Townhouse adosado situado en la zona de Las Chapas, en el término municipal de Málaga, a pocos minutos del centro urbano y a aproximadamente 2,2 km de la playa de San Andrés. Se trata de una vivienda terminada en 1984 y posteriormente renovada, con 151 m² construidos distribuidos en tres niveles, cuatro dormitorios y tres baños. La orientación sur y la ubicación en primera línea de una urbanización costera proporcionan vistas al mar. El entorno es urbano, con supermercado a menos de 100 metros, hospital a menos de 1 km y el aeropuerto de Málaga a unos 7 km en línea recta. Precio de partida: 1.750.000 €.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se sitúa en un entorno urbano consolidado con servicios a pie de calle: supermercado a 93 m, farmacia a 108 m y punto de carga para vehículos eléctricos a 289 m. El hospital más cercano está a 929 m. La estación de cercanías de Carranque dista 0,9 km. La playa de San Andrés queda a 2,2 km, con terreno prácticamente llano (pendiente del 1%) en el trayecto.
La vivienda responde a necesidades de ocupación permanente o de segunda residencia con uso intensivo: cuatro dormitorios y tres baños permiten convivencia familiar o de invitados. La terraza privada con jacuzzi y la piscina comunitaria amplían el espacio de uso exterior. El garaje privado y el almacenamiento en tres plantas aportan funcionalidad diaria en un entorno urbano con servicios inmediatos.
No se trata de obra nueva: el inmueble fue construido en 1984 (fecha indicativa) y se encuentra en estado de entrega tras una renovación integral. Esto significa que no existen fases de construcción ni plazos de entrega pendientes; la transmisión corresponde a una vivienda de segunda mano terminada y lista para su ocupación inmediata.
Según los datos disponibles, el proyecto no incluye piscina privada (solo comunitaria), el terreno asociado es reducido (55 m² de parcela) y no consta plaza adicional de aparcamiento más allá del garaje privado mencionado. Tampoco figuran en los datos servicios como gimnasio propio, ascensor o trastero independiente. La antigüedad estructural de 1984 implica que las calificaciones energéticas dependen de la reforma realizada.
Ref: VL471051
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda encaja en situaciones de compradores que buscan una casa terminada sin esperar plazos de obra, con posibilidad de ocupación inmediata tras la escrituración. El perfil funcional corresponde a un núcleo familiar que necesita cuatro dormitorios, o a compradores que requieren espacio para invitados prolongados en régimen de segunda residencia. La ubicación en entorno urbano con supermercado, farmacia y hospital a menos de un kilómetro la hace operativa también como residencia permanente durante todo el año, incluida la temporada invernal, cuando buena parte de la oferta costera pierde servicios. Para compradores que priorizan silencio absoluto o grandes parcelas privadas, el dato de 55 m² de terreno y la densidad urbana del entorno constituyen limitaciones objetivas. La necesidad de garaje queda cubierta por la plaza privada incluida. El comprador tipo suele combinar uso propio con retención de valor a largo plazo en zonas consolidadas del litoral malagueño, donde se registraron 7.240 transacciones inmobiliarias en el entorno analizado.
El inmueble procede de una construcción de 1984 con renovación posterior; el material fotográfico disponible muestra salón-comedor con decoración actual, dormitorios con balcón y vistas al mar, y terraza con bañera de hidromasaje. Entre las características documentadas figuran climatización por aire acondicionado, doble acristalamiento, armarios empotrados, baño en suite y terraza cubierta, elementos que en conjunto indican una intervención integral reciente. El estado registrado es "excelente", término que en esta ficha se traduce como ausencia de trabajos pendientes documentados. Las vistas documentadas abarcan mar, playa, panorámicas y zonas verdes de la urbanización. Aspectos que requieren verificación directa: certificado de eficiencia energética actual (no consta etiqueta en los datos), estado de la cubierta e instalaciones comunes del edificio, y normativa vigente sobre la distancia a la zona marítimo-terrestre, relevante en inmuebles de primera línea construidos antes de la Ley de Costas de 1988.
El precio de partida es de 1.750.000 € para una vivienda terminada de 151 m² construidos con cuatro dormitorios y tres baños, lo que sitúa el coste por metro cuadrado por encima de la media provincial, coherente con su posición en urbanización de primera línea de playa. No constan en los datos variantes de tipología ni unidades alternativas: se trata de un destacado inmueble disponible en el mercado de segunda mano. Para comparación contextual, proyectos de obra nueva en la región oriental de la costa aparecen con precios de partida entre 205.000 € y 269.950 €, aunque corresponden a tipologías y ubicaciones distintas. Los costes de comunidad, ITP y gastos notariales deben verificarse por separado.
El uso cotidiano de esta vivienda se articula en torno a tres niveles conectados: zonas comunes de día en el nivel principal con salida a terraza cubierta y privada, dormitorios en los niveles superiores, algunos con balcón y vistas al mar según el material gráfico, y espacios de apoyo en la planta inferior. El ritmo diario viene marcado por la proximidad de los servicios: la compra diaria se resuelve a menos de 100 metros y la farmacia está a la misma manzana. La orientación sur implica luz natural durante todo el día en las estancias principales y en la terraza, donde el jacuzzi permite uso exterior en los meses templados. La piscina comunitaria funciona como extensión estacional del espacio privado. La playa más cercana está a unos 2,2 km, distancia cubrible a pie en unos 25-30 minutos o en pocos minutos en vehículo. El acceso directo a la playa desde la urbanización, indicado en las características, condiciona el carácter marítimo del conjunto. El entorno urbano y la cercanía de la estación de cercanías de Carranque (0,9 km) permiten desplazamientos sin vehículo para trayectos concretos, aunque el garaje privado facilita la movilidad cotidiana.
La vida diaria en este entorno se apoya en una densidad de servicios alta: en un radio de 2 km se registran 294 restaurantes, 122 farmacias, 118 cafeterías y 60 entidades bancarias. El hospital de referencia dista 929 m y existen 26 centros de salud en el área analizada. Para familias, la oferta educativa comprende 147 escuelas primarias y 101 institutos de secundaria. El transporte público cuenta con línea de cercanías en la estación de Carranque (0,9 km), lo que conecta la zona con el centro de Málaga y el aeropuerto sin vehículo. La presencia turística es significativa, 89 hoteles y 12.584 plazas en el entorno, , lo que implica actividad comercial durante todo el año pero también afluencia estacional en los meses de verano. Los equipamientos deportivos cercanos incluyen el Campo de Fútbol Malaka (0,3 km) y la Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km).
El mapa muestra la vivienda en un entorno urbano costero del área de Málaga: supermercado y farmacia a menos de 150 m, estación de cercanías a menos de 1 km y las playas de San Andrés y la Malagueta entre 2 y 3 km. La red de puntos refleja la densidad de restaurantes, centros deportivos y puertos deportivos en un radio de 2 km.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La posición corresponde al área metropolitana oeste de Málaga, a 6 km de Marbella y 43 km del centro de Málaga, con Algeciras a 70 km. Esta ubicación intermedia permite acceder tanto a la oferta urbana de Málaga, museos, aeropuerto, puerto, como a los núcleos turísticos de Marbella en trayectos cortos. Frente a zonas exclusivamente residenciales del litoral, el entorno combina densidad urbana, servicios sanitarios y transporte ferroviario, lo que lo diferencia de urbanizaciones aisladas.
Playa de San Andrés: 2,2 km. Playa de la Malagueta: 2,6 km. Playa de la Misericordia: 3,4 km. Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol: 7,2 km, unos 15-20 minutos en vehículo según tráfico. Centro de Málaga: la estación de cercanías a 0,9 km permite llegar en tren. Marbella: 6 km. Club de Golf Málaga Parador: 8,0 km. Puerto deportivo IGY Málaga Marina: 2,3 km. Supermercado: 93 m. Hospital: 929 m. La combinación de cercanías y servicios a pie de calle reduce la dependencia del coche para trayectos urbanos, aunque el vehículo resulta útil para desplazamientos a Marbella o a los campos de golf.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra 3.890 horas de sol anuales y una temperatura media de 19,0 °C, valores característicos del litoral malagueño. El temporada de baño se extiende unos seis meses al año, con temperatura del agua igual o superior a 20 °C. La vivienda está a 23 m sobre el nivel del mar con una pendiente del 1% hacia la playa más cercana, lo que implica un acceso peatonal viable sin desniveles relevantes. El clima permite uso de la terraza y del jacuzzi durante la mayor parte del año, con julio y agosto como meses de máxima intensidad térmica. No constan en los datos riesgos climáticos específicos de la parcela.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas de referencia son Playa de San Andrés (2,2 km), Playa de la Malagueta (2,6 km), con certificación Bandera Azul habitual en temporadas recientes, y Playa de la Misericordia (3,4 km). La Malagueta concentra chiringuitos y servicios de temporada; la Misericordia es una playa amplia con perfil más local. Para navegación, los puertos deportivos de IGY Málaga Marina (2,3 km) y Marina Real Club Mediterráneo (2,8 km) ofrecen amarres y servicios náuticos. La oferta de golf requiere desplazamiento: Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) y Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,8 km). La Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km) cubre la práctica deportiva cotidiana.
Fuente: OpenStreetMap
La posición corresponde al área metropolitana oeste de Málaga, a 6 km de Marbella y 43 km del centro de Málaga, con Algeciras a 70 km. Esta ubicación intermedia permite acceder tanto a la oferta urbana de Málaga, museos, aeropuerto, puerto, como a los núcleos turísticos de Marbella en trayectos cortos. Frente a zonas exclusivamente residenciales del litoral, el entorno combina densidad urbana, servicios sanitarios y transporte ferroviario, lo que lo diferencia de urbanizaciones aisladas.
Como Chapas se conoce tanto a:El plural de chapa. Chapas, juego infantil en el que se utilizan chapas simulando jugadores de fútbol, ciclistas... Chapas, juego de azar en el que se apuesta dinero a cara o cruz.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Dentro del mercado de la Costa del Sol occidental y el área metropolitana de Málaga, este adosado se diferencia de la oferta de obra nueva por tres factores: estado terminado sin plazos, posición en urbanización con acceso directo a la playa y densidad de servicios urbanos propia de un entorno consolidado. Los proyectos comparables de nueva construcción, Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 €), operan en rangos de precio muy inferiores, pero corresponden a apartamentos en desarrollos periurbanos, sin el componente de primera línea de playa ni el volumen construido de un adosado de cuatro dormitorios. Frente a Marbella centro (6 km), donde el precio medio por metro cuadrado en primera línea supera con frecuencia los umbrales de este inmueble, la posición offers proximidad al casco con contexto más urbano y funcional. Frente a Estepona o Mijas, la ventaja estructural es logística: aeropuerto a 7,2 km, cercanías a menos de 1 km y hospital a 929 m, algo inusual en urbanizaciones costeras. La contrapartida es la parcela de 55 m² y la densidad constructiva del entorno, y la antigüedad de 1984, que exige revisión documental de la reforma y de la situación frente a la normativa de costas. La vida cotidiana, con 32 festivos locales al año y una cultura gastronómica de chiringuitos y mercados, es plenamente española y de funcionamiento anual, no exclusivamente estacional.
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