Отдельно стоящая вилла площадью 355 м² в районе Ла-Кинта в Малаге, построенная в 2015 году и доступная готовой к заселению по фиксированной запрашиваемой цене €3 750 000. Недвижимость предлагает три спальни и три ванные комнаты на участке площадью 794 м², с собственным бесконечным бассейном, сауной и юго-восточной ориентацией, обеспечивающей вид на море и горы. Окружение, городское, с объектами инфраструктуры в пешей доступности: супермаркет примерно в 73 м, аптека примерно в 211 м и больница около 642 м. Пляж Малагета находится примерно в 1,3 км по прямой, а аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, примерно в 5 км по прямой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в городской среде, где большинство повседневных объектов доступны пешком или на велосипеде. Супермаркет находится примерно в 73 м, аптека, в 211 м, больница, в 642 м. Пляж Малагета, примерно в 1,3 км по прямой, аэропорт, примерно в 5 км по прямой. Более широкую территорию обслуживают восемь маршрутов общественного транспорта и пятьдесят остановок.
Планировка рассчитана на три спальни и три ванные комнаты на площади 355 м², причём каждая спальня имеет собственную стильную ванную. Гостиная, столовая и кухня открытой планировки соединяются с террасами и благоустроенными садами с бесконечным бассейном. Предусмотрены собственная сауна и парковка как минимум на два автомобиля, а также кондиционер и WiFi по всему дому.
Это не проект новостройки, а существующий дом, построенный в 2015 году и описываемый как находящийся в отличном состоянии. Он готов к заселению, то есть покупатель в принципе может переехать сразу после завершения процесса покупки. Мебель, по желанию. Даты передачи и вручения для существующей недвижимости всегда ориентировочные и зависят от сделки.
Недвижимость предлагает три спальни на участке площадью 794 м²; большим семьям, которым нужно четыре спальни и более, придётся искать другие варианты. Не упоминаются тёплый пол, тренажёрный зал или общие удобства, такие как общий бассейн,, бассейн и сауна здесь частные. Вилла находится в городской среде, а не в уединённой сельской местности, а доступ к пляжу требует прогулки пешком или короткой поездки.
Ref: VL781836
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит покупателю в нескольких типичных ситуациях. Первая, семья, ищущая постоянное жильё на Коста-дель-Соль с настоящей пешей доступностью: ежедневные покупки, аптеки и медицинское обслуживание в нескольких сотнях метров, редкость в сегменте вилл, где большинство сопоставимых домов требуют автомобиля для любого дела. Вторая, покупатель элитного второго жилья, который ценит уединение и виды, но не хочет изоляции: три спальни с собственными ванными позволяют семье и гостям комфортно останавливаться, а близость ресторанов, кафе и пляжа сохраняет гибкость в планах. Третья, тот, кто переезжает из более крупной недвижимости и хочет владение одним домом без затрат на обслуживание обширного поместья, 794 м² участка вполне управляемы, а постройка 2015 года означает, что основные системы относительно новые. Дом менее очевидно подходит покупателям, ищущим четыре спальни и более, сельскую или полностью уединённую обстановку или совершенно новую новостройку с гарантиями застройщика; существующая недвижимость 2015 года продаётся как есть, при условии инспекции. Семьям, планирующим масштабную работу из дома, стоит обратить внимание на наличие WiFi, а владельцам электромобилей пригодятся точки зарядки примерно в 434 м в округе. Наконец, фиксированная запрашиваемая цена €3 750 000 твёрдо относит эту недвижимость к премиальному сегменту; покупатели, сравнивающие её с проектами новостроек-апартаментов в других местах побережья, фактически сравнивают разные типы продукта.
Вилла 2015 года постройки описывается как находящаяся в отличном состоянии, с уровнем отделки, соответствующим её рыночному сегменту. Интерьерные фотографии показывают целостный современный стиль: гостиная с роялем и прямым видом на бассейн, холл с современной лестницей и консольным столом, ванные с отдельно стоящими ваннами, душевыми кабинками и отдельной сауной. Окна от пола до потолка присутствуют во всех основных жилых пространствах, что усиливает вид на море и количество естественного света в пространстве открытой планировки. Каждая из трёх спален имеет собственную ванную, отделанную в том же современном стиле, с ванной при спальне в качестве заявленной характеристики. В спальнях установлены встроенные шкафы. Климат-контроль обеспечивается кондиционером; тёплый пол или тепловой насос не упоминаются, что покупателям, привыкшим к северным строительным стандартам, стоит проверить в части зимнего комфорта, хотя среднегодовая температура в регионе 18,8°C смягчает это опасение. Связь обеспечивается через WiFi. Снаружи отделка продолжается благоустроенными садами, бесконечным бассейном, солнечными террасами и несколькими зонами для еды и отдыха на открытом воздухе. На участке предусмотрена охраняемая частная парковка как минимум на два автомобиля. Мебель, опционально, то есть цена продажи может быть согласована с содержимым или без него в зависимости от переговоров. Как и с любым существующим домом, техническое состояние систем, оборудования бассейна, сауны, кондиционеров, гидроизоляции, следует установить путём независимой инспекции перед покупкой, поскольку на постройку 2015 года гарантия застройщика не распространяется.
Вилла предлагается как существующий дом по фиксированной запрашиваемой цене €3 750 000, это не стартовая цена в диапазоне. За эту сумму покупатель получает 355 м² жилой площади на участке 794 м², с тремя спальнями, тремя ванными, собственным бесконечным бассейном, сауной и парковкой как минимум на два автомобиля. Построенная в 2015 году недвижимость готова к заселению и описывается как находящаяся в отличном состоянии; мебель доступна опционально и требует отдельного обсуждения. Для регионального контекста: новостройки-апартаменты на Коста-дель-Соль в сопоставимых проектах, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар или Etherna Homes 2 в Эстепоне, стартуют примерно от €205 000 до €269 950, это совершенно другой сегмент. Эта вила конкурирует на сложившемся рынке вилл высокого класса, где ориентирами являются цена за квадратный метр и стоимость участка, а не цены в списках объявлений.
Повседневная жизнь вокруг этой виллы формируется необычным сочетанием: жилой район на склоне холма с видом на море, с одной стороны, и городское удобство, с другой. Утро может начинаться на террасе с юго-восточной ориентацией, где раннее солнце достигает бассейна и сада до дневной жары. Поскольку дом ориентирован на юго-восток, открытые пространства наиболее хороши в первой половине дня, а ближе к вечеру жизнь естественным образом перемещается в гостиные зоны с окнами от пола до потолка. Первый этаж открытой планировки, гостиная, столовая и кухня, перетекающие друг в друга,, подходит для семей, которые проводят день между домом и улицей, с несколькими зонами для еды и отдыха на открытом воздухе. Практически расположение снижает зависимость от автомобиля. Супермаркет примерно в 73 м от двери покрывает ежедневные покупки пешком, аптека находится примерно в 211 м, больница, в пределах 642 м. Для занятий спортом и отдыха теннисная школа расположена примерно в 300 м, а два футбольных поля, в пределах 600 м. Пляж Малагета находится примерно в 1,3 км по прямой, поэтому вечерний заплыв или прогулка вдоль берега, короткая поездка, а не целое путешествие. Три спальни с собственными ванными при спальнях означают, что дом одинаково удобен для гостей и постоянных жильцов, каждый сохраняет уединение. Сауна внутри дома расширяет возможности круглогодичного использования, особенно в прохладные месяцы, когда купание в море менее привлекательно. Парковка как минимум на два автомобиля на территории избавляет от ежедневного поиска места. Район не замирает вне летнего сезона: в пределах 2 км есть 49 ресторанов, 26 кафе и 27 банков, так что neighbourhood функционирует двенадцать месяцев в году.
Окрестности сочетают жилую тишину с высокой плотностью повседневных объектов. В пределах 2 км район насчитывает 49 ресторанов, 81 аптеку, 27 банков, 26 кафе и 9 стоматологий, цифры, указывающие на полностью функционирующий городской район, а не сезонную курортную зону. Медицинское обслуживание широко представлено: 17 медицинских центров в более широкой зоне и больница примерно в 642 м от недвижимости. Семьи найдут в регионе 80 начальных школ и 59 средних школ. Ближайшие окрестности ориентированы на активный образ жизни: Escuela de Tenis Cortijo Alto находится примерно в 300 м, а два футбольных поля, в пределах 600 м. Для прогулок и смотровых площадок Mirador Torre del Atabal, в 3,2 км, а Mirador de la Alcazaba, в 4,0 км. Общественный транспорт состоит из 8 маршрутов с 50 остановками, а железнодорожные станции Barbarela (1,2 км), El Torcal (1,3 км) и Ciudad de la Justicia (1,4 км) связывают район с региональной железнодорожной сетью. Большинство дел можно сделать пешком или на велосипеде, что отличает это расположение от более изолированных вилла-зон вдоль побережья. Городской характер означает, что соседи и трафик, часть повседневной жизни: это не загородное уединение, и покупателям, ищущим полной изоляции, стоит это взвесить.
Карта показывает виллу в её городской среде рядом с Малагой: пляж к югу, аэропорт на небольшом расстоянии к западу и весь набор удобств, супермаркет, аптека, больница, спортивные сооружения и железнодорожные станции, в небольшом радиусе. Все указанные расстояния, по прямой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
В пределах Коста-дель-Соль недвижимость занимает положение ближе к агломерации Малаги, чем к поясу Марбелья, Эстепона: Марбелья находится примерно в 10 км, а город Малага, примерно в 56 км по прямой согласно региональным данным, с Альхесирасом в 58 км дальше. Это помещает виллу в восточную, более урбанизированную половину побережья, где близость к аэропорту (примерно 5 км по прямой), к железнодорожным станциям и культурному предложению города Малаги компенсирует большее расстояние до курортной жизни в стиле Пуэрто-Бануса. Региональный рынок фиксирует около 3 916 сделок с жильём в год, что указывает на активный и ликвидный рынок. Покупатели, выбирающие это местоположение, меняют уединение склонов западной Коста-дель-Соль на связность и круглогодичную городскую инфраструктуру.
Расстояния в этом разделе указаны по прямой линии; фактические дорожные расстояния больше. Ближайший пляж, Playa de la Misericordia, находится примерно в 2,3 км, Playa de San Andrés, также в 2,3 км, а Playa de la Malagueta, примерно в 1,3 км согласно набору данных о местоположении. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 5 км по прямой, одно из кратчайших расстояний до аэропорта, которое можно представить для прибрежной виллы, хотя покупателям следует учитывать, что в зависимости от направления ветра маршруты полётов могут приносить шум от самолётов. Аэропорт Гибралтара находится примерно в 101 км, а Аликанте-Эльче, примерно в 386 км. Для любителей гольфа в пределах досягаемости есть три поля: Club de Golf Málaga Parador в 6,0 км, Club de Golf de Guadalhorce в 6,4 км и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez в 8,6 км. Две яхтенные марины, Marina Real Club Mediterráneo и IGY Málaga Marina, находятся каждая примерно в 4,0 км. Точки зарядки электромобилей доступны в 434 м и в нескольких отелях в пределах 2 км. Автомобиль остаётся полезным для поездок на пляж и на поле для гольфа, но не обязателен для ежедневных покупок или визитов к врачу.
| До пляжа | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположение находится примерно в 21 м над уровнем моря с уклоном к пляжу всего 0,7%, то есть рельеф фактически ровный, заметное отличие от вилловых зон на склонах Марбельи и Бенаависа, где распространены крутые подъездные дороги. Климат средиземноморский, средние месячные температуры колеблются от 12°C в самый прохладный месяц до 27°C в самый тёплый, а годовая средняя составляет 18,8°C. Купальный сезон, определяемый температурой моря 20°C и выше, длится около пяти месяцев, фактически с июня по октябрь. Зимы достаточно мягкие, чтобы пользоваться открытыми террасами и садом круглый год, особенно с учётом юго-восточной ориентации, которая улавливает утреннее и полуденное солнце. Осадки сосредоточены в более прохладные месяцы, оставляя долгие сухие периоды с конца весны до начала осени. Ближайшие смотровые площадки в Torre del Atabal (3,2 км) и Алькасабе (4,0 км) предлагают места для прогулок с панорамными видами на залив и город, а собственное возвышенное положение виллы обеспечивает вид на море и горы, включая массив Ла-Конча, описанный в объявлении.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье здесь предлагает разнообразие в небольшом радиусе. Playa de la Malagueta, примерно в 1,3 км по прямой,, классический городской пляж Малаги с полным набором чирингито и услуг; Playa de San Andrés (примерно 2,3 км) и Playa de la Misericordia (2,3 км), более широкие и местные пляжные полосы, популярные для прогулок и кайтспорта. Playa Sacaba находится в 3,2 км. Для отдыха помимо пляжа теннисная школа Escuela de Tenis Cortijo Alto расположена примерно в 300 м от виллы, а два футбольных поля, в пределах 600 м. Любители гольфа имеют три поля в пределах 8,6 км, от поля Parador до поля Miguel Ángel Jiménez. Водный отдых охватывает две яхтенные марины в 4,0 км, предлагающие места для стоянки яхт, парусные школы и прогулки на лодках. Туристическая инфраструктура, 96 отелей и более 12 800 мест в этом районе, означает, что рестораны и развлекательные заведения работают всю зиму, в отличие от сезонных курортов, которые пустеют после лета. Для вечернего отдыха смотровые площадки в 3,2–4,4 км предлагают короткие живописные прогулки.
Источник: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm |
| Июль | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm |
Ровный
На фоне более широкого рынка Коста-дель-Соль эта вилла занимает особую нишу. Большинство отдельно стоящих вилл с собственными бассейнами, видом на море и сауной сосредоточены в западном поясе, Бенаавис, Марбелья, Эстепона, на возвышенных участках, где автомобиль незаменим для каждого поручения. Эта недвижимость переворачивает эту модель: она предлагает типологию виллы в городском районе Малаги, где супермаркеты, аптеки, больницы, школы и общественный транспорт находятся в нескольких сотнях метров. Покупатели фактически выбирают между видом и уединением или видом и связностью, и это объявление явно относится ко второй категории. В ценовом отношении прямых сравнений с проектами новостроек апартаментов в других местах побережья мало. Aquamar в Торре-дель-Мар начинается от €269 950, Lantana Residencial в Михасе, от €205 000, а Etherna Homes 2 в Эстепоне, от €269 000, всё это апартаменты начального уровня, а не виллы. За €3 750 000 эта недвижимость конкурирует с устоявшимися виллами в Марбелье и Бенаависе, где участки и виды часто больше, но повседневное удобство заметно ниже. Выделяются ещё два региональных фактора. Во-первых, расстояние до аэропорта примерно 5 км по прямой исключительно мало для прибрежной виллы, практическое преимущество для международных владельцев, часто путешествующих,, что уравновешивается возможным шумом самолётов в зависимости от маршрутов захода на посадку. Во-вторых, ровный рельеф (уклон 0,7% к пляжу) и купальный сезон около пяти месяцев делают местоположение комфортным для пожилых покупателей, для которых подъездные дороги на склонах на западе могут быть обременительными. Региональный рынок с примерно 3 916 сделками с жильём в год и всем экономическим весом города Малаги поблизости обеспечивает ликвидность, с которой более изолированные вилловые зоны не могут сравниться.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID