Eraldiseisev villa El Chaparrali piirkonnas Mijases, Costa del Solil. Ehitis pärineb 1985. aastast ja on valmis ehitatud, kuid vajab renoveerimist. Majas on 140 m² ehituspinda kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga, krunt 452 m² koos terrassi, basseini ja parkimiskohaga. Rannik asub ligikaudu 7-minutilise jalutuskäigu kaugusel looduslikul teel. Piirkond on linnastunud, kauplus umbes 800 m, apteek umbes 880 m kaugusel. Malaga linn jääb 6 km, lennujaam 7,8 km kaugusele. Aastane keskmine temperatuur on 18,5 °C ja päikesetunde on ajalooliselt 3888 aastas.
Võrdluses lähedaste uute arendustega erineb see objekt põhimõtteliselt turusegmendilt. Aquamar Torre del Maris algab 269 950 eurost, Lantana Residencial Mijases 205 000 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 eurost, kõik uusehitused, kuid korter- või väiksema üksuse tüübiga. Käesolev vara on 1985. aasta eraldiseisev villa krundiga, basseini ja privaatse väliruumiga; selle hind 520 000 eurot peegeldab maad ja eramustaatust, mitte viimistlustaset. Positsioonilt asub El Chaparral Mijase rannikulõigus Malaga-tööalas: linn 6 km, lennujaam 7,8 km. Torre del Mar asub ida pool umbes 35 km kaugusel rannikujoone suhtes, Estepona 60+ km läänes; mõlemad on kaugemad Malaga lennujaamast. Hinna-ruutmeetri seisukohalt vajab see objekt hindamist koos renoveerimiskuluga: uue arenduse puhul on see sisse arvatud, siin tuleb see lisada. Turg piirkonnas registreeris 4743 tehingut, mis näitab aktiivset läbikäiku. Riskiprofiil erineb: uusehitusel on garantiid ja energiaklass, 1985. aasta villal puuduvad mõlemad andmed, kuid vastu on krundi suurus, eramu privaatsus ja asukoht sinilipuga ranna jalutuskäigu kaugusel. Ostja, kes hindab maad ja mere lähedust kõrgemalt kui viimistluse valmisolekut, leiab siin teistsuguse kaalujaotuse kui uute arenduste puhul.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub El Chaparrali elamupiirkonnas, mis kuulub Mijase valla rannikuvööndisse. Ümbrus on linnastunud koos igapäevaste teenustega jalutuskaugusel. Rannad Playa de San Andrés ja La Malagueta jäävad 6,2, 6,7 km kaugusele, Malaga-Costa del Soli lennujaam 7,8 km kaugusele. Rongijaam Fuengirolas asub 4,8 km kaugusel.
Maja rahuldab vajadust privaatse aiaga eramu järele: 452 m² krunt, bassein, terrass ja parkimiskoht. Kolm magamistuba ja kaks vannituba vastavad neljaliikmelisele leibkonnale. Renoveerimiskohustus tähendab, et sisekujundus tuleb ise määratleda. Kõik olulisemad teenused on saadaval jalgsi või lühikese autosõiduga.
Tegemist ei ole uusehitusega: hoone on valmis, ehitatud 1985. aastal (indicatiivne andmed). Renoveerimistööd tuleb planeerida ja rahastada eraldi. Siseviimistlus fotodel nähtub aegunud sisustusega ruume. Andmed energiaklassi kohta puuduvad, mis 1985. aasta ehitiste puhul eeldab iseseisvat kontrolli.
Andmete põhjal puuduvad projektis: uusehituse garantiitingimused, andmed energiaklassi kohta, teave ühiste rajatiste või elamuühingu kohta ning viimistluse valikuvõimalused arendaja poolt. Renoveerimine on vajalik, mitte valikuline. Lifti, keldri või lisapeavarju kohta andmed puuduvad.
See kinnisvara vastab olukorrale, kus ostja soovib valmis struktuuriga eramut krundiga, mitte uut korterit, ja on valmis renoveerimist juhtima ise. Tüüpiline stsenaarium: pere, kes vajab kolme magamistuba ja privaatset väliruumi koos basseiniga, ning kelle jaoks 140 m² sisepind on piisav. Teine olukord: ostja, kes soovib kohandada sisekujundust enda eelistuste järgi, sest praegune viimistlus pärineb peamiselt möödunud perioodist. Kolmas olukord: omanik, kes kasutab vara osalise aasta vältel ja hindab teenuste lähedust koos ranna jalutuskäigu kaugusega. Sobimatud olukorrad: ostjad, kes otsivad uusehitust garantiide ja energiaklassiga, või kes ei soovi renoveerimisprojekti juhtida. Samuti ei vasta maja vajadusele viie või enama magamitoa järele. Asukoht eeldab, et lennujaam on 7,8 km kaugusel, mis tähendab lennuradist tingitud helitasandit teatud tuulesuundadel, see on dokumenteeritav asjaolu, mitte hinnang.
Hoone on ehitatud 1985. aastal, mis seab ehitusnormid erinevasse konteksti võrreldes tänapäeva nõuetega. Fotode põhjal on sisustus aegunud: esindatakse koridori, söögitoa, elutoa, vannitoa ja aia pergolaga istumisala vaateid. Vannituba on sinise plaatidega ja duširuumiga, kuid selle tehniline seisund nõuab kontrolli. Renoveerimisprogrammi realistlik ulatus hõlmab tavaliselt elektrisüsteeme, sanitaartehnikat, aknaid, soojusisolatsiooni ja siseviimistlust; nende tegelikku seisundit kinnitab ainult tehniline uuring. Andmed energiaklassi kohta puuduvad, seega tuleb jahutus- ja küttekulu hinnata pärast mõõtmisi. Aed ja pergola on olemasolevad välirajatised, samuti bassein, mille tsirkulatsioonisüsteemi vanus vajab dokumenteerimist. Positiivsed fikseeritud elemendid: krundi suurus 452 m² võimaldab väliruumide ümberkorraldust, parkimiskoht on krundil ja ehituspind 140 m² annab ruumi jaotuse muutmiseks. Kõik viimistlusküsimused lahenevad renoveerimise käigus, kus materiaalne tase määrab ostja enda eelarve, mitte arendaja pakett.
Küsiprint on 520 000 eurot. See hõlmab valmis eramut krundi, basseini, terrassi ja parkimiskohaga ehituspinnaga 140 m². Renoveerimiskulud ei ole hinna sees sisse arvatud ja tuleb eelarvestada eraldi, sest hoone pärineb 1985. aastast. Võrdluseks: piirkonna uued arendused algavad alates 205 000, 269 950 eurot, kuid need on korterid või väiksemad ühikud. Hinna ruutmahu kohta saab hinnata koos renoveerimise tegeliku ulatusega pärast tehnilist inspektsiooni.
Villa asub El Chaparrali piirkonnas, mis moodustab ülemineku Mijase rannikurohu ja linnastunud teenindusvööndi vahel. Igapäevane rütm toimub ümber 452 m² krundi: hommikune aeg basseini ääres, terrassil söögid ja õhtune aed pergola all, nagu fotodelt nähtub. Krundi privaatsus võimaldab väliruumide kasutamist naabritest eraldatult. Teenindus on kompaktne: kauplus 807 m, apteek 878 m ja lähim tervisekeskus 3,1 km kaugusel, seega igapäevaselt toimetuleb jalgsi või jalgrattaga. Rannikupoolne looduslik tee viib umbes seitsme minutiga mereni, mis võimaldab rannaühendust ilma sõiduteed ületamata. Liikluse seisukohalt on auto kasulik, kuid mitte hädavajalik kõigiks tegevusteks: piirkonnas on kaheksa ühistranspordi liini ja 69 peatust. Rongijaam Fuengirolas (4,8 km) annab otsese ühenduse Malaga suunas. Ümbrus pole hooajaline kuurorttsoon: aasta läbi tegutsevad restoranid, pangad ja kohvikud 2 km raadiuses (vastavalt 19, 5 ja 10 asutust). El Chaparrali rand ise kannab sinilippu, nagu ka neli lähedast randa. Kliima toetab välielu: aasta keskmine temperatuur 18,5 °C ja 3888 päikesetundi aastas.
Päevane elu toimub teeninduspiirkonnas, kus 2 km raadiuses on 19 restorani, 10 kohvikut, 5 panka ja 2 apteeki. Lähim kauplus asub 807 m kaugusel, seega igapäevased ostud ei eelda autot. Tervishoid: apteek 878 m, haigla 3,1 km. Ühistransport hõlmab kaheksat liini ja 69 peatust piirkonnas, rongijaam Fuengirolas asub 4,8 km kaugusel ning annab raudteeühenduse Malagaga. Malaga linn koos 579 076 elanikuga jääb 6 km kaugusele, pakkudes kõiki suurlinna teenuseid. Haridusvõrk katab 41 põhikooli ja 28 keskkooli piirkonnas. Liiklemist alal iseloomustab rannikumahulisus suvekuudel, kui turismiahelat tekitab 52 hotelli ja 12 781 voodikohta. Väljaspool hooaega on keskkond rahulikum. Autoga on mugav, kuid piiratud profiiliga kasutaja saab hakkama jalgsi, rattaga ja ühistranspordiga.
Kaardil paistab villa asend El Chaparrali elamupiirkonnas: sisemaa pool rannikust, kuid loodusliku teega otse El Chaparrali ranna poole. Kauplus, apteek ja tervisekeskus on märgitud lühikese ringi sees. Malaga linn ja lennujaam on põhja pool, Fuengirola rongijaam idas. Eestlasele tuttaval viisil: kõik on kaardil mõõdetud linnulennul kaugusena, maantee kaugus on pikem.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
El Chaparral asub Mijase rannikulõigus Malagast lõunas, 6 km kaugusel provintsipealinnast ja 45 km kaugusel Marbellast. Asend paigutab kinnisvara Malaga linnastumis- ja tööalasse, kuid rannikulähedusega. Fuengirola keskus jääb 4,8 km kaugusele, olles lähim rongijaamaga linn. Võrreldes sisemaaga (Granada 92 km) on asukoht merele ja lennujaamale orienteeritud. See positsioon toetab nii püsivat elamist kui osalist kohalolu, sest teenused ja transport on jaotatud lühikese raadiusena.
Rannad: Playa de San Andrés 6,2 km, La Malagueta 6,7 km, La Misericordia 6,9 km; El Chaparrali rannale viib looduslik jalutustee umbes seitse minutit. Lennujaam Malaga-Costa del Sol 7,8 km maantee kaugusel. Golfiväljakud: Club de Golf de Guadalhorce 6,9 km, Club de Golf Málaga Parador 10 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 12 km. Elektriauto laadimispunkt asub 1,2 km kaugusel. Marbella jääb 45 km, Granada 92 km kaugusele. Rongijaamad: Fuengirola 4,8 km, Carvajal 8,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on Vahemere tüüpi: aasta keskmine temperatuur 18,5 °C, kõikumised 12, 26 °C vahel. Ajalooliselt langeb aastas 3888 päikesetundi, mis toetab väliskasutust enamiku aastast. Ujumishooaeg veetemperatuuriga üle 20 °C kestab neli kuud. Asukoht asub 41 m üle merepinna, mis tähendab tasast või nõrgalt lainjat maastikku ilma mäenõlvade staltaita. Maastik liigub rannikuvööndi ja sisemaa vahel sujuvalt, mis võimaldab looduslikku jalutusteed mere poole. Kliimaandmed toetavad aastaringset elamist, kus jahedamad kuud nõuavad kütmist, mille kulu sõltub renoveerimisel paigaldatavast isolatsioonist ja süsteemidest.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Piirkonnas on viis sinilipuga randa: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral ja La Cala. El Chaparrali rand on nimeliselt sama, mille poole villa looduslik tee suundub. Veelahendused hõlmavad ujumist nelja kuud soojas vees ja pikemat hooaega külmemas vees. Golfi valik kolme väljakuga 6,9, 12 km raadiuses katab erinevaid tasemeid. Spordirajatisi on piirkonnas kokku 266, mis hõlmab nii avalikke kui klubilisi objekte. Aias asuvas basseinis ja pergola all istumisalas on privaatse vaba aja lahendused, mis ei sõltu rannahooajast. Kohalikus kalendris on 34 püha aastas, millest osa avalikke üritusi rannikulinnades.
266 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral asub Mijase rannikulõigus Malagast lõunas, 6 km kaugusel provintsipealinnast ja 45 km kaugusel Marbellast. Asend paigutab kinnisvara Malaga linnastumis- ja tööalasse, kuid rannikulähedusega. Fuengirola keskus jääb 4,8 km kaugusele, olles lähim rongijaamaga linn. Võrreldes sisemaaga (Granada 92 km) on asukoht merele ja lennujaamale orienteeritud. See positsioon toetab nii püsivat elamist kui osalist kohalolu, sest teenused ja transport on jaotatud lühikese raadiusena.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.7°C | 62 mm |
| Veebruar | 12.1°C | 64 mm |
| Märts | 14.1°C | 53 mm |
| Aprill | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juuni | 22.7°C | 7 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktoober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Detsember | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL409345
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID