See eraldiseisev villa asub El Chaparralis, Mijasi vallas Málagas, umbes 6 km kaugusel Málagast. Kinnisvara pakub 140 m² üldpinda 452 m² suurusel privaatsel krundil, kolme magamistuba, kaks vannituba, terrassi, basseini ja ühe parkimiskoha. Hoone on ehitatud 1985. aastal ja valmis, elamu vajab praegu renoveerimist. Ümbritsev piirkond on linnastunud ning igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel, sealhulgas supermarket umbes 800 meetri kaugusel ja apteek vähem kui 900 meetri kaugusel. Mijasi rannikualad asuvad linnulennult veidi üle 6 km kaugusel, samas kui Málaga-Costa del Soli lennujaam on vähem kui 8 km kaugusel.
Regionaalses kontekstis hõivab see villa kindla segmendi: järelturul olev eraldiseisev maja krundiga, asetudes korteritel põhinevate uusarenduste ja sisemaal asuvate villatsoonide vahele. Võrdlevalt loetletud uusarendusprojektid, Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €), esindavad madalamaid alghindu, kuid need on tavaliselt korteri- või ridamajaformaadis ilma privaatse 452 m² krundi või basseinideta. Selle villa 520 000 € küsitav hind peegeldab seega maa väärtust ja formaati, mitte siseviimistluse seisukorda. Asendi poolest on El Chaparral Málaga linnale (6 km) lähemal kui enamik Costa del Soli kuurortpiirkondi, mis on oluline lennujaamale ligipääsu (7,8 km) jaoks ning ostjatele, kes soovivad rannikuelu kõrval suurlinna teenuseid. 45 km läänes asuv Marbella pakub teistsugust profiili: kõrgema hinnaga villapakkumine ja rohkem kuurortidele tuginev majandus. Torre del Mar ja Estepona, kus võrdlusprojektid asuvad, asuvad vastavalt Málaga linnast idas ja läänes ning nõuavad pikemaid sõite lennujaama. Laiema piirkonna turuandmed registreerivad 4743 kinnisvaratehingut ja valla elanikkonna 95 104 (2025), mis näitab aktiivset järelturgu. Provintsi keskmine sissetulek 16 450 € annab konteksti kohalikule ostujõule, kuigi rahvusvahelised ostjad tegutsevad teistsuguste eelarvetega. Turismitaristu, 52 hotelli ja 12 781 voodikohta, kinnitab hooajalist nõudlust, mis on asjakohane ostjatele, kes kaaluvad villa üürileandmist pärast renoveerimist. Selle tausta vastu on kinnisvara pakkumine maa, privaatsuse ja asukoha lähedust, mida tasakaalustavad ehitustööde kulud, arvutus, mille iga ostja peab tegema tehnilise ülevaatuse ja renoveerimispakkumise põhjal.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub linnastunud sisemaapiirkonnas El Chaparralis, Málagast läänes mööda Costa del Solt. Supermarketid, apteegid ja restoranid on jalutuskäigu kaugusel. Rongiühendus on saadaval Fuengirolas, umbes 4,8 km kaugusel. Auto on kasulik, kuid kõigi igapäevategevuste jaoks mitte tingimata vajalik, arvestades kohalike teenuste tihedust.
Funktsionaalselt pakub kinnisvara 140 m² ulatuses kolm magamistuba ja kaks vannituba, mis sobib nelja- kuni viieliikmelisele leibkonnale. 452 m² krunt võimaldab privaatset väliskasutust, sealhulgas basseini ja terrassi. Siseülevaated näitavad esikut, söögituba, elutuba ja siniste plaatidega vannituba dušiga. Elamu vajab moderniseerimist, enne kui see saab toimida mugava püsiva elamuna.
See ei ole uusarenduse projekt. Villa valmis 1985. aastal (indikatiivne) ja selle ehitusstaatus on märgitud valmis. Ostjad peaksid seetõttu ootama 1980. aastatest pärinevat olemasolevat struktuuri, mitte arendaja poolt valmis viidud viimistlust. Vajalik on renoveerimine, mis tavaliselt hõlmab instalatsioonide, köökide ja vannitubade uuendamist. Käesolevas tehingus ei kehti arendaja garantiid ega järkjärguline üleandmise graafik.
Registreeritud andmete põhjal ei paku kinnisvara uusarenduse energiamärgist, kaasaegset arendaja spetsifikatsiooni ega ühiskasutuses rajatisi. Olemas on üks parkimiskoht, mitte garaaž, ja üldpinnast lisanduvaid panipaiku ei mainita. Elamu vajab renoveerimist, seega ei ole see saadaval viivitamatuselt kasutamiseks uuendatud seisukorras. Merevaade ei ole dokumenteeritud.
See kinnisvara sobib mitmele äratuntavale olukorrale. Ostja, kes otsib eraldiseisevat villat erakrundi ja basseiniga Mijasi ranniku lähedal, hinnatasemes, kus seisukord vahetatakse maa ja asukoha vastu, leiaks pakkumise asjakohase. 452 m² krunt ja privaatne bassein eristavad seda samasse hinnaklassi jäävatest korterivalikutest, samas kui 1985. aasta ehitus ja renoveerimisvajadus selgitavad hinda võrreldes uuema pakkumisega. Teine olukord hõlmab pikaajalist kolimist Málaga piirkonda. Kinnisvara asub umbes 6 km kaugusel Málagast ja selle tööturu baasist, haigla 3,1 km kaugusel ning koolid on registreeritud laiemas vallas. 8 ühistranspordiliini ja 69 peatuse olemasolu toetab igapäevaselt sõitmist ilma autota kõigi reiside jaoks. Püsivaks elamiseks planeerivatele leibkondadele võimaldab renoveerimisvajadus paigaldada kaasaegse soojusisolatsiooni, elektritööd ja veevärgi, mis sobivad aastaringseks elamiseks, mitte hooajaliseks kasutamiseks. Kolmas olukord on teise kodu ost koos tööde eelarvega. Ostjad, kes kavatsevad villat kasutada puhkuste ajal, saavad planeerida renoveerimise külastuste vahele, kasutades olemasolevat struktuuri baasina. Jalutuskäigu kaugusel olev supermarket ja apteek tähendab, et kinnisvara jääb hoomatavaks ka tööfaaside vahel. Kinnisvara sobib vähem ostjatele, kes otsivad kohe elamiskõlblikku kodu ilma tööde, uusarenduse energiamärgise või ühiste rajatistega suletud elamurajoonita. Üksik dokumenteeritud parkimiskoht võib olla piiranguks leibkondadele, kellel on rohkem kui üks sõiduk.
Villa on ehitatud 1985. aastal (indikatiivselt) ja selle praegune seisukord on dokumenteeritud kui renoveerimist nõudev. Saadaolevad fotod annavad mulje olemasolevast viimistlusest: vannituba siniste plaatide ja dušinurgaga, elutuba kummuti ja televiisoriga, söögituba laua ja dekooriga, esik uste väljanägemisega ja väline pergola istumisalaga. Need pildid näitavad elamut algupärases või osaliselt uuendatud seisukorras, mis on kooskõlas selle vanusega. Selle ajastu kinnisvara puhul kehtivad tüüpilised tehnilised kaalutlused. 1980. aastate keskpaigas paigaldatud elektrisüsteemid, veevärgid ja aknaraamid vajavad tavaliselt väljavahetamist või kontrollimist enne kaasaegset kasutamist. Energeetilist efektiivsust ei ole märgisega dokumenteeritud ja ostjad peaksid tellima tehnilise ülevaatuse (info kogumine arhitekt-tehniku kaudu), et hinnata struktuuri, niiskust ja basseinisüsteemi seisukorda. Andmeid kütmise, konditsioneeri või sooja vee süsteemide kohta ei ole, seega tuleks need ülevaatuse käigus kontrollida. Renoveerimisvajadus pakub praktiliselt ka võimalust: ostjad saavad valida oma köögi, vannitoa ja isolatsiooni spetsifikatsioonid, mitte aktsepteerida arendaja standardit. Krunt pakub ruumi välimiste alade ümberkorraldamiseks ja fotodel nähtavad pergola ning terrassrajatised saab säilitada või uuendada tööde käigus. Eelarvestamisse tuleks lisada nii ostuhind kui ka ülevaatuse tulemustel põhinev tööde varu ning tavalised 10–12% tehingukulud, mis kehtivad Andaluusias.
Kinnisvara on pakutud hinnaga 520 000 € eraldiseisva villa eest, 140 m² üldpinnaga 452 m² krundil, kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga. See vastab umbes 3714 €-le ruutmeetri kohta üldpinnast, näitaja, mis peegeldab krundi suurust, privaatset basseini ja asukohta Mijasi rannikul, mitte sisekujundust, kuna vajalik on renoveerimine. Võrdluseks hakkavad uusarendused mujal piirkonnas madalamast hinnast, Aquamar Torre del Mar alates 269 950 €, Lantana Residencial Mijases alates 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 €, kuigi need on korteritüüpi tooted ilma sellise mahuka erakrundita. Ostjad peaksid ostuhinnale lisaks eraldi eelarvestama renoveerimistööd.
El Chaparral toimib elamupiirkonnana Mijasi rannikul, rannariba ja linnastunud sisemaa vahel. Igapäevaelu siin kujundavad kaks tegurit: ligipääs kohalikele teenustele jalgsi ja lähedus nii rannikule kui ka Málagale. Lähim supermarket asub umbes 800 meetri kaugusel ja apteek veidi kaugemal, mis tähendab, et elementaarostud ei sõltu autost. Kahe kilomeetri raadiuses on registreeritud 19 restorani, 10 kohvikut, 5 panka ja 2 apteeki, mis näitab teenuste taset, mis on iseloomulik väljakujunenud linnakeskkonnale, mitte kuurortlinnakule. Villa ise on planeeritud ümber oma krundi, mitte ühise ruumi. 452 m² suurusel krundil mahutab privaatne bassein, terrass ja aed pergola istumisnurgaga, nagu näha kinnisvara fotodel. Siseruumides on elutuba kummuti ja televiisoriga, eraldi söögiala ning siniste plaatidega viimistletud vannituba. Kolme magamistoaga 140 m² üldpind sobib nii püsivaks elamiseks kui ka teiseks koduks. Kuna kinnisvara pärineb aastast 1985 ja vajab renoveerimist, hakkaks uue omaniku igapäevane rütm algama töödega, mitte kohe nautimisega. See mõjutab ajastust: ostjad, kes plaanivad villat kasutada puhkekoduna, peaksid arvestama renoveerimisperioodiga enne kasutuselevõttu. Püsivale elanikule on olulisem ümbritsev taristu, laiemas vallas on registreeritud 41 põhikooli ja 28 keskkooli, samuti 4 tervisekeskust ja haigla 3,1 km kaugusel. Ühistransport hõlmab 8 liini ja 69 peatust, mis toetab autovaba igapäevaelu, kuigi rannakülastused 6,2 km kaugusel ja lennujaamasõidud 7,8 km kaugusel on praktilisemad sõidukiga.
Igapäevaelu El Chaparralis ühendab linnaliku mugavuse ranniku lähedusega. Kinnisvara asub rannaribast sisemaal, kuid igapäevateenuste jalutuskäigu kaugusel: supermarket 807 meetri kaugusel, apteek 878 meetri kaugusel ning restoranide, kohvikute ja pankade tihedus kahe kilomeetri raadiuses. See teenuste tase tähendab, et rutiinseteks asjadeajamisteks ei ole vaja autot, mis on eristav tunnusjoon võrreldes mägedes asuvate isoleeritumate villapiirkondadega. Kliima toetab väliskasutust suuremal osal aastast. Ajaloolised andmed näitavad 3888 päikesepaistelist tundi aastas ja aastast keskmist temperatuuri 18,5 °C, kuu keskmistega vahemikus 12 °C talvel kuni 26 °C suvel. Suplushooaeg, mida määratletakse meretemperatuuriga 20 °C või üle selle, kestab umbes neli kuud, kuigi privaatne bassein pikendab seda perioodi, soojendusega olenevalt lahendusest. Kõrgus 41 meetrit merepinnast tähendab tasast ligipääsu linnapiirkonnast, ilma järskude mäenõlvadeta. Málaga asub 6 km kaugusel 579 076 elanikuga, pakkudes kultuuriasutusi, haiglaid ja rahvusvahelist lennujaama 7,8 km kaugusel linnulennult. Fuengirola rongijaam 4,8 km kaugusel ühendab rannikul kulgeva Cercanías liiniga. Vaba aja veetmiseks on vallas registreeritud 266 spordirajatist. Piirkond kogeb turismirõhku, 52 hotelli ja 12 781 voodikohta, mis suurendab suvist aktiivsust teedel ja randades, kuid see koondub rannaribale, mitte elamupiirkonna sisemaale, kus villa asub.
Kaart näitab villa asukohta El Chaparralis, veidi sisemaal Mijase rannikul Málaga linna ja Fuengirola vahel. Tähtsamad võrdluspunktid on kilomeetri sees olevad supermarket ja apteek, umbes kuus kilomeetrit kagus asuvad sinilipuga rannad ning Málaga lennujaam veidi alla kaheksa kilomeetri idas. Vahemere kliima ja looduslik mererada kujundavad siin igapäevaelu Costa del Solis.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
El Chaparral asub Mijase rannikul Málaga provintsis, Fuengirola (4,8 km rongijaama võrdluspunktina) ja Málaga linna (6 km linnulennult) vahel. See asetab kinnisvara lähemale 579 076 elanikuga provintsipealinnale kui läänes asuvatele kuurortlinnadele: Marbella asub 45 km ja Granada 92 km kaugusel. Asukoht tasakaalustab rannikuelu metropolile ligipääsuga, Málaga töökohad, haiglaravi ja kultuurirajatised on lühikese sõidu kaugusel, samas kui Costa del Soli rannikukeskkond on ukse ees.
Rannad asuvad linnulennult 6,2 km (Playa de San Andrés), 6,7 km (Playa de la Malagueta) ja 6,9 km (Playa de la Misericordia) kaugusel, samas kui Mijase ranniku sinilipuga rannad, El Chaparral, El Bombo, La Cala ja kaks Calahonda randa, on autoga umbes kümne minuti kaugusel. Málaga lennujaam on 7,8 km kaugusel, mis teeb villa asukohast lennujaama jõudmise lühikeseks. Kaksteist kilomeetri raadiuses on kolm golfiväljakut: Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Haigla asub 3,1 km kaugusel, elektrisõiduki laadimispunkt 1,2 km kaugusel ja Fuengirola rongijaam 4,8 km kaugusel. Elektrisõiduki laadimispunkt 1,2 km kaugusel toetab elektriauto omamist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Selles asukohas registreeritakse 3888 päikesepaistelist tundi aastas, aasta keskmine temperatuur on 18,5 °C ja kuude keskmised jäävad vahemikku 12 °C kuni 26 °C. Need näitavad Vahemere kliimat mahedate talvede ja soojade suvedega, mis toetab krundi ja basseini ala aastaringset kasutamist. Avavees ujumise hooaeg kestab umbes neli kuud, kui merevee temperatuur jõuab 20 °C või enamale, ja keskendub suvepoolele. Kõrgus merepinnast on 41 meetrit, mis tähendab peaaegu tasast maastikku ilma oluliste kalddeta, mis mõjutaksid ligipääsu või ehitust. Asukoht veidi sisemaal otserannikust pakub teatud kaitset merelt tuleva tuule eest, säilitades samas rannikulähedase temperatuurirežiimi. Kuulutuses mainitud loodusrada randa dokumenteerib rohelise ligipääsutee, mitte linnatänaval kõndimist.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Mijase rannikul on viis sinilipuga randa: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral ja La Cala. Ka El Chaparrali rannale endale on auhind omistatud, mis tähendab, et lähim nimeline rannalõik vastab veekvaliteedi, ohutuse ja keskkonnajuhiste kriteeriumidele. Kuulutus dokumenteerib loodusraja, mis viib randa umbes seitsmeminutilise jalutuskäigu kaugusele, näidates jalakäijate ligipääsu, mis ei sõltu rannikuteest. Golfi jaoks on 12 kilomeetri raadiuses kolm väljakut, alates 9 rajaga Paradori väljakust kuni Miguel Ángel Jiménezi kompleksini. Vallasisene sporditaristu hõlmab kokku 266 dokumenteeritud objekti. Linnakeskkonnas on kahe kilomeetri raadiuses igapäevaseks puhkuseks 19 restorani ja 10 kohvikut.
266 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.9°C | 42 mm |
| Veebruar | 12.0°C | 31 mm |
| Märts | 13.5°C | 98 mm |
| Aprill | 15.6°C | 49 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juuni | 23.7°C | 10 mm |
| Juuli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 8 mm |
| September | 23.1°C | 31 mm |
| Oktoober | 19.3°C | 56 mm |
| November | 14.6°C | 78 mm |
| Detsember | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL409345
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID