Tato samostatně stojící vila se nachází v El Chaparral, v oblasti Mijas v provincii Málaga, přibližně 6 km od města Málaga. Nemovitost nabízí 140 m² celkové plochy na 452 m² soukromém pozemku, se třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, terasou, bazénem a jedním parkovacím stáním. Stavba z roku 1985 je dokončená, avšak v současnosti vyžaduje rekonstrukci. Okolní oblast je městská s každodenním zázemím v pěší dostupnosti, včetně supermarketu ve vzdálenosti přibližně 800 metrů a lékárny pod 900 metry. Pláže na pobřeží Mijas leží ve vzdušné vzdálenosti něco přes 6 km, zatímco letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno méně než 8 km.
V regionálním kontextu tato vila zaujímá specifický segment: starší samostatně stojící bydlení s pozemkem, umístěné mezi novostavbami ve formě bytů a vilovými zónami na svazích dále ve vnitrozemí. Srovnatelné novostavby uvedené v nabídkách, Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €), představují nižší vstupní ceny, jde však typicky o formáty bytů či řadových domů bez soukromého pozemku 452 m² nebo bazénu. Požadovaná cena 520 000 € za tuto vilu tak odráží hodnotu pozemku a formát, nikoli stav interiérů. Co se týče polohy, El Chaparral leží blíže k městu Málaga (6 km) než většina rekreačních oblastí Costa del Sol, což má význam pro dostupnost letiště (7,8 km) i pro kupující, kteří chtějí metropolitní služby spojené s přímořským bydlením. Marbella, 45 km na západ, nabízí jiný profil: dražší vilový fond a ekonomiku více založenou na cestovním ruchu. Torre del Mar a Estepona, kde se srovnatelné projekty nacházejí, leží východně, resp. západně od Málagy a znamenají delší cestu na letiště. Tržní data pro širší oblast zaznamenávají 4 743 transakcí s nemovitostmi a populaci obce 95 104 obyvatel (2025), což ukazuje na aktivní trh se staršími nemovitostmi. Medián provinčního příjmu 16 450 € dává místní kupní sílu do kontextu, i když mezinárodní kupující mají jiná rozpočtová kritéria. Turistická infrastruktura, 52 hotelů a 12 781 lůžek, potvrzuje sezónní poptávku, což je relevantní pro kupující zvažující pronájem vily po rekonstrukci. Proti tomuto pozadí nemovitost nabízí pozemek, soukromí a výhodnou polohu, které je třeba vyvážit s náklady na stavební práce, kalkulaci, kterou musí každý kupující provést na základě technického průzkumu a rozpočtu rekonstrukce.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve vnitrozemském městském prostředí v El Chaparral, západně od města Málaga podél pobřeží Costa del Sol. Zázemí jako supermarkety, lékárny a restaurace jsou dostupné pěšky. Vlakové spojení je k dispozici ve Fuengirole, přibližně 4,8 km daleko. Auto je užitečné, ale vzhledem k hustotě místních služeb není pro všechny každodenní aktivity nezbytně nutné.
Z hlediska funkčnosti nemovitost nabízí tři ložnice a dvě koupelny na ploše 140 m², což vyhovuje domácnosti se čtyřmi až pěti členy. Pozemek o výměře 452 m² umožňuje soukromé venkovní využití, včetně bazénu a terasy. Interiérové fotografie ukazují chodbu, jídelnu, obývací pokoj a koupelnu s modrým obkladem a sprchou. Obydlí bude předtím, než bude sloužit jako pohodlné dlouhodobé bydlení, vyžadovat modernizaci.
Nejde o novostavbu. Vila byla dokončena v roce 1985 (orientačně) a její stavební stav je uveden jako dokončený. Kupující by proto měli počítat s existující konstrukcí z 80. let minulého století, nikoli s dokončením od developera. Je vyžadována rekonstrukce, která typicky zahrnuje aktualizaci instalací, kuchyní a koupelen. Na tuto transakci se nevztahují záruky developera ani harmonogram postupného předávání.
Podle evidovaných údajů nemovitost nenabízí průkaz energetické náročnosti budovy novostavby, moderní specifikaci od developera ani společná zařízení. K dispozici je jedno parkovací stání místo garáže a není zmíněna žádná komora mimo celkovou plochu. Obydlí vyžaduje rekonstrukci, takže není k dispozici k okamžitému nastěhování v zaktualizovaném stavu. Výhled na moře není doložen.
Tato nemovitost odpovídá několika rozpoznatelným situacím. Kupující, který hledá samostatně stojící vilu se soukromým pozemkem a bazénem v blízkosti pobřeží Mijas, v cenové hladině, kde je stav vyměněn za pozemek a lokalitu, tuto nabídku považuje za relevantní. Pozemek 452 m² a soukromý bazén ji odlišují od bytových alternativ ve stejné cenové kategorii, zatímco stavba z roku 1985 a potřeba rekonstrukce vysvětlují cenové nastavení vůči novějším nemovitostem. Druhou situací je dlouhodobé přestěhování se do oblasti Málagy. Nemovitost leží přibližně 6 km od města Málaga a jeho zaměstnanecké základny, s nemocnicí ve vzdálenosti 3,1 km a školami evidovanými v širší obci. Přítomnost 8 linek veřejné dopravy a 69 zastávek podporuje každodenní dojíždění bez auta. Pro domácnosti plánující trvalé bydlení umožňuje nutná rekonstrukce instalaci moderní izolace, elektroinstalace a instalací vhodných pro celoroční život, nikoli sezónní využití. Třetí situací je koupe rekreační nemovitosti s rozpočtem na práce. Kupující, kteří mají v plánu vilu obývat během dovolených, mohou naplánovat rekonstrukci mezi návštěvami a využít existující konstrukci jako základ. Pěší dostupnost supermarketu a lékárny znamená, že nemovitost zůstává zvládnutelná mezi fázemi prací. Nemovitost méně vyhovuje kupujícím, kteří hledají ihned obyvatelný dům bez prací, průkaz energetické náročnosti budovy novostavby nebo uzavřené rekreační prostředí se společnými zařízeními. Jedno doložené parkovací stání může být také omezením pro domácnosti s více než jedním vozem.
Vila byla postavena v roce 1985 (orientačně) a její současný stav je doložen jako vyžadující rekonstrukci. Dostupné fotografie poskytují dojem o stávajících površích: koupelna s modrým obkladem a sprchovým koutem, obývací pokoj s kredencí a televizí, jídelna se stolem a dekoracemi, chodba s dveřmi a venkovní pergola s posezením. Tyto snímky ukazují obydlí v původním nebo částečně aktualizovaném stavu, v souladu s jeho stářím. U nemovitosti této éry platí typická technická hlediska. Elektroinstalace, instalace a okenní rámy z poloviny 80. let obvykle vyžadují výměnu nebo certifikační kontroly před moderním užíváním. Energetická účinnost není doložena štítkem a kupující by si měli nechat zpracovat technický průzkum (sběr informací prostřednictvím technika architekta), aby posoudili konstrukci, vlhkost a stav bazénové instalace. Nejsou k dispozici žádné údaje o vytápění, klimatizaci či systémech teplé vody, proto by měly být ověřeny při prohlídce nemovitosti. Nutnost rekonstrukce také přináší praktickou příležitost: kupující si mohou vybrat vlastní specifikace kuchyně, koupelny a izolace, místo aby přijali standard developera. Pozemek nabízí prostor pro přeorientování venkovních ploch a pergolu a terasové konstrukce viditelné na fotografiích lze v rámci prací zachovat nebo obnovit. Rozpočtování by mělo zahrnovat pořizovací cenu i rezervu na práce založenou na výsledcích průzkumu, plus standardní 10–12% transakční náklady platné v Andalusii.
Nemovitost je nabízena za 520 000 € za samostatně stojící vilu o ploše 140 m² na pozemku 452 m² se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. To odpovídá přibližně 3 714 € za m² celkové plochy, což je hodnota odrážející výměru pozemku, soukromý bazén a lokalitu na pobřeží Mijas, nikoli vnitřní stav, protože je vyžadována rekonstrukce. Pro srovnání, novostavby jinde v regionu začínají na nižších cenách, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 €, jde však o bytové produkty bez soukromých pozemků tohoto rozsahu. Kupující by měli na rekonstrukční práce vyčlenit samostatný rozpočet nad rámec pořizovací ceny.
El Chaparral funguje jako obytná oblast na pobřeží Mijas, mezi pobřežním pásem a vnitrozemskou městskou zástavbou. Každodenní život zde formují dva faktory: pěší dostupnost místních služeb a blízkost pobřeží i města Málaga. Nejbližší supermarket leží přibližně 800 metrů daleko a lékárna o něco dál, což znamená, že základní nákupy nejsou závislé na autě. V okruhu dvou kilometrů je evidováno 19 restaurací, 10 kaváren, 5 bank a 2 lékárny, což ukazuje úroveň služeb typickou pro konsolidované městské prostředí, nikoli pro rekreační enklávu. Samotná vila je uspořádána kolem svého pozemku, nikoli společného prostoru. Na 452 m² se nachází soukromý bazén, terasa a zahradní pergola s posezením, jak je vidět na fotografiích nemovitosti. Interiérové prostory zahrnují obývací pokoj s kredencí a televizí, samostatnou jídelnu a koupelnu dokončenou modrým obkladem. Celková plocha 140 m² rozdělená do tří ložnic vyhovuje jak trvalému bydlení, tak sekundárnímu využití. Vzhledem k tomu, že nemovitost pochází z roku 1985 a vyžaduje rekonstrukci, denní rytmus nového vlastníka by začal spíše stavebními pracemi než okamžitým užíváním. To ovlivňuje časování: kupující, kteří plánují využívat vilu jako rekreační dům, by měli započítat dobu rekonstrukce před nastěhováním. Pro trvalé obyvatele je důležitější okolní infrastruktura, v širší obci je evidováno 41 základních škol a 28 středních škol, dále 4 zdravotní střediska a nemocnice ve vzdálenosti 3,1 km. Veřejná doprava zahrnuje 8 linek a 69 zastávek, což podporuje život bez auta pro běžné cesty, i když návštěvy pláže ve vzdálenosti 6,2 km a cesty na letiště 7,8 km jsou praktičtější autem.
Život v El Chaparral kombinuje městské pohodlí s blízkostí pobřeží. Nemovitost leží ve vnitrozemí od plážového pásma, ale v pěší dostupnosti každodenních služeb: supermarket ve 807 metrech, lékárna ve 878 metrech a hustota restaurací, kaváren a bank v okruhu dvou kilometrů. Tato úroveň služeb znamená, že běžné pochůzky nevyžadují auto, což je odlišující vlastnost ve srovnání s izolovanějšími vilovými zónami v kopcích. Klima podporuje venkovní využití po většinu roku. Historické záznamy uvádějí 3 888 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,5 °C, s měsíčními průměry od 12 °C v zimě po 26 °C v létě. Koupací sezóna, definovaná teplotou moře 20 °C a více, trvá přibližně čtyři měsíce, soukromý bazén však toto období prodlužuje, pokud je vyhřívaný. Nadmořská výška 41 metrů nad mořem znamená rovný přístup z městské oblasti, bez strmých silnic na svazích. Město Málaga leží 6 km daleko s počtem 579 076 obyvatel a poskytuje kulturní instituce, nemocnice a mezinárodní letiště ve vzdálenosti 7,8 km. Vlakové nádraží ve Fuengirole ve vzdálenosti 4,8 km je napojeno na linku Cercanías podél pobřeží. Pro rekreaci je v obci evidováno 266 sportovních zařízení. Oblast zažívá turistický tlak, 52 hotelů a 12 781 lůžek, což zvyšuje letní aktivitu na silnicích a plážích, ale je soustředěno na pobřežní pásmo, nikoli na obytné vnitrozemí, kde vila leží.
Mapa ukazuje polohu vily v El Chaparral, mírně ve vnitrozemí od pobřeží Mijas mezi městem Málaga a Fuengirolou. Mezi klíčové orientační body patří supermarket a lékárna do jednoho kilometru, pláže s Modrou vlajkou zhruba šest kilometrů jihovýchodně a letiště Málaga necelých osm kilometrů na východ. Středomořské podnebí a přírodní stezka k moři zde formují každodenní život na Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Chaparral leží na pobřeží Mijas v provincii Málaga, mezi Fuengirolou (4,8 km podle polohy vlakového nádraží) a městem Málaga (6 km vzdušnou čarou). To umísťuje nemovitost blíže k provinčnímu hlavnímu městu se 579 076 obyvateli než k rekreačním městům dále na západě: Marbella leží 45 km daleko a Granada 92 km. Lokalita tak vyvažuje přímořský život s metropolitní dostupností, zaměstnání, nemocniční péče a kulturní vybavenost Málagy jsou na krátkou jízdu autem, zatímco plážové prostředí Costa del Sol je za dveřmi.
Pláže se nacházejí ve vzdušné vzdálenosti 6,2 km (Playa de San Andrés), 6,7 km (Playa de la Malagueta) a 6,9 km (Playa de la Misericordia), přičemž pláže s Modrou vlajkou na pobřeží Mijas, El Chaparral, El Bombo, La Cala a dvě pláže Calahonda, jsou autem dostupné zhruba za deset minut. Letiště Málaga je vzdáleno 7,8 km, takže letecké spojení je pro lokalitu vily velmi blízko. Do 12 km leží tři golfové hřiště: Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Nemocnice je ve vzdálenosti 3,1 km, nabíjecí stanice pro elektromobily 1,2 km a vlakové nádraží Fuengirola 4,8 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily ve vzdálenosti 1,2 km podporuje vlastnictví elektromobilu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita vykazuje 3 888 slunečních hodin ročně, průměrnou roční teplotu 18,5 °C a měsíční průměry mezi 12 °C a 26 °C. Tyto údaje ukazují na středomořské podnebí s mírnými zimami a teplými léty, které umožňuje celoroční využívání pozemku a bazénové zóny. Koupací sezóna ve volné vodě trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teplota moře dosahuje 20 °C či více, a soustředí se do letní poloviny roku. Nadmořská výška místa činí 41 metrů nad hladinou moře, což znamená téměř rovinatý terén bez výrazných svahů, které by ovlivňovaly přístup či výstavbu. Poloha ve vnitrozemí, oddálená od bezprostředního pobřeží, poskytuje určitou ochranu před přímořskými větry při zachování přímořského teplotního režimu. Přírodní stezka k pláži zmíněná v inzerátu dokumentuje zelenou přístupovou trasu, nikoli chůzi po městské silnici.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží Mijas má pět pláží s Modrou vlajkou: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral a La Cala. Samotná pláž El Chaparral ocenění nese, což znamená, že nejbližší pojmenovaný úsek pobřeží splňuje kritéria kvality vody, bezpečnosti a environmentálního řízení. Inzerát uvádí přírodní stezku zhruba sedm minut chůze k pláži, což naznačuje pěší přístup nezávislý na pobřežní silnici. Co se golfu týče, tři hřiště leží v okruhu 12 kilometrů, od devítijamkového hřiště Parador až po komplex Miguel Ángel Jiménez. Sportovní infrastruktura v obci čítá 266 zaznamenaných zařízení. Městské okolí nabízí 19 restaurací a 10 kaváren do dvou kilometrů pro každodenní rekreaci.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.9°C | 42 mm |
| Únor | 12.0°C | 31 mm |
| Březen | 13.5°C | 98 mm |
| Duben | 15.6°C | 49 mm |
| Květen | 19.3°C | 26 mm |
| Červen | 23.7°C | 10 mm |
| Červenec | 26.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.6°C | 8 mm |
| Září | 23.1°C | 31 mm |
| Říjen | 19.3°C | 56 mm |
| Listopad | 14.6°C | 78 mm |
| Prosinec | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL409345
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID