Ова самостојећа вила налази се у насељу Ел Чапарал, Малага, смештена на парцели од 452 m². Објекат има 140 m² стамбеног простора, три спаваће собе и два купатила, а изграђен је 1985. године. Вила захтева комплетно реновирање како би задовољила савремене стандарде. Положај објекта је урбан, са доступношћу градских садржаја и инфраструктуре, удаљен око 6 километара од центра Малаге и 7,8 километара од аеродрома.
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торе дел Мару (од €269.950) и Lantana Residencial у Михасу (од €205.000), ова вила у Ел Чапаралу представља другу категорију имовине. Док су поређени пројекти претежно нове изградње, често у виду станова или вишепородичних кућа у даљим туристичким зонама, ова понуда нуди самостојећу кућу на сопственој парцели у близини великог урбаног центра. Цена од €520.000 није директно упоредива због старости објекта и потребе за реновирањем, међутим, просторни капацитет од 140 m² и земљиште од 452 m² нуди виши ниво приватности и могућности прилагођавања. Пројекти као што је Etherna Homes 2 у Естепони (од €269.000) фокусирају се на модерну архитектуру и инфраструктуру 'кључ у руке', док овде купац плаћа локацију и потенцијал.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имовина је смештена у урбаној зони Ел Чапарал, која функционише као део метрополитанског подручја Малаге. Веза са околином је остварена путем локалних улица које воде ка главним саобраћајницама. У непосредној близини налазе се тржни центри и установе, што омогућава самосталан живот без зависности од аутомобила за основне потребе.
Распореда простора са три спаваће собе одговара потребама породице или особама којима је потребан радни простор у кући. Парцела од 452 m² нуди простор за врт, терасу или уређење спољне зоне за опуштање. Могућност реновирања дозвољава прилагођавање распореда соба специфичним захтевима станара, укључујући и промене у отвореном концепту кухиње и дневног боравка.
У питању је објекат старије градње, завршен 1985. године, dakle nije novogradnja. Zgrada zahteva tehnički pregled i modernizaciju instalacija. Faza izgradnje je gotova, ali faza useljivosti zavisi od obima radova na renoviranju. Ovo predstavlja priliku za primenu savremenih materijala i tehnologija u okviru postojeće konstrukcije.
Nekretnina ne nudi pogled na more zbog kopnenog položaja. Objekat nije opremljen modernim energetskim sistemima i zahteva ulaganje. Nema pristup zajedničkim sadržajima kao u zatvorenim kompleksima. Udaljenost od plaže zahteva prevoz, s obzirom da je do mora oko 6 kilometara. Trenutno stanje ne omogućava trenutno useljenje bez prethodnih radova.
Ова имовина одговара купцима који поседују искуство у управљању грађевинским радовима или жељу да креирају дом по сопственом укусу. Погодна је за породични живот или за трајно пресељење у Шпанију, нудећи виши ниво простора него урбани станови. Такође је релевантна за инвеститоре који препознају вредност локације у близини Малаге и спремни су на пројекат обнове ради касније продаје или изнајмљивања. Није погодна за оне који траже туристички смештај готов за коришћење одмах или за купце који избегавају било какве градње и адаптације.
Објекат из 1985. године изведен је у традиционалном стилу, вероватно са бетонском конструкцијом и зидовима од цигле. Тренутни материјали, попут подних облога и санитарија, одражавају то доба и захтевају замену. Електричне и водоводне инсталације могу бити застареле, што је битно за сигурност и функционалност. Приликом реновирања постоји слобода избора висококвалитетних, изолационих материјала који ће повећати енергетску ефикасност куће. Кровна конструкција и фасада захтевају детаљну проверу ради утврђивања стања. Основна конструктивна чврстина је највећа предност старијих зграда, пружајући сигурову основу за модернизацију.
Цена од 520.000 евра представља тржишну вредност за самостојећу вилу на овој локацији. Овај износ не укључује трошкове реновирања који су неопходни за коришћење објекта по савременим стандардима. У односу на станове у истој зони, цена по квадратном метру нижа је због старости објекта, али вредност парцеле додељује потенцијал за пораст вредности након инвестиције. Понуда је фиксирана, без наведених варијација, али коначан уложени износ зависи од избора материјала и опсега радова купца.
Ел Чапарал је стамбено подручје које одржава равнотежу између градског живота и стамбене тишине. Свакодневница се може формирати око локалних пијаца и кафића који су доступни пешке, док је за посете центру града или обали потребно кратко путовање. Вила са својим двориштем пружа могућност приватности на отвореном, што је често ограничено у урбаним зградама. Због потребе за реновирањем, процес адаптације простора може постати дугорочни пројекат уређења. Локација је погодна за оне који раде у Малаги или често путују, с обзиром на близину аеродрома. Суседство је углавном стамбено, без масовног туризма, што доприноси стабилнијем животном ритму током целе године.
Окружење Ел Чапарала пружа све предности живота у великом граду са смањеном густином насељености. У радијусу од неколико километара налазе се болнице, школе и пословни центри. Мала удаљеност до аеродрома (7,8 km) чини ово место погодним за људе који путују пословно. Приступ обали је брз преко ауто-пута, омогућавајући честе излете на море без потребе за становањем у гушћој туристичкој зони. Градска инфраструктура укључује добру мрежу јавног превоза и услуга, што поједностављује свакодневне активности становника.
Карта приказује инфраструктурну повезаност локације са аеродромом и центром Малаге. Уочљиво је да се насеље налази у урбаној зони са приступним путевима који воде ка обалском аутопуту А-7 и ауто-путу А-357 ка унутрашњости.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај Ел Чапарала је периферен у односу на само језгро Малаге, али централан у односу на источни и западни део Коста дел Сола. Налази се између Међународног аеродрома и централне плажне зоне. Овај положај омогућава лак приступ и ка великом граду и ка туристичким местима као што су Торемолинос или Фуенхирола, избегавајући гужву на самом обалном појасу.
Кључне дестинације су логистички повезане. Аеродром Малага се налази на 7,8 km, док су плаже Сан Андрес (6,2 km) и Малагета (6,7 km) лако доступне возилом. Градски центар је на 6 km. За свакодневне потребе, супермаркет је удаљен само 807 m, а здравствени центар 3,1 km. Глф клубови Гвадалхорце и Паратор налазе се на удаљености између 7 и 10 km, што погодује љубитељима овог спорта.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у благом медитеранском климату са просеком од 3.888 сунчаних сати годишње. Због надморске висине од 41 m, утицај влажности са мора је присутан али умерен. Зиме су благе са просеком око 12°C, а лета топла са просеком око 26°C. Период са погодном температуром воде за пливање траје четири месеца. Стабилност временских услова омогућава коришћење дворишта и терасе током целе године, уз угодне вечери на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је вила копнена, регионална понуда за рекреацију је обимна. У околини постоји неколико плажа са Плавом заставом, попут Ел Чапарал и Калахонде, доступних краћом вожњом. Глф терени су бројни, са најближим клубом Гвадалхорце на 6,9 km. У граду постоји преко 260 спортских објеката, укључујући теретане, фудбалска игралишта и пливачке базе, што нуди разноврсне опције за активан одмор.
266 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Положај Ел Чапарала је периферен у односу на само језгро Малаге, али централан у односу на источни и западни део Коста дел Сола. Налази се између Међународног аеродрома и централне плажне зоне. Овај положај омогућава лак приступ и ка великом граду и ка туристичким местима као што су Торемолинос или Фуенхирола, избегавајући гужву на самом обалном појасу.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.2°C | 36 mm |
| Мај | 18.5°C | 33 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 52 mm |
| Новембар | 15.1°C | 77 mm |
| Децембар | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL409345
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID