Ανεξάρτητη βίλα 355 τ.μ. στην περιοχή La Quinta της Μάλαγας, που ολοκληρώθηκε το 2015 και είναι διαθέσιμη ετοιμοπαράδοτη με σταθερή ζητούμενη τιμή €3.750.000. Το ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια σε οικόπεδο 794 τ.μ., με ιδιωτική πισίνα άπειρου ορίζοντα, σάουνα και νοτιοανατολικό προσανατολισμό που προσφέρει θέα στη θάλασσα και στα βουνά. Το περιβάλλον είναι αστικό με παροχές σε απόσταση με τα πόδια: ένα σούπερ μάρκετ σε απόσταση περίπου 73 μ., φαρμακείο σε περίπου 211 μ. και νοσοκομείο σε απόσταση περίπου 642 μ. Η παραλία Malagueta απέχει περίπου 1,3 χλμ. σε ευθεία γραμμή, και το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol περίπου 5 χλμ. σε ευθεία γραμμή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον όπου οι περισσότερες καθημερινές παροχές είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 73 μ., ένα φαρμακείο 211 μ. και ένα νοσοκομείο 642 μ. Η παραλία Malagueta απέχει περίπου 1,3 χλμ. σε ευθεία γραμμή και το αεροδρόμιο βρίσκεται περίπου 5 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Οκτώ γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και πενήντα στάσεις εξυπηρετούν τη ευρύτερη περιοχή.
Η διάταξη εξυπηρετεί τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια σε 355 τ.μ., με κάθε υπνοδωμάτιο να διαθέτει δικό του κομψό μπάνιο. Ένας ανοιχτού τύπου χώρος σαλονιού, φαγητού και κουζίνας συνδέεται με βεράντες και διαμορφωμένους κήπους με πισίνα άπειρου ορίζοντα. Περιλαμβάνονται ιδιωτική σάουνα και στάθμευση για τουλάχιστον δύο αυτοκίνητα, με κλιματισμό και WiFi σε όλο το σπίτι.
Δεν πρόκειται για νέο συγκρότημα κατοικιών αλλά για υπάρχουσα κατοικία, που ολοκληρώθηκε το 2015 και περιγράφεται ως σε άριστη κατάσταση. Είναι ετοιμοπαράδοτη, που σημαίνει ότι ο αγοραστής κατ' αρχήν μπορεί να μετακομίσει αμέσως μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας αγοράς. Η επίπλωση είναι προαιρετική. Οι ημερομηνίες παράδοσης και παράδοσης-παραλαβής για υπάρχοντα ακίνητα είναι πάντα ενδεικτικές και εξαρτώνται από τη συναλλαγή.
Το ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια σε οικόπεδο 794 τ.μ.· μεγαλύτερα νοικοκυριά που απαιτούν τέσσερα ή περισσότερα υπνοδωμάτια θα πρέπει να αναζητήσουν αλλού. Δεν γίνεται μνεία σε ενδοδαπέδια θέρμανση, γυμναστήριο ή κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως κοινόχρηστη πισίνα, η πισίνα και η σάουνα είναι ιδιωτικές. Η βίλα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον και όχι σε απομονωμένη αγροτική τοποθεσία, και η πρόσβαση στην παραλία περιλαμβάνει περπάτημα ή σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο.
Ref: VL781836
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστή που βρίσκεται σε διάφορες αναγνωρίσιμες καταστάσεις. Η πρώτη είναι το νοικοκυριό που αναζητά μόνιμη κατοικία στην Costa del Sol με πραγματική προσβασιμότητα με τα πόδια, τα καθημερινά ψώνια, τα φαρμακεία και η ιατρική περίθαλψη εντός λίγων εκατοντάδων μέτρων είναι σπάνια στο τμήμα των βιλών, όπου τα περισσότερα συγκρίσιμα σπίτια απαιτούν αυτοκίνητο για κάθε θεράπον. Η δεύτερη είναι ο αγοραστής υψηλής κατηγορίας δεύτερης κατοικίας που εκτιμά την ιδιωτικότητα και τη θέα αλλά δεν θέλει την απομόνωση: τα τρία υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο επιτρέπουν στην οικογένεια και τους επισκέπτες να μείνουν άνετα, ενώ η εγγύτητα εστιατορίων, καφέ και της παραλίας κρατά το πρόγραμμα ευέλικτο. Η τρίτη είναι αυτός που μικραίνει το σπίτι από μεγαλύτερο ακίνητο και θέλει ιδιοκτησία μοναδικής κατοικίας χωρίς το βάρος συντήρησης μιας εκτεταμένης έπαυλης, τα 794 τ.μ. οικοπέδου είναι διαχειρίσιμα, και η κατασκευή του 2015 σημαίνει ότι οι κύριες εγκαταστάσεις είναι πρόσφατης εποχής. Το σπίτι είναι λιγότερο αυτονόητα κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν τέσσερα ή περισσότερα υπνοδωμάτια, αγροτική ή πλήρως απομονωμένη τοποθεσία, ή ολοκαίνουργη κατασκευή με εγγυήσεις κατασκευαστή· ένα υπάρχον ακίνητο του 2015 πωλείται όπως είναι, κατόπιν ελέγχου. Τα νοικοκυριά που σχεδιάζουν εκτεταμένη εργασία από το σπίτι θα πρέπει να σημειώσουν την κάλυψη WiFi, ενώ όσοι έχουν ηλεκτρικά οχήματα θα βρουν σημεία φόρτισης σε απόσταση περίπου 434 μ. στη γύρω περιοχή. Τέλος, η σταθερή ζητούμενη τιμή των €3.750.000 τοποθετεί αυτό το ακίνητο σταθερά στο τμήμα της premium αγοράς· οι αγοραστές που συγκρίνουν με έργα νεόδμητων διαμερισμάτων αλλού στην ακτή συγκρίνουν ουσιαστικά διαφορετικούς τύπους προϊόντων.
Η βίλα χρονολογείται από το 2015 και περιγράφεται ως σε άριστη κατάσταση, με επίπεδο φινιρίσματος συνεπές με το τμήμα της αγοράς της. Οι εσωτερικές φωτογραφίες δείχνουν ένα συνεκτικό μοντέρνο ύφος: ένα σαλόνι με πιάνο και απευθείας θέα στην πισίνα, έναν διάδρομο με μοντέρνα σκάλα και κονσόλα, και μπάνια με αυτόνομες μπανιέρες, ντους περιπάτου και αποκλειστική σάουνα. Παράθυρα από δάπεδο έως ταβάνι εμφανίζονται σε όλους τους κύριους χώρους διαβίωσης, το οποίο εξυπηρετεί τόσο τη θέα στη θάλασσα όσο και το φυσικό φως που εισέρχεται στον ανοιχτού τύπου χώρο. Κάθε ένα από τα τρία υπνοδωμάτια έχει δικό του μπάνιο, φινιρισμένο στο ίδιο σύγχρονο ύφος με τις εγκαταστάσεις ensuite ως αναφερόμενο χαρακτηριστικό. Εντοιχισμένες ντουλάπες υπάρχουν στα υπνοδωμάτια. Η κλιματική άνεση εξασφαλίζεται με κλιματισμό· δεν γίνεται μνεία σε ενδοδαπέδια θέρμανση ή αντλία θερμότητας, το οποίο οι αγοραστές που είναι συνηθισμένοι στα βόρεια πρότυπα δόμησης ίσως θέλουν να επαληθεύσουν σχετικά με την χειμερινή άνεση, αν και η περιφερειακή μέση ετήσια θερμοκρασία των 18,8°C μετριάζει αυτόν τον προβληματισμό. Η συνδεσιμότητα παρέχεται μέσω WiFi. Στο εξωτερικό, το φινίρισμα συνεχίζεται με διαμορφωμένους κήπους, πισίνα άπειρου ορίζοντα, ηλιακές βεράντες και πολλούς υπαίθριους χώρους φαγητού και χαλάρωσης. Ασφαλής ιδιωτική στάθμευση για τουλάχιστον δύο αυτοκίνητα περιλαμβάνεται στο οικόπεδο. Τα έπιπλα είναι προαιρετικά, που σημαίνει ότι η τιμή πώλησης μπορεί να οριστικοποιηθεί με ή χωρίς τα περιεχόμενα ανάλογα με τη διαπραγμάτευση. Όπως με κάθε υπάρχουσα κατοικία, η τεχνική κατάσταση των εγκαταστάσεων, εξοπλισμός πισίνας, σάουνα, μονάδες κλιματισμού, στεγάνωση, πρέπει να διαπιστωθεί μέσω ανεξάρτητου ελέγχου πριν την αγορά, δεδομένου ότι δεν ισχύει εγγύηση κατασκευαστή για κατασκευή του 2015.
Η βίλα προσφέρεται ως υπάρχουσα κατοικία με σταθερή ζητούμενη τιμή €3.750.000, όχι ως αρχική τιμή εντός εύρους. Με το ποσό αυτό ο αγοραστής αποκτά 355 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου σε οικόπεδο 794 τ.μ., με τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, ιδιωτική πισίνα άπειρου ορίζοντα, σάουνα και στάθμευση για τουλάχιστον δύο αυτοκίνητα. Ολοκληρωμένη το 2015, η κατοικία είναι ετοιμοπαράδοτη και περιγράφεται ως σε άριστη κατάσταση· τα έπιπλα είναι διαθέσιμα προαιρετικά και θα απαιτούσαν ξεχωριστή διαπραγμάτευση. Ως στοιχείο περιφερειακού πλαισίου, τα νεόδμητα διαμερίσματα στην Costa del Sol σε συγκρίσιμα έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar ή το Etherna Homes 2 στην Estepona ξεκινούν μεταξύ περίπου €205.000 και €269.950, ένα εντελώς διαφορετικό τμήμα αγοράς. Αυτή η βίλα ανταγωνίζεται στη καθιερωμένη αγορά βιλών υψηλής κατηγορίας, όπου τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο και αξία οικοπέδου, και όχι τιμές καταχώρησης, είναι τα σχετικά κριτήρια σύγκρισης.
Η καθημερινότητα γύρω από αυτή τη βίλα διαμορφώνεται από έναν ασυνήθιστο συνδυασμό: μια κατοικημένη πλαγιά με θέα στη θάλασσα από τη μία πλευρά και αστική άνεση από την άλλη. Η πρωινή ρουτίνα μπορεί να ξεκινήσει σε νοτιοανατολική βεράντα, όπου ο πρωινός ήλιος φτάνει στην πισίνα και στον κήπο πριν από τη ζέστη της ημέρας. Επειδή το σπίτι έχει νοτιοανατολικό προσανατολισμό, οι εξωτερικοί χώροι είναι στο καλύτερό τους στο πρώτο μισό της ημέρας, ενώ τα αργά απογεύματα στρέφονται φυσικά προς τους εσωτερικούς χώρους διαβίωσης με τα παράθυρα από δάπεδο έως ταβάνι. Το ισόγειο ανοιχτού τύπου, σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα να ρέουν μεταξύ τους, ταιριάζει σε νοικοκυριά που περνούν μεγάλο μέρος της ημέρας μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού, με πολλούς υπαίθριους χώρους φαγητού και χαλάρωσης στο εξωτερικό. Πρακτικά, η τοποθεσία μειώνει την εξάρτηση από το αυτοκίνητο. Ένα σούπερ μάρκετ περίπου 73 μ. από την πόρτα καλύπτει τα καθημερινά ψώνια με τα πόδια, ένα φαρμακείο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 211 μ. και ένα νοσοκομείο εντός 642 μ. Για άθληση και αναψυχή, μια σχολή τένις απέχει περίπου 300 μ. και δύο γήπεδα ποδοσφαίρου εντός 600 μ. Η παραλία στη Malagueta απέχει περίπου 1,3 χλμ. σε ευθεία γραμμή, οπότε ένα βραδινό μπάνιο ή περίπατος κατά μήκος της ακτής είναι σύντομη διαδρομή και όχι εκδρομή. Τα τρία υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο σημαίνουν ότι το σπίτι λειτουργεί καλά τόσο για επισκέπτες όσο και για μόνιμους κατοίκους, με κάθε ένοχο να διατηρεί την ιδιωτικότητά του. Μια σάουνα μέσα στο σπίτι επεκτείνει τη χρήση όλο τον χρόνο, ιδίως τους πιο δροσερούς μήνες όταν το κολύμπι στη θάλασσα είναι λιγότερο ελκυστικό. Η στάθμευση για τουλάχιστον δύο αυτοκίνητα εντός του οικοπέδου εξαλείφει την καθημερινή αναζήτηση θέσης. Η περιοχή δεν κλείνει εκτός καλοκαιριού: με 49 εστιατόρια, 26 καφέ και 27 τράπεζες εντός 2 χλμ., η γειτονιά λειτουργεί δώδεκα μήνες τον χρόνο.
Η γύρω περιοχή συνδυάζει κατοικική ησυχία με υψηλή πυκνότητα καθημερινών εγκαταστάσεων. Εντός 2 χλμ. η γειτονιά μετρά 49 εστιατόρια, 81 φαρμακεία, 27 τράπεζες, 26 καφέ και 9 οδοντίατρους, αριθμοί που υποδηλώνουν μια πλήρως λειτουργική αστική συνοικία και όχι μια εποχιακή τουριστική ζώνη. Η υγεία είναι καλά αντιπροσωπευμένη, με 17 κέντρα υγείας στη ευρύτερη περιοχή και ένα νοσοκομείο περίπου 642 μ. από το ακίνητο. Οι οικογένειες θα βρουν 80 δημοτικά σχολεία και 59 γυμνάσια-λύκεια στην περιοχή. Η άμεση γειτονία είναι προσανατολισμένη σε ενεργό ζωή: η Escuela de Tenis Cortijo Alto απέχει περίπου 300 μ. και δύο γήπεδα ποδοσφαίρου βρίσκονται εντός 600 μ. Για περιπάτους και σημεία θέας, το Mirador Torre del Atabal απέχει 3,2 χλμ. και το Mirador de la Alcazaba 4,0 χλμ. Οι δημόσιες συγκοινωνίες αποτελούνται από 8 γραμμές με 50 στάσεις, και οι σιδηροδρομικοί σταθμοί Barbarela (1,2 χλμ.), El Torcal (1,3 χλμ.) και Ciudad de la Justicia (1,4 χλμ.) συνδέουν την περιοχή με το περιφερειακό σιδηροδρομικό δίκτυο. Οι περισσότερες δουλειές μπορούν να γίνουν με τα πόδια ή με ποδήλατο, το οποίο διακρίνει αυτή την τοποθεσία από τις πιο απομονωμένες ζώνες βιλών κατά μήκος της ακτής. Ο αστικός χαρακτήρας σημαίνει ότι οι γείτονες και η κίνηση είναι μέρος της καθημερινότητας, δεν πρόκειται για αγροτική απόδραση, και οι αγοραστές που αναζητούν πλήρη απομόνωση πρέπει να το σταθμίσουν αυτό.
Ο χάρτης δείχνει τη βίλα στο αστικό της περιβάλλον κοντά στη Málaga, με την παραλία στα νότια, το αεροδρόμιο σε μικρή απόσταση δυτικά και το πλήρες φάσμα ανέσεων, σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, νοσοκομείο, αθλητικές εγκαταστάσεις και σιδηροδρομικούς σταθμούς, εντός μικρής ακτίνας. Όλες οι αποστάσεις που εμφανίζονται είναι ευθύγραμμες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Στα πλαίσια της Costa del Sol, το ακίνητο καταλαμβάνει θέση πιο κοντά στη μητροπολιτική περιοχή της Málaga παρά στη ζώνη Marbella, Estepona: η Marbella απέχει περίπου 10 χλμ. και η πόλη της Málaga περίπου 56 χλμ. σε ευθεία γραμμή σύμφωνα με το περιφερειακό σύνολο δεδομένων, με το Algeciras 58 χλμ. παραπέρα. Αυτό τοποθετεί τη βίλα στην ανατολική, πιο αστικοποιημένη μισή πλευρά της ακτής, όπου η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (περίπου 5 χλμ. σε ευθεία γραμμή), στους σιδηροδρομικούς σταθμούς και στην πολιτιστική προσφορά της πόλης της Málaga αντισταθμίζει τη μεγαλύτερη απόσταση από τη ζωή θερέτρων τύπου Puerto Banús. Η περιφερειακή αγορά καταγράφει περίπου 3.916 συναλλαγές κατοικιών ετησίως, γεγονός που υποδηλώνει μια ενεργή και ρευστή αγορά. Οι αγοραστές που επιλέγουν αυτή την τοποθεσία ανταλλάσσουν την απομόνωση των λόφων της δυτικής Costa del Sol με συνδεσιμότητα και αστική υποδομή όλο τον χρόνο.
Οι αποστάσεις σε αυτή την ενότητα είναι ευθύγραμμες, όπως πετά το πουλί· οι πραγματικές οδικές αποστάσεις είναι μεγαλύτερες. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de la Misericordia, απέχει περίπου 2,3 χλμ., με την Playa de San Andrés επίσης στα 2,3 χλμ. και την Playa de la Malagueta περίπου 1,3 χλμ. σύμφωνα με το σύνολο δεδομένων τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει περίπου 5 χλμ. σε ευθεία γραμμή, μία από τις συντομότερες δυνατές αποστάσεις από αεροδρόμιο για παραθαλάσσια βίλα, αν και οι αγοραστές θα πρέπει να γνωρίζουν ότι οι διαδρομές πτήσεων μπορεί να επιφέρουν θόρυβο αεροσκαφών ανάλογα με την κατεύθυνση του ανέμου. Το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει περίπου 101 χλμ. και το Alicante-Elche περίπου 386 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, τρία γήπεδα βρίσκονται προσιτά: το Club de Golf Málaga Parador στα 6,0 χλμ., το Club de Golf de Guadalhorce στα 6,4 χλμ. και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez στα 8,6 χλμ. Δύο μαρίνα, η Marina Real Club Mediterráneo και η IGY Málaga Marina, απέχουν κάθε μία περίπου 4,0 χλμ. Σημεία φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων διατίθενται στα 434 μ. και σε διάφορα ξενοδοχεία εντός 2 χλμ. Ένα αυτοκίνητο παραμένει χρήσιμο για εκδρομές σε παραλία και γκολφ, αλλά δεν είναι απαραίτητο για τα καθημερινά ψώνια ή τις ιατρικές επισκέψεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 21 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με κλίση προς την παραλία μόλις 0,7%, πράγμα που σημαίνει ότι το έδαφος είναι ουσιαστικά επίπεδο, μια αξιοσημείωτη διαφορά από τις λοφώδεις ζώνες βιλών της Marbella και του Benahavís, όπου οι απότομοι οδοί πρόσβασης είναι συνηθισμένες. Το κλίμα είναι μεσογειακό, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C στον πιο δροσερό μήνα έως 27°C στον πιο θερμό, και ετήσιο μέσο όρο 18,8°C. Η κολυμβητική περίοδος, που ορίζεται από θερμοκρασίες θάλασσας 20°C και άνω, διαρκεί περίπου πέντε μήνες, ρεαλιστικά από τον Ιούνιο έως τον Οκτώβριο. Οι χειμώνες είναι αρκετά ήπιοι ώστε να μπορούν να χρησιμοποιούνται οι εξωτερικές βεράντες και ο κήπος όλο το χρόνο, ιδίως δεδομένου του νοτιοανατολικού προσανατολισμού που συλλαμβάνει τον πρωινό και μεσημεριανό ήλιο. Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται στους πιο δροσερούς μήνες, αφήνοντας μεγάλες ξηρές περιόδους από τα τέλη της άνοιξης έως τις αρχές του φθινοπώρου. Τα κοντινά σημεία θέας στο Torre del Atabal (3,2 χλμ.) και στην Alcazaba (4,0 χλμ.) προσφέρουν προορισμούς για περίπατο με πανοραμική θέα στον κόλπο και την πόλη, ενώ η ίδια η ανυψωμένη θέση της βίλας παρέχει θέα στη θάλασσα και στα βουνά, συμπεριλαμβανομένης της οροσειράς La Concha που περιγράφεται στην αγγελία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτή εδώ προσφέρει ποικιλία σε μικρή ακτίνα. Η Playa de la Malagueta, περίπου 1,3 χλμ. σε ευθεία γραμμή, είναι η κλασική πόλη-παραλία της Málaga με το πλήρες φάσμα chiringuitos και υπηρεσιών· η Playa de San Andrés (περίπου 2,3 χλμ.) και η Playa de la Misericordia (2,3 χλμ.) είναι ευρύτερα, πιο τοπικά τμήματα δημοφιλή για βόλτες και αθλήματα ανεμόπτερων. Η Playa Sacaba απέχει 3,2 χλμ. Για αναψυχή πέρα από την παραλία, η σχολή τένις Escuela de Tenis Cortijo Alto βρίσκεται περίπου 300 μ. από τη βίλα και δύο γήπεδα ποδοσφαίρου εντός 600 μ. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν τρία γήπεδα εντός 8,6 χλμ., από το γήπεδο Parador έως το σχέδιο Miguel Ángel Jiménez. Οι θαλάσσιες δραστηριότητες επεκτείνονται σε δύο μαρίνα στα 4,0 χλμ., που προσφέρουν θέσεις ελλιμενισμού, σχολές ιστιοπλοΐας και εκδρομές με σκάφη. Η τουριστική υποδομή, 96 ξενοδοχεία και πάνω από 12.800 κλίνες στην περιοχή, σημαίνει ότι τα εστιατόρια και οι εγκαταστάσεις αναψυχής παραμένουν ανοιχτά και τον χειμώνα, σε αντίθεση με τα εποχιακά θέρετρα που αδειάζουν μετά το καλοκαίρι. For βραδινή αναψυχή, τα σημεία θέας στα 3,2 έως 4,4 χλμ. προσφέρουν σύντομες περιηγητικές εξόδους.
Πηγή: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τη συνολική αγορά της Costa del Sol, αυτή η βίλα καταλαμβάνει μια ξεχωριστή θέση. Οι περισσότερες ανεξάρτητες βίλες με ιδιωτική πισίνα, θέα στη θάλασσα και σάουνα συγκεντρώνονται στη δυτική ζώνη, Benahavís, Marbella, Estepona, σε υψιπέδια οικόπεδα όπου ένα αυτοκίνητο είναι αναντικατάστατο για κάθε ανάγκη. Αυτό το ακίνητο αντιστρέφει αυτό το μοντέλο: προσφέρει τον τύπο της βίλας εντός αστικής συνοικίας της Málaga, όπου σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, νοσοκομεία, σχολεία και δημόσιες συγκοινωνίες βρίσκονται σε απόσταση λίγων εκατοντάδων μέτρων. Οι αγοραστές ουσιαστικά επιλέγουν ανάμεσα σε θέα-και-απομόνωση ή θέα-και-συνδεσιμότητα, και αυτή η αγγελία ανήκει ξεκάθαρα στη δεύτερη κατηγορία. Όσον αφορά την τιμή, υπάρχει μικρή άμεση σύγκριση με τα έργα νεόδμητων διαμερισμάτων αλλού στην ακτή. Το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από 269.950 €, το Lantana Residencial στο Mijas από 205.000 € και το Etherna Homes 2 στην Estepona από 269.000 €, όλα προϊόντα διαμερισμάτων εισαγωγικού επιπέδου και όχι βίλες. Με 3.750.000 € αυτό το ακίνητο ανταγωνίζεται καθιερωμένες βίλες στη Marbella και το Benahavís, όπου οικόπεδα και θέες είναι συχνά μεγαλύτερα αλλά η καθημερινή άνεση είναι αισθητά χαμηλότερη. Δύο ακόμη περιφερειακοί παράγοντες ξεχωρίζουν. Πρώτον, η απόσταση από το αεροδρόμιο περίπου 5 χλμ. σε ευθεία γραμμή είναι εξαιρετικά σύντομη για παραθαλάσσια βίλα, ένα πρακτικό πλεονέκτημα για διεθνείς ιδιοκτήτες που ταξιδεύουν συχνά, ισορροπημένο έναντι του πιθανού θορύβου αεροσκαφών ανάλογα με τις διαδρομές προσέγγισης. Δεύτερον, το επίπεδο έδαφος (κλίση 0,7% προς την παραλία) και η κολυμβητική περίοδος περίπου πέντε μηνών καθιστούν την τοποθεσία άνετη για μεγαλύτερους σε ηλικία αγοραστές, για τους οποίους οι οδοί πρόσβασης στους λόφους της δύσης μπορεί να αποτελούν βάρος. Η περιφερειακή αγορά, με περίπου 3.916 συναλλαγές κατοικιών ετησίως και το πλήρες οικονομικό βάρος της πόλης της Málaga κοντά, παρέχει ρευστότητα που οι πιο απομονωμένες ζώνες βιλών δεν μπορούν να προσφέρουν.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID