा वर्ष भर बाहरी उपयोग की अनुमति देता है। क्षेत्र समतल है, इसलिए साइकिल या पैदल आवागमन व्यावहारिक है। कारan अनिवार्य नहीं है: कारानके ट्रेन स्टेशन 0.9 किलोमीटर दूर है और एक सार्वजनिक परिवहन लाइन उपलब्ध है, हालांकि सीमित आवृत्ति के कारण अधिक लचीलेपन के लिए कार उपयोगी है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 289 मीटर दूर स्थित है। पड़ोस में 2 किलोमीटर के दायरे में 294 रेस्टोरेंट और 118 कैफे हैं, जो भोजन और सामाजिक विकल्पों की व्यापक श्रृंखला दर्शाते हैं। 32 स्थानीय अवकाश और वार्षिक 3,890 घंटे की धूप के साथ यह क्षेत्र वर्ष भर गतिविधि बनाए रखता है। यह संयोजन शहरी रहवासी जीवन और तटीय मनोरंजन के बीच एक मध्य मार्ग प्रस्तुत करता है।
आसपास का क्षेत्र शहरी घनत्व और तटीय सुविधाओं का मिश्रण है। 2 किलोमीटर के दायरे में 122 फार्मेसी, 60 बैंक, 12 दंत चिकित्सक और 26 स्वास्थ्य केंद्र हैं, जो दैनिक सेवाओं की व्यापक उपलब्धता दर्शाते हैं। खेल सुविधाएं निकट हैं: कैम्पो डे फुटबॉल मालाका 0.3 किलोमीटर और सिउदाद डेपोर्टिवा कारानके 0.7 किलोमीटर दूर हैं। ट्रेन स्टेशन कारानके 0.9 किलोमीटर दूर है, जिससे शहर के भीतर और आगे यात्रा संभव है। एक सार्वजनिक परिवहन लाइन क्षेत्र की सेवा करती है, हालांकि आवृत्ति सीमित है, इसलिए कार अधिक लचीलेपन देती है। मालागा केंद्र कुछ किलोमीटर दूर है, जहां सांस्कृतिक संस्थान, बंदरगाह और शहरी सुविधाएं उपलब्ध हैं। पर्यटन गतिविधि के कारण गर्मियों के महीनों में पड़ोस अधिक व्यस्त होता है।
नक्शा शहरी तटीय संदर्भ दिखाता है: निकटतम समुद्र तट 2.2 किलोमीटर दूर, हवाई अड्डा 7 किलोमीटर और दैनिक सुविधाएं पैदल दूरी में। कारानके ट्रेन स्टेशन और खेल केंद्र पास में चिह्नित हैं। कोस्ता डेल सोल में यह स्थान शहर और समुद्र दोनों के बीच की स्थिति दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
स्थान मालागा शहर के तटीय क्षेत्र में है, जो क्षेत्र का सबसे बड़ा शहर (579,076 निवासी) है और 43 किलोमीटर दूर स्थित है। मारबेला लगभग 6 किलोमीटर और अल्जेसिरास 70 किलोमीटर दूर है। यह स्थिति शहरी सेवाओं और तटीय रहने के बीच संतुलन देती है, जिसमें हवाई अड्डा 7 किलोमीटर की दूरी पर है। प्रॉपर्टी विज्ञापन में लास चापास, मारबेला ईस्ट का उल्लेख है, जबकि स्थान डेटा मालागा शहर की ओर इंगित करता है, यह असंगति सत्यापित की जानी चाहिए।
निकटतम समुद्र तट प्लाया दे सान आंद्रेस 2.2 किलोमीटर दूर है; प्लाया दे ला मालागुएता 2.6 किलोमीटर और प्लाया दे ला मिसेरिकोर्डिया 3.4 किलोमीटर दूर हैं। मालागा-कोस्ता डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 7 किलोमीटर की सीधी दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए अल्प समय का परिवहन देता है। गोल्फ कोर्स की दूरी 8 से 10.8 किलोमीटर तक है: क्लब डे गोल्फ मालागा पैराडोर 8.0 किलोमीटर, क्लब डे गोल्फ डे गुआडालहोर्से 8.3 किलोमीटर और कैम्पो डे गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज़ 10.8 किलोमीटर दूर हैं। मरीना जैसे IGY मालागा मरीना 2.3 किलोमीटर दूर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र समुद्र तल से 23 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और समुद्र तट की ओर लगभग 1 प्रतिशत का समतल ढलान है, जिससे ऊंचाई अंतर व्यावहारिक रूप से अनुपस्थित है। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार वार्षिक 3,890 घंटे धूप प्राप्त होती है। औसत वार्षिक तापमान 19.0 डिग्री सेल्सियस है, जो शीतल शीतकाल और गर्म ग्रीष्मकाल दर्शाता है। जिन दिनों में जल तापमान 20 डिग्री सेल्सियस या अधिक रहता है, वह तैराकी सीजन लगभग 6 महीने तक चलता है। दक्षिण-मुखी होने के कारण टेरेस दिन के अधिकांश समय सूर्य प्राप्त करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
इस स्थान से तीन समुद्र तट 2.2 से 3.4 किलोमीटर की दूरी के भीतर उपलब्ध हैं: प्लाया दे सान आंद्रेस, प्लाया दे ला मालागुएता और प्लाया दे ला मिसेरिकोर्डिया। कम्युनिटी में प्रत्यक्ष समुद्र तट पहुंच और साझा स्विमिंग पूल शामिल है, जिससे तैराकी के दो विकल्प मिलते हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए तीन कोर्स 8 से 10.8 किलोमीटर के भीतर हैं। खेल केंद्र कारानके और ला युनिदाद 0.7 किलोमीटर दूर हैं। दृश्य बिंदु जैसे मिराडोर डे ला अल्काजाबा 2.1 किलोमीटर दूर हैं। बोटिंग के लिए दो मरीना 2.8 किलोमीटर के भीतर स्थित हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
स्थान मालागा शहर के तटीय क्षेत्र में है, जो क्षेत्र का सबसे बड़ा शहर (579,076 निवासी) है और 43 किलोमीटर दूर स्थित है। मारबेला लगभग 6 किलोमीटर और अल्जेसिरास 70 किलोमीटर दूर है। यह स्थिति शहरी सेवाओं और तटीय रहने के बीच संतुलन देती है, जिसमें हवाई अड्डा 7 किलोमीटर की दूरी पर है। प्रॉपर्टी विज्ञापन में लास चापास, मारबेला ईस्ट का उल्लेख है, जबकि स्थान डेटा मालागा शहर की ओर इंगित करता है, यह असंगति सत्यापित की जानी चाहिए।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
समतल
कीमत संरचना की दृष्टि से यह प्रॉपर्टी क्षेत्र के नए निर्माण विकल्पों से स्पष्ट रूप से भिन्न है। एक्वामार टोरे डेल मार 269,950 यूरो से, लैंटाना रेसिडेंसियल मिजास 205,000 यूरो से और एथेर्ना होम्स 2 एस्तेपोना 269,000 यूरो से शुरू होती हैं, ये सभी 1,750,000 यूरो से काफी नीचे हैं। यह अंतर उत्पाद प्रकार से समझाया जा सकता है: यह एक तैयार, नवीनीकृत तटीय आवास है जिसमें समुद्र दृश्य और गेटेड कम्युनिटी सुविधाएं शामिल हैं, जबकि तुलनीय परियोजनाएं आमतौर पर आंतरिक क्षेत्रों में या तट से अधिक दूरी पर नई अपार्टमेंट परियोजनाएं हैं। क्षेत्रीय बाजार संदर्भ में 7,240 संपत्ति लेनदेन दर्ज हुए, जो सक्रिय बाजार गतिविधि दर्शाते हैं। स्थान दृष्टि से यह संपत्ति मालागा शहर (579,076 निवासी) की निकटता और हवाई अड्डे की अल्प दूरी के कारण अंतर रखती है, जबकि अधिकांश नई परियोजनाएं छोटे तटीय शहरों में स्थित हैं। प्रांतीय मध्य आय 16,450 यूरो प्रति व्यक्ति है, जो खरीद शक्ति संदर्भ देता है। पर्यटन बुनियादी ढांचा (89 होटल, 12,584 बेड) किराए की क्षमता के लिए संकेत देता है, जो निवेश उद्देश्य वाले खरीदारों के लिए प्रासंगिक हो सकता है। मारबेला 6 किलोमीटर दूर उच्च-स्तरीय खुदरा और सेवा विकल्प प्रदान करता है। विज्ञापित स्थान (लास चापास) और उपलब्ध भौगोलिक डेटा (मालागा शहर) के बीच असंगति खरीद प्रक्रिया में स्पष्ट की जानी चाहिए।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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