Rindu māja (townhouse) Las Chapas apkaimes austrumu daļā, Marbellas piekrastes zonā, ar četrām guļamistabām un trim vannasistabām. Ēka celta 1984. gadā (norādīts kā pabeigts projekts), trīs līmeņu plānojums ar 151 m² dzīvojamās platības. Objekts atrodas slēgtā piekrastes kompleksā ar tiešu piekļuvi pludmalei, kopējo baseinu un privāto garāžu. Dienvidu orientācija nodrošina skatu uz jūru. Cena 1 750 000 EUR. Dados minētais attālums līdz Malagas lidostai ir aptuveni 7 km, kas atbilst Malagas pilsētas vides kontekstam.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts izvietots pilsētvides kontekstā ar pakalpojumiem pieejamā attālumā: veikals 93 m, aptieka 108 m, slimnīca 929 m. Tuvākā pludmale atrodas 2,2 km attālumā. Automašīna ir noderīga, taču ne visur nepieciešama, jo tuvumā ir arī dzelzceļa stacija Carranque (0,9 km). Vide ir urbāna ar blīvu pakalpojumu tīklu.
Māja atbilst vajadzībām pēc vairāk guļamistabu layouta piekrastes zonā: četras guļamistabas, trīs vannasistabas, privāta terase ar džakuzi un dārzs. Dienvidu orientācija un stiklotas durvis savieno iekštelpas ar ārteritoriju. Kompleksā ir kopējs baseins un privātā garāža, funkcionalitāte gan pastāvīgai dzīvošanai, gan atpūtas lietošanai.
Tas nav jaunbūves projekts, ēka uzcelta 1984. gadā un norādīta kā renovēta stāvoklī "excellent". Nodevums ir pabeigts, tāpēc nav plānošanas termiņu vai būvrisma. Pircējam jāvērtē 1984. gada būves struktūras stāvoklis un veiktā renovācija neatkarīgā pārbaudē, jo datu avoti par energoefektivitāti vai būves tehnisko sertifikāciju nav pieejami.
Datu bāzē nav norādīts privāts baseins (tikai kopējs), nav informācijas par energoefektivitātes klasi, un zemes gabala platība ir 55 m², neliels ārteritorijas izmērs. Nav pieejami dati par pielāgojumu iespējām personām ar kustību traucējumiem, saules paneļiem vai citām tehniskām papildu īpašībām. Ēka nav jaunbūve, tāpēc neattiecas modernu energonormu prasības.
Ref: VL471051
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekts atbilst situācijām, kad nepieciešamas vairākas guļamistabas piekrastes zonā ar gatavu, ieņemamu mājokli bez būvtermiņiem, piemēram, ģimenei ar bērniem, kur tuvumā ir 147 pamatskolas un 101 vidusskolas lielākā rādiusā. Tas der pircējam, kurš vēlas kombinēt atpūtas mājokli ar iespēju to izmantot visu gadu, jo apkaimē ir slimnīca 929 m attālumā un 26 veselības centri reģionā. Auto nav obligāti nepieciešama ikdienas vajadzībām, taču tā atvieglo sasniegšanu tālākos punktos. Objekts nav piemērots, ja meklē jaunbūvi ar mūsdienīgu energoefektivitātes sertifikātu, lielu zemes gabalu vai absolūtu klusumu, ēka ir no 1984. gada ar 55 m² zemi aktīvā piekrastes zonā. Arī pircējs, kuram ir svarīga privāta baseina neesamība, jārēķina tikai ar kompleksa kopējo baseinu. Situācijās, kad svarīga ir piekļuve sabiedriskajam transportam un pilsētas pakalpojumiem, dzelzceļa stacija 0,9 km attālumā un blīvais pakalpojumu tīkls to nodrošina. Iegādes lēmumam būtiska ir neatkarīga būvinspekcija, kas pārbauda 1984. gada konstrukcijas stāvokli, renovācijas apjomu un tehnisko sistēmu atbilstību.
Pēc datu bāzes objekta stāvoklis ir norādīts kā "excellent" ar veiktu renovāciju. Aprakstīto elementu klāsts ietver: gaisa kondicionēšanu, dubulto stiklojumu, iebūvētos skapjus, segtu terasi, privātu terasi ar džakuzi, en-suite vannasistabu un stikla slīdošās durvis. Attēlu analīze apstiprina mūsdienīgu interjeru dzīvojamā istabā un guļamistabās ar jūras skatu balkoniem. Svarīgi atzīmēt, ka ēka celta 1984. gadā, datu bāzē nav pieejama energoefektivitātes klase, kas nozīmē, ka siltumizolācijas un energorādītāju stāvokli nevar verificēt no pieejamās informācijas. Dubultais stiklojums un kondicionēšana norāda uz daļēju tehnisko modernizāciju, taču tas nesniedz pilnu priekšstatu par siltumniecību, elektroinstalāciju vai santehniku. Pircējam ieteicama neatkarīga tehniskā pārbaude ar īpašu uzmanību: mitruma ietekmei piekrastes vidē (sāls gaisā), notekūdeņu un ūdensvadu stāvoklim, elektrības instalācijas atbilstībai mūsdienu standartiem un džakuzi konstrukcijas tehniskajam stāvoklim. Kopējais kompleksa uzturēšanas līmenis ietekmē ilgtspējību, aprakstā minēts "well-maintained community", taču tas ir subjektīvs novērtējums, ko vērtams pārbaudīt apmeklējot. Datu bāzē nav informācijas par renovācijas gadu, izmantotajiem materiāliem vai būvatļaujām veiktajiem darbiem.
Cena ir 1 750 000 EUR par pabeigtu objektu ar četrām guļamistabām un 151 m² dzīvojamās platības, kas atbilst aptuveni 11 590 EUR/m². Salīdzinājumam: salīdzināmi projekti reģionā sākas no 205 000 EUR (Lantana Residencial, Mihass) līdz 269 950 EUR (Aquamar, Torre del Mar), taču tie ir jaunbūves dzīvokļu projekti citos tirgus segmentos. Šī cena atspoguļo piekrastes atrašanās vietu ar jūras skatu slēgtā kompleksā. Dati par papildu izmaksām (kopības maksājumi, nodokļi) nav pieejami datu bāzē.
Rindu māja trīs līmeņu plānojumā piekrastes kompleksā. Dzīvojamā platība 151 m² ar četrām guļamistabām nodrošina vietu gan ģimenei, gan viesu uzņemšanai. Dienvidu orientācija nozīmē, ka galvenās telpas un terase saņem sauli dienas lielāko daļu, tas ietekmē gan dzīvošanas komfortu, gan dzesēšanas vajadzību vasarā; objektā ir gaisa kondicionēšana. Privātā terase ar džakuzi un dārzu paplašina lietošanas telpu ārā. Kompleksā ir kopējs baseins un tieša piekļuve pludmalei, kas raksturo ikdienas ritmu apvienojot pilsētvides pakalpojumus ar piekrastes dzīvesveidu. Apkaimē 2 km rādiusā ir 294 restorāni, 118 kafejnīcas un 60 bankas, blīvs pakalpojumu tīkls, kas raksturo aktīvu, urbanizētu vidi. Tas nozīmē, ka ikdienas vajadzības (veikals 93 m, aptieka 108 m) ir risināmas kājām. Dzelzceļa stacija 0,9 km attālumā papildus samazina atkarību no automašīnas. Gadā apvidū vēsturiski ir aptuveni 3 890 saules stundu un sešus mēnešus ilgs peldēšanās sezons ar ūdens temperatūru virs 20 °C, kas nosaka sezonālo lietošanas modeli: aktīvs periods no maija līdz oktobrim, klusāks ārpussezonas ritms. Objekta raksturs atbilst pastāvīgai dzīvošanai un atpūtas mājai vienlaikus, jo pakalpojumu pieejamība nav sezonāla.
Ikdienas dzīve šeit balstās uz blīvu pilsētvides pakalpojumu tīklu: veikals 93 m, aptieka 108 m un slimnīca 929 m attālumā nozīmē, ka pamatvajadzības ir pieejamas kājām dažu minūšu laikā. 2 km rādiusā ir 294 restorāni un 118 kafejnīcas, tas raksturo aktīvu gastronomisko vidi, kas ir izdevīgs ikdienā, taču sezonalitāte var ietekmēt noslogojumu. Transporta ziņā dzelzceļa stacija Carranque (0,9 km) nodrošina savienojumu ar Malagu, un lidosta atrodas aptuveni 7 km attālumā pēc datu bāzes, tas nozīmē īsu transfēra laiku, bet arī tuvumu lidostas koridoram ar vismaz to satiksmes plūsmu. Elektrisko automobiļu uzlādes punkts atrodas 289 m attālumā. Vide ir plakana (nogāze uz pludmali 1,0%), 23 m virs jūras līmeņa, kas atvieglo pārvietošanos kājās un ar velosipēdu. Sporta infrastruktūra ietver futbola laukumu 0,3 km un divus sporta centrus 0,7 km attālumā. Tajā pašā laikā urbanizētā vide nozīmē, ka pilnīgs klusums nav sagaidāms, 89 viesnīcas un 12 584 gultas vietas reģionā norāda uz izteiktu tūrisma klātbūtni.
Karte rāda objekta atrašanās vietu attiecībā pret pilsētas centru, pludmalēm un transporta mezgliem. Būtiskākie punkti: veikals un aptieka simtu metru rādiusā, dzelzceļa stacija 0,9 km, lidosta aptuveni 7 km un trīs pludmales 2-3,5 km attālumā. Piekrastes pozīcija ar plakano reljefu atvieglo pārvietošanos.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Pozicionējums reģionā: datu bāzē norādīts Las Chapas (Marbellas austrumu daļa) ar vienlaicīgu Malagas pilsētvides datu kompleksu, šī pretruna jāievēro vērtējot faktisko atrašanās vietu. Reģionālais konteksts ietver Marbellu (norādīts 6 km, 147 958 iedzīvotāji) un Malagu (43 km, 579 076 iedzīvotāji) kā divus galvenos centrus ar pilnu pakalpojumu spektru. Vides dati (lidosta 7 km, Carranque stacija 0,9 km, Malagas pludmales) atbilst Malagas pilsētas austrumu daļai, nevis Marbellai. Pircējam jāprecizē faktiskā adrese un kadastra dati pirms analīzes piemērošanas.
Pludmale: tuvākā Playa de San Andrés 2,2 km, Playa de la Malagueta 2,6 km, Playa de la Misericordia 3,4 km, pieejamas ar auto vai sabiedrisko transportu aptuveni 5-10 minūtēs, kājām aptuveni 25-30 minūtēs. Aprakstā minēta tieša piekļuve pludmalei no kompleksa. Pilsētas: Malaga 43 km ar 579 076 iedzīvotājiem, Marbella datu bāzē norādīta 6 km attālumā ar 147 958 iedzīvotājiem. Lidosta: Malaga-Costa del Sol (AGP) aptuveni 7 km taisnā līnijā, datos ir pretruna ar Las Chapas Marbellas atrašanās vietu, tāpēc faktisko attālumu jāpārbauda. Golfs: trīs golfa laukumi 8-10,8 km attālumā (Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez). Ostas: divas jahtu ostas 2,3-2,8 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatiskie dati: aptuveni 3 890 saules stundu gadā un vidējā gada temperatūra 19,0 °C, tas nozīmē maigas ziemas un karstas vasaras, ko daļēji kompensē jūras tuvums. Peldēšanās sezons ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst aptuveni sešus mēnešus, tipiski no maija līdz oktobrim. Atrašanās 23 m virs jūras līmeņa ar 1,0% nogāzi uz pludmali norāda uz plakainu reljefu bez kāpņainām ielām vai stāvām ejām, praktiski ikdienas pārvietošanai. Piekrastes vide 23 m augstumā nozīmē arī sāls un mitruma ietekmi uz ēkas konstrukcijām, kas ir būtisks uzturēšanas faktors ēkām no 1984. gada. Vides dati par gaisa kvalitāti vai vēja režīmu nav pieejami, taču piekrastes zonās vējš parasti samazina sajūtas temperatūru vasarā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales: Playa de San Andrés (2,2 km), Playa de la Malamueta (2,6 km) un Playa de la Misericordia (3,4 km), Malagas pilsētas pludmales ar urbanizētu raksturu un pilnu pakalpojumu klāstu. Datu bāzē nav pieejama informācija par Zilā karoga statusu konkrētām pludmalēm. Rekreativā infrastruktūra 2 km rādiusā ietver sporta centrus (Campo de Fútbol Malaka 0,3 km, Ciudad Deportiva Carranque 0,7 km, Club Deportivo La Unidad 0,7 km) un skatu punktus (Mirador de la Alcazaba 2,1 km, Mirador de San Miguel 2,3 km). Golfa iespējas koncentrētas 8-10,8 km rādiusā ar trim laukumiem. Jahtu ostas IGY Málaga Marina (2,3 km) un Marina Real Club Mediterráneo (2,8 km) nodrošina ūdens sporta iespējas. Tūrisma piesātinājums, 89 viesnīcas un 12 584 gultas, nozīmē, ka rekreativā vide ir aktīva arī ārpus galvenās sezonas, taču ar lielāku cilvēku blīvumu vasarā.
Avots: OpenStreetMap
Pozicionējums reģionā: datu bāzē norādīts Las Chapas (Marbellas austrumu daļa) ar vienlaicīgu Malagas pilsētvides datu kompleksu, šī pretruna jāievēro vērtējot faktisko atrašanās vietu. Reģionālais konteksts ietver Marbellu (norādīts 6 km, 147 958 iedzīvotāji) un Malagu (43 km, 579 076 iedzīvotāji) kā divus galvenos centrus ar pilnu pakalpojumu spektru. Vides dati (lidosta 7 km, Carranque stacija 0,9 km, Malagas pludmales) atbilst Malagas pilsētas austrumu daļai, nevis Marbellai. Pircējam jāprecizē faktiskā adrese un kadastra dati pirms analīzes piemērošanas.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Līdzens
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID