Самостоятелна вила с площ 355 m² в района La Quinta в Малага, завършена през 2015 г. и налична, готова за нанасяне, на фиксирана обявена цена от €3,750,000. Имотът разполага с три спални и три бани на парцел от 794 m², със собствен басейн тип инфинити, сауна и югоизточно изложение с гледка към морето и планината. Околността е градска с удобства на пешеходно разстояние: супермаркет на около 73 m, аптека на около 211 m и болница на около 642 m. Плажът Малагета се намира на около 1,3 km по права линия, а летището Малага-Коста дел Сол, на приблизително 5 km по права линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в градска среда, в която повечето ежедневни удобства са достижими пеша или с велосипед. Супермаркетът е на около 73 m, аптеката на 211 m, а болницата на 642 m. Плажът Малагета е на около 1,3 km по права линия, а летището, на приблизително 5 km по права линия. Осем линии обществен транспорт и петдесет спирки обслужват по-широкия район.
Разпределението включва три спални и три бани на 355 m², като всяка спалня има собствена модерна баня. Отворено пространство за дневна, трапезария и кухня е свързано с тераси и озеленени градини с басейн тип инфинити. Включени са частна сауна и паркоместа за поне два автомобила, като климатик за отопление и охлаждане и WiFi са монтирани навсякъде.
Това не е проект за ново строителство, а съществуващ дом, завършен през 2015 г. и описан като в отлично състояние. Той е готов за нанасяне, което означава, че купувачът на принцип може да се нанесе веднага след завършване на процеса на покупка. Мебелировката е по желание. Датите за предаване на съществуващи имоти винаги са ориентировъчни и зависят от сделката.
Имотът предлага три спални на парцел от 794 m²; по-големи домакинства, които се нуждаят от четири или повече спални, ще трябва да потърсят другаде. Няма споменаване на подово отопление, фитнес или общи съоръжения като общ басейн, басейнът и сауната са частни. Вилата стои в градска среда, а не в уединена селска местност, а достъпът до плажа включва разходка или кратко пътуване с кола.
Ref: VL781836
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот пасва на купувач в няколко разпознаваеми ситуации. Първата е домакинство, търсещо постоянна резиденция на Коста дел Сол с истинска пешеходна достъпност, ежедневни пазарувания, аптеки и медицинска грижа в рамките на няколкостотин метра са рядкост в сегмента на вилите, където повечето сравними домове изискват кола за всяка задача. Втората е купувач на домък втора ръка от висока класа, който цени уединението и гледката, но не иска изолация: три спални с бани към тях позволяват на семейство и гости да отсядат комфортно, а близостта на ресторанти, кафенета и плажа поддържа календара гъвкав. Третата е този, който се премества от по-голям имот и иска собственост на един дом без тежестта на поддръжката на обширно имение, 794 m² парцел са управляеми, а строежът от 2015 г. означава, че основните инсталации са с скорошен произход. Къщата е по-малко очевидно подходяща за купувачи, търсещи четири или повече спални, селска или напълно изолирана среда, или строителство „ново“ с гаранции от строителя; съществуващ имот от 2015 г. се продава в състоянието, в което се вижда, при условие на инспекция. Домакинства, които планират интензивна работа от вкъщи, трябва да отбележат наличието на WiFi, докато тези с електрически автомобили ще намерят зарядни станции в рамките на около 434 m в околността. Накрая, фиксираната обявена цена от €3,750,000 поставя този имот твърдо в премиум сегмента; купувачи, сравняващи с проекти за нови апартаменти другаде по крайбрежието, ефективно сравняват различни типове продукт.
Вилата е от 2015 г. и е описана като в отлично състояние, с ниво на довършване, съответстващо на пазарния ѝ сегмент. Вътрешните снимки показват последователна модерна визия: дневна с пиано и директна гледка към басейна, антре с модерно стълбище и конзолна масичка, и бани с freestanding вани, душове без кабина и специализирана сауна. Прозорци от под до таван присъстват в основните дневни пространства, което служи както на гледката към морето, така и на количеството естествена светлина, навлизаща в отвореното ниво. Всяка от трите спални има собствена баня, завършена в същия съвременен стил, като банята към спалнята е посочена като характеристика. Вградени гардероби са налични в спалните. Климатичният контрол се осигурява от климатик за отопление и охлаждане; няма споменаване на подово отопление или термопомпа, което купувачи, свикнали с северните строителни стандарти, може да пожелаят да проверят по отношение на зимния комфорт, макар че регионалната средна годишна температура от 18,8°C смекчава това опасение. Свързаността се осигурява чрез WiFi. На открито довършването продължава с озеленени градини, басейн тип инфинити, слънчеви тераси и множество зони за хранене и релакс на открито. Сигурно частно паркиране за поне два автомобила е включено в парцела. Мебелировката е по желание, което означава, че продажната цена може да бъде договорена със или без съдържанието в зависимост от преговорите. Както при всеки съществуващ дом, техническото състояние на инсталациите, оборудване за басейна, сауната, климатичните units, хидроизолацията, трябва да бъде установено чрез независима експертиза преди покупка, тъй като не се прилага гаранция от строител към конструкция от 2015 г.
Вилата се предлага като съществуващ дом на фиксирана обявена цена от €3,750,000, не начална цена в рамките на диапазон. За тази сума купувачът придобива 355 m² жилищна площ на парцел от 794 m², с три спални, три бани, собствен басейн тип инфинити, сауна и паркоместа за поне два автомобила. Завършен през 2015 г., имотът е готов за нанасяне и е описан като в отлично състояние; мебелировката е налична по желание и би трябвало да бъде предмет на отделни преговори. Като регионален контекст, нови апартаменти на Коста дел Сол в сравними проекти като Aquamar в Торе дел Мар или Etherna Homes 2 в Естепона започват между приблизително €205,000 и €269,950, изцяло различен сегмент. Тази вила се конкурира на установения пазар на вили от висока класа, където цената на квадратен метър и стойността на парцела, а не входните цени в обявите, са съответните ориентири.
Ежедневието около тази вила е оформено от необичайна комбинация: жилищно хълмисто местоположение с гледка към морето от една страна и градско удобство от друга. Сутрешният ритуал може да започне на югоизточно изложена тераса, където ранното слънце достига басейна и градината преди жегата на деня. Тъй като къщата е с югоизточно изложение, откритите пространства са най-добри в първата половина на деня, докато късните следобедни часове естествено се изместват към вътрешните дневни зони с техните прозорци от под до таван. Отвореното партерно ниво, дневна, трапезария и кухня, които се сливат, подхожда на домакинства, които прекарват голяма част от деня между вътрешните и външните пространства, с множество места за хранене и релакс на открито. Практично, местоположението намалява зависимостта от колата. Супермаркет на около 73 m от вратата покрива ежедневните пазарувания пеша, аптека се намира на около 211 m, а болница, в рамките на 642 m. За спорт и отдих тенис училище се намира на около 300 m, а две футболни игрища, в рамките на 600 m. Плажът в Малагета е на около 1,3 km по права линия, така че вечерен плув или разходка по брега е кратко пътуване, а не екскурзия. Трите спални с бани към тях означават, че къщата работи добре както за гости, така и за постоянни жители, като всеки обитател запазва уединението си. Сауната в къщата разширява възможностите за целогодишно ползване, особено в по-хладните месеци, когато плуването в морето е по-малко привлекателно. Паркирането за поне два автомобила в двора премахва ежедневното търсене на място. Районът не замира извън лятото: с 49 ресторанта, 26 кафенета и 27 банки в рамките на 2 km кварталът функционира дванадесет месеца в годината.
Околността съчетава жилищно спокойствие с висока плътност на ежедневни съоръжения. В рамките на 2 km кварталът брои 49 ресторанта, 81 аптеки, 27 банки, 26 кафенета и 9 зъболекарски кабинета, цифри, които показват напълно функциониращ градски район, а не сезонна курортна зона. Здравеопазването е добре представено, с 17 здравни центрове в по-широкия район и болница на около 642 m от имота. Семействата ще намерят 80 начални училища и 59 средни училища в региона. Непосредствената околност е ориентирана към активен живот: Escuela de Tenis Cortijo Alto е на около 300 m, а две футболни игрища се намират в рамките на 600 m. За разходки и гледни точки, Mirador Torre del Atabal е на 3,2 km, а Mirador de la Alcazaba, на 4,0 km. Общественият транспорт се състои от 8 линии с 50 спирки, а жп гарите Barbarela (1,2 km), El Torcal (1,3 km) и Ciudad de la Justicia (1,4 km) свързват района с регионалната железопътна мрежа. Повечето задачи могат да се свършат пеша или с велосипед, което отличава това местоположение от по-изолираните вилни зони по крайбрежието. Градският характер означава, че съседите и трафикът са част от ежедневието, това не е селски уединен дом, и купувачите, търсещи пълна изолация, трябва да претеглят това.
Картата показва вилата в нейната градска среда близо до Малага, с плажа на юг, летището на кратко разстояние на запад и целия набор от удобства, супермаркет, аптека, болница, спортни съоръжения и жп гари, в малък радиус. Всички показани разстояния са по права линия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
В рамките на Коста дел Сол имотът заема позиция по-близо до столичната област на Малага, отколкото до пояса Марбеля, Естепона: Марбеля се намира на около 10 км, а град Малага, на приблизително 56 км по права линия съгласно регионалния набор от данни, като Алхесирас е с 58 км по-нататък. Това поставя вилата в източната, по-урбанизирана половина на крайбрежието, където близостта до летището (около 5 км по права линия), жп гарата и културното предложение на град Малага компенсира по-голямото разстояние до курортния живот в стил Пуерто Банус. Регионалният пазар отчита около 3916 сделки с жилища годишно, което indicating активен и ликвиден пазар. Купувачите, избиращи това местоположение, разменват уединението на хълмовете в западната част на Коста дел Сол за свързаност и целогодишна градска инфраструктура.
Разстоянията в този раздел са прави, по линията на птичия полет; реалните пътни разстояния са по-дълги. Най-близкият плаж, Playa de la Misericordia, се намира на около 2,3 км, като Playa de San Andrés също е на 2,3 км, а Playa de la Malagueta, на приблизително 1,3 км съгласно набора от данни за местоположението. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 5 км по права линия, едно от най-кратките разстояния до летище, които могат да се предположат за крайбрежна вила, макар купувачите да трябва да имат предвид, че самолетните маршрути могат да носят шум в зависимост от посоката на вятъра. Летището в Гибралтар е на около 101 км, а Аликанте-Елче, на приблизително 386 км. За голфърите три игрища са на достъпно разстояние: Club de Golf Málaga Parador на 6,0 км, Club de Golf de Guadalhorce на 6,4 км и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 8,6 км. Две яхтени пристанища, Marina Real Club Mediterráneo и IGY Málaga Marina, са на по около 4,0 км. Точки за зареждане на електромобили има на 434 м и в няколко хотела в рамките на 2 км. Кола остава полезна за походи до плажа и голф игрището, но не е необходима за ежедневните пазарувания или медицински визити.
| До плажа | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението се намира на около 21 м над морското равнище със наклон към плажа само от 0,7%, което означава, че теренът е практически равен, забележима разлика спрямо хълмистите вилни зони на Марбеля и Бенахавис, където стръмните достъпни пътища са обичайни. Климатът е средиземноморски със средни месечни температури от 12°C в най-хладния месец до 27°C в най-топлия, и годишна средна стойност от 18,8°C. Сезонът за къпане, дефиниран от морски температури от 20°C или повече, продължава около пет месеца, реалистично от юни до октомври. Зимите са достатъчно меки, за да използвате откритите тераси и градината целогодишно, особено имайки предвид югоизточната ориентация, която улавя слънцето сутрин и по обяд. Валежите са концентрирани в по-хладните месеци, оставяйки дълги сухи периоди от края на пролетта до началото на есента. Близките гледни точки в Torre del Atabal (3,2 км) и Алкасабата (4,0 км) предлагат дестинации за разходки с панорамни гледки към залива и града, докато собственото повишено положение на вилата осигурява гледки към морето и планината, включително масива Ла Конча, описан в обявата.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието тук предлага разнообразие в малък радиус. Playa de la Malagueta, на около 1,3 км по права линия, е класическият градски плаж на Малага с пълния си набор от чирингита и услуги; Playa de San Andrés (около 2,3 км) и Playa de la Misericordia (2,3 км) са по-широки, по-местни участъци, популярни за разходки и кайтспортове. Playa Sacaba се намира на 3,2 км. За развлечения извън плажа, тенис училището Escuela de Tenis Cortijo Alto е на около 300 м от вилата, а два футболни терена са в рамките на 600 м. Голфърите имат три игрища в рамките на 8,6 км, от игрището Parador до терена Miguel Ángel Jiménez. Водните развлечения се простират до две яхтени пристанища на 4,0 км, предлагащи котвени места, ветроходни училища и лодкови екскурзии. Туристическата инфраструктура, 96 хотела и над 12 800 легла в района, означава, че ресторантите и забавленията остават отворени през зимата, за разлика от сезонните курорти, които се изпразват след лятото. За вечерни развлечения гледните точки на 3,2 до 4,4 км предлагат кратки живописни излети.
Източник: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.6°C | 4 mm |
| Юли | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 25 mm |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm |
| Декември | 13.4°C | 88 mm |
Равен
На фона на по-широкия пазар на Коста дел Сол тази вила заема определена ниша. Повечето самостоятелни вили със собствен басейн, гледка към морето и сауна са концентрирани в западния пояс, Бенахавис, Марбеля, Естепона, върху повишени парцели, където колата е незаменима за всяко послание. Този имот обръща модела: той предлага вилния тип жилище в градски район на Малага, където супермаркети, аптеки, болници, училища и обществен транспорт са на няколкостотин метра. Купувачите ефективно избират между гледка-и-уединение или гледка-и-свързаност, а тази обява явно принадлежи към втората категория. По отношение на цената има малко директни сравнения с проектите за ново строителство с апартаменти в други части на крайбрежието. Aquamar в Торее дел Мар започва от 269 950 €, Lantana Residencial в Михас от 205 000 € и Etherna Homes 2 в Естепона от 269 000 €, всички входно ниво апартаментни продукти, а не вили. На цена 3 750 000 € този имот се конкурира с утвърдени вили в Марбеля и Бенахавис, където парцелите и гледките често са по-големи, но ежедневното удобство е значително по-ниско. Два други регионални фактора изпъкват. Първо, разстоянието до летището от около 5 км по права линия е изключително кратко за крайбрежна вила, практически предимство за международни собственици, пътуващи често, балансирано срещу възможен самолетен шум в зависимост от маршрутите на кацане. Второ, равният терен (наклон от 0,7% към плажа) и сезонът на къпане от около пет месеца правят местоположението удобно за по-възрастни купувачи, за които стръмните достъпни пътища в западната част могат да бъдат тежест. Регионалният пазар, с около 3916 сделки с жилища годишно и цялото икономическо тегло на град Малага наблизо, осигурява ликвидност, с която по-изолираните вилни зони не могат да се сравняват.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID