Ez egy 1985-ben épült, önálló villa El Chaparral városrészben, Mijas község területén, Málaga tartományban. A 140 m² hasznos alapterületű ingatlan 3 hálószobával, 2 fürdőszobával, terasszal, úszómedencével és parkolóhellyel rendelkezik, egy 452 m²-es privát telken. Az épület állapota felújítást igényel. A környék urbanizált, a mindennapi ellátás gyalog megközelíthető: szupermarket 807 m-re, gyógyszertár 878 m-re található. A tengerpart körülbelül 6 km-re fekszik. Az ár 520 000 eurótól értendő, a birtoklás azonnal lehetséges, mivel az épület elkészült.
A regionális kínálatban az összehasonlítható projektek többsége újépítésű társasházi forma. Az Aquamar Torre del Marban 269 950 eurótól, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól, az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurótól kezdődik. Ezek az árak alacsonyabb belépési küszöböt jelentenek, de más termékkategóriát: közös zónákkal, kisebb alapterületekkel és nélkülözve a saját telket és medencét. Az itt vizsgált villa 520 000 eurós árát a telkes forma, a 452 m²-es telek és a medence magyarázza; a különbség egy része a felújítási szükséglettel kompenzálódik vagy terhelődik, a vevő számítástól függően. Földrajzilag a málagai agglomeráció közelsége, város 6 km, repülőtér 7,8 km, megkülönbözteti az Esteponában vagy Torre del Marban kínált projektektől, amelyek 40, 50 km-es távolságra vannak a repülőtértől. A Mijas-Loma lakossága mintegy 95 000 fő, az éves ingatlantranzakciók száma 4 743, ami mérsékelt, de folyamatos piaci aktivitást jelez. A magyar vásárlók számára a Costa del Sol összehasonlításban az andalúz parti régió ismert úti cél; El Chaparral pozíciója a nyugati part és a városi zóna határán ritka kombinációnak számít ezen az árszinten.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
El Chaparral a Costa del Sol nyugati folyosóján helyezkedik el, Mijas és La Cala de Mijas között, Málaga városától mintegy 6 km-re. A városrész sík, alacsonyan fekvő terület, 41 m tengerszint feletti magassággal. A közeli ellátóhálózat sűrű: 2 km-en belül 19 étterem, 10 kávézó és 5 bank működik. A strandok és a repülőtér egyaránt autóval, kb. 6, 8 km-en belül elérhetők.
Ez a projekt nem új építésű ingatlan: a villa 1985-ben épült, és elkészült állapotban kerül értékesítésre. Nincs építési ütemterv, nincs határidős átadás. A jelenlegi állapot használatba vehető, de az adatok szerint felújítást igényel. Ez azt jelenti, hogy a vásárlás után a felújítás ütemezése és költségvetése a vevő felelőssége; az átadás a vásárlási folyamat lezárása után azonnal megtörténhet.
Az adatbázis alapján az ingatlan nem rendelkezik energiahatékonysági tanúsítvánnyal, nem új építésű, tehát nem tartalmaz modern szigetelési vagy garanciális újépítési feltételeket. Nem közösségi fejlesztés, így közös szolgáltatások, például 24 órás biztonság vagy közös medence, nem részei. A felújításig a jelenlegi műszaki állapot határozza meg a komfortot. Tengerszinti kilátás nincs dokumentálva.
Ez az ingatlan olyan vásárlói helyzetekhez illik, ahol a következő feltételek egyidejűleg teljesülnek. Először: a vevő telkes, önálló villát keres társasházi vagy sorház-forma helyett, saját medencével és 450 m² körüli kerttel. Másodszor: elfogadja, hogy az épület 1985-ben épült és felújítást igényel, ez budgetot, időt és tervezést jelent a vásárlás után. Harmadszor: a mindennapi ellátás gyalogos megközelíthetősége fontos, de a strand 6 km-es távolsága elfogadható, mert autóval vagy busszal oldható meg. Negyedszer: állandó lakhelyként vagy hosszabb tartózkodásra keres ingatlant, ahol a környék iskolái, egészségügyi központjai és tömegközlekedése relevánsak. Nem illik olyan helyzetbe, ahol azonnal, felújítás nélkül beköltözhető, energiatanúsítvánnyal rendelkező ingatlant várnak, vagy ahol a tengerpart közvetlen látköre vagy közelsége nélkülözhetetlen. Befektetési szempontból a felújítás utáni értékhez a térség 4 743 ingatlantranzakciója mérsékelt likviditást jelez, de a hozam számítása a felújítási költségeken múlik.
Az épület kora, 1985, meghatározza a várható műszaki állapotot. A fotóanyag alapján a villa jelenlegi állapota lakott, berendezett: a nappali oldalbútorral és televízióval, az ebédlő asztallal, a fürdőszoba kék csempével és zuhanykabinnal, a bejárat előtti tér dekorációval látható. Ez a felvételsorozat azt jelzi, hogy az ingatlan rendben tartott, de nem kortárs kialakítású. Az 1980-as évek spanyol lakóépületeinél tipikusan ellenőrizendő tételek: a elektromos hálózat terhelhetősége, a vízvezeték-rendszer kora, az ablakok szigetelése és üvegezése, valamint a klímaberendezés megléte vagy hiánya. Az adatlap nem tartalmaz energiahatékonysági minősítést, ami felújítás esetén egyébként is újraszámolásra kerülne. A felújítási potenciál itt konkrét: a 140 m²-es alaprajz és a 452 m²-es telek mérete elegendő alapot ad a modernizációhoz, konyha, fürdőszobák, gépészet és nyílászárók cseréje, anélkül, hogy a szerkezeti állomány jelentősen változna. A medence és a pergola meglévő külső elem, karbantartásuk a felújítási terv része lehet. A vételár mellett a teljes költségszámításnak a felújítási keretet is tartalmaznia kell; ennek nagyságrendjét helyi árajánlattal érdemes megalapozni a vásárlási döntés előtt.
A villa ár 520 000 eurótól értendő. Ez az összeg a 140 m² hasznos alapterületet és a 452 m²-es telket fedezi, ami négyzetméterenként kb. 3 714 eurót jelent a beépített felületre vetítve. A regionális összehasonlításban az újépítésű alternatívák, Aquamar Torre del Mar (269 950 eurótól), Lantana Residencial Mijas (205 000 eurótól), Etherna Homes 2 Estepona (269 000 eurótól), alacsonyabb belépési áron kínálnak társasházi formát. Itt a felár a telkes, önálló villa formának, a medencének és a telek méretének fizetődik. Az elérhetőség azonnali, mivel az ingatlan elkészült állapotú; a felújítás költsége a vételár mellett külön tétel.
A villa egy sűrűn beépített, de alacsony intenzitású lakókörnyezetben áll, ahol a napi rutin gyalog is lebontható. A szupermarket 807 méterre, a gyógyszertár 878 méterre található, ami a bevásárlást és a hétköznapi ellátást rövid sétává teszi. A 2 km-es körön belül 19 étterem és 10 kávézó működik, így a gasztronómiai kínálat nem korlátozódik a turistaszezonra. A reggelek a kertben és a medence mellett kezdődhetnek; a pergolás ülőhely a délutáni árnyékos étkezéseket szolgálja. A strand 6 km körüli távolsága miatt a tengerparti látogatás tervezett tevékenység, kb. 10 perc autóval, , nem pedig spontán mindennapi program. A vonatállomás Fuengirolában 4,8 km-re található, ahonnan a partvonal mentén közlekednek járatok Málaga felé; 69 buszmegálló és 8 tömegközlekedési vonal szolgálja ki a térséget. Az autó hasznos, de nem minden helyzetben szükséges. A környék idősközi lakossága stabil: a térségben 41 alap- és 28 középiskola, 4 egészségügyi központ működik, ami állandó lakosságra utal, nem csak szezonális lakókra. Nyáron a turisztikai nyomás mérhető, 52 szálloda és közel 13 000 ágycsoport működik a körzetben, , ami a forgalomban és a parkolásban átmeneti feszültséget okozhat.
A környék életét a gyalogos ellátás és a gépjárművel megközelített partvonal kettőssége határozza meg. A villa 807 m-re van a legközelebbi szupermarkettől és 878 m-re a gyógyszertártól, a napi bevásárlás séta távolságra esik. Az orvosi ellátás következő szintje 3,1 km-re, kórházként dokumentálva. A 2 km-es körzet 19 éttermet, 10 kávézót és 5 bankot tartalmaz, ami a helyi gazdaság egész éves működését jelzi. A strandok, Playa de San Andrés 6,2 km, La Malagueta 6,7 km, La Misericordia 6,9 km, autós kirándulássá teszik a tengerpartot. A tömegközlekedés hálózata sűrű: 8 vonal és 69 megálló szolgálja a térséget, a fuengirolai vasútállomás 4,8 km-re van. Elektromos autó tulajdonosok számára töltőpont 1,2 km-re elérhető. A környék magassága 41 m, a domborzat sík, ami a gyalogos és kerékpáros közlekedést megkönnyíti. Nyáron a turizmus, 52 szálloda a körzetben, átmenetileg növeli a forgalmat; a lakónegyedek ennek felfutását közvetlenebbül érzékelik a parti zónáknál.
A térkép a villa helyzetét mutatja El Chaparral városrészben, a partvonaltól kb. 6 km-re beljebb. A jelölés környezetében a szupermarket (807 m) és a gyógyszertár (878 m) gyalog, a strandok és a repülőtér (7,8 km) autóval érhetők el. A fuengirolai vasútállomás 4,8 km-re van. A magyar vásárlók számára a málagai repülőtér közelsége a térség egyik gyakorlati előnye.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Chaparral Mijas község keleti határán fekszik, La Cala de Mijas és Fuengirola között. Málaga tartományi székhely 6 km-re van, ami nagyvárosi szolgáltatásokat, kórházak, kultúra, nemzetközi repülőtér, tesz elérhetővévé rövid távolságon. Marbella 45 km-re nyugatra, Granada 92 km-re keletre-re északra fekszik. A pozíció a nyugati Costa del Sol és a málagai városi zóna határán áll: ez a kombináció ritka, mert a régió nyugati része általában távolabb esik a repülőtértől.
A villa pozíciójából a fő célpontok légi távolságon: strandok 6,2, 6,9 km (San Andrés, La Malagueta, Misericordia), a Málaga-Costa del Sol repülőtér 7,8 km-re, ez a közelség ritka a Costa del Sol nyugati oldalán élőkhöz képest. A golf kínálat három pályával érhető el: Guadalhorce 6,9 km, Málaga Parador 10 km, Miguel Ángel Jiménez 12 km. A kék zászlós strandok, Calahonda, El Bombo, El Chaparral, La Cala, a közeli partszakaszon sorakoznak, ötösszesen. Málaga városa 6 km-re, 579 000 lakossal; Marbella 45 km-re, Granada 92 km-re fekszik. A gibraltári alternatív repülőtér 74 km-re van, ami nemzetközi járatoknál másodlagos opció.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klímadiagram 12, 26 °C közötti átlaghőmérsékletet és 18,5 °C éves átlagot mutat; a historikus napsütés 3 888 óra évente, ami napi kb. 10,6 órás átlagnak felel meg. A fürdészezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig; a medencehasználat a teleki saját vízmelegítése nélkül hasonló időszakra korlátozódik. A tengerszint feletti magasság 41 m, a terület sík, jelentős lejtők nélkül, ami a telek beépíthetőségét és a kert használatát egyszerűvé teszi. A tenger közelsége, 6 km, mérsékeli a nyári hőcsúcsokat és az éjszakai lehűlést. A éghajlati adatok egész éves lakhatást támogatnak, nem szezonális kizárólagossággal.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A partszakasz öt kék zászlós stranddal rendelkezik: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral és La Cala. A kék zászló minősítés vízminőséget, mentőszolgálatot és infrastruktúrát jelez. A strandok 6, 7 km-es távolságban vannak, autóval kb. 10-15 perc. A golf három pályán játszható 7, 12 km-en belül. A sportinfrastruktúra a térségben 266 létesítményt számlál, ami a rendszeres testedzéshez széles választékot ad, tenisz, úszás, vízi sportok és fitnesz egyaránt. A természeti közelben a villa adatlapja gyalogos ösvényt említ a tengerpart felé. A séta a strandhoz, az adatok szerint kevesebb mint 7 perc, a fotók alapján természeti átjárón keresztül vezet.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral Mijas község keleti határán fekszik, La Cala de Mijas és Fuengirola között. Málaga tartományi székhely 6 km-re van, ami nagyvárosi szolgáltatásokat, kórházak, kultúra, nemzetközi repülőtér, tesz elérhetővévé rövid távolságon. Marbella 45 km-re nyugatra, Granada 92 km-re keletre-re északra fekszik. A pozíció a nyugati Costa del Sol és a málagai városi zóna határán áll: ez a kombináció ritka, mert a régió nyugati része általában távolabb esik a repülőtértől.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Március | 14.1°C | 53 mm |
| Április | 16.2°C | 36 mm |
| Május | 18.5°C | 33 mm |
| Június | 22.7°C | 7 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL409345
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID