Ez az önálló villa El Chaparralban található, Málaga tartomány Mijas községében, körülbelül 6 km-re Málaga városától. Az ingatlan 140 m² beépített alapterülettel rendelkezik egy 452 m²-es saját telken, három hálószobával, két fürdőszobával, terasszal, medencével és egy parkolóhellyel. 1985-ben épült és készült el, a lakás jelenleg felújításra szorul. A környék városias jellegű, a napi kényelmi szolgáltatások sétatávolságon belül elérhetők, köztük egy szupermarket megközelítőleg 800 méterre és egy gyógyszertár 900 méteren belül. A mijasi tengerpart strandjai légvonalban mindössze valamivel több mint 6 km-re fekszenek, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér 8 km-en belül található.
Regionális összefüggésben ez a villa egy konkrét szegmenst foglal el: használt, önálló, saját földterülettel rendelkező családi ház, amely a lakás-központú újépítésű termékek és a beljebb, a domboldalakon fekvő villaövezetek között helyezkedik el. A felsorolt összehasonlítható újépítésű projektek, az Aquamar Torre del Marban (205 000 €-tól … nem, inkább: 269 950 €-tól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €-tól), alacsonyabb belépési árakat képviselnek, de ezek jellemzően lakás vagy sorház formátumok, saját 452 m²-es telek és medence nélkül. A villa 520 000 €-s irányára ezért a földértéket és a formátumot tükrözi, nem a belső állapotot. Elhelyezkedés szempontjából El Chaparral közelebb fekszik Málaga városához (6 km), mint a Costa del Sol legtöbb üdülőterülete, ami fontos a repülőtér eléréséhez (7,8 km) és azoknak a vásárlóknak, akik nagyvárosi szolgáltatásokat szeretnének a parti élet mellett. A 45 km-re nyugatra fekvő Marbella más profilokat kínál: magasabb árszintű villa-állományt és inkább üdülőközpontú gazdaságot. Torre del Mar és Estepona, ahol az összehasonlítható projektek találhatók, Málaga városától keletre, illetve nyugatra fekszik, és hosszabb repülőtéri utat jelent. A tágabb terület piaci adatai 4 743 ingatlantranzakciót és 95 104 fős (2025) községi lakosságot regisztráltak, ami aktív használt ingatlan piacra utal. A 16 450 €-s tartományi medián jövedelem kontextust ad a helyi vásárlóerőhöz, bár a nemzetközi vevők eltérő költségvetéssel gazdálkodnak. A turisztikai infrastruktúra, 52 szálloda és 12 781 ágy, megerősíti a szezonális keresletet, ami releváns a felújítás utáni kiadási célról gondolkodó vásárlóknak. E háttér előtt az ingatlan erőssége a föld, a privát jelleg és a lokációs közelség a felújítási költségekkel szemben, ezt a számítást minden vevőnek műszaki felmérés és felújítási árajánlat alapján kell elvégeznie.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa El Chaparral belvárosi, a tengerparttól beljebb fekvő városi környezetében helyezkedik el, Málaga városától nyugatra, a Costa del Sol mentén. Az olyan kényelmi szolgáltatások, mint a szupermarketek, gyógyszertárak és éttermek gyalog is elérhetők. Vonatkapcsolat Fuengirolában érhető el, körülbelül 4,8 km-re. Az autó hasznos, de a helyi szolgáltatások sűrűsége miatt nem feltétlenül szükséges minden napi tevékenységhez.
Funkcionális szempontból az ingatlan három hálószobát és két fürdőszobát kínál 140 m²-en, ami négy-öt fős háztartásnak megfelelő. A 452 m²-es telek saját szabadtéri használatot tesz lehetővé, beleértve egy medencét és teraszt. A belső fotók előszobát, étkezőt, nappalit és egy kék csempés, zuhanyzós fürdőszobát mutatnak. A lakás korszerűsítést igényel, mielőtt kényelmes, hosszú távú lakhelyként működhetne.
Ez nem újépítésű projekt. A villa 1985-ben készült el (tájékoztató jelleggel), és az építési állapota szerint elkészült. A vevőknek ezért az 1980-as évekből származó meglévő szerkezetre kell számítaniuk, nem pedig a fejlesztő által átadott kivitelezésre. Felújítás szükséges, ami jellemzően a szerelvények, a konyha és a fürdőszobák korszerűsítését foglalja magában. Erre a tranzakcióra nem vonatkoznak fejlesztői garanciák vagy ütemezett átadási menetrend.
A rögzített adatok alapján az ingatlan nem rendelkezik újépítésű energetikai tanúsítvánnyal, korszerű fejlesztői műszaki specifikációval vagy közös létesítményekkel. Egy parkolóhely áll rendelkezésre garázs helyett, és nincs említés tárolókról a beépített alapterületen túl. A lakás felújítást igényel, ezért korszerűsített állapotban nem azonnal lakható. Tengerpanoráma nincs dokumentálva.
Ez az ingatlan több felismerhető helyzetbe is illeszkedik. Az a vásárló, aki saját telkes és medencés önálló villát keres a mijasi tengerpart közelében, olyan árszinten, ahol az állapotot a telek és az elhelyezkedés indokolja, relevánsnak találná az ajánlatot. A 452 m²-es telek és a saját medence megkülönbözteti az azonos ársávban lévő lakásalternatíváktól, míg az 1985-ös építés és a felújítási igény magyarázza az árazást az újabb ingatlanokhoz képest. A második helyzet a málagai területre történő hosszú távú költözés. Az ingatlan körülbelül 6 km-re fekszik Málaga városától és annak foglalkoztatási bázisától, kórházzal 3,1 km-re és a szélesebb községben rögzített iskolákkal. A 8 tömegközlekedési vonal és 69 megálló jelenléte támogatja az autó nélküli napi ingázást. Az állandó lakhatást tervező háztartások számára a felújítási igény lehetővé teszi korszerű szigetelés, elektromos és vízvezetékszerelvények beépítését, amelyek az egész éves, nem pedig szezonális lakhatáshoz illőek. A harmadik helyzet a munkakerettel történő második otthon vásárlása. Azok a vásárlók, akik a nyaralások alatt szeretnének lakni a villában, ütemezhetik a felújítást a látogatások között, a meglévő szerkezetet bázisként használva. A szupermarkethez és gyógyszertárhoz való sétatávolság azt jelenti, hogy az ingatlan kezelhető marad a munkafázisok között. Az ingatlan kevésbé felel meg azoknak a vásárlóknak, akik azonnal lakható, munkálatokat nem igénylő otthont, újépítésű energetikai tanúsítványt vagy közös létesítményekkel rendelkező zárt üdülőövezetet keresnek. Az egyetlen dokumentált parkolóhely szintén korlátozás lehet egynél több járművel rendelkező háztartások számára.
A villa 1985-ben épült (tájékoztató jelleggel), és jelenlegi állapota szerint felújítást igényel. Az elérhető fotók benyomást adnak a meglévő kivitelezésről: kék csempés, zuhanykabinos fürdőszoba, szekrényes és tévés nappali, asztalos munkával és díszítéssel készült étkező, ajtókkal rendelkező előszoba, valamint ülőhelyes kültéri pergola. Ezek a képek eredeti vagy részben korszerűsített állapotú lakást mutatnak, összhangban a korával. Az ilyen korszakú ingatlanokra jellemző műszaki megfontolások érvényesek. Az 1980-as évek közepéről származó elektromos szerelvények, vízvezetékek és ablakkeretek általában cserét vagy tanúsítási ellenőrzést igényelnek a korszerű használat előtt. Az energiahatékonyság nincs címkével dokumentálva, és a vásárlóknak műszaki felmérést kell végeztetniük (adatgyűjtés egy műszaki építész, arquitecto técnico révén) a szerkezet, a nedvesség és a medencetelepítés állapotának felmérésére. Nincs adat a fűtésről, a légkondicionálásról vagy a melegvíz-rendszerekről, ezeket ellenőrizni kell a helyszíni szemle során. A felújítási igény gyakorlati szempontból lehetőséget is jelent: a vásárlók saját konyha-, fürdőszoba- és szigetelési specifikációkat választhatnak, nem pedig a fejlesztő szabványát kell elfogadniuk. A telek teret kínál a szabadtéri terek átrendezésére, és a fotókon látható pergola- és teraszszerkezetek megtarthatók vagy megújíthatók a munkálatok részeként. A költségvetésnek tartalmaznia kell a vételárat és a felmérés eredményein alapuló munkakeretet, valamint az Andalúziában alkalmazandó szokásos 10–12%-os tranzakciós költségeket.
Az ingatlan irányára 520 000 € egy 140 m²-es önálló villáért egy 452 m²-es telken, három hálószobával és két fürdőszobával. Ez beépített alapterület-m²-ként körülbelül 3 714 €-nak felel meg, ami a telekméretet, a saját medencét és a mijasi tengerparti elhelyezkedést tükrözi, nem a belső állapotot, mivel felújítás szükséges. Összevetésképp a régió más pontjain az újépítésű ingatlanok alacsonyabb áron indulnak, Aquamar Torre del Marban 269 950 €-tól, Lantana Residencial Mijasban 205 000 €-tól és Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 €-tól, bár ezek lakás jellegű ingatlanok, ekkora méretű saját telek nélkül. A vevőknek a vételáron felül külön keretet kell tervezniük a felújítási munkálatokra.
El Chaparral lakónegyedként működik a mijasi tengerparton, a partmenti sáv és a belső városi fejlesztés között elhelyezkedve. Az itteni mindennapi életet két tényező határozza meg: a helyi szolgáltatások gyalogos elérhetősége és a közelség mind a tengerparthoz, mind Málaga városához. A legközelebbi szupermarket megközelítőleg 800 méterre található, egy gyógyszertár pedig kissé távolabb, ami azt jelenti, hogy az alapvető vásárlás nem függ autótól. Két kilométeres sugaron belül az adatok 19 éttermet, 10 kávézót, 5 bankot és 2 gyógyszertárt mutatnak, ami egy kialakult városi környezetre jellemző szolgáltatási szintet jelez, nem üdülőövezeti enklávéra. A villa maga a telke köré szerveződik, nem közös tér köré. A 452 m²-es telken saját medence, terasz és egy ülőhelyes kerti pergola található, ahogy azt az ingatlan fotói mutatják. A belső terek közé tartozik egy szekrényes, tévés nappali, külön étkező és egy kék csempével burkolt fürdőszoba. A három hálószobára elosztott 140 m² beépített alapterület állandó lakhelyként és másodlagos használatra is alkalmas. Mivel az ingatlan 1985-ből származik és felújítást igényel, az új tulajdonos mindennapi ritmusa a munkálatokkal kezdődne, nem az azonnali élvezettel. Ez az időzítést érinti: akik nyaralóként szeretnék használni a villát, számoljanak a beköltözés előtti felújítási időszakkal. Az állandó lakosok számára a környező infrastruktúra fontosabb, a szélesebb község területén 41 általános iskola és 28 középiskola található, valamint 4 egészségügyi központ és egy kórház 3,1 km-re. A tömegközlekedés 8 vonalból és 69 megállóból áll, ami támogatja az autó nélküli mindennapi életet, bár a 6,2 km-re lévő strandlátogatások és a 7,8 km-re lévő repülőtéri utak járművel praktikusabbak.
Az élet El Chaparralban a városi kényelmet ötvözi a tengerparti közelséggel. Az ingatlan a partsáv mögött, beljebb fekszik, de sétatávolságra a napi szolgáltatásoktól: szupermarket 807 méterre, gyógyszertár 878 méterre, valamint éttermek, kávézók és bankok sűrűsége két kilométeren belül. Ez a szolgáltatási szint azt jelenti, hogy a rutin ügyintézés nem igényel autót, ami megkülönböztető jellemző a hegyekben lévő elszigeteltebb villaövezetekhez képest. Az éghajlat az év nagy részében támogatja a szabadtéri használatot. A történelmi adatok évente 3 888 napsütéses órát és 18,5°C-os éves átlaghőmérsékletet jeleznek, havi átlagokkal a téli 12°C-tól a nyári 26°C-ig. A strandszezon, amelyet a 20°C vagy afölötti tengerhőmérséklet határoz meg, körülbelül négy hónapig tart, bár a saját medence fűtéssel meghosszabbítja ezt az időszakot. A tengerszint feletti 41 méteres magasság egyenletes megközelítést jelent a városi területről, meredek hegyoldali utak nélkül. Málaga városa 6 km-re fekszik 579 076 fős lakossággal, kulturális intézményeket, kórházakat és nemzetközi repülőteret biztosítva 7,8 km-es légvonalban. A fuengirolai vasútállomás 4,8 km-re csatlakozik a part mentén haladó Cercanías vonalhoz. Szabadidős tevékenységekhez 266 sportlétesítmény található a községben. A terület turisztikai nyomást tapasztal, 52 szálloda és 12 781 ágy, , ami növeli a nyári forgalmat az utakon és strandokon, de ez a partsávon összpontosul, nem pedig a villa körüli lakónegyed belső területein.
A térkép a villa El Chaparral-beli elhelyezkedését mutatja, kissé beljebb a Mijas-parttól, Málaga városa és Fuengirola között. A legfontosabb referenciapontok közé tartozik az egy kilométeren belüli szupermarket és gyógyszertár, a kb. hat kilométerre délkeletre található Kék Zászlós strandok, valamint a keletre, nyolc kilométer alatt elérhető málagai repülőtér. A mediterrán éghajlat és a tengerhez vezető gyalogos ösvény formálja itt a mindennapi életet a Costa del Sol vidékén.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Chaparral a málagai tartományban, a Mijas-parton fekszik, Fuengirola (4,8 km a vasútállomás referenciapontként) és Málaga városa (6 km légvonalban) között. Ez az ingatlant közelebb helyezi egy 579 076 lakosú tartományi székhelyhez, mint a nyugatabbra fekvő üdülővárosokhoz: Marbella 45 km-re, Granada pedig 92 km-re található. A helyszín így egyensúlyt teremt a parti élet és a nagyvárosi elérhetőség között, Málaga munkalehetőségei, kórházi ellátása és kulturális kínálata rövid autóútra van, miközben a Costa del Sol strandkörnyezete a küszöbön vár.
A strandok légvonalban 6,2 km (Playa de San Andrés), 6,7 km (Playa de la Malagueta) és 6,9 km (Playa de la Misericordia) távolságra találhatók, míg Mijas Kék Zászlós strandjai, El Chaparral, El Bombo, La Cala és két calahondai hozzáférés, autóval kb. tíz perc alatt elérhetők. A málagai repülőtér 7,8 km-re van, így a járatok elérése egy villa esetében rövidnek számít. Három golfpálya található 12 km-en belül: Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km) és Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Kórházat 3,1 km-nél, elektromos autó töltőpontot 1,2 km-nél, a fuengirolai vasútállomást pedig 4,8 km-nél regisztráltak. Az 1,2 km-nél lévő elektromos jármű töltőpont támogatja az elektromos autó használatát.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszínen évente 3 888 napsütéses órát, 18,5 °C éves átlaghőmérsékletet és 12 °C valamint 26 °C közötti havi átlagokat regisztráltak. Ezek az adatok mediterrán éghajlatra utalnak enyhe telekkel és meleg nyarakkal, ami a telek és a medence terület egész éves használatát támogatja. A nyílt vízi úszószezon körülbelül négy hónapig tart, amikor a tengervíz hőmérséklete eléri a 20 °C-ot vagy azt meghaladja, a nyári félévre koncentrálódva. A helyszín tengerszint feletti magassága 41 méter, ami közel sík terepet jelent, jelentős lejtők nélkül, amelyek a megközelítést vagy az építést befolyásolnák. A közvetlen partvonaltól beljebb fekvő elhelyezkedés bizonyos védelmet nyújt a tengeri széllel szemben, miközben megőrzi a partvidéki hőmérsékleti viszonyokat. A hirdetésben említett, a strandhoz vezető gyalogos ösvény zöld megközelítési útvonalat dokumentál városi út menti séta helyett.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A mijasi partvonal öt Kék Zászlós stranddal rendelkezik: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral és La Cala. Maga az El Chaparral strand is viseli a díjat, ami azt jelenti, hogy a legközelebbi megnevezett partszakasz megfelel a vízminőségi, biztonsági és környezetgazdálkodási feltételeknek. A hirdetés egy kb. hétperces, a strandig vezető gyalogos ösvényt dokumentál, ami a partszakasztól független gyalogos megközelítést jelez. Golfszempontból három pálya található 12 km-es sugaron belül, a 9 lyukú Parador pályától a Miguel Ángel Jiménez komplexumig. A község sportinfrastruktúrája összesen 266 regisztrált létesítményt foglal magában. A városi környezet két kilométeren belül 19 éttermet és 10 kávézót kínál a mindennapi kikapcsolódáshoz.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 42 mm |
| Február | 12.0°C | 31 mm |
| Március | 13.5°C | 98 mm |
| Április | 15.6°C | 49 mm |
| Május | 19.3°C | 26 mm |
| Június | 23.7°C | 10 mm |
| Július | 26.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.6°C | 8 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 31 mm |
| Október | 19.3°C | 56 mm |
| November | 14.6°C | 78 mm |
| December | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL409345
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID